2024年度个人抵押借款合同范本（含合同生效）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人抵押借款合同范本（含合同生效）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证件信息1.3借款人联系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份证件信息1.6抵押人联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权证明3.3抵押物价值评估4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.借款还款5.1还款金额5.2还款时间5.3还款方式5.4逾期还款处理6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保险6.3抵押物处置7.合同生效条件7.1合同生效时间7.2合同生效条件8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3其他违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清单11.2合同附件二：借款用途证明11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份证号码：11010119900307借款人住址：北京市朝阳区路号1.2借款人身份证件信息借款人身份证复印件（正反面）见附件一。1.3借款人联系方式借款人联系电话：138001380001.4抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：11010119900407抵押人住址：北京市朝阳区YY路YY号1.5抵押人身份证件信息抵押人身份证复印件（正反面）见附件一。1.6抵押人联系方式抵押人联系电话：139001390002.借款金额及期限2.1借款金额借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2借款期限借款期限为自2024年5月1日起至2025年5月1日止，共计壹年。2.3借款利率借款利率为年利率6%，按月计息。2.4还款方式借款人应按月偿还本金及利息，具体还款日为每月的5日。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物为位于北京市朝阳区ZZ路ZZ号的一套住宅，房产证号为京房权证字第X号。3.2抵押物所有权证明抵押物所有权证明文件见附件二。3.3抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.借款用途4.1借款用途说明借款人借款用途为个人消费，具体用途为装修住宅。4.2借款用途限制借款人不得将借款用于非法活动或禁止的用途。5.借款还款5.1还款金额每月还款金额为人民币8,333.33元，其中本金为1,000元，利息为7,333.33元。5.2还款时间每月还款时间为每月的5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.3还款方式借款人应通过银行转账方式向抵押权人指定的账户还款。5.4逾期还款处理如借款人逾期还款，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期本金0.5%的违约金。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物保险抵押人应购买抵押物保险，并将保险单复印件提交抵押权人。6.3抵押物处置如借款人违约，抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。7.合同生效条件7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经抵押物所有权人同意后生效。8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定使用借款；（2）借款人未按合同约定还款；（3）抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；（4）抵押物价值显著下降，影响借款安全；（5）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（6）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理相关事宜。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按期还款，应支付逾期利息和违约金；（2）借款人未经抵押权人同意擅自处置抵押物，应承担法律责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。9.2抵押人违约责任（1）抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务，应承担相应责任；（2）抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物，应承担法律责任；（3）抵押物价值下降，抵押人应及时通知抵押权人，并采取必要措施。9.3其他违约责任除上述违约责任外，双方还应承担其他法律法规规定的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清单抵押物清单详见附件一。11.2合同附件二：借款用途证明借款用途证明文件详见附件二。11.3合同附件三：其他相关文件其他相关文件详见附件三。12.合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为2024年4月1日。12.2合同签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区路号。12.3合同签署人借款人：（签字）抵押人：（签字）见证人：（签字）13.合同备案13.1合同备案机关本合同需向抵押物所在地房产管理部门备案。13.2合同备案手续借款人和抵押人应按照相关规定办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，借款人和抵押人各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非借款人、抵押人及抵押权人的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、担保服务等。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经借款人和抵押人同意，并签订相应的服务协议或合作协议。16.2第三方介入程序（1）借款人或抵押人提出第三方介入的申请；（2）双方共同与第三方协商确定介入方式和费用；（3）签订服务协议或合作协议，明确第三方职责和权利；（4）第三方根据协议约定履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议或合作协议，收取合理的服务费用。17.2第三方有权获取借款人和抵押人提供的必要信息，以履行其职责。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守借款人和抵押人的商业秘密。18.2第三方应按照服务协议或合作协议，提供专业、高效的服务。19.