【东莞】【楼市·解码】东莞站Q3推广方案

楼市·解码搜狐焦点东莞站Q3营销推广通案楼市·解码“限降令”背后的东莞新闻炒作\资源曝光渠道资源市场分解营销分解活动分解实施三年的规定被外界误读“限降”，从东莞楼市现状解读东莞楼市走向铺向东莞，引发市场关注，项目亮点释放，提高项目认知让关注人群向往项目以优惠噱头定制，长线曝光，全程强化项目价值，强势蓄客，精准营销立足现状分析走向点辐射目标区域客群面全程影响强势蓄客线实施三年的规定被外界误读“限降”，从东莞楼市现状解读东莞楼市走向立足现状分析走向市场分解合作背景>>>“限降令”？【楼市·解码】解读最真实的东莞楼市现状！1成交乏力：6月东莞住宅楼市开局惨淡2观望浓厚：部分楼盘项目蓄客已超三个月3承压销售：项目降价范围将扩大4楼市误读：东莞被传房价“限降令”这一年，东莞楼盘市场数据显示：2014年5月住宅供应量为36.23万㎡，创历史同期第二低位，1-5月住宅供应量为161.1万㎡，与去年同期（246.55万㎡）对比下滑35%，足见今年市场供应的不景气。若后市宏观环境依然，预计新增供应量仍不会大幅增长，而保持缓慢的推货节奏。市场剖析：5月新增住宅供应创历史同期第二低位这一年，东莞楼盘市场数据显示：2014年5月份70-100㎡刚需类产品销售率为39.18%，环比小幅下滑，但依然是主力。而改善产品（130-160㎡）销售率为13.95%，增幅较为明显。市场剖析：刚需产品销售率小幅下滑市场剖析：开发商推货节奏放缓促销为主市场剖析：搜狐焦点网友购房意向调查6成刚需购房者计划3个月内买房其中8成网友认为东莞房价健康，考虑置业东莞68.7%的网友认为南城发展迅速，未来前景十分乐观。房价太贵阻碍7成刚需置业6成刚需表示能够承受70万以下房源市场剖析：东莞市场东莞市场现状今年，东莞楼市淡季来得特别早成交乏力，开发商优惠促销势头很猛但是！纯粹的打折就够啦？从搜狐焦点网友调查得出：刚需购房者热情不减！我们应该如何下手，主动出击？营销分解搜狐整合强大矩阵资源以及全媒体跨界资源，抓取购房者生活轨迹，通过全方位的推广资源为东莞楼市淡季助阵。从家中上主管的网络广告、到驾车路上的户外T牌、再到移动终端的短信/微博/微信、还有休闲逛街的LED广告机，通过整合资源全方位的打开项目推广渠道。铺向东莞，引发市场关注，项目亮点释放，提高项目认知让关注人群向往项目辐射目标区域客群营销分解推广策略>>>搜狐焦点（依托中文世界最大的网络资产——搜狐门户矩阵的品牌及平台优势，搜狐焦点秉承“爱家，爱生活”的运营理念，为消费者提供从买房、卖房、租房、装修、生活等全面专业的一站式资讯及在线服务。依靠“有质量、可持续”的商业模式和运营模式，搜狐焦点成功开设上海、天津、广州、深圳、成都、重庆、杭州、南京、西安等两百余家地方站。

简介媒体身份有理有据360全面剖析，软性渗透，有效嫁接新闻营销聚力新闻专攻传播—得关注传承【行业】【区域】【品牌】【产品】【政策】【文化】【动态】【历史】分析被误读的“限降令”下政策走向根据合作项目区域优势定制话题针对项目的独特卖点定向宣传跟踪最新情况，搜狐焦点强势推广2014聚焦楼市，项目价值走向结合项目风尚，打造独特思想境界回归传统，细数东莞楼市进化史用一个项目，打造一个项目新地标移动端传播，项目定义原创植入，有效覆盖用户碎片时间楼市解码？！看上去很给力的说……【焦点头条】楼市解码，强势营销资源营销全网资源集中曝光资源营销搜狐首页显著资源让项目进入全媒体SOHU.COM日均总PV超过12亿日均UV达到

