2024年度商业地产地下车库车位使用权租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产地下车库车位使用权租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租赁车位位置及数量1.6租赁车位面积2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3首付款及押金2.4租金调整机制2.5水电费及其他费用3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1车位使用权3.1.2车位维护及管理3.1.3合同解除权3.2承租方的权利和义务3.2.1车位使用权3.2.2车位使用规范3.2.3合同履行义务4.车位使用规范4.1车位使用范围4.2车位使用时间4.3车位使用限制4.4车位停放规范4.5车位损坏及赔偿责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序5.5合同解除或终止后的费用结算6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1车位平面图12.2其他相关文件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024CGYDGCZSYYLHSHT0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5租赁车位位置及数量：位于商业地产地下车库，车位编号为号，共计1个1.6租赁车位面积：车位面积为20平方米2.租赁费用及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币2000元整2.2租金支付方式：承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金2.3首付款及押金：签订合同时，承租方应向出租方支付首付款人民币10000元整，作为租赁期间的押金2.4租金调整机制：租赁期间租金保持不变，如遇政策调整，租金调整需经双方协商一致2.5水电费及其他费用：车位水电费按实际使用情况由承租方承担，其他费用由出租方承担3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1车位使用权：出租方保证车位使用权完整，不得擅自转租或改变车位用途3.1.2车位维护及管理：出租方负责车位的日常维护和管理，确保车位使用安全3.1.3合同解除权：出租方有权在承租方违约的情况下，解除本合同3.2承租方的权利和义务3.2.1车位使用权：承租方享有车位使用权，不得擅自转租或改变车位用途3.2.2车位使用规范：承租方应遵守车位使用规范，合理使用车位3.2.3合同履行义务：承租方应按时支付租金，履行合同约定的各项义务4.车位使用规范4.1车位使用范围：车位仅用于停放汽车，不得用于其他用途4.2车位使用时间：车位全天候开放，但夜间需遵守物业管理规定4.3车位使用限制：不得占用消防通道，不得堆放杂物，不得擅自改装车位4.4车位停放规范：车辆停放需按照车位指示进行，不得随意停放4.5车位损坏及赔偿责任：因承租方使用不当导致车位损坏，承租方应承担赔偿责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件：遇不可抗力、政策调整等情形，经双方协商一致可解除合同5.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认5.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止5.4合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字盖章确认5.5合同解除或终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应及时结算相关费用6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算：违约金按每日租金的3倍计算，最高不超过合同总金额的10%8.合同变更及补充8.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议8.2合同变更程序：变更合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认后生效8.3合同补充条款：双方可在合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致终止或因法定原因终止9.3合同终止通知：合同终止需提前一个月书面通知对方，并办理相关手续10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决10.2合同附件：本合同附件包括车位平面图、其他相关文件，附件与本合同具有同等法律效力10.3合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准11.合同签署11.1合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日11.2合同签署地点：本合同签署地点为市区路号11.3合同签署人：出租方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]承租方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]12.合同附件12.1车位平面图：[附件名称]12.2其他相关文件：[附件名称]13.合同份数及生效13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1车位平面图14.2租赁合同14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、仲裁机构等。15.2.1中介方：在合同签订过程中，如需第三方中介提供信息、协调或促成交易，可引入中介方。15.2.2担保方：为保障合同履行，经双方同意，可引入担保方提供担保服务。15.2.3监管机构：根据法律法规或政策要求，需第三方监管机构介入的。15.2.4仲裁机构：在合同争议解决过程中，双方同意引入仲裁机构进行仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方介入后，其责任限额应明确约定，具体如下：16.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限于其提供的服务范围内，其责任限额为中介服务费用的5倍。16.1.2担保方：担保方对本合同履行的责任限于其担保范围内，其责任限额为担保金额的50%。16.1.3监管机构：监管机构的责任限额按照相关法律法规执行。16.1.4仲裁机构：仲裁机构的责任限额按照仲裁规则执行。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1中介方：有权收取中介服务费用，并享有合同履行的知情权。17.1.2担保方：有权要求承租方或出租方履行合同义务，并在担保范围内承担相应的责任。17.1.3监管机构：有权对合同履行情况进行监管，并依法进行处理。17.1.4仲裁机构：有权根据仲裁规则对合同争议进行仲裁，并作出裁决。17.2第三方义务：17.2.1中介方：应如实提供信息，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调服务。17.2.2担保方：应按照合同约定履行担保义务，并在担保范围内承担相应的责任。17.2.3监管机构：应依法履行监管职责，确保合同履行符合法律法规和政策要求。