第三方责任限额19.1第三方责任第三方因提供的服务导致借款人或抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）如第三方责任导致借款人或抵押人损失超过责任限额的，借款人或抵押人可向抵押权人提出索赔，抵押权人应在抵押物处置所得款项中优先偿还。20.第三方与其他各方的划分说明20.1借款人、抵押人与第三方的责任划分（1）借款人、抵押人与第三方之间的争议，由三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。20.2抵押权人与第三方的责任划分（1）抵押权人对第三方的责任不承担责任；（2）抵押权人有权监督第三方履行职责，但不得干预第三方独立行使职责。21.第三方介入后的额外条款21.1第三方介入后的合同变更（1）本合同在第三方介入后，如需变更，应经借款人、抵押人和第三方协商一致；（2）变更后的合同内容应作为本合同的附件。21.2第三方介入后的合同解除（1）如第三方介入后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应立即停止介入，并退还已收取的服务费用。22.第三方介入后的合同履行22.1本合同在第三方介入后，借款人和抵押人应继续履行合同约定的义务；22.2抵押权人有权监督借款人和抵押人履行合同，并有权要求第三方协助履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件（正反面）要求：身份证复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：借款人身份证复印件用于证明借款人身份。2.附件二：抵押人身份证复印件（正反面）要求：身份证复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：抵押人身份证复印件用于证明抵押人身份。3.附件三：抵押物所有权证明要求：房产证或其他有效证明文件，证明抵押物所有权。说明：抵押物所有权证明文件用于证明抵押物的合法所有权。4.附件四：抵押物价值评估报告要求：评估机构出具的正式评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：抵押物价值评估报告用于确定抵押物的价值。5.附件五：借款用途证明要求：相关证明文件，如发票、合同等，证明借款用途。说明：借款用途证明文件用于证明借款的合法用途。6.附件六：合同附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的详细信息，包括地址、面积、产权状况等。说明：抵押物清单用于明确抵押物的具体内容。7.附件七：合同附件二：其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款申请表、还款计划等。说明：其他相关文件用于补充说明合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款责任认定：借款人未按期还款，应支付逾期利息和违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：借款人每月应还款日为5日，如逾期1天，则需支付逾期本金0.5%的违约金。2.违约行为：抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务责任认定：抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务，应承担相应责任。示例：抵押人因保管不当导致抵押物损坏，需承担维修费用。3.违约行为：借款人未经抵押权人同意擅自处置抵押物责任认定：借款人未经抵押权人同意擅自处置抵押物，应承担法律责任。示例：借款人擅自将抵押物出售，抵押权人有权要求赔偿损失。4.违约行为：抵押物价值下降责任认定：抵押物价值下降，抵押人应及时通知抵押权人，并采取必要措施。示例：抵押物市场价值下降，抵押人未及时通知抵押权人，抵押权人有权要求抵押人提供担保。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合约定，应承担相应责任。示例：第三方评估机构提供的评估报告不准确，导致抵押物价值评估过高，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人抵押借款合同范本（含合同生效）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同签订地点1.6合同期限1.7合同目的第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人住址2.4借款人联系方式2.5借款人职业2.6借款人收入证明第三章抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权证明3.4抵押物价值评估3.5抵押物使用情况3.6抵押物处置方式第四章借款金额及利率4.1借款金额4.2借款利率4.3还款方式4.4还款期限4.5利息计算方式第五章借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明第六章借款担保6.1担保人信息6.2担保方式6.3担保期限6.4担保责任第七章合同履行7.1借款人还款义务7.2借款人逾期还款责任7.3抵押物保管责任7.4合同变更与解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：借款人身份证明12.2附件二：抵押物产权证明12.3附件三：借款用途证明12.4附件四：其他相关证明材料第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同签署14.1签署人信息14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度个人抵押借款合同1.2合同当事人：甲方（借款人），乙方（出借人）1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效1.5合同签订地点：____市____区____街道1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.7合同目的：甲方因个人需求向乙方借款，乙方同意提供抵押贷款第二章借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2借款人身份证号码：_______2.3借款人住址：_______2.4借款人联系方式：_______2.5借款人职业：_______2.6借款人收入证明：_______第三章抵押物信息3.1抵押物名称：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物产权证明：_______3.4抵押物价值评估：_______3.5抵押物使用情况：_______3.6抵押物处置方式：_______第四章借款金额及利率4.1借款金额：_______元4.2借款利率：_______%4.3还款方式：_______4.4还款期限：_______4.5利息计算方式：_______第五章借款用途5.1借款用途说明：_______5.2借款用途证明：_______第六章借款担保6.1担保人信息：_______6.2担保方式：_______6.3担保期限：_______6.4担保责任：_______第七章合同履行7.1借款人还款义务：借款人应按合同约定的时间和金额偿还本金及利息。