2024年度住房租赁信用评价体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房租赁信用评价体系合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.适用范围3.评价体系构成3.1评价指标3.2评价方法3.3评价周期4.租赁主体资格4.1租赁人资格4.2承租人资格5.信用评价标准5.1租赁信用等级划分5.2信用评价标准制定6.信用评价程序6.1评价申请6.2评价调查6.3评价审核6.4评价结果公示7.信用评价结果运用7.1租赁优惠政策7.2租赁市场准入7.3信用约束措施8.信用信息收集与处理8.1信息收集渠道8.2信息处理规则8.3信息安全保障9.信用评价争议处理9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3法律适用与争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1住房租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.1.2租赁信用：指租赁主体在住房租赁活动中，遵守租赁合同、履行租金支付义务、维护租赁秩序等方面所表现出的信用状况。1.1.3信用评价：指对租赁主体的信用状况进行评估，以确定其信用等级的过程。1.1.4信用等级：指根据信用评价结果，对租赁主体信用状况的等级划分。1.2术语解释1.2.1租赁人：指房屋所有权人，包括自然人、法人或其他组织。1.2.2承租人：指租赁住房的个人或单位。1.2.3评价机构：指负责实施住房租赁信用评价工作的机构。1.2.4评价结果：指评价机构对租赁主体信用状况的评估结果。2.适用范围2.1本合同适用于2024年度在中国境内进行的住房租赁活动。2.2本合同适用于租赁人、承租人及住房租赁相关服务提供者。3.评价体系构成3.1评价指标3.1.1租赁信用等级划分为五个等级，分别为：AAA、AA、A、B、C。3.1.2评价指标包括但不限于：租赁合同履行情况、租金支付情况、租赁秩序维护情况等。3.2评价方法3.2.1评价方法采用定量与定性相结合的方式，以数据为基础，结合实地调查、群众举报等方式进行综合评价。3.2.2评价结果以分数形式表示，分数越高，信用等级越高。3.3评价周期3.3.1评价周期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。4.租赁主体资格4.1租赁人资格4.1.1租赁人须具备合法的房屋所有权证明。4.2承租人资格4.2.1承租人须具备完全民事行为能力。5.信用评价标准5.1租赁信用等级划分5.1.1AAA级：信用良好，无不良记录。5.1.2AA级：信用较好，无严重不良记录。5.1.3A级：信用一般，存在轻微不良记录。5.1.4B级：信用较差，存在较重不良记录。5.1.5C级：信用差，存在严重不良记录。5.2信用评价标准制定5.2.1评价标准依据国家相关法律法规、政策文件和行业规范制定。5.2.2评价标准应具有客观性、公正性和可操作性。6.信用评价程序6.1评价申请6.1.1租赁主体自愿向评价机构提出评价申请。6.1.2评价机构对申请材料进行审核，符合条件者予以受理。6.2评价调查6.2.1评价机构对租赁主体进行实地调查，了解其信用状况。6.2.2评价机构收集相关证据材料，包括租赁合同、租金支付凭证、租赁秩序维护情况等。6.3评价审核6.3.1评价机构对收集到的证据材料进行审核，确定评价结果。6.3.2评价机构将评价结果反馈给租赁主体。6.4评价结果公示6.4.1评价机构将评价结果在官方网站、媒体等渠道进行公示。6.4.2公示期为15天，租赁主体可提出异议。8.信用信息收集与处理8.1信息收集渠道8.1.1通过租赁合同登记、租金缴纳记录、租赁纠纷处理等渠道收集信息。8.1.2通过政府相关部门、行业协会、信用服务机构等合作获取信息。8.2信息处理规则8.2.1信息收集过程中，应确保信息的真实性、完整性和准确性。8.2.2对收集到的信息进行分类、整理、归档，并建立信息档案。8.2.3对涉及个人隐私的信息，应采取加密措施，确保信息安全。9.信用评价争议处理9.1争议解决途径9.1.1租赁主体对评价结果有异议的，可向评价机构提出书面申诉。9.1.2评价机构应在收到申诉后15个工作日内进行核实，并给出答复。9.2争议解决程序9.2.1申诉人应提供相关证据材料，证明其申诉理由。9.2.2评价机构组织专家进行评审，根据评审结果调整评价结果。9.2.3评审结果为最终评价结果，申诉人不得再提出申诉。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求时，应书面通知对方。10.1.2双方协商一致后，可签订补充协议，对合同内容进行变更。10.2合同解除10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同可解除。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行租金支付义务。11.1.2故意隐瞒或提供虚假信息。11.1.3违反租赁秩序，造成他人损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.1.2送达方式包括但不限于邮寄、直接交付、电子邮件等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3法律适用与争议解决14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2合同争议的解决，应遵循公平、公正、合法的原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力、技术支持、服务提供等原因，被甲乙双方邀请或委托介入合同履行的个人或机构。15.2第三方介入类型15.2.1评估机构：负责信用评价工作的第三方专业机构。15.2.2技术支持方：提供技术支持、数据处理等服务的第三方。15.2.3中介方：提供租赁信息发布、房源对接等服务的第三方。