2024年版房产独家销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产独家销售代理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理范围及授权2.1代理范围2.2授权事项3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式4.3费用支付时间5.独家销售权5.1独家销售权定义5.2甲方权利和义务5.3乙方权利和义务6.房产信息提供及保密6.1房产信息提供6.2保密义务7.房产销售流程7.1房产销售流程概述7.2协商与签订合同7.3资金支付与过户7.4销售佣金结算8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.知识产权保护9.1甲方知识产权保护9.2乙方知识产权保护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.代理范围及授权2.1代理范围2.1.1乙方作为甲方房产的独家销售代理商，负责本协议约定的房产销售业务。2.1.2代理范围包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、协助签订买卖合同等。2.2授权事项2.2.1乙方有权以甲方名义进行房产销售相关活动。2.2.2乙方有权与潜在买家协商房价及付款方式等事宜。3.代理期限3.1代理起始日期3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2代理结束日期3.2.1本协议的有效期为一年，自生效之日起计算。4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.1.1乙方根据实际成交金额的固定比例收取代理费用。4.1.2代理费用比例为成交金额的3%。4.2代理费用支付方式4.2.1乙方在房产成交后五个工作日内向甲方提交代理费用发票。4.2.2甲方收到发票后十个工作日内支付代理费用。4.3费用支付时间4.3.1代理费用支付时间为每月的一个工作日。5.独家销售权5.1独家销售权定义5.1.1甲方授予乙方在本协议约定的代理期限和范围内对房产的独家销售权。5.2甲方权利和义务5.2.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。5.2.2甲方在代理期限内不得自行或通过其他渠道销售或出租本协议约定的房产。5.3乙方权利和义务5.3.1乙方有权要求甲方提供必要的房产资料和信息。5.3.2乙方应尽合理努力，寻找潜在买家并促成房产销售。6.房产信息提供及保密6.1房产信息提供6.1.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房屋状况说明书等必要文件。6.1.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。6.2保密义务6.2.1双方对本协议及业务过程中的商业秘密负有保密义务。6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容或业务信息。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供真实、完整、准确的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.1.2若甲方在代理期限内自行或通过其他渠道销售或出租本协议约定的房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定寻找潜在买家或未能促成房产销售，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.知识产权保护9.1甲方知识产权保护9.1.1甲方对其房产享有知识产权，乙方在代理过程中不得侵犯甲方的知识产权。9.1.2乙方在使用甲方知识产权时，必须遵守相关法律法规，并取得甲方的书面同意。9.2乙方知识产权保护9.2.1乙方对其提供的广告、宣传材料等享有知识产权，甲方在代理过程中不得侵犯乙方的知识产权。9.2.2乙方在使用甲方品牌、商标等知识产权时，必须遵守相关法律法规，并取得甲方的书面同意。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内协商解决。10.2.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本协议。11.1.2发生本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本协议期限届满或双方协商一致解除本协议，合同终止。12.2.2发生法律、法规规定的应当终止本协议的情形，本协议终止。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。14.2.2第三方介入应在本协议规定的范围内进行，不得超出甲乙双方授权的权限。14.3第三方职责14.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。14.3.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，并保证其服务的独立性、客观性和公正性。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。14.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。14.5第三方费用14.5.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体由甲乙双方在协议中约定。14.6第三方责任14.6.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。14.6.2第三方责任限额14.6.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方原因遭受损失的实际金额。14.6.3第三方责任承担14.6.3.1第三方责任由第三方自行承担，除非因甲乙双方共同过错导致损失。14.7第三方变更14.7.1若甲乙双方需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。14.7.2第三方变更后，原第三方责任仍由原第三方承担，新第三方承担后续责任。15.第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲方的关系15.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的费用和责任由甲乙双方约定。