17.2.4仲裁机构：应依法公正地审理合同争议，并作出裁决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分：18.1.1第三方介入合同履行过程中，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内，与出租方无直接合同关系。18.1.2出租方应承担本合同约定的出租方责任，第三方介入不影响出租方的责任承担。18.2第三方与承租方的划分：18.2.1第三方介入合同履行过程中，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内，与承租方无直接合同关系。18.2.2承租方应承担本合同约定的承租方责任，第三方介入不影响承租方的责任承担。18.3第三方与中介方的划分：18.3.1中介方作为第三方，其权利和义务仅限于提供中介服务，不承担本合同约定的任何一方责任。18.3.2中介方收取的中介服务费用由双方另行约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，原合同条款不变，第三方介入不影响合同履行的有效性。19.2第三方介入后，各方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位平面图详细要求：清晰展示车位的具体位置、编号、面积等信息。说明：平面图应标注车位编号、车位线、安全出口等，确保承租方对车位情况有清晰了解。2.租赁合同详细要求：包括合同编号、签订日期、租赁双方信息、租赁车位信息、租金金额、支付方式等。说明：租赁合同是双方权利义务的依据，应详细填写所有必要信息。3.付款凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人、付款方式等信息。说明：付款凭证作为租金支付的有效证明，应妥善保管。4.保证金收据详细要求：包括收据编号、收取日期、金额、收款人、退还条件等信息。说明：保证金收据作为押金收取的证明，应在退还押金时一并退还。5.车位使用规范详细要求：包括车位使用范围、使用时间、使用限制、停放规范、损坏及赔偿责任等。说明：使用规范是承租方使用车位的指导性文件，应严格遵守。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因、双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，需双方签字盖章确认。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，需双方签字盖章确认。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、解决程序等信息。说明：争议解决协议是双方解决争议的指导性文件，需双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变车位用途1.3承租方损坏车位1.4出租方未按时提供车位1.5出租方擅自改变车位用途2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金：每逾期一天，承租方应支付当月租金的1%作为违约金。2.2承租方擅自改变车位用途：承租方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。2.3承租方损坏车位：承租方应承担维修费用，并支付相应的违约金。2.4出租方未按时提供车位：出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因此造成的损失。2.5出租方擅自改变车位用途：出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金：如承租方在每月5日前未支付租金，则从第6日起，每日应支付当月租金的1%作为违约金。3.2承租方损坏车位：如承租方在租赁期间将车位内设施损坏，则应承担维修费用，并支付相应的违约金。全文完。2024年度商业地产地下车库车位使用权租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的二、车位租赁基本情况2.1车位位置及编号2.2车位面积及类型2.3车位租赁期限2.4租金及支付方式三、租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3其他费用及缴纳四、车位使用规则4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4使用责任五、车位维护与保养5.1车位维护责任5.2保养内容及标准5.3维修及费用承担六、车位租赁合同变更6.1合同变更条件6.2变更程序6.3变更内容七、车位租赁合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员十三、合同附件13.1车位使用说明13.2车位租赁合同附件十四、合同生效日期及有效期合同编号2024BDEG001一、合同概述1.1合同名称：2024年度商业地产地下车库车位使用权租赁合同1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：[甲方全称]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.4合同目的：明确甲乙双方在2024年度内关于商业地产地下车库车位的租赁权利和义务。二、车位租赁基本情况2.1车位位置及编号：[具体车位位置及编号]2.2车位面积及类型：[车位面积及类型描述]2.3车位租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4租金及支付方式：2.4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。2.4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。三、租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。3.2租金支付时间：每月[具体日期]前。3.3其他费用及缴纳：3.3.1物业管理费：[物业管理费金额]元/月，由乙方支付。3.3.2其他费用：如有其他费用，双方另行约定。四、车位使用规则4.1使用范围：乙方仅限在租赁期内使用车位。4.2使用时间：车位使用时间为每日[具体时间]至[具体时间]。4.3使用限制：4.3.1不得用于非法用途。4.3.2不得转租、转借或转让车位使用权。4.4使用责任：乙方应妥善使用车位，不得造成车位损坏。五、车位维护与保养5.1车位维护责任：甲方负责车位的日常维护和保养。5.2保养内容及标准：[具体保养内容及标准描述]。5.3维修及费用承担：5.3.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。5.3.2因自然原因或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修。六、车位租赁合同变更6.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同内容。6.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.3变更内容：变更内容应明确约定变更后的条款。七、车位租赁合同解除7.1合同解除条件：7.1.1乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规则。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2解除程序：7.2.1甲方应提前[具体天数]书面通知乙方解除合同。