2024年度抵押权设立与解除服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押权设立与解除服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.抵押权设立2.1抵押物基本情况2.2抵押权设立的条件2.3抵押权设立的程序2.4抵押权登记手续3.抵押权解除3.1抵押权解除的条件3.2抵押权解除的程序3.3抵押权注销手续4.抵押物保管4.1抵押物保管的责任4.2抵押物保管措施4.3抵押物保管费用5.抵押权担保范围5.1担保债权范围5.2担保债权期限5.3担保债权变更6.抵押权行使6.1抵押权行使的条件6.2抵押权行使的程序6.3抵押权行使的限制7.违约责任7.1当事人违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清单10.2抵押权设立登记证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署地点11.2签署人身份证明11.3签署日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2担保债权清偿13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度抵押权设立与解除服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（抵押权人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（抵押人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.抵押权设立2.1抵押物基本情况抵押物为[抵押物名称]，位于[抵押物地址]，所有权归乙方所有。2.2抵押权设立的条件（1）甲方与乙方签订本合同；（2）乙方提供抵押物所有权证明；（3）甲方对抵押物进行现场核实，确认抵押物符合设定抵押权的要求。2.3抵押权设立的程序（1）甲方与乙方签订本合同；（2）乙方将抵押物所有权证明文件交付甲方；（3）甲方对抵押物进行现场核实；（4）甲方与乙方共同向抵押物登记机关申请抵押权登记。2.4抵押权登记手续（1）甲方与乙方共同向抵押物登记机关提交抵押权登记申请；（2）抵押物登记机关对抵押权登记申请进行审核；（3）抵押权登记申请经审核通过后，抵押权登记机关出具抵押权登记证明。3.抵押权解除3.1抵押权解除的条件（1）抵押权设立的目的已实现；（2）抵押权人（甲方）与抵押人（乙方）协商一致；（3）抵押权登记机关依法注销抵押权登记。3.2抵押权解除的程序（1）甲方与乙方协商一致，签订抵押权解除协议；（2）甲方与乙方共同向抵押物登记机关申请抵押权注销登记；（3）抵押物登记机关对抵押权注销登记申请进行审核；（4）抵押权登记机关依法注销抵押权登记。3.3抵押权注销手续（1）甲方与乙方共同向抵押物登记机关提交抵押权注销登记申请；（2）抵押物登记机关对抵押权注销登记申请进行审核；（3）抵押权登记机关依法注销抵押权登记。4.抵押物保管4.1抵押物保管的责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。4.2抵押物保管措施（1）乙方应采取必要的安全措施，防止抵押物被损坏、遗失或被盗；（2）乙方应确保抵押物在正常使用过程中不受损害；（3）乙方应定期对抵押物进行检查，确保抵押物状况良好。4.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.抵押权担保范围5.1担保债权范围本合同项下的抵押权担保范围为甲方与乙方签订的借款合同项下的借款本金及利息。5.2担保债权期限抵押权担保期限自抵押权设立之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。5.3担保债权变更如借款合同项下的借款本金及利息发生变更，抵押权担保范围相应调整。6.抵押权行使6.1抵押权行使的条件（1）借款合同约定的还款期限届满；（2）乙方未按约定偿还借款本金及利息；（3）甲方依法向乙方发出催收通知。6.2抵押权行使的程序（1）甲方依法向乙方发出催收通知；（2）乙方在收到催收通知后仍不履行还款义务；（3）甲方依法行使抵押权，处理抵押物。6.3抵押权行使的限制甲方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押人的合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决费用因本合同引起的争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人请求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起[指定时间]内给予答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议。10.合同附件10.1抵押物清单本合同附件一为抵押物清单，列明抵押物的详细信息。10.2抵押权设立登记证明本合同附件二为抵押权设立登记证明，证明抵押权已依法设立。10.3其他相关文件本合同附件三及其他相关文件，由双方根据实际情况协商确定。11.合同签署11.1签署地点本合同签署地点为[签署地点]。11.2签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效的身份证明文件。11.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）本合同约定的变更条件成就；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他变更情形。12.2合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.3合同变更与解除程序参照第九条合同解除程序。13.合同解除后的处理13.1抵押物返还合同解除后，乙方应将抵押物返还给甲方。13.2担保债权清偿合同解除后，乙方应按照借款合同约定的还款计划清偿借款本金及利息。13.3其他相关事宜合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定，处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式[指定份数]份，甲乙双方各执[指定份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）法律法规规定必须由第三方介入；（3）抵押权设立与解除过程中，甲乙双方认为需要第三方提供协助。