2024年度二零二四终止房产交易合同解除协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四终止房产交易合同解除协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方名称及地址1.3合同签订地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.合同解除原因3.1双方协商解除原因3.2法定解除原因3.3违约解除原因4.合同解除方式4.1协商解除4.2法定解除4.3违约解除5.合同解除后果5.1房产权属变更5.2房产价款结算5.3其他费用结算6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户税费承担7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更内容10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1房产权证复印件13.2合同签订双方身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：2024年1月1日1.2合同双方名称及地址：1.2.1出卖方：，地址：市区路号1.2.2买受方：，地址：市区路号1.3合同签订地点：市区路号2.房产基本情况2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：该房产为出卖方名下合法拥有的房产，产权清晰无纠纷。3.合同解除原因3.1双方协商解除原因：因买受方无法满足贷款条件，双方经协商一致同意解除本合同。3.2法定解除原因：无3.3违约解除原因：无4.合同解除方式4.1协商解除：双方经友好协商一致，决定解除本合同。5.合同解除后果5.1房产权属变更：自本合同解除之日起，该房产的权属归出卖方所有。5.2房产价款结算：双方确认，买受方已支付房产价款的50%，共计人民币50万元，剩余房产价款50万元由买受方退还给出卖方。5.3其他费用结算：双方确认，除房产价款外，双方已发生的其他费用，如税费、中介费等，按各自承担的比例结算。6.房产过户手续6.1过户申请：出卖方应在合同解除之日起30日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。6.2过户手续办理：买受方应积极配合出卖方办理房产过户手续，并承担相应的过户税费。6.3过户税费承担：过户税费由买受方承担。7.违约责任7.1违约行为定义：若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总价款的20%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内达成解决方案。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日10.合同变更10.1合同变更方式：任何一方欲变更本合同内容，须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面变更协议后方可生效。10.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。10.3合同变更通知：任何一方变更合同内容的通知，应以书面形式发送至对方，自对方收到通知之日起生效。11.合同解除11.1.1双方协商一致解除；11.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除通知：合同解除通知应送达至对方地址，或以其他双方认可的方式发送。12.合同终止12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同双方协商一致终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即进行财产清算，并按照本合同约定处理剩余事宜。12.3合同终止通知：合同终止通知应送达至对方地址，或以其他双方认可的方式发送。13.合同附件13.1房产权证复印件13.2合同签订双方身份证复印件13.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、付款凭证等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方可约定由中介方协助合同履行，中介方应具备相应的资质和信誉。15.2.2评估机构：房产交易中，甲乙双方可约定由评估机构对房产进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.2.3担保机构：为保证合同履行，甲乙双方可约定由担保机构提供担保服务。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过合同总价款的5%。15.3.2评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过评估费用的一倍。15.3.3担保机构责任限额：担保机构因故意或重大过失导致担保义务无法履行，造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过担保金额的10%。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，中介方、评估机构或担保机构的行为均视为甲方授权行为。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并承担相应的责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，中介方、评估机构或担保机构的行为均视为乙方授权行为。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。17.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用。17.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。17.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。17.3.3第三方在合同履行过程中，如发生争议，应提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件：证明房产产权归属的有效文件。2.合同签订双方身份证复印件：证明合同签订双方身份的有效文件。3.房产评估报告：由评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。4.付款凭证：证明买受方已支付房产价款的凭证。5.中介合同：如涉及中介方，双方签订的中介服务合同。6.担保合同：如涉及担保机构，双方签订的担保合同。7.其他相关文件：包括但不限于房产维修记录、税费缴纳证明等。说明要求：所有附件应为原件或经双方确认的复印件。附件应清晰可辨，内容完整。附件应由合同签订双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间办理房产过户手续。1.2买受方未按合同约定支付房产价款。1.3出卖方未按合同约定交付房产。1.4中介方未按合同约定履行中介职责。1.5评估机构提供虚假评估报告。1.6担保机构未按合同约定履行担保义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.2.2支付对方因此产生的合理费用；2.2.3按合同约定支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按合同约定支付房产价款，导致出卖方无法按期收到款项。违约方（买受方）应向出卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如银行利息等。