7.2.2乙方应在收到通知后[具体天数]内办理车位退还手续。7.3解除责任：7.3.1因乙方违约解除合同的，乙方应支付违约金[具体金额]。7.3.2因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。8.1.2乙方违反使用规则的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。8.2违约责任：8.2.1乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。8.3违约赔偿：8.3.1乙方造成的车位损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称]9.3争议解决程序：[具体争议解决程序描述]十、合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止后，乙方应立即将车位交还甲方。10.3.2双方应结清所有费用。十一、其他约定11.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.3合同附件效力：[具体附件名称]与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署12.1签署时间：[具体签署日期]12.2签署地点：[具体签署地点]12.3签署人员：12.3.1甲方代表（签字）：____________________12.3.2乙方代表（签字）：____________________十三、合同附件13.1车位使用说明：[具体使用说明内容]13.2车位租赁合同附件：[具体附件名称及内容]十四、合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：[具体生效日期]14.2合同有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任1.1.1甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位的正常使用。1.1.2甲方应在租赁期间内，对车位进行必要的修缮，确保车位的结构安全。1.2车位使用限制1.2.1甲方有权对车位的使用进行合理限制，如禁止占用消防通道、禁止停放大型车辆等。1.2.2甲方有权对违反使用限制的乙方进行警告，并要求乙方改正。1.3车位转让1.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让车位使用权。1.3.2甲方同意转让的，乙方应向甲方支付转让费。1.4甲方权利1.4.1甲方有权在租赁期满后，优先续租车位。1.4.2甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任2.1.1乙方应按照合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途。2.1.2乙方应合理使用车位，不得造成车位损坏。2.2车位使用时间2.2.1乙方应在合同约定的时间内使用车位，不得占用他人车位。2.2.2乙方应遵守车位使用规则，不得影响他人正常使用。2.3车位退租2.3.1乙方租赁期满或提前解除合同时，应提前[具体天数]向甲方提出退租申请。2.3.2乙方退租时，应将车位清理干净，不得遗留垃圾或杂物。2.4乙方权利2.4.1乙方有权要求甲方提供车位使用证明。2.4.2乙方有权在合同约定的时间内，向甲方提出车位使用中的问题，要求甲方解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用3.1.1中介费由乙方支付，中介费金额为[具体金额]。3.1.2中介费支付方式为：[具体支付方式]。3.2中介责任3.2.1中介应在合同签订前，向双方提供真实、准确的信息。3.2.2中介应协助双方完成合同签订和履行过程中的事宜。3.3中介权利3.3.1中介有权收取合同约定的中介费。3.3.2中介有权在合同履行过程中，对双方进行监督和协调。3.4中介解除合同3.4.1若中介在合同履行过程中发现一方违约，中介有权解除合同。3.4.2中介解除合同时，应提前[具体天数]通知双方。3.5中介争议解决3.5.1中介与双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用说明2.车位租赁合同附件3.中介服务协议（如有）4.车位产权证明文件5.甲方及乙方身份证明文件6.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反使用规则，造成车位损坏。1.3乙方擅自转租或转让车位使用权。1.4甲方未按约定进行车位维护和修缮。2.违约行为的认定：2.1甲方或乙方应根据合同约定及实际情况，对违约行为进行认定。2.2如有争议，可参照九、争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。3.滞纳金：指因债务人未按约定履行债务而支付给债权人的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：车位损坏。解决办法：甲方应尽快进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同解除。解决办法：根据合同约定和实际情况，双方协商解除合同，并结清相关费用。五、所有应用场景：1.商业地产地下车库车位使用权租赁。2.个人或企业租赁车位用于停车。3.车位中介服务。4.车位产权转移。5.车位管理及维护。全文完。2024年度商业地产地下车库车位使用权租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度商业地产地下车库车位使用权的租赁关系，规范双方在租赁期间的权益和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店等。2）地下车库：指位于商业地产地下层的停车设施。3）车位使用权：指乙方在租赁期间对指定地下车库车位的占用、使用权利。3.2关键词解释1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用车位的时间范围。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3）违约责任：指因乙方违反本合同约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在租赁期限内对车位进行管理、维护。2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。3）甲方有权在乙方违约时终止本合同。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内使用指定车位。2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3）乙方应爱护车位，不得损坏车位设施。4）乙方在租赁期满或合同终止时，应将车位交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的车位使用地点为甲方所属的商业地产地下车库。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应向乙方提供车位使用权。七、费用与支付7.1费用构成1）车位租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付车位租金。2）物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理收费标准支付物业管理费。