9067万超过3亿忠实用户数千万狐首关注将项目全面推广引爆全媒体资源营销搜狐微门户弹出资讯，引80%的PC用户关注搜狗输入法被安装在80%PC用户的桌面终端，在默认情况下会接受到搜狐微门户的弹出服务搜狐微门户弹出窗口，全国每天3000万次弹出，在东莞至少300万弹出，100万PV。【位置】搜狐微门户弹窗【形式】帖子文字链【点击】平均20万次/日珠江·紫宸山打造京城唯一独栋会客厅资源营销搜狐矩阵资源，将传承理念渗透入全媒体深度频道联合61个子频道的联合矩阵6个房产深度互动平台跨频道投放发掘潜在关注互动炒作深度发掘传承亮点焦点平台互动推广，让网友清楚了解项目动态风云对话：为项目制定话题展开讨论对比竞争产品，彰显规模标杆探楼先锋：以购房者角度凸显项目优势，图文并茂打造读图时代新标杆楼市周刊：资讯覆盖，媒体视角诉说项目卖点焦点关注：区域炒作，体现区位价值标杆让不同人群诉说项目理念多维品鉴用图文展现高端品质用声音秀出完美细节多维让权威诉说豪宅文化让精英品鉴稀缺价值以强烈的视觉效果展示项目的样板间品质感及建筑风格园艺景观，一目了然动态展示，带网友走进本案，动态展示项目的配套规划及沙盘、园艺景观，深度解析项目建筑改变生活专业论坛，到场嘉宾为业内知名专家，具有相当的公信力【项目大视野】【建筑改变生活】【业主论坛】【精英品鉴团】邀请具有话语权的地产及各界精英到项目实地考察，针对本案规划及项目热点进行评鉴，发布权威品鉴报告，让购房人深知项目价值两大会员数据库，精准电话营销会员中心搜狐焦点400团队自有坐席：5人全天拨出电话：500通搜狐焦点会员库全天发出邮件：15000封16000次直接推荐机会引流同价位竞争项目数据数据拦截配合项目节点每周2次短信发送全网数据一网打尽搜索优化搜狗搜索日均3357万用户，搜索焦点房产信息3.1亿次用户日均在百度产生搜狐焦点房产搜索2.35亿次焦点房产信息始终保持百度排名前三户外T牌-24小时户外入侵式广告广告入侵户外T牌-24小时户外入侵式广告广告入侵LED机-24小时户外入侵式广告广告入侵在喧哗的城市中，LED广告作为最吸引人群目光的一种广告形式之一，LED广告机渗入东莞各大商场、写字楼、酒店，涉及面广，针对人群高端，画面优质，灵活性强，都是LED广告机的优势，可谓商业广告的必要载体。搜狐焦点LED合作广告机日播180次，覆盖全城100个大小商圈。LED机-24小时户外入侵式广告广告入侵序号城市项目名称区域商圈项目地址媒体摆放位置屏幕方向媒体类型1东莞铂尔曼酒店东城世博铂尔曼酒店总台侧竖屏46寸LED广告机2东莞御景湾酒店东城世博御景湾酒店康乐中心电梯大堂竖屏46寸LED广告机3东莞华南国际大酒店东城世博华南国际大酒店酒店大堂竖屏46寸LED广告机4东莞东城家乐福商场东城世博东城家乐福商场三楼出入口竖屏46寸LED广告机……93东莞茂荣假日酒店大朗

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7月-9月新闻营销140000

资源营销120000

互动炒作120000

多维品鉴120000

跨界资源户外T牌450000

LED机983200

数据库短信1000000.75

400call客120000

搜索优化1100000

线下活动看房团15000

定制活动830000

备注以上资源推广次数可根据具体推广时间节点做调整。总计

Q3硬广合作金额10万合作回报1、搜狐焦点线上广告30万2、独家专题+新闻炒作+资源营销+互动炒作3、50人以上高端看房团2场4、高端社区巡展2场5、户外T牌1块6、LED广告机30台7、短信10万条8、搜索优化20天9、定制活动1场基础版A套餐：硬广版Q3硬广合作金额6万合作回报1、搜狐焦点线上广告20万2、独家专题+新闻炒作+资源营销3、50人以上高端看房团1场4、高端社区巡展1场5、LED广告机20台6、会员短信5万条增值版进阶版Q3硬广合作金额15万合作回报1、搜狐焦点线上广告45万2、独家专题+新闻炒作+资源营销+互动炒作+多维品鉴3、50人以上高端看房团3场4、高端社区巡展4场5、户外T牌2块6、LED广告机50台7、短信20万条8、搜索优化40天9、定制活动2场Q3电商合作时间2个月合作回报（启动资金5万）1、搜狐焦点线上广告300万2、独家专题+新闻炒作+资源营销+互动炒作+多维品鉴3、50人以上高端看房团2场4、高端社区巡展4场5、户外T牌1块6、LED广告机30台7、短信10万条、call客1000组8、搜索优化20天9、定制高端圈层活动1场基础版B套餐：电商版Q3电商合作时间1个月合作回报1、搜狐焦点线上广告100万2、独家专题+新闻炒作+资源营销+互动炒作3、50人以上高端看房团1场4、高端社区巡展1场5、LED广告机20台6、会员短信10万条、call客500组7、定制高端圈层活动1场增值版进阶版Q3电商合作时间3个月合作回报（启动资金10万）1、搜狐焦点线上广告500万2、独家专题+新闻炒作+资源营销+互动炒作+多维品鉴3、50人以上高端看房团3场4、高端社区巡展6场5、户外T牌2块6、LED广告机50台7、短信20万条、call客2000组8、搜索优化40天9、定制高端圈层活动2场2013是搜狐焦点走向成功的一年，2014搜狐焦点将继续大步向前电商活动案例参考成功案例案例回顾>>>品牌房企的电商首选焦点新闻NEWS焦点电商的最新消息都在这里……实战：

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