7.2借款人逾期还款责任：如借款人逾期还款，应向乙方支付_______%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。7.3抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。7.4合同变更与解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定时间还款；8.1.2借款人未按约定用途使用借款；8.1.3借款人擅自处置抵押物；8.1.4乙方违反合同约定提供借款；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1借款人违约，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的全部法律责任；8.2.2乙方违约，应赔偿借款人因此遭受的损失；8.2.3双方违约，应根据实际情况各自承担相应的责任。8.3违约金计算：8.3.1逾期还款的违约金为逾期金额的_______%；8.3.2擅自处置抵押物的违约金为抵押物价值的_______%。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3法律规定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内确认解除合同；10.2.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1借款人应立即偿还剩余借款及利息；10.3.2乙方应将抵押物返还给借款人。第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2借款人全部偿还借款及利息；11.1.3合同解除；11.1.4法律规定的其他终止条件。11.2合同终止程序：11.2.1双方应办理合同终止手续；11.2.2双方应确认合同终止后的权利义务。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应办理抵押物的返还手续；11.3.2双方应确认合同终止后的债权债务关系。第十二章合同附件12.1附件一：借款人身份证明12.2附件二：抵押物产权证明12.3附件三：借款用途证明12.4附件四：其他相关证明材料第十三章合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署人信息：14.1.1甲方（借款人）：_______14.1.2乙方（出借人）：_______14.2签署日期：____年____月____日14.3签署地点：____市____区____街道甲方（借款人）签字：________________乙方（出借人）签字：________________甲方（借款人）盖章：________________乙方（出借人）盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的贷款审批流程：1.1.1甲方有权根据借款人的信用状况、收入水平、抵押物价值等因素，决定是否批准贷款申请。1.1.2甲方应在收到完整贷款申请材料之日起____个工作日内，向借款人发出贷款审批结果。1.2甲方主导的贷款利率调整：1.2.1甲方有权根据市场利率变化，在合同期限内对借款利率进行调整。1.2.2利率调整应以书面形式通知借款人，并明确调整后的利率及生效日期。1.3甲方主导的还款计划调整：1.3.1借款人因特殊原因需要调整还款计划时，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。1.3.2甲方应在收到申请后____个工作日内，审核并答复借款人的调整申请。1.4甲方主导的抵押物监管：1.4.1甲方有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全与完整。1.4.2如发现抵押物存在损坏、灭失等情形，甲方有权要求借款人立即修复或提供替代抵押物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的贷款利率调整：2.1.1乙方有权根据市场利率变化，在合同期限内对借款利率进行调整。2.1.2利率调整应以书面形式通知借款人，并明确调整后的利率及生效日期。2.2乙方主导的贷款额度调整：2.2.1乙方有权根据借款人的信用状况、收入水平等因素，对贷款额度进行调整。2.2.2调整后的贷款额度应以书面形式通知借款人，并经双方确认。2.3乙方主导的还款计划调整：2.3.1借款人因特殊原因需要调整还款计划时，应提前____个工作日向乙方提出书面申请。2.3.2乙方应在收到申请后____个工作日内，审核并答复借款人的调整申请。2.4乙方主导的抵押物监管：2.4.1乙方有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全与完整。2.4.2如发现抵押物存在损坏、灭失等情形，乙方有权要求借款人立即修复或提供替代抵押物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责：3.1.1第三方中介负责协助双方完成贷款申请、审批、放款等流程。3.1.2第三方中介应确保双方提供的资料真实、完整、准确。3.2第三方中介的费用：3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2.2第三方中介的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介的责任：3.3.1第三方中介应严格按照合同约定履行职责，确保贷款流程的顺利进行。3.3.2如因第三方中介的过错导致贷款流程延误或出现其他问题，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的保密义务：3.4.1第三方中介应对双方提供的资料和商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的解除合同：3.5.1如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，任何一方均有权解除合同。3.5.2解除合同后，第三方中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.抵押物产权证明3.借款用途证明4.其他相关证明材料5.第三方中介服务协议（如有）6.合同签订地的法律文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款，认定为逾期还款。2.借款人未按约定用途使用借款，认定为不当使用借款。3.借款人擅自处置抵押物，认定为抵押物管理不当。4.乙方违反合同约定提供借款，认定为违约放款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱，以弥补因违约行为造成的损失。3.争议解决机构：指当事人约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会等。4.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。5.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行，提供给债权人占有或处分的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：提醒借款人履行还款义务，必要时采取法律手段追偿。2.问题：抵押物价值低于贷款金额。