2024年度高端商业街区商铺租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商业街区商铺租赁合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租金调整7.1调整原因7.2调整方式7.3调整时间8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.装修与改造10.1装修规定10.2改造规定11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就商铺租赁事宜所签订的合同。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权或使用权，并愿意出租商铺的一方。1.1.3“承租方”指愿意租赁商铺，并支付租金的一方。1.1.4“商铺”指出租方提供的用于商业用途的租赁空间。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.1.5出租方身份证号码：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________2.2.5承租方身份证号码：____________________3.租赁标的物3.1商铺位置：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付时间：每月的____________________日前支付至出租方指定账户6.押金及退还6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还方式：____________________7.租金调整7.1调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素，租金可进行适当调整。7.2调整方式：调整幅度不超过____________________%，调整频率为____________________。7.3调整时间：每年____________________月____________________日之前通知承租方。8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1承租方仅可在商铺内进行合法的商业活动。8.1.2商铺不得用于居住、仓储或其他非商业用途。8.1.3承租方需遵守商业街区的相关规定和管理制度。8.2使用限制8.2.1商铺内不得进行任何违法活动。8.2.2不得在商铺外进行任何形式的广告宣传，未经出租方同意。8.2.3商铺内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1商铺内的日常维修由承租方负责。9.1.2因出租方原因造成的损坏，维修责任由出租方承担。9.2保养责任9.2.1承租方应保持商铺的清洁和整洁。9.2.2商铺的保养和维护费用由承租方承担。10.装修与改造10.1装修规定10.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前向出租方提出申请。10.1.2装修或改造方案需符合商业街区的整体规划和安全标准。10.2改造规定10.2.1装修或改造完成后，承租方需将商铺恢复原状，不得改变商铺的结构和外观。10.2.2装修或改造费用由承租方承担，但如因出租方原因导致需重新装修或改造，费用由出租方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反本合同约定的使用范围和限制。11.1.3承租方未履行维修保养责任。11.2违约责任11.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为租赁合同签订地的人民法院。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同时，应提前____________________日书面通知对方。13.2.2收到解除通知后，另一方应在____________________日内予以回复。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件商铺租赁协议商铺租赁平面图商铺装修方案其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助合同各方达成交易、提供专业服务或履行合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为促成本合同的签订和履行提供中介服务的一方。1.2.2专业服务机构：提供法律、财务、评估、监理等专业服务的机构。1.2.3第三方担保机构：为本合同提供担保服务的一方。1.2.4其他经合同各方同意的第三方。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，并对因其违约行为给合同各方造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方在介入本合同关系后，应遵守合同约定，不得损害合同各方的合法权益。2.2权利2.2.1第三方有权根据本合同的约定收取合理的费用。2.2.2第三方有权要求合同各方提供必要的协助和配合。2.3利益2.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得合同各方提供的必要信息。2.3.2第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定获得相应的利益。3.第三方介入的具体条款3.1中介方3.1.1中介方应在合同签订前向合同各方披露其身份、职责和可能获得的利益。3.1.2中介方应协助合同各方完成合同签订和履行过程中的必要手续。3.2专业服务机构3.2.1专业服务机构应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果承担相应的责任。3.2.2专业服务机构在提供服务过程中，应保守合同各方的商业秘密。3.3第三方担保机构3.3.1第三方担保机构应按照合同约定履行担保责任，并在合同约定的范围内承担责任。3.3.2第三方担保机构在履行担保责任过程中，有权要求合同各方提供必要的担保物。4.第三方责任限额4.1.1第三方因违约行为造成合同各方损失的赔偿限额。4.1.2第三方因提供服务过程中产生的其他责任的赔偿限额。4.2责任限额的计算方法、赔偿程序等应在合同中具体规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与合同各方之间的权利义务关系。5.1.2第三方与合同各方之间的责任划分。5.1.3第三方与合同各方之间的争议解决方式。6.第三方变更与替换6.1如合同各方同意更换第三方，应在本合同中明确替换的程序和条件。6.2替换后的第三方应履行原第三方的权利义务，并承担相应的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确约定。