3）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式支付费用至甲方指定地点。7.3支付时间1）车位租金：乙方应于每月的一个工作日前支付当月租金。2）物业管理费：乙方应于每月的一个工作日前支付当月物业管理费。3）其他费用：根据实际情况，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应确保款项足额、及时到达甲方指定账户。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2）若甲方未按约定维护车位设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2）若乙方损坏车位设施，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿损失。赔偿金额根据实际情况确定，可采取现金、转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。2）法律、法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对地下车库车位的所有权。2）甲方保留对地下车库车位使用权的监管权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下，对乙方使用的车位进行临时调整的权利。2）甲方保留在车位维护、维修期间，暂时收回车位使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就车位租赁事宜进行相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。2）双方应按照约定，提供必要的协助，以确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库车位使用权租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.地下车库车位平面图4.车位使用规则5.物业管理费收费标准6.合同修改和补充协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供车位使用权。甲方未按约定维护车位设施。乙方未按约定支付租金。乙方损坏车位设施。未经甲方同意，乙方将车位使用权转让给第三方。2.违约行为认定：甲方违约行为一经发生，视为违约。乙方违约行为一经发生，视为违约。违约行为的具体认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定当事人对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：车位设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修。若损坏由乙方造成，乙方应承担维修费用。3.问题：地下车库车位使用率过高。解决办法：甲方可增加车位数量或调整车位使用规则，以缓解车位紧张情况。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，协商解决争议。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）第三方主体联系人：（请填写第三方主体联系人）第三方主体联系电话：（请填写第三方主体联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的车位使用权合法、有效。第三方应承担因车位使用权问题导致的法律责任。3.第三方权利：第三方有权收取车位租金及相关费用。第三方有权对车位使用权进行监管。4.第三方义务：第三方应保证车位使用权的真实性、合法性。第三方应提供车位使用权的必要保障措施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供车位使用权。乙方有权要求甲方对车位设施进行定期检查和维护。乙方有权在租赁期间，对车位进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方享有车位租金的优惠权。乙方享有车位使用权的优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供车位使用权，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定维护车位设施，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得擅自提高车位租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用车位的行为进行监管。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整车位租金。甲方可享有车位使用权的收益权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。若乙方损坏车位设施，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自将车位使用权转让给第三方。全文完。2024年度商业地产地下车库车位使用权租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3车位信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式3.车位使用范围及条件3.1使用范围3.2使用条件4.租金调整及违约责任4.1租金调整4.2违约责任5.物业管理费及其他费用5.1物业管理费5.2其他费用6.车位使用权转让及转租6.1转让条件6.2转租条件7.保险及事故处理7.1保险7.2事故处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同其他约定11.合同附件11.1附件一：车位信息表11.2附件二：租赁合同补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及送达地址14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3车位信息车位编号：________________车位位置：________________车位面积：________________车位类型：________________车位状态：________________2.租赁期限及租金2.1租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____个月。2.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币____元整。支付方式：承租方应在每月的____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。3.车位使用范围及条件3.1使用范围承租方仅限在租赁期限内使用车位，不得擅自改变车位用途。3.2使用条件（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；（2）保持车位内环境整洁，不得堆放杂物；（3）爱护车位设施，不得损坏；（4）不得在车位内进行任何违法活动。4.租金调整及违约责任4.1租金调整在租赁期限内，如遇物价上涨等因素导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。