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同约定的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的报告和资料。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方有权要求第三方提供必要的报告和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为合同总金额的5%。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体职责。18.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利、义务和责任。18.1.3第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方对第三方工作进行监督。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。19.1.2更换第三方时，甲乙双方应重新签订合作协议。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应向甲乙双方提交书面报告。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目标的实现。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与其他各方的划分20.1.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应明确各自的职责和权利。20.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和决策。20.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。21.保密条款21.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.合同终止与解除22.1如第三方违反保密义务或合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房租赁信用评价体系细则详细规定评价指标、评价方法、评价周期等内容。2.附件二：租赁主体信用评价申请表用于租赁主体提交信用评价申请。3.附件三：租赁主体信用评价调查报告评价机构对租赁主体进行的实地调查报告。4.附件四：租赁主体信用评价审核报告评价机构对评价结果进行的审核报告。5.附件五：租赁主体信用评价结果公示表评价结果公示的表格形式。6.附件六：租赁主体信用评价异议处理申请表租赁主体对评价结果提出异议时使用的申请表。7.附件七：第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议。8.附件八：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的文件。9.附件九：保密协议第三方与甲乙双方签订的保密协议。10.附件十：合同变更协议甲乙双方对合同内容进行变更时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定履行租金支付义务。1.2故意隐瞒或提供虚假信息。1.3违反租赁秩序，造成他人损失。1.4未按照合同约定履行第三方职责。1.5未遵守保密义务，泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1对于未按合同约定履行租金支付义务的，违约方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。2.2对于故意隐瞒或提供虚假信息的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3对于违反租赁秩序，造成他人损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.4对于未按照合同约定履行第三方职责的，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5对于未遵守保密义务，泄露商业秘密或个人隐私的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。3.2乙方在信用评价过程中，故意提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.3甲方违反租赁秩序，造成他人损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按合同约定履行职责，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度住房租赁信用评价体系合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同有效期1.5合同生效条件二、评价体系构建2.1评价体系框架2.2评价指标体系2.3评价方法与标准2.4评价数据来源2.5评价结果应用三、参与主体3.1租赁双方3.2评价机构3.3政府部门3.4第三方机构四、评价流程4.1评价申请4.2评价受理4.3评价实施4.4评价结果审核4.5评价结果公示4.6评价结果争议处理五、信用评价内容5.1租赁合同履行情况5.2租赁双方信用记录5.3房屋维护与管理情况5.4房屋租赁市场规范情况六、评价结果应用6.1租赁市场准入6.2租赁费用调整6.3信用激励与约束6.4评价结果查询七、信息安全管理7.1信息收集与存储7.2信息传输与共享7.3信息安全防护措施7.4信息泄露处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究8.4违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理十一、合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更与补充程序11.4合同变更与补充后的效力十二、合同附件12.1评价体系具体指标12.2评价结果查询指南12.3信用评价报告模板13、合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构14、其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署14.4合同解释权14.5合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，结合2024年度住房租赁市场实际情况，制定本合同。