解决办法：要求借款人提供新的抵押物或追加担保。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决，或更换中介服务。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义。五、所有应用场景：1.个人住房贷款。2.个人消费贷款。3.个人经营贷款。4.个人汽车贷款。5.其他个人贷款业务。全文完。2024年度个人抵押借款合同范本（含合同生效）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借人）：2.乙方（借款人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同约定，以自有房产作为抵押物，向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保借款的顺利履行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）抵押：指乙方以其自有房产为抵押物，向甲方提供担保的行为。（2）借款：指甲方按照本合同约定，向乙方提供的资金支持。（3）利息：指乙方因使用甲方借款而支付给甲方的报酬。3.2关键词解释：（1）个人抵押借款：指乙方以其自有房产为抵押物，向甲方申请的借款。（2）合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时偿还借款本金及利息。（2）甲方有权在乙方逾期偿还借款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。（3）甲方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权要求乙方提供相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的借款。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时偿还借款本金及利息。（3）乙方有义务保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物的维护责任。（4）乙方有义务在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：借款发放、归还等事宜，均在本合同约定的履行地点进行。5.3合同履行方式：（1）借款发放：甲方将借款资金一次性划入乙方指定的账户。（2）借款归还：乙方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，乙方按时足额偿还借款本金及利息。（2）甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）借款期限届满前，甲乙双方应协商确定还款计划。（2）借款期限届满后，乙方应按照还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。（3）如甲乙双方协商一致终止本合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）借款期限届满，乙方按时足额偿还借款本金及利息后，本合同终止。（2）如甲乙双方协商一致终止本合同，双方应按照约定履行相应的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率以合同签订日为准。（2）抵押登记费：乙方因办理抵押登记而产生的相关费用。（3）其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款滞纳金等。7.2支付方式：（1）借款利息：乙方应按月支付利息，具体支付日期以合同约定为准。（2）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记前一次性支付。（3）其他费用：按照费用发生的实际时间，由乙方在规定时间内支付。7.3支付时间：（1）借款利息：乙方应在每月约定的支付日期前支付当月利息。（2）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记前支付。（3）其他费用：按照费用发生的实际时间，乙方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付费用。（2）支付时，乙方应注明款项用途及合同编号。（3）甲方收到乙方支付的款项后，应在三个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付违约金，违约金为借款总额的____%。8.2乙方违约：（1）支付逾期还款滞纳金，滞纳金为借款总额的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）支付违约金，违约金为借款总额的____%。8.3赔偿金额和方式：违约责任的具体赔偿金额和方式，由甲乙双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止之日止。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免和控制的原因，导致合同不能履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致借款人房屋损毁，无法继续居住。（2）战争导致借款人无法履行合同义务。（3）政府政策调整导致借款人无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方自愿选择第三方调解机构进行调解。（2）仲裁：双方自愿选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方自愿向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为出借人，不得将出借权利转让。（2）乙方作为借款人，不得将借款义务转让。（3）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对借款用途的监督权，如发现乙方使用借款用于非法或不当用途，甲方有权要求乙方立即停止使用，并采取相应措施。（2）乙方同意，在借款期间，甲方有权随时检查抵押物的状况，确保其价值未因乙方原因而降低。13.2特殊权力保留：（1）如乙方在借款期间发生违约行为，甲方有权在乙方未履行合同义务前，暂停或终止借款的发放。（2）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于借款事宜的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出借人）：（签字/盖章）________________________（日期）________________________乙方（借款人）：（签字/盖章）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.借款合同3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产评估报告6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供借款。提供虚假信息误导乙方。未在规定时间内出具收款凭证。2.乙方违约：未按时偿还借款本金及利息。使用借款用于非法或不当用途。未按时支付抵押登记费、其他费用。擅自处置抵押物。违约行为的认定依据合同条