2024年地铁口公寓租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁口公寓租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效条件2.租赁物信息2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物权属证明2.4租赁物附属设施3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.租赁双方的权利与义务5.1租赁人权利5.2租赁人义务5.3出租人权利5.4出租人义务6.违约责任6.1租赁人违约责任6.2出租人违约责任6.3违约金计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.租赁物使用与管理8.1租赁物使用规定8.2租赁物维护保养8.3租赁物维修责任8.4租赁物安全责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1租赁物清单10.2其他相关文件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3保证金退还13.其他约定事项13.1信息保密13.2合同通知13.3合同附件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.2.1租赁物：位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]，房屋编号为[编号]1.3合同期限1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同。1.4.2承租人支付首期租金及租赁保证金。1.4.3出租人向承租人交付租赁物。2.租赁物信息2.1租赁物描述2.1.1租赁物为[具体描述]，包括但不限于家具、电器等。2.2租赁物位置2.2.1租赁物位于[具体地址]，靠近地铁口，交通便利。2.3租赁物权属证明2.3.1出租人应提供租赁物的权属证明文件。2.4租赁物附属设施3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每月[金额]元人民币。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月的[具体日期]前。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户。3.4租金调整3.4.1在租赁期限内，租金不得随意调整，如遇国家政策调整，按照国家规定执行。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1租赁保证金为[金额]元人民币。4.2保证金缴纳时间4.2.1承租人应在签订本合同后[具体日期]内缴纳租赁保证金。4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满且租赁物无损坏，租赁保证金予以退还。4.4保证金退还方式4.4.1退还保证金时，扣除应退还的租金、维修费用等。5.租赁双方的权利与义务5.1租赁人权利5.1.1按照合同约定使用租赁物。5.1.2在租赁期限内，租赁物所有权归出租人所有。5.2租赁人义务5.2.1按时支付租金及保证金。5.2.2不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2.3保持租赁物的整洁。5.3出租人权利5.3.1收取租金及保证金。5.3.2按照合同约定对租赁物进行管理。5.4出租人义务5.4.1向承租人提供符合约定的租赁物。5.4.2对租赁物进行必要的管理和维护。6.违约责任6.1租赁人违约责任6.1.1迟交租金，每日按应交租金的[百分比]支付违约金。6.1.2擅自改变租赁物结构或用途，赔偿出租人损失。6.2出租人违约责任6.2.1未按约定提供租赁物，赔偿承租人损失。6.2.2未按约定进行租赁物管理，赔偿承租人损失。6.3违约金计算6.3.1违约金计算方法：[具体计算方法]。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出租人违约，承租人有权解除合同。8.1.3承租人违约，出租人有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前[天数]天书面通知对方。8.2.2双方应在收到解除通知后[天数]天内完成合同解除手续。8.3合同终止条件8.3.1租赁期满，合同自然终止。8.3.2双方协商一致终止合同。8.3.3出租人收回租赁物。8.4合同终止程序8.4.1双方应在合同终止后[天数]天内完成租赁物的返还。8.4.2双方应在合同终止后[天数]天内进行财务结算。9.租赁物使用与管理9.1租赁物使用规定9.1.1承租人仅限于自用，不得转租、分租或转借。9.1.2不得在租赁物内从事违法活动。9.2租赁物维护保养9.2.1承租人应保持租赁物的整洁，不得损坏租赁物。9.3租赁物维修责任9.3.1租赁物正常损耗由出租人负责维修。9.3.2租赁物非正常损耗由承租人负责维修。9.4租赁物安全责任9.4.1承租人应确保在租赁期间租赁物的安全。9.4.2出租人应确保租赁物符合安全标准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[天数]天内提交争议解决机构。11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1列出租赁物名称、型号、数量等信息。11.2其他相关文件11.2.1[列出其他相关文件名称]。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2承租人支付首期租金及租赁保证金。12.1.3出租人向承租人交付租赁物。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1按照第八条合同解除程序执行。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1承租人应在合同解除后[天数]天内将租赁物完好无损地返还给出租人。