15.3第三方介入的流程（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和需求；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同约定职责所产生的一切责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时协商确定；（2）第三方责任限额不得低于[指定金额]，且不得低于法律法规规定的最低责任限额。16.3责任限额的承担（1）第三方在履行本合同约定职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额的承担，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担方式追究责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行本合同约定的职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益；（3）甲方对第三方的行为负有监督责任，有权要求第三方纠正其不当行为。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行本合同约定的职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益；（3）乙方对第三方的行为负有监督责任，有权要求第三方纠正其不当行为。17.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方与其他各方在履行职责过程中，应相互尊重、配合，共同维护合同履行秩序。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；（2）第三方介入时，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责；（3）第三方介入时，甲乙双方应承担第三方合理费用。18.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得违反国家法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、数量、规格、型号、所有权证明文件编号、存放地点等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况，确保抵押权的合法性和有效性。2.抵押权设立登记证明详细要求：登记证明应包含抵押权登记的日期、登记机关、登记编号等信息。说明：抵押权设立登记证明作为合同附件，用于证明抵押权已依法设立，具有法律效力。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、争议解决机构的名称、争议解决费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序和规则。5.合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行的时间、地点、方式、结果等信息。说明：合同履行情况报告作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方监督和评估。6.乙方财务报表详细要求：报表应包括乙方的资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：乙方财务报表作为合同附件，用于证明乙方的财务状况，确保其履约能力。7.乙方还款计划详细要求：计划应包括还款金额、还款期限、还款方式等信息。说明：乙方还款计划作为合同附件，用于明确乙方的还款安排，确保合同履行的顺利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押权设立手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内完成抵押权登记，乙方因此遭受贷款利息损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还借款本金及利息。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期利息，并承担违约金。示例：乙方未在约定还款期限内偿还借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时，未提供准确评估报告，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同解除程序，擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方擅自解除合同，未提前通知乙方，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度抵押权设立与解除服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同期限1.7合同目的和原则第二章抵押权设立2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押权设立条件2.4抵押权设立程序2.5抵押权设立费用2.6抵押权登记手续2.7抵押权登记费用第三章抵押权解除3.1抵押权解除条件3.2抵押权解除程序3.3抵押权解除通知3.4抵押权解除费用3.5抵押权解除后的手续办理3.6抵押权解除后的债务处理3.7抵押权解除后的权利义务转移第四章抵押权担保范围4.1抵押权担保的主债权4.2抵押权担保的利息4.3抵押权担保的违约金4.4抵押权担保的其他费用4.5抵押权担保的优先受偿权第五章抵押权登记及变更5.1抵押权登记手续5.2抵押权登记费用5.3抵押权变更登记5.4抵押权变更登记费用5.5抵押权登记及变更的期限要求第六章抵押权保全措施6.1抵押权保全的范围6.2抵押权保全的程序6.3抵押权保全的费用6.4抵押权保全的责任承担6.5抵押权保全的期限要求第七章抵押权纠纷处理7.1抵押权纠纷的解决方式7.2抵押权纠纷的管辖法院7.3抵押权纠纷的处理期限7.4抵押权纠纷的处理费用7.5抵押权纠纷的诉讼时效第八章违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约责任的计算标准8.3违约责任的期限要求8.4违