7.2第三方介入终止后，合同各方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同关系后，应遵守保密义务，不得泄露合同各方的商业秘密和个人信息。9.第三方介入的费用承担9.1.1中介费、服务费等的支付主体和支付方式。9.1.2费用支付的时间节点。9.1.3费用支付的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含租赁双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用范围及限制、维修与保养、装修与改造、违约责任、争议解决、合同解除等条款。说明：本协议是本合同的核心文件，明确了租赁双方的权利和义务。2.商铺租赁平面图详细要求：清晰展示商铺的平面布局、面积、门窗位置等。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度表等。说明：装修方案需符合商业街区的整体规划和安全标准。4.第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据。5.第三方专业服务机构服务协议详细要求：明确专业服务机构的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：专业服务机构服务协议是专业服务机构提供专业服务的依据。6.第三方担保机构担保协议详细要求：明确担保机构提供的担保金额、担保期限、违约责任等。说明：担保协议是担保机构提供担保服务的依据。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括租金支付凭证、维修保养记录、争议解决文件等。说明：相关文件是合同履行过程中的重要记录，有助于证明各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反本合同约定的使用范围和限制。1.3承租方未履行维修保养责任。1.4出租方未按时交付商铺或提供相关设施。1.5第三方中介方未履行中介服务协议的约定。1.6第三方专业服务机构未履行服务协议的约定。1.7第三方担保机构未履行担保协议的约定。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准应在本合同中明确约定。2.2违约责任认定标准应参照相关法律法规和合同约定。2.3违约责任认定标准应公平合理，保护各方合法权益。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之十。3.2承租方在商铺内进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方中介方未履行中介服务协议的约定，应退还中介费用，并赔偿因此给合同各方造成的损失。全文完。2024年度高端商业街区商铺租赁合同模板1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.商铺基本信息3.合同签订时间及地点二、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式及时间4.租金调整机制三、租金支付及押金1.押金数额及支付方式2.押金退还条件及程序3.租金滞纳金及处理方式四、商铺使用及维护1.商铺用途限制2.商铺装修及改动3.商铺维护责任4.商铺设施设备维护五、物业管理及公共设施1.物业管理费及缴纳方式2.公共设施使用及维护3.公共区域管理六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任及赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、其他约定事项1.合同附件2.合同补充协议3.合同生效条件九、合同签署及生效1.合同签署人及日期2.合同生效日期3.合同生效条件十、合同附件1.商铺照片及位置图2.商铺设施设备清单3.物业管理费明细十一、合同变更及解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更及解除的法律效力十二、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义及范围2.不可抗力事件的处理3.免责条款十四、合同解除后的处理1.租金结算2.商铺退还3.合同解除后的其他事项处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________2.商铺基本信息商铺名称：__________________商铺地址：__________________商铺面积：__________________商铺结构：__________________3.合同签订时间及地点签订时间：__________________签订地点：__________________二、租赁期限及租金1.租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________2.租金计算方式租金总额：__________________租金计算方式：__________________3.租金支付方式及时间支付方式：__________________支付时间：__________________4.租金调整机制调整条件：__________________调整频率：__________________调整幅度：__________________三、租金支付及押金1.押金数额及支付方式押金金额：__________________支付方式：__________________2.押金退还条件及程序退还条件：__________________退还程序：__________________3.租金滞纳金及处理方式滞纳金比例：__________________滞纳金支付方式：__________________四、商铺使用及维护1.商铺用途限制商铺用途：__________________禁止用途：__________________2.商铺装修及改动装修批准：__________________改动限制：__________________3.商铺维护责任甲方责任：__________________乙方责任：__________________4.商铺设施设备维护设施设备清单：__________________维护责任：__________________五、物业管理及公共设施1.物业管理费及缴纳方式物业管理费金额：__________________缴纳方式：__________________2.公共设施使用及维护公共设施清单：__________________使用规则：__________________3.公共区域管理公共区域管理规则：__________________六、合同解除及违约责任1.