4.2违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方在____日内支付，逾期未支付者，出租方有权解除合同；（2）如承租方擅自改变车位用途或损坏车位设施，应承担赔偿责任；（3）如出租方未按约定提供车位，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.物业管理费及其他费用5.1物业管理费物业管理费按物业管理规定执行，由承租方支付。5.2其他费用（1）车位维修基金：由承租方按物业管理规定缴纳；（2）车位停车费用：如有其他停车费用，由承租方支付。6.车位使用权转让及转租6.1转让条件承租方需经出租方书面同意后方可转让车位使用权。6.2转租条件承租方需经出租方书面同意后方可转租车位使用权。7.保险及事故处理7.1保险承租方应在租赁期限内为车辆购买保险，并承担相应责任。7.2事故处理（1）如发生交通事故，承租方应立即报警并按相关规定处理；（2）如发生车位设施损坏，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责维修或更换。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同解除；（2）租赁期满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至下列机构进行仲裁：名称：____________________地址：____________________仲裁规则：________________10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同其他约定（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1附件一：车位信息表11.2附件二：租赁合同补充协议12.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日签署。13.合同份数及送达地址本合同一式____份，出租方留存____份，承租方留存____份。14.其他约定（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；（2）本合同如有修改或补充，以书面形式为准；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的、权限和责任。8.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，并签订书面协议；（2）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并履行相应的职责。9.甲乙双方在第三方介入时的额外条款9.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中提供的资料真实、完整；（2）甲方应对第三方提供的专业意见负责，并承担相应的法律后果；（3）甲方应配合第三方进行必要的调查和取证工作。9.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行必要的调查和取证工作；（2）乙方应确保第三方在介入过程中提供的资料真实、完整；（3）乙方应对第三方提供的专业意见负责，并承担相应的法律后果。10.第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的租金总额。10.2责任限额适用范围（1）第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的。10.3责任限额赔偿（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入过程中，甲方应对第三方的行为进行监督，确保第三方遵守本合同约定；（2）第三方违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。11.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入过程中，乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方遵守本合同约定；（2）第三方违反本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。11.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入过程中，甲乙双方应共同监督第三方，确保第三方遵守本合同约定；（2）第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；（3）甲乙双方应就第三方责任限额达成一致，并在第三方介入协议中明确。12.第三方介入协议12.1协议内容（1）第三方介入的目的、权限和责任；（2）第三方介入的程序和方式；（3）第三方责任限额；（4）甲乙双方的权利和义务；（5）争议解决方式。12.2协议签订甲乙双方应在第三方介入前签订第三方介入协议，并明确各方的权利和义务。13.本合同的修改与补充13.1修改与补充本合同如需修改或补充，甲乙双方应书面协商一致，并在修改或补充内容中明确第三方的责任和权利。13.2生效修改或补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位信息表详细要求：包含车位编号、位置、面积、类型、状态等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确车位的具体信息。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括双方在合同履行过程中达成的任何补充协议或修改。说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何变更或补充条款。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权限、责任以及甲乙双方的权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入合同的过程，确保各方权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已按照约定支付。5.附件五：物业管理费支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明物业管理费已按照约定支付。6.附件六：车位维修基金缴纳凭证详细要求：包括缴纳日期、金额、缴纳方式等信息。说明：本附件用于证明车位维修基金已按照约定缴纳。7.附件七：车辆保险单详细要求：包括保险期限、保险金额、保险内容等信息。说明：本附件用于证明车辆已按照约定购买保险。8.附件八：事故处理报告详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、责任认定等信息。说明：本附件用于记录和证明事故的处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和期限，未按时支付租金。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方于6日才支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变车位用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变车位用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将车位用于商业经营活动，构成违约。3.