1.2合同目的为建立科学、公正、透明的住房租赁信用评价体系，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，促进住房租赁市场健康发展。1.3合同原则1.3.1公平、公正原则1.3.2诚实信用原则1.3.3法律法规原则1.3.4保护消费者权益原则1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5合同生效条件1.5.1双方签订本合同1.5.2双方提交相关材料1.5.3政府部门备案二、评价体系构建2.1评价体系框架2.1.1评价体系分为基础信用评价、动态信用评价和综合信用评价三个层次。2.1.2基础信用评价主要考察租赁双方的信用历史。2.1.3动态信用评价主要考察租赁过程中的信用表现。2.2评价指标体系2.2.1租赁合同履行情况2.2.2租赁双方信用记录2.2.3房屋维护与管理情况2.2.4房屋租赁市场规范情况2.3评价方法与标准2.3.1评价方法采用定量与定性相结合的方式。2.3.2评价标准依据国家相关法律法规和行业标准制定。2.4评价数据来源2.4.1租赁双方提供的个人信息和租赁合同2.4.2政府部门、行业协会、第三方机构等提供的公开信息2.5评价结果应用2.5.1租赁市场准入2.5.2租赁费用调整2.5.3信用激励与约束2.5.4评价结果查询三、参与主体3.1租赁双方3.1.1出租人3.1.2承租人3.2评价机构3.2.1评价机构资质要求3.2.2评价机构职责3.3政府部门3.3.1政府部门监管职责3.3.2政府部门协调职责3.4第三方机构3.4.1第三方机构资质要求3.4.2第三方机构服务内容四、评价流程4.1评价申请4.1.1租赁双方提出评价申请4.1.2评价机构受理申请4.2评价受理4.2.1评价机构审核申请材料4.2.2评价机构决定是否受理4.3评价实施4.3.1评价机构进行实地考察4.3.2评价机构收集相关信息4.4评价结果审核4.4.1评价机构对评价结果进行审核4.4.2评价机构决定评价结果的有效性4.5评价结果公示4.5.1评价机构公示评价结果4.5.2公众对评价结果提出异议的途径4.6评价结果争议处理4.6.1争议解决途径4.6.2争议处理程序五、信用评价内容5.1租赁合同履行情况5.1.1租赁合同签订情况5.1.2租赁费用缴纳情况5.1.3租赁期限履行情况5.2租赁双方信用记录5.2.1租赁双方信用历史5.2.2租赁双方信用评级5.3房屋维护与管理情况5.3.1房屋设施维护情况5.3.2房屋环境管理情况5.4房屋租赁市场规范情况5.4.1租赁市场法律法规遵守情况5.4.2租赁市场秩序维护情况六、评价结果应用6.1租赁市场准入6.1.2信用不良的租赁双方限制市场准入6.2租赁费用调整6.2.2信用不良的租赁双方可能面临租金上涨6.3信用激励与约束6.3.2对信用不良的租赁双方进行处罚6.4评价结果查询6.4.1租赁双方可查询自己的信用评价结果6.4.2他人可查询租赁双方的信用评价结果七、信息安全管理7.1信息收集与存储7.1.1严格遵循法律法规，合法收集租赁双方信息7.1.2建立健全信息存储管理制度，确保信息安全7.2信息传输与共享7.2.1采用加密技术，确保信息传输安全7.2.2严格按照授权进行信息共享7.3信息安全防护措施7.3.1建立信息安全防护体系，防范信息泄露7.3.2定期对信息安全防护措施进行检查和更新7.4信息泄露处理7.4.1发生信息泄露事件时，立即启动应急预案7.4.2对信息泄露事件进行调查，追究责任八、违约责任8.1违约情形8.1.1未按时缴纳租赁费用的8.1.2未按照约定维护房屋的8.1.3故意隐瞒重要信息的8.1.4其他违反合同约定的行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约责任追究8.3.1合同双方可协商解决违约问题8.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.4违约赔偿8.4.1违约赔偿金额根据损失程度确定8.4.2违约赔偿应在一周内支付九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应通过协商解决争议9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会或人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后一个月内提出解决请求9.3.2争议解决机构应在收到请求后六十日内作出裁决9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除条件10.1.3法律法规规定的其他解除条件10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同双方协商一致终止合同10.2.3出现合同约定的终止条件10.3合同解除与终止程序10.3.1合同双方应书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应清理债务关系10.4合同解除与终止后的处理10.4.1租赁双方应妥善处理房屋返还和费用结算10.4.2合同解除或终止后，信用评价结果仍有效十一、合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同11.1.2出现合同约定的变更条件11.1.3法律法规规定的其他变更条件11.2合同补充条款11.2.1合同双方可根据实际情