约责任的相关证据要求8.5违约责任的减免条件第九章合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的通知9.4合同解除的费用9.5合同终止后的权利义务处理第十章合同的生效、变更及终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的通知10.4合同变更的内容10.5合同终止后的权利义务处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的管辖法院11.3争议解决期限11.4争议解决费用11.5争议解决的相关证据要求第十二章合同附件12.1抵押权设立及解除申请书12.2抵押权登记申请书12.3抵押权保全申请书12.4争议解决申请书第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的权利义务处理13.2合同终止后的权利义务处理13.3合同解除与终止后的费用结算13.4合同解除与终止后的争议解决第十四章其他约定14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3法律适用及争议解决14.4合同附件的效力14.5合同解释及补充条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度抵押权设立与解除服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（抵押权人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为_________________。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的和原则本合同旨在明确双方在抵押权设立与解除过程中的权利、义务和责任，遵循公平、诚实信用的原则。第二章抵押权设立2.1抵押物概述抵押物为甲方拥有的_________________。2.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产证、土地使用权证等。2.3抵押权设立条件（1）抵押物权属清晰，无权属争议；（2）抵押物未设定其他抵押权；（3）抵押物符合国家法律法规的规定。2.4抵押权设立程序（1）乙方应向甲方提交抵押权设立申请书；（2）甲方对抵押权设立申请进行审查；（3）双方签订抵押权设立合同；（4）乙方将抵押物交付甲方占有；（5）办理抵押权登记手续。2.5抵押权设立费用抵押权设立费用包括但不限于抵押权登记费用、评估费用、代理费用等，由乙方承担。2.6抵押权登记手续（1）乙方应协助甲方办理抵押权登记手续；（2）抵押权登记费用由乙方承担；（3）抵押权登记手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。第三章抵押权解除3.1抵押权解除条件（1）主债权债务履行完毕；（2）抵押权人同意解除抵押权；（3）法律法规规定的其他解除条件。3.2抵押权解除程序（1）抵押权人向乙方发出抵押权解除通知；（2）乙方在接到通知之日起____个工作日内，办理抵押权解除手续；（3）办理抵押权注销登记手续。3.3抵押权解除通知抵押权解除通知应以书面形式送达乙方，并保留送达凭证。3.4抵押权解除费用抵押权解除费用包括但不限于抵押权注销登记费用、代理费用等，由乙方承担。3.5抵押权解除后的手续办理（1）乙方应协助甲方办理抵押权注销登记手续；（2）抵押权注销登记费用由乙方承担；（3）抵押权注销登记手续应在接到解除通知之日起____个工作日内完成。第四章抵押权担保范围4.1抵押权担保的主债权抵押权担保的主债权为甲方与乙方之间签订的借款合同项下的借款本金及利息。4.2抵押权担保的利息抵押权担保的利息包括但不限于借款合同约定的利息、逾期利息等。4.3抵押权担保的违约金抵押权担保的违约金包括但不限于借款合同约定的违约金、逾期还款违约金等。4.4抵押权担保的其他费用抵押权担保的其他费用包括但不限于抵押权设立费用、抵押权解除费用等。4.5抵押权担保的优先受偿权抵押权担保的优先受偿权按照国家法律法规及借款合同约定执行。第五章抵押权登记及变更5.1抵押权登记手续（1）乙方应协助甲方办理抵押权登记手续；（2）抵押权登记费用由乙方承担；（3）抵押权登记手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。5.2抵押权登记费用抵押权登记费用按照国家规定及实际情况执行。5.3抵押权变更登记（1）抵押权变更登记包括但不限于抵押权人变更、抵押物变更等；（2）抵押权变更登记程序参照抵押权登记程序执行。5.4抵押权变更登记费用抵押权变更登记费用按照国家规定及实际情况执行。5.5抵押权登记及变更的期限要求抵押权登记及变更的期限要求参照抵押权设立期限要求执行。第六章抵押权保全措施6.1抵押权保全的范围抵押权保全的范围包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分。6.2抵押权保全的程序（1）抵押权人向乙方发出抵押权保全通知；（2）乙方在接到通知之日起____个工作日内，采取相应的保全措施；（3）抵押权保全措施的实施应遵循国家法律法规及借款合同约定。6.3抵押权保全的费用抵押权保全费用包括但不限于保全措施实施费用、保全期间产生的相关费用等，由乙方承担。6.4抵押权保全的责任承担抵押权保全责任承担按照国家法律法规及借款合同约定执行。6.5抵押权保全的期限要求抵押权保全期限要求参照抵押权设立期限要求执行。第七章抵押权纠纷处理7.1抵押权纠纷的解决方式抵押权纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2抵押权纠纷的管辖法院抵押权纠纷的管辖法院为抵押物所在地人民法院。7.3抵押权纠纷的处理期限抵押权纠纷的处理期限为自抵押权纠纷发生之日起____个工作日内。7.4抵押权纠纷的处理费用抵押权纠纷的处理费用由败诉方承担。7.5抵押权纠纷的诉讼时效抵押权纠纷的诉讼时效为自抵押权纠纷发生之日起____年。第八章违约责任8.1违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿损失。8.2违约责任的计算标准违约责任计算标准按照国家法律法规及借款合同约定执行。8.3违约责任的期限要求违约责任的期限要求参照抵押权设立期限要求执行。8.4违约责任的相关证据要求违约责任的相关证据要求按照国家法律法规及借款合同约定执行。8.5违约责任的减免条件（1）因不可抗力导致违约的，违约责任可以减免；（2）因对方原因导致违约的，违约责任可以减免。