违约行为：损坏车位设施责任认定标准：在使用过程中，因故意或重大过失损坏车位设施。示例说明：承租方在使用过程中，因疏忽导致车位地面破损，构成违约。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：违反物业管理规定，影响他人使用或损害公共秩序。示例说明：承租方在车位内堆放杂物，违反物业管理规定，构成违约。5.违约行为：未按约定进行车位转让或转租责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自转让或转租车位使用权。示例说明：承租方未经出租方同意，将车位使用权转让给他人，构成违约。6.违约行为：未按约定购买保险责任认定标准：未在租赁期限内购买车辆保险。示例说明：承租方未在租赁期限内购买车辆保险，构成违约。全文完。2024年度商业地产地下车库车位使用权租赁合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的第二章车位基本情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位面积2.4车位结构2.5车位配套设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章使用权及限制5.1车位使用权范围5.2使用权限制事项5.3车位使用规范第六章维护及保养6.1车位维护责任6.2车位保养责任6.3维修费用承担第七章保险7.1车位保险责任7.2保险金额及费用7.3保险期间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1车位平面图11.2合同签订人身份证复印件11.3其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同修改及补充14.3合同份数及保管14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商业地产地下车库车位使用权租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于地下车库车位使用权租赁的权利义务关系。第二章车位基本情况2.1车位位置车位位于甲方所有商业地产地下车库内，具体位置为_______。2.2车位数量车位数量为_______个。2.3车位面积车位面积为_______平方米。2.4车位结构车位为_______结构。2.5车位配套设施车位配套设施包括_______。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式为_______（如：现金、银行转账等）。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日。4.4租金调整机制租金自____年起，每年_______月_______日调整一次，调整幅度根据_______（如：市场行情、物价指数等）确定。第五章使用权及限制5.1车位使用权范围乙方获得甲方地下车库内_______号车位的独家使用权。5.2使用权限制事项5.2.1乙方不得将车位使用权转租、转借他人使用。5.2.2乙方不得在车位内进行任何违法活动。5.2.3乙方不得在车位内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.3车位使用规范5.3.1乙方应按照甲方规定的车位使用规范使用车位。5.3.2乙方应保持车位及其周边环境的整洁。第六章维护及保养6.1车位维护责任6.1.1甲方负责地下车库的整体维护。6.1.2乙方负责车位内部设施的日常维护。6.2车位保养责任乙方应定期对车位进行保养，确保车位的使用性能。6.3维修费用承担6.3.1因乙方使用不当造成的车位损坏，维修费用由乙方承担。6.3.2因自然原因或甲方管理不善造成的车位损坏，维修费用由甲方承担。第七章保险7.1车位保险责任甲方应为本合同项下的车位购买相应的保险，保险金额为_______元。7.2保险金额及费用保险金额为_______元，保险费用由甲方承担。7.3保险期间保险期间自____年____月____日至____年____月____日。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2乙方违反本合同第五章第五款使用规范，造成车位损坏的；8.1.3乙方未经甲方同意，擅自转租、转借车位使用权的；8.1.4乙方违反本合同第五章第五款限制事项，进行违法活动的；8.1.5乙方未按约定进行车位保养，造成车位损坏的；8.1.6甲方未按约定提供车位使用权的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。8.2.2乙方违反本合同第五章第五款使用规范，造成车位损坏的，应承担全部维修费用。8.2.3乙方未经甲方同意，擅自转租、转借车位使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。8.2.4乙方违反本合同第五章第五款限制事项，进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。8.2.5乙方未按约定进行车位保养，造成车位损坏的，应承担全部维修费用。8.2.6甲方未按约定提供车位使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同期满；9.1.2双方协商一致；9.1.3发生不可抗力事件；9.1.4一方违约，经对方催告后仍不履行。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2因不可抗力事件解除合同的，应提供相关证明文件。9.2.3因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用车位。9.3.2双方应按合同约定办理相关手续，结清所有费用。9.3.3合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决机构解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1车位平面图11.2合同签订人身份证复印件11.3其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件同第九章合同解除条件。13.2合同终止条件同第九章合同终止条件。13.3合同解除及终止后的处理同第九章合同解除后的处理。第十四章其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为本合同第一条规定的地址。14.2合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位管理费用甲方有权向乙方收取车位管理费用，用于地下车库的日常维护和管理。具体费用标准为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付。1.2车位使用优先权在租赁期限内，甲方享有对车位使用的优先权。如乙方需要延长租赁期限或增加车位，甲方有权根据市场需求和车位供应情况，决定是否同意乙方的要求。1.3车位调整权甲方保留对车位进行合理调整的权利，包括车位数量、位置、面积等。甲方在调整前应提前_______日通知乙方，并确保乙方享有同等条件的车位使用权。1.4车位配套设施更新甲方有权根据地下车库的整体规划，对车位配套设施进行更新或升级。更新或升级期间，甲方应确保乙方继续享有正常的车位使用权。1.5车位使用监督权甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定的使用规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整保护乙方有权要求在租赁期限内，租金调整幅度不超过市场平均水平的_______%。