15.1.2第三方应根据甲方的要求，直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督。15.2第三方与乙方的关系15.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的费用和责任由甲乙双方约定。15.2.2第三方应根据乙方的要求，直接向乙方提供服务，并接受乙方的监督。15.3第三方与其他各方的责任划分15.3.1第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.3.2若第三方因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应责任。15.3.3若第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3.4第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据不可抗力的性质和影响程度协商解决责任划分问题。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入需经甲乙双方共同审批。16.2甲乙双方应在接到第三方介入申请之日起十个工作日内作出审批决定。16.3第三方介入审批决定应以书面形式通知申请人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用以证明甲方对房产的所有权。2.房产信息资料要求：提供房产的基本信息，包括房屋结构、面积、用途等。说明：用于乙方了解房产情况，进行销售宣传。3.房产销售代理协议要求：协议内容应包括双方的权利义务、代理费用、代理期限等。说明：作为本合同的重要组成部分，明确双方在代理过程中的责任。4.房产销售推广方案要求：方案应包括推广目标、推广方式、推广时间等。说明：用于指导乙方进行房产销售推广活动。5.房产销售合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式等。说明：作为房产交易的正式文件，确保交易的合法性和有效性。6.房产交易税费清单要求：提供交易过程中可能产生的税费清单。说明：帮助买卖双方了解交易成本。7.第三方评估报告要求：评估报告应包含房产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。8.第三方审计报告要求：审计报告应包含财务状况、经营状况等。说明：用于评估甲方企业的经营状况。9.第三方法律意见书要求：法律意见书应包含法律风险评估、合规性评估等。说明：用于确保交易的合法性。10.第三方咨询服务协议要求：协议内容应包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方提供的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整、准确的房产信息。乙方未按约定寻找潜在买家或未能促成房产销售。第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：赔偿乙方实际损失。乙方违约责任：赔偿甲方实际损失。第三方责任：根据第三方责任限额，赔偿损失。3.违约示例说明：甲方在协议签订后未提供房产证原件，导致乙方无法及时进行房产销售，乙方要求甲方赔偿因其延迟销售造成的损失。乙方在代理期限内未能促成房产销售，甲方要求乙方赔偿因其未能完成销售任务造成的损失。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方交易价格低于市场价值，甲乙双方要求第三方赔偿因其失误造成的损失。全文完。2024年版房产独家销售代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2资格与授权3.协议范围3.1房产信息3.2销售目标3.3销售期限4.销售代理职责4.1独家代理权4.2销售推广4.3客户服务5.销售佣金5.1佣金计算方法5.2佣金支付方式5.3佣金支付期限6.排他性条款6.1排他性定义6.2排他性范围6.3排他性期限7.房产展示与宣传7.1展示场地7.2宣传材料7.3展示时间8.客户信息保护8.1信息保密义务8.2信息使用限制8.3信息泄露责任9.合同终止与解除9.1终止条件9.2解除条件9.3终止/解除程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效与解除14.1生效条件14.2解除条件14.3解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年版房产独家销售代理协议》。1.1.4“房产”指甲方拥有的，乙方根据本合同进行销售的房产。1.1.5“销售代理权”指乙方在协议期间内，对房产进行销售的独占权利。1.1.6“销售佣金”指乙方根据本合同约定，在房产成功销售后由甲方支付给乙方的报酬。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。2.双方当事人2.1当事人信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2资格与授权2.2.1甲方保证其拥有房产的合法所有权，并有权签订本合同。2.2.2乙方应具备合法的代理资格，并有权签订本合同。3.协议范围3.1房产信息3.1.1房产地址：________3.1.2房产面积：________3.1.3房产用途：________3.2销售目标3.2.1销售价格：________3.2.2销售期限：自本合同生效之日起______日内。3.3销售期限3.3.1乙方应在销售期限内，采取一切合理措施，实现销售目标。4.销售代理职责4.1独家代理权4.1.1乙方在本合同有效期内，对房产享有独家销售代理权。4.2销售推广4.2.1乙方应根据甲方要求，制定并实施销售推广计划。4.3客户服务4.3.1乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助办理购房手续等。5.销售佣金5.1佣金计算方法5.1.1销售佣金按房产销售价格的______%计算。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付方式为：房产成功销售后，甲方在签订购房合同之日起______日内支付。5.3佣金支付期限5.3.1佣金支付期限为：自签订购房合同之日起______日内。6.排他性条款6.1排他性定义6.1.1本合同期限内在房产销售过程中，甲方不得自行或委托其他机构销售该房产。6.2排他性范围6.2.1排他性范围包括但不限于房产的租赁、抵押、转让等行为。6.3排他性期限6.3.1排他性期限为：自本合同生效之日起______日内。8.客户信息保护8.1信息保密义务8.1.1乙方承诺对甲方提供的客户信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息使用限制8.2.1乙方仅限于本合同约定的销售目的使用客户信息，不得用于其他商业目的。