第九章合同解除及终止9.1合同解除的条件（1）主债权债务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同请求；（2）另一方同意解除合同；（3）双方签订合同解除协议。9.3合同解除的通知合同解除通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。9.4合同解除的费用合同解除费用由双方协商确定。9.5合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。第十章合同的生效、变更及终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的程序（1）一方提出合同变更请求；（2）双方协商一致变更合同；（3）签订合同变更协议。10.3合同变更的通知合同变更通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。10.4合同变更的内容合同变更内容应明确、具体。10.5合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决的管辖法院争议解决的管辖法院为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.5争议解决的相关证据要求争议解决的相关证据要求按照国家法律法规及借款合同约定执行。第十二章合同附件12.1抵押权设立及解除申请书12.2抵押权登记申请书12.3抵押权保全申请书12.4争议解决申请书第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的权利义务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。13.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。13.3合同解除与终止后的费用结算合同解除与终止后的费用结算按照合同约定执行。13.4合同解除与终止后的争议解决合同解除与终止后的争议解决按照第十一章的约定执行。第十四章其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第十一章的约定执行。14.4合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释及补充条款本合同的解释及补充条款由双方协商一致后签订的补充协议为准。甲方（抵押权人）签字：__________________日期：__________________乙方（抵押人）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1抵押物优先购买权条款说明：在抵押权设立期间，如乙方出售抵押物，甲方享有优先购买权。乙方应在出售抵押物前通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。1.2抵押物评估费用承担条款说明：在抵押权设立过程中，如需进行抵押物评估，评估费用由甲方承担。1.3抵押物保管责任条款说明：在抵押权设立期间，甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。1.4抵押物价值变动风险条款说明：如抵押物价值因市场波动等原因发生变化，甲方不承担因抵押物价值下降而产生的风险。1.5抵押权设立过程中的费用承担条款说明：抵押权设立过程中产生的费用，如律师费、评估费、登记费等，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1抵押物使用限制条款说明：在抵押权设立期间，乙方在不妨碍抵押权实现的前提下，可正常使用抵押物。2.2抵押物转让限制条款说明：未经甲方同意，乙方不得转让抵押物。2.3抵押物保险条款说明：乙方应在抵押权设立后，对抵押物进行投保，确保抵押物的安全。2.4抵押物价值变动风险条款说明：如抵押物价值因市场波动等原因发生变化，乙方不承担因抵押物价值上升而产生的收益。2.5抵押权设立过程中的费用承担条款说明：抵押权设立过程中产生的费用，如律师费、评估费、登记费等，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构资质要求条款说明：第三方中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。3.2第三方中介机构职责条款说明：第三方中介机构负责抵押权设立、解除过程中的相关事宜，包括但不限于抵押物评估、登记、保全等。3.3第三方中介机构费用承担条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.4第三方中介机构责任条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介机构保密义务条款说明：第三方中介机构对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。3.6第三方中介机构争议解决条款说明：第三方中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.7第三方中介机构更换条款说明：如甲方或乙方认为第三方中介机构不适宜继续履行职责，可向对方提出更换申请，经双方协商一致后更换。3.8第三方中介机构终止条款说明：如第三方中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方或乙方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押权设立及解除申请书2.抵押物权属证明文件（如不动产证、土地使用权证等）3.抵押权登记申请书4.抵押权保全申请书5.争议解决申请书6.第三方中介机构资质证明7.抵押物评估报告8.合同变更协议9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供抵押物权属证明文件。认定：乙方未在合同约定的时间内提供抵押物权属证明文件，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定支付抵押权设立费用。认定：甲方未在合同约定的时间内支付抵押权设立费用，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定办理抵押权登记手续。认定：乙方未在合同约定的时间内办理抵押权登记手续，视为违约。4.