况补充条款11.2.2补充条款应与合同其他条款具有同等法律效力11.3合同变更与补充程序11.3.1合同双方应书面通知对方11.3.2变更或补充的条款自双方签字之日起生效11.4合同变更与补充后的效力11.4.1合同变更或补充后的内容具有同等法律效力十二、合同附件12.1评价体系具体指标12.2评价结果查询指南12.3信用评价报告模板十三、合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2政府部门备案13.2合同备案程序13.2.1双方提交备案材料13.2.2政府部门审核备案材料13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为当地住房租赁管理部门十四、其他14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写14.3合同签署14.3.1合同双方应在合同上签字或盖章14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归合同双方共同享有14.5合同附件清单14.5.1合同附件清单详见合同附件部分出租人签字：_________________________日期：______________________________承租人签字：_________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方作为主导方，负责制定评价体系的具体指标和标准，并负责对乙方进行信用评价。说明：甲方应确保评价体系的科学性和公正性，评价指标和标准应具有可操作性和可衡量性。附加条款2：甲方应定期对乙方进行信用评价，评价结果应及时反馈给乙方。说明：甲方应保证评价的及时性和准确性，评价结果应及时通知乙方，以便乙方了解自身信用状况。附加条款3：甲方应建立信用评价申诉机制，乙方对评价结果有异议时，可向甲方提出申诉。说明：甲方应设立专门的申诉渠道，对乙方的申诉进行审查，确保评价结果的公正性。附加条款4：甲方应定期对评价体系进行评估和改进，确保评价体系的时效性和适应性。说明：甲方应跟踪市场变化和法律法规的更新，对评价体系进行必要的调整和优化。附加条款5：甲方应负责对乙方的信用评价结果进行公示，接受社会监督。说明：甲方应通过适当渠道公开评价结果，接受公众监督，提高评价体系的透明度。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方有权参与评价体系的制定和修订，对评价指标和标准提出建议。说明：乙方作为评价体系的一部分，有权对评价体系提出改进意见，保障自身权益。附加条款2：乙方有权查询自己的信用评价结果，对评价结果有异议时，可向甲方提出申诉。说明：乙方应享有知情权，对评价结果有异议时，应有权提出申诉，确保评价的公正性。附加条款3：乙方应积极配合甲方进行信用评价，提供真实、完整的信息。说明：乙方应诚信参与评价过程，提供的信息应真实可信，以保证评价结果的准确性。附加条款4：乙方有权要求甲方对其信用评价结果进行保密，不得泄露给第三方。说明：乙方应享有隐私权，甲方应保护乙方的信用评价信息不被泄露。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行信用评价，提供专业服务。说明：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保评价过程的独立性和专业性。附加条款2：第三方中介机构应遵守国家相关法律法规，确保评价过程的合法合规。说明：第三方中介机构在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，维护市场秩序。附加条款3：第三方中介机构应与甲方和乙方签订保密协议，保护双方的信息安全。说明：第三方中介机构应承担保密责任，不得泄露甲方和乙方的任何信息。附加条款4：第三方中介机构应定期对评价结果进行审核，确保评价结果的准确性。说明：第三方中介机构应建立健全的审核机制，确保评价结果的客观公正。附加条款5：第三方中介机构应向甲方和乙方提供评价报告，并对报告内容负责。说明：第三方中介机构应向双方提供详细的评价报告，报告内容应真实反映评价结果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评价体系具体指标2.评价结果查询指南3.信用评价报告模板4.保密协议5.申诉处理流程6.争议解决规则7.第三方中介机构资质证明8.合同签订确认书二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：未按时缴纳租赁费用认定：根据合同约定，租赁费用应在规定时间内缴纳，未按时缴纳视为违约。2.违约行为：未按照约定维护房屋认定：根据合同约定，租赁双方应共同维护房屋，如一方未履行维护义务，视为违约。3.违约行为：故意隐瞒重要信息认定：租赁双方在签订合同时，应如实提供相关信息，故意隐瞒视为违约。4.违约行为：违反租赁市场法律法规认定：租赁双方在租赁过程中，应遵守国家相关法律法规，违反者视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范，包括租赁合同的签订、履行、解除等。3.信用评价：对个人或机构的信用状况进行评估的活动。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介：指在合同双方之间提供专业服务，协助双方完成合同履行的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评价体系不完善，评价指标不科学。解决办法：定期对评价体系进行评估和改进，确保评价指标的科学性和公正性。2.问题：评价结果不准确，存在争议。解决办法：建立信用评价申诉机制，对争议进行审查，确保评价结果的准确性。3.问题：信息安全管理不善，导致信息泄露。解决办法：加强信息安全防护措施，建立信息安全管理制度，防止信息泄露。4.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：对第三方中介机构进行资质审查，确保其服务质量。