8.3信息泄露责任8.3.1若因乙方原因导致客户信息泄露，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同终止与解除9.1终止条件9.1.1本合同因甲方原因终止，甲方应提前______日书面通知乙方。9.2解除条件9.2.1乙方未能按照本合同约定完成销售目标，甲方有权解除本合同。9.3终止/解除程序10.违约责任10.1违约定义10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金为销售额的______%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同经甲乙双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的补充。14.合同生效与解除14.1生效条件14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2解除条件14.2.1本合同因任何原因终止，均视为解除。14.3解除程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。1.2.2第三方的介入不应违反本合同的约定，且不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的职责，并对自身行为负责。2.1.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，获得相应的报酬或补偿。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其职责。3.第三方与其他各方的划分3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由合作协议或补充协议约定。3.1.2甲方应配合第三方的工作，并对其提供的信息和资料保密。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由合作协议或补充协议约定。3.2.2乙方应配合第三方的工作，并对其提供的信息和资料保密。3.3第三方与甲乙双方的共同责任3.3.1第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应承担连带责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由合作协议或补充协议约定，不得超过约定的金额。4.1.2若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方应向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的。5.1.2双方应在______日内对第三方介入申请进行答复。5.2第三方选择5.2.1双方应根据第三方介入的目的和需求，共同选择合适的第三方。5.2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。5.3第三方合作协议或补充协议5.3.1甲乙双方应与第三方签订合作协议或补充协议，明确各方的权利义务。5.3.2合作协议或补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行相应的变更。6.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意。6.2变更后的合同生效6.2.1变更后的合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产所有权的文件。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。2.房产信息资料要求：提供房产的详细资料，包括房产面积、用途、地理位置、配套设施等。说明：用于乙方进行销售推广和客户沟通。3.销售推广材料要求：提供宣传册、海报、视频等销售推广材料。说明：用于乙方进行房产的展示和宣传。4.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议或补充协议。说明：用于明确第三方在合同中的职责和权利。5.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议或条款。说明：用于明确争议解决的方式和程序。6.第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额的协议或条款。说明：用于明确第三方在违约时的责任限额。7.甲方授权委托书要求：提供甲方授权乙方进行房产销售的授权委托书。说明：用于证明乙方的代理资格。8.房产销售合同要求：提供与购房方签订的房产销售合同。说明：用于证明房产已成功销售。9.佣金支付凭证要求：提供佣金支付的相关凭证。说明：用于证明佣金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定提供房产信息或资料。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供房产证，导致乙方无法进行销售推广。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。示例：乙方未能在合同约定的期限内完成销售。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议或补充协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致合同延期。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿对方损失。示例：一方未按约定提交争议解决材料。5.第三方责任限额违约行为及责任认定违约行为：第三方责任超过约定限额。责任认定：超出部分的损失由甲乙双方按比例分担。示例：第三方责任赔偿金额超过协议约定的10万元。全文完。2024年版房产独家销售代理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2代理1.3独家代理权1.4佣金1.5合同期限2.独家代理权授予2.1独家代理权范围2.2独家代理权期限2.3独家代理权终止3.房产信息3.1房产描述3.2房产资料提供3.3房产价格4.销售责任4.1销售推广4.2销售流程4.3客户跟进4.4销售成果5.佣金支付5.1佣金计算方法5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.法律和争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.合同变更和终止8.1合同变更8.2合同终止8.3终止后果9.