3.2中介方未按合同约定履行中介职责，导致甲乙双方未能按期完成房产交易。违约方（中介方）应退还中介服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。3.3评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方对房产价值产生误解。违约方（评估机构）应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于房产交易价款的差额。全文完。2024年度二零二四终止房产交易合同解除协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议签订地点二、房产基本信息1.房产所在地址2.房产产权信息3.房产面积4.房产用途三、合同解除原因1.双方协商解除2.法律法规变更3.一方违约4.其他原因四、解除合同的条件1.双方同意解除合同2.房产过户手续已完成3.解除合同前的债权债务处理4.其他解除合同的条件五、解除合同的程序1.提出解除合同2.双方协商达成一致3.签订解除协议4.解除合同登记备案六、解除合同后的房产处理1.房产所有权归属2.房产过户手续3.房产维修责任4.房产税费承担七、解除合同的经济补偿1.补偿金额2.补偿方式3.补偿期限4.补偿支付八、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决方式1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决4.其他争议解决方式十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除4.协议续签十一、协议附件1.房产相关证明文件2.解除合同相关文件3.其他附件十二、其他约定事项1.通知方式2.保密条款3.法律适用4.争议解决十三、合同签署1.签署人姓名2.签署人身份证明3.签署日期4.签署地点十四、合同生效日期1.生效日期2.生效条件3.生效期限4.生效方式合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度二零二四终止房产交易合同解除协议书2.协议双方：出卖方（甲方）：[甲方全名]买受方（乙方）：[乙方全名]3.协议签订时间：[签订日期]4.协议签订地点：[签订地点]二、房产基本信息1.房产所在地址：[房产地址]2.房产产权信息：[房产产权证明文件编号]3.房产面积：[房产面积]4.房产用途：[房产用途]三、合同解除原因1.双方协商解除2.法律法规变更3.一方违约4.其他原因：[具体原因]四、解除合同的条件1.双方同意解除合同2.房产过户手续已完成3.解除合同前的债权债务处理4.其他解除合同的条件：[具体条件]五、解除合同的程序1.提出解除合同：[提出解除合同方及日期]2.双方协商达成一致3.签订解除协议：[协议签订日期]4.解除合同登记备案：[登记备案日期]六、解除合同后的房产处理1.房产所有权归属：[房产所有权归甲方/乙方]2.房产过户手续：[房产过户手续办理日期及情况]3.房产维修责任：[房产维修责任承担方]4.房产税费承担：[房产税费承担方]七、解除合同的经济补偿1.补偿金额：[经济补偿金额]2.补偿方式：[现金支付/转账支付/其他方式]3.补偿期限：[补偿支付期限]4.补偿支付：[补偿支付的具体安排]八、违约责任1.违约行为：[列举可能的违约行为]2.违约责任承担：[违约责任的承担方式]3.违约赔偿：[具体的赔偿计算方法和金额]4.违约争议解决：[违约争议的解决途径]九、争议解决方式1.协商解决：[协商解决的流程和期限]2.仲裁解决：[仲裁机构的选择和仲裁规则]3.诉讼解决：[诉讼法院的选择和诉讼程序]4.其他争议解决方式：[其他可能的争议解决方式]十、协议生效及终止1.协议生效条件：[协议生效的具体条件]2.协议终止条件：[协议终止的具体条件]3.协议解除：[协议解除的程序和条件]4.协议续签：[协议续签的流程和条件]十一、协议附件1.房产相关证明文件：[附件文件清单]2.解除合同相关文件：[附件文件清单]3.其他附件：[附件文件清单]十二、其他约定事项1.通知方式：[通知的送达方式和生效时间]2.保密条款：[保密内容和保密期限]3.法律适用：[适用法律和司法管辖]4.争议解决：[争议解决的最终决定权]十三、合同签署1.签署人姓名：[甲方签署人姓名]2.签署人身份证明：[甲方签署人身份证明编号]3.签署日期：[甲方签署日期]4.签署地点：[甲方签署地点]1.签署人姓名：[乙方签署人姓名]2.签署人身份证明：[乙方签署人身份证明编号]3.签署日期：[乙方签署日期]4.签署地点：[乙方签署地点]十四、合同生效日期1.生效日期：[合同生效日期]2.生效条件：[合同生效的具体条件]3.生效期限：[合同的有效期限]4.生效方式：[合同生效的具体方式]甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权说明：在合同解除过程中，甲方拥有最终决定权，包括但不限于解除合同的提出、条件确定、补偿金额的确定等。2.甲方违约责任说明：如甲方违反协议约定，导致合同无法解除或解除后产生额外损失，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方补偿责任说明：在合同解除后，如乙方因甲方原因遭受损失，甲方应按照约定承担相应的补偿责任。4.甲方提供资料说明：甲方需在协议签订前，向乙方提供完整、真实的房产相关资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。5.甲方过户责任说明：甲方负责办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内完成过户。6.甲方费用承担说明：合同解除过程中产生的相关费用，如律师费、评估费等，由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权说明：在合同解除过程中，乙方拥有最终决定权，包括但不限于解除合同的提出、条件确定、补偿金额的确定等。2.乙方违约责任说明：如乙方违反协议约定，导致合同无法解除或解除后产生额外损失，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方补偿责任说明：在合同解除后，如甲方因乙方原因遭受损失，乙方应按照约定承担相应的补偿责任。4.乙方提供资料说明：乙方需在协议签订前，向甲方提供完整、真实的购房相关资料，包括但不限于收入证明、信用记录等。5.乙方过户责任说明：乙方负责办理房产过户手续，确保甲方在规定时间内完成过户。6.乙方费用承担说明：合同解除过程中产生的相关费用，如律师费、评估费等，由乙方承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任说明：中介机构在合同解除过程中，应承担协调双方、提供专业意见等责任，确保合同解除的顺利进行。2.中介费用承担说明：中介机构的服务费用由双方按照约定分担，具体分担比例由合同约定。3.中介保密义务说明：中介机构在合同解除过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介纠纷解决说明：如中介机构在合同解除过程中出现纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。5.中介合同解除权说明：如中介机构在合同解除过程中违反协议约定，双方有权解除与中介机构的合作关系。6.中介费用退还说明：如合同解除是由于中介机构的原因导致，中介机构应退还部分或全部服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产过户手续相关文件3.解除合同相关文件4.甲方和乙方身份证明文件5.房产相关评估报告6.甲方和乙方提供的财务证明文件7.中介机构服务协议及费用清单8.法律顾问意见书9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行过户手续。