五、所有应用场景：1.应用场景：租赁双方在签订租赁合同时，适用本合同。2.应用场景：租赁双方在租赁过程中出现违约行为，适用本合同。3.应用场景：租赁双方对信用评价结果有异议，适用本合同。4.应用场景：第三方中介机构提供服务，适用本合同。全文完。2024年度住房租赁信用评价体系合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2024年度住房租赁信用评价体系，保障租赁双方的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》、《中华人民共和国信用法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住房租赁信用评价体系：指甲方根据乙方在住房租赁过程中的信用表现，对其信用等级进行评估的系统。2.信用等级：指根据住房租赁信用评价体系对乙方信用表现的综合评价，分为AAA、AA、A、B、C、D六个等级。3.2关键词解释1.出租方：指拥有住房并出租给承租方使用的一方。2.承租方：指租赁住房并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将住房出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方根据租赁合同约定，支付给甲方的住房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据乙方在住房租赁过程中的信用表现，对其进行信用等级评估。2.甲方有权根据信用等级对乙方进行相应的激励或约束措施。3.甲方应保证住房符合国家相关标准，保障乙方的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同约定，使用住房。2.乙方应遵守国家法律法规，遵守租赁合同约定，维护租赁关系。3.乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金。2.甲方应按照租赁合同约定，提供住房及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离住房。2.双方应按照合同约定，办理相关手续，结清所有费用。七、费用与支付7.1费用构成1.信用评价服务费：甲方根据乙方申请信用评价的次数和等级，按照收费标准收取服务费。2.信用修复服务费：乙方在信用评价过程中如需修复信用记录，按照收费标准支付修复服务费。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、合同变更费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付相关费用，转账时须注明合同编号。2.现金支付：双方约定现金支付方式的，乙方应在约定的时间内将费用交付甲方。7.3支付时间1.信用评价服务费：乙方应在申请信用评价时一次性支付。2.信用修复服务费：乙方应在申请信用修复时一次性支付。3.其他费用：根据具体情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止信用评价服务，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供信用评价服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用的一倍。2.甲方提供虚假信用评价结果的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。2.乙方提供虚假信息导致信用评价结果失实的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.甲方在信用评价过程中获取的乙方个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，致使合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可申请仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.争议提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。2.争议提交诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住房租赁信用评价体系的拥有权、使用权和修改权。2.乙方同意甲方对其个人信息的收集、存储、使用和保护。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方信用等级的调整权。2.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应书面通知对方，并经双方协商一致。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同相抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的信息和协助。2.双方应积极履行合同义务，共同维护住房租赁信用评价体系的正常运行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，及时履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度住房租赁信用评价体系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）附件：1.2024年度住房租赁信用评价体系标准2.信用评价结果查询方式3.信用修复申请流程4.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度住房租赁信用评价体系标准2.信用评价结果查询方式3.信用修复申请流程4.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供信用评价服务。提供虚假信用评价结果。