违约行为：第三方中介机构未按约定履行职责。认定：第三方中介机构未按合同约定提供中介服务，视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按合同约定履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行而设定的财产，包括不动产、动产等。3.主债权：指抵押权所担保的债权，即债务人应当履行的债务。4.优先受偿权：指抵押权人在债务履行期届满未履行债务时，有权优先于其他债权人受偿的权利。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物权属证明文件不齐全。解决办法：要求乙方在合同约定的时间内提供齐全的抵押物权属证明文件。2.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：与第三方中介机构协商，要求其提高服务质量或更换中介机构。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商一致，对合同条款进行解释或修改。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.借款合同担保。2.购房贷款担保。3.企业融资担保。4.供应链融资担保。5.其他需要抵押权设立与解除的场景。全文完。2024年度抵押权设立与解除服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定数额的抵押物，为保障甲方权益，甲方拟设立抵押权，并寻求乙方提供抵押权设立与解除服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在抵押权设立与解除过程中的权利、义务及责任，确保抵押权设立与解除工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）抵押权：指债务人或第三人将其拥有的财产作为债务履行担保的一种权利。2）抵押物：指债务人或第三人提供的用于抵押的财产。3）抵押权设立：指债务人或第三人将其拥有的财产作为债务履行担保，向债权人设立抵押权的法律行为。4）抵押权解除：指抵押权人因债务履行、债权消灭等原因，请求抵押权人解除抵押权的法律行为。3.2关键词解释：1）抵押权设立与解除：指在抵押权设立过程中，乙方为甲方提供的服务；在抵押权解除过程中，乙方为甲方提供的服务。2）服务费：指乙方为甲方提供抵押权设立与解除服务所收取的费用。3）合同期限：指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押权设立与解除服务。2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费。3）甲方应配合乙方完成抵押权设立与解除工作。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定为甲方提供抵押权设立与解除服务。2）乙方应保证服务的质量，确保抵押权设立与解除工作的顺利进行。3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费。4）乙方应遵守国家法律法规，确保服务的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，通过电话、邮件、现场等方式为甲方提供抵押权设立与解除服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同期限届满，合同自动终止；2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费；2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策处理抵押权设立与解除事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）基础服务费：根据服务内容和难度，由双方协商确定的基础服务费用。2）额外服务费：因甲方特殊需求而产生的额外服务费用，包括但不限于资料整理、法律咨询等。3）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式1）银行转账：甲方将服务费用直接转入乙方指定账户。2）现金支付：在双方约定的时间和地点，甲方以现金形式支付服务费用。7.3支付时间1）基础服务费：在合同签订后，甲方应支付50%的基础服务费作为预付款。2）额外服务费：在额外服务完成后，甲方应在收到乙方提供的发票后15个工作日内支付相应费用。3）税费：在乙方缴纳税费后，甲方应在收到乙方提供的税费凭证后15个工作日内支付相应税费。7.4支付条款1）甲方应在支付服务费用时，注明合同编号，以便乙方核对。2）乙方应在收到服务费用后，向甲方开具正规发票。3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，每日计收。2）如甲方提供的资料存在虚假、错误或遗漏，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2）赔偿损失：如一方违约给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1）甲乙双方的商业秘密；2）本合同的具体内容；3）双方在履行合同过程中知悉的对方信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致合同履行受阻；2）政府调整政策，使合同无法履行；3）罢工导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的情形；3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。2）任何一方在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。13.2特殊权力保留1）甲方保留对抵押物的所有权。2）乙方保留对服务费用的收取权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成抵押权设立与解除工作。2）甲方应提供必要的资料和协助，乙方应按照甲方要求提供专业意见。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就抵押权设立与解除服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__