2.2车位使用年限如乙方在租赁期限内希望购买车位，甲方应给予乙方_______年的优先购买权。2.3车位使用时间保障乙方有权要求在租赁期限内，每日使用车位的时间不少于_______小时。2.4车位使用权益乙方在租赁期间，享有车位的使用权、收益权等权益。2.5车位使用规范变更如乙方对车位使用规范有特殊需求，经双方协商一致，可对原有规范进行适当调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.2中介责任中介机构在本合同签订过程中，应履行中介职责，协助双方完成合同签订。3.3中介费用支付中介费用应在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______（如：现金、银行转账等）。3.4中介合同解除如中介机构在合同签订过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致合同无法签订，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介保密义务中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介争议解决中介机构与双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.7中介变更通知中介机构如需变更，应提前_______日书面通知甲方、乙方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位平面图2.合同签订人身份证复印件3.其他相关文件（如：车位使用规范、维修保养指南等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反车位使用规范，造成车位损坏。乙方未经甲方同意，擅自转租、转借车位使用权。乙方违反车位使用限制事项，进行违法活动。乙方未按约定进行车位保养，造成车位损坏。甲方未按约定提供车位使用权。2.违约行为认定：甲方有权根据乙方未支付租金的记录、银行转账记录等证据认定。甲方有权根据车位损坏情况、维修记录等证据认定。甲方有权根据乙方与第三方签订的租赁协议、转租公告等证据认定。甲方有权根据现场监控、目击证人等证据认定。甲方有权根据乙方未进行保养的记录、车位损坏情况等证据认定。甲方有权根据乙方使用车位的记录、法律法规等证据认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同当事人应保守合同内容及相关信息的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：车位损坏严重，乙方未及时修复。解决办法：甲方可要求乙方在_______日内修复，如乙方未修复，甲方有权自行修复并从乙方租金中扣除相应费用。3.问题：甲方未按约定提供车位使用权。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或继续履行合同。五、所有应用场景：1.商业地产地下车库车位使用权租赁。2.个人或企业对地下车库车位的需求。3.甲方为商业地产开发商或管理者。4.乙方为个人或企业用户。5.存在第三方中介机构参与合同签订和履行的过程。全文完。2024年度商业地产地下车库车位使用权租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的地下车库车位，现愿意将其使用权出租给乙方使用，乙方同意租赁该车位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家相关政策及行业规范。三、定义与解释3.1专业术语1）地下车库：指位于建筑物地下，用于停放车辆的设施。2）车位：指地下车库内用于停放车辆的独立空间。3）租赁期限：指乙方租赁使用甲方地下车库车位的期限。3.2关键词解释1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车位租金。2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。3）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方租赁的车位进行管理和维护。2）甲方有权在租赁期间，根据实际情况调整租赁费用。3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于终止租赁关系、收回车位等。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方租赁的车位。2）乙方应按照约定的租赁期限，按时支付租赁费用。3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于__________________的地下车库。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用，甲方在收到乙方支付的费用后，将车位交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3）法律法规规定应当解除本合同的其他情形。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2）合同终止后，乙方应将租赁的车位交还甲方，并支付物业管理费、水电费等费用。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜；2）合同终止后，乙方未按约定支付的费用，甲方有权依法追偿。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：根据甲方地下车库车位的实际情况，乙方每月需支付租赁费用人民币____元。2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，每月需支付物业管理费人民币____元。3）其他费用：乙方在租赁期间因使用车位产生的其他费用，如水电费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1）租赁费用：乙方应在每月的____日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费支付至物业管理公司指定账户。7.4支付条款1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“____年____月车位租赁费用”。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照合同约定提供车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）若甲方在租赁期间擅自提高租赁费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2）若乙方违反物业管理规定，造成他人损失或地下车库设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）若甲方违约，赔偿金额为实际损失的一倍。2）若乙方违约，赔偿金额为实际损失的一倍，赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1）双方在履行本合同时，应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2）双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不