乙方未按时支付补偿金额。任何一方未按协议约定履行解除合同的条件。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。中介机构未履行保密义务或违反服务协议。2.违约行为认定：根据协议条款，结合实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房产所有权的法律文件。2.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交仲裁机构进行裁决。5.保密义务：指对所知悉的对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未能按时履行过户手续。解决办法：协商解决，必要时通过法律途径强制执行。2.问题：一方未按时支付补偿金额。解决办法：协商解决，必要时通过法律途径强制执行。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：终止与中介机构的服务协议，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房产交易合同解除。2.因法律法规变更导致合同解除。3.因一方违约导致合同解除。4.双方协商一致解除合同。5.中介机构参与下的合同解除。全文完。2024年度二零二四终止房产交易合同解除协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：房产：指甲方拥有的位于__________的房产，具体信息详见附件一；交易：指甲方与乙方之间关于房产的买卖行为；解除：指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的行为。3.2关键词解释本协议中关键词解释如下：房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为；合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为；合同解除：指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权在合同履行期间，要求乙方履行合同约定的义务；3.甲方有权在合同解除后，要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权在合同履行期间，要求甲方履行合同约定的义务；3.乙方有权在合同解除后，要求甲方承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，在合同履行期限内，完成各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，提前终止合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方通知后，违约方未在规定期限内纠正；4.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同的，应签订本协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，并协商解决；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照约定，履行各自的义务；2.合同解除后，双方应相互配合，办理相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等；3.合同解除后，双方应相互承担因解除合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：根据国家相关规定，由甲乙双方各自承担相应的税费；2.解除合同产生的相关费用：包括但不限于律师费、评估费、过户手续费等；3.其他费用：因合同解除而产生的其他费用，经双方协商一致后确定。7.2支付方式1.甲乙双方应按照国家相关规定和合同约定，采用银行转账、现金或支票等方式支付费用；2.任何一方在支付费用时，应保留支付凭证，以备日后核对。7.3支付时间1.房产交易税费：甲乙双方应在合同解除后30日内，按照国家相关规定和合同约定支付；2.解除合同产生的相关费用：甲乙双方应在合同解除后30日内，按照合同约定支付；3.其他费用：甲乙双方应在费用产生后30日内，按照合同约定支付。7.4支付条款1.甲方应按照本协议约定，在合同解除后30日内，将购房款支付至乙方指定的账户；2.乙方应按照本协议约定，在合同解除后30日内，将房产交付给甲方；3.双方在支付和收取费用时，应确保资金的安全和及时到账。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%；2.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定接收房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的_____%；2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿；2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本协议及其附件的内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本协议及其附件的保密期限为______年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式1.对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方；2.对保密内容进行分类管理，确保保密信息的保密性；3.对保密内容的存储和传输采取安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损坏；2.国家政策调整导致房产交易受限；3.罢工导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.甲乙双方未经对方同意，不得将本合同转让给第三方；2.本合同转让需经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中约定的权利义务不得转让；2.合同中约定的保密条款不得转让；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；2.甲乙双方在履行合同过程中，如发现合同内容存在争议，应友好协商解决。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕购房款；2.乙方保留对购房款的支付权利，直至甲方交付完毕房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同履行顺利进行；2.双方在合同履行过程中，如遇问题，应及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产基本信息表2.房产交易税费明细表3.甲乙双方身份证复印件4.房产所有权证明文件5.合同修改和补充协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.协商解决或调解协议（如有）8.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定交付房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按合同约定接收房产；未按合同约定支付购房款；提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据；双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为