合同解除条件解除条件：__________________2.合同解除程序解除程序：__________________3.违约责任及赔偿违约情形：__________________赔偿金额：__________________七、争议解决1.争议解决方式解决方式：__________________2.争议解决机构解决机构：__________________3.争议解决期限解决期限：__________________八、其他约定事项1.合同附件附件一：商铺照片及位置图附件二：商铺设施设备清单附件三：物业管理费明细2.合同补充协议任何补充协议均需经双方签署后成为合同的一部分。3.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。九、合同签署及生效1.合同签署人及日期甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签署日期：__________________十、合同附件（此处插入合同附件）十一、合同变更及解除1.合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意并签署。2.合同解除程序合同解除需提前_________天书面通知对方。3.合同变更及解除的法律效力所有合同变更及解除均遵循相关法律法规。十二、合同终止及后续处理1.合同终止条件合同终止条件：__________________2.合同终止程序合同终止程序：__________________3.合同终止后的处理合同终止后的处理：__________________十三、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义及范围不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商处理。3.免责条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。十四、合同解除后的处理1.租金结算合同解除后，乙方应支付至合同终止日期的租金。2.商铺退还乙方应在合同解除后_________日内将商铺退还给甲方。3.合同解除后的其他事项处理合同解除后的其他事项按双方协商处理。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签署日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修标准及费用条款：甲方有权制定商铺装修标准，乙方需按照甲方要求进行装修。说明：为确保商铺整体形象和商业街区的一致性，甲方有权对商铺的装修风格、材料及施工标准进行规定。装修费用由乙方承担。2.商铺经营策略参与条款：甲方有权参与乙方在商铺经营过程中的策略制定。说明：甲方作为出租方，对商业街区的整体经营状况负有责任，因此有权对乙方的经营策略提出建议或要求，以确保双方利益最大化。3.商铺转租及转让限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。说明：为维护商业街区的稳定性和形象，甲方有权对商铺的转租和转让进行限制，确保经营主体的一致性。4.商铺营业时间调整权条款：甲方有权根据商业街区整体运营需要，调整商铺的营业时间。说明：为确保商业街区的正常运营和顾客体验，甲方有权根据实际情况调整商铺的营业时间。5.商铺品牌形象维护条款：乙方需配合甲方进行商铺品牌形象维护。说明：乙方在经营过程中，需遵循甲方对品牌形象的要求，不得进行有损商业街区形象的行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修风格自主权条款：乙方有权自主决定商铺的装修风格。说明：为满足乙方个性化需求，甲方应尊重乙方在商铺装修风格上的选择。2.商铺经营策略主导权条款：乙方在商铺经营过程中拥有主导权。说明：乙方作为承租方，对商铺的经营有直接责任，应享有相应的经营决策权。3.商铺转租及转让自由度条款：乙方有权在遵守相关法律法规的前提下，自行决定商铺的转租或转让。说明：为保障乙方的经营权益，甲方应尊重乙方在商铺转租和转让方面的自由度。4.商铺营业时间调整协商权条款：乙方有权与甲方协商商铺营业时间的调整。说明：乙方在经营过程中，可能因市场变化或自身需求调整营业时间，甲方应与乙方进行协商。5.商铺经营收益分成条款：甲方与乙方协商确定商铺经营收益分成比例。说明：为确保双方利益，甲方与乙方应根据实际经营情况，合理确定收益分成比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介费用由甲方或乙方承担，具体由双方与中介机构协商确定。说明：为确保中介机构的合法权益，双方应明确中介费用的承担方式。2.中介机构责任界定条款：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任和义务。说明：中介机构作为合同签订的中介方，应对合同履行过程中出现的纠纷负责。3.中介机构保密义务条款：中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务。说明：为确保商业机密和隐私，中介机构应严格遵守保密协议。4.中介机构合同终止条件（1）一方违约；（2）合同约定的终止条件成立；（3）法律法规规定的其他情况。说明：为确保中介机构的权益，明确合同终止条件有助于维护中介机构的合法权益。5.中介机构违约责任条款：中介机构如违约，应承担相应的违约责任。说明：为保护合同双方的合法权益，中介机构在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片及位置图2.商铺设施设备清单3.物业管理费明细4.合同附件（如有）5.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方违反商铺用途限制，进行非法经营。乙方未经甲方同意擅自改变商铺装修。乙方未按照约定进行商铺维护。乙方违反物业管理规定，损害公共设施。乙方未按合同约定解除合同。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和相关法律法规，对乙方的违约行为进行认定。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.物业管理：指对房地产进行管理，包括物业管理服务、公共设施维护等。5.公共区域：指由多业主共有的、供全体业主共同使用的区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。3.问题：商铺经营造成噪音扰民。解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如仍无法解决，甲方可要求乙方停业整改。五、所有应用场景：1.高端商业街区商铺租赁。2.商业地产租赁合同。3.商铺转租及转让。4.商业物业管理合同。5.商业地产投资合同。全文完。