通知9.1通知方式9.2通知送达10.转让和授权10.1转让10.2授权11.其他条款11.1不可抗力11.2合同附件11.3附件效力12.合同生效13.合同语言14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指本协议中双方约定，由甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.2代理：指乙方作为甲方房产的唯一销售代理，负责房产的销售事宜。1.3独家代理权：指乙方在本协议有效期内，对甲方房产拥有独家销售代理权，不得委托或授权任何第三方进行销售。1.4佣金：指乙方因成功促成房产销售而应得的报酬。1.5合同期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]，除非双方另有约定或法律规定。2.独家代理权授予2.1独家代理权范围：乙方在本协议有效期内，对甲方房产拥有独家销售代理权，包括但不限于房产的展示、推广、洽谈和签约等销售环节。2.2独家代理权期限：本协议约定的独家代理权期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。a)本协议到期；b)甲方或乙方提前30日书面通知对方终止本协议；c)发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行本协议；d)乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。3.房产信息3.1房产描述：甲方应向乙方提供房产的详细描述，包括但不限于房产面积、结构、设施、位置等。3.2房产资料提供：甲方应确保向乙方提供的房产资料真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。3.3房产价格：房产销售价格由甲方自行确定，乙方在销售过程中应按照甲方的要求进行报价。4.销售责任4.1销售推广：乙方应负责房产的销售推广工作，包括但不限于广告宣传、现场展示、客户接待等。4.2销售流程：乙方应按照甲方要求，遵循相关法律法规和行业规范，完成房产销售流程。4.3客户跟进：乙方应积极跟进潜在客户，提供专业咨询和售后服务，以提高销售成功率。4.4销售成果：乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于已接触客户数量、已成交客户数量等。5.佣金支付5.1佣金计算方法：佣金按实际销售价格的一定比例计算，具体比例为[具体比例]%。5.2佣金支付时间：乙方在房产成交后[具体天数]内，向甲方提交佣金申请，甲方在收到申请后[具体天数]内支付佣金。5.3佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。6.保密条款6.1保密信息：本协议中涉及的房产信息、客户信息、商业秘密等均属于保密信息。6.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.合同变更和终止8.1合同变更：任何一方对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签字盖章，方可生效。a)合同期限届满；b)双方协商一致终止；c)因甲方或乙方违约导致合同无法履行；d)因不可抗力导致合同无法履行；e)法律法规或政策变化导致合同无法履行。a)乙方应停止一切与房产销售相关的活动；b)甲方应向乙方支付已成交房产的佣金；c)双方应相互返还因履行合同而产生的文件、资料和物品；d)合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。9.通知a)邮寄至对方指定的地址；b)传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式；c)双方同意的其他书面通信方式。9.2通知送达：通知自发送之日起[具体天数]后视为送达，但如发送方能证明已按照上述方式发送，则视为已送达。10.转让和授权10.1转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.2授权：甲方可以授权乙方代表甲方与第三方进行房产销售相关的活动，但授权范围不得超出本协议约定的独家代理权范围。11.其他条款11.1不可抗力：由于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方不承担违约责任。11.2合同附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议共同构成完整协议。11.3附件效力：附件中未尽事宜，按本协议约定执行；附件与本协议有冲突的，以附件为准。12.合同生效本协议自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.合同语言本协议以中文书写，具有同等法律效力。14.合同签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表签名：代表签名：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：在本协议中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的介入a)需要第三方提供专业服务，如评估、法律咨询等；b)需要第三方协助完成房产销售或交易流程；c)需要第三方对房产进行宣传推广。3.第三方的责任3.1责任范围：第三方在本协议中承担的责任限于其介入的具体事项，不得超出其专业范围或本协议约定的权限。3.2责任限额：第三方因履行本协议而产生的责任，其赔偿限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由甲方和乙方按照本协议约定的责任比例分担。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其专业判断，独立完成其介入任务，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权在完成其任务后，向甲方和乙方收取合理的费用。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在执行任务时，应遵守甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应协助第三方完成其介入任务，并按照本协议约定支付相关费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立第三方，各自承担自己的法律责任。6.第三方介入的具体条款6.1介入程序：任何一方邀请第三方介入，应提前[具体天数]通知对方，并书面确认第三方介入的权限和责任。6.2介入费用：第三方介入产生的费用，由甲方和乙方根据实际情况协商分担。