2024年度高端商业街区商铺租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2乙方（承租方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租商铺用于商业经营活动事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国租赁合同条例》5.相关法律法规、政策及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有所有权的、可供乙方租赁使用的商业经营场所。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定数额的保证金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供商铺出租的一方。2.乙方：指本合同中承租商铺的一方。3.合同：指本合同及其附件。4.租赁：指乙方支付租金，甲方提供商铺使用权的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变商铺用途。3.甲方有权要求乙方在租赁期限届满或终止合同后，将商铺恢复原状。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定向甲方支付租金。3.乙方有权在租赁期限届满或终止合同后，要求甲方退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点：商铺所在地：________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内向甲方支付租金。2.乙方应按照合同约定，在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.乙方应按照合同约定，在租赁期限届满或终止合同后，将商铺恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策、法律法规等原因，需要收回商铺，合同终止。4.双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。2.甲方因国家政策、法律法规等原因，需要收回商铺，应提前________日通知乙方。3.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：1.租赁期限届满或终止合同后，乙方应按照合同约定，将商铺恢复原状。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金至合同终止之日。3.乙方在合同终止后，有权要求甲方退还押金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元，租赁期满或合同终止后，甲方如无损坏及其他费用，应无息退还乙方押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。具体支付账户信息如下：甲方账户信息：账户名称：________开户银行：________银行账号：________7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月________日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日支付押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，应自逾期之日起按每日________%向甲方支付滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝交付商铺，并有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合使用要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反合同约定，提前收回商铺的，应支付乙方相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.乙方逾期未支付押金的，甲方有权拒绝交付商铺，并有权解除合同。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后________年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策、法律法规的变更。3.社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施。2.自然灾害如洪水、地震等。3.政府政策调整，如税收政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解：双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：双方可协商一致选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的租金支付义务。2.本合同项下的保密义务。3.本合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方不得擅自处置商铺。2.甲方保留对商铺的维修、保养、更新改造等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方租赁期间，因国家政策、法律法规等原因，需要收回商铺的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。2.乙方应配合甲方进行商铺的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，协商解决租赁期间出现的问题。2.双方应通过书面形式沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不受其他合同、协议的影响。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何一方不得擅自增加、减少或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：________年________月________日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：________年________月________日盖章：附件：1.商铺租赁清单2.商铺平面图3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁清单2.商铺平面图3.其他相关文件（如租赁押金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合使用要求的商铺。违反合同约定，提前收回商铺。未按约定进行商铺的维修、保养。2.乙方违约：