13.2租金结算13.2.1租赁期满或合同解除后，出租人应在[天数]天内结算租金。13.3保证金退还13.3.1租赁期满或合同解除后，出租人应在[天数]天内退还保证金。14.其他约定事项14.1信息保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同通知14.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为[具体方式]。14.3合同签订与生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除出租人和承租人之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租人和承租人协商一致，邀请第三方参与本合同的履行。15.2.2出租人或承租人根据本合同约定，需要第三方提供特定服务或担保。15.2.3法律法规或政策要求第三方介入本合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的部分，不承担超出其职责范围的责任。15.3.2第三方的责任限额，由出租人和承租人在合同中明确约定，并在必要时通过保险等方式进行保障。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租人或承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求出租人和承租人提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与出租人、承租人之间的关系，由三方另行签订协议约定。16.3.2第三方与出租人或承租人之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，按照第三方的协议约定或法律法规处理。17.第三方介入时的额外条款17.1出租人额外条款17.1.1出租人应确保第三方具备相应的资质和能力。17.1.2出租人应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。17.2承租人额外条款17.2.1承租人应按照合同约定，配合第三方履行职责。17.2.2承租人应向第三方提供必要的信息和协助。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1出租人和承租人协商一致后，签订书面变更协议。18.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同变更内容18.2.1明确第三方介入的具体内容和方式。18.2.2明确第三方在本合同中的责任和义务。18.2.3明确第三方与其他各方的权利义务划分。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1出租人、承租人和第三方应友好协商解决争议。19.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。19.2争议解决机构19.2.1[具体仲裁机构名称]。19.3争议解决程序19.3.1出租人、承租人和第三方应在争议发生后[天数]天内提交争议解决机构。20.第三方介入后的合同解除与终止20.1合同解除条件20.1.1出租人、承租人和第三方协商一致解除合同。20.1.2第三方违约，出租人或承租人有权解除合同。20.2合同解除程序20.2.1提前[天数]天书面通知对方。20.2.2三方应在收到解除通知后[天数]天内完成合同解除手续。20.3合同终止条件20.3.1租赁期满，合同自然终止。20.3.2出租人、承租人和第三方协商一致终止合同。20.4合同终止程序20.4.1出租人、承租人和第三方应在合同终止后[天数]天内完成租赁物的返还。20.4.2出租人、承租人和第三方应在合同终止后[天数]天内进行财务结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、购置日期等信息。附有租赁物照片，以供核对。2.租赁物权属证明文件房屋产权证或租赁合同等证明出租人有权出租房屋的文件。3.租赁保证金收据承租人缴纳租赁保证金的收据，作为缴纳凭证。4.租金支付凭证承租人支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.合同变更协议出租人和承租人就合同内容变更达成的书面协议。6.第三方服务协议出租人、承租人和第三方就第三方服务内容、费用、责任等达成的书面协议。7.争议解决协议出租人、承租人和第三方就争议解决方式、机构、程序等达成的书面协议。8.其他相关文件与租赁物使用、维护、管理等相关的一切文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租人未按时支付租金1.2承租人擅自改变租赁物结构或用途1.3承租人损坏租赁物1.4出租人未按时交付租赁物1.5出租人未按约定进行租赁物维护1.6第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1违约行为的认定，以合同约定、法律法规以及事实为依据。2.2违约责任的认定，根据违约行为的性质、情节和损失程度确定。3.违约责任示例说明3.1承租人未按时支付租金，每日应支付违约金[金额]元。3.2承租人擅自改变租赁物结构，赔偿出租人损失[金额]元。3.3承租人损坏租赁物，修复费用由承租人承担。3.4出租人未按时交付租赁物，赔偿承租人损失[金额]元。3.5出租人未按约定进行租赁物维护，赔偿承租人损失[金额]元。3.6第三方未按约定履行职责，赔偿出租人或承租人损失[金额]元。全文完。2024年地铁口公寓租赁管理服务合同1合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.合同签订时间及地点3.合同租赁期限二、租赁房屋信息1.房屋位置及面积2.房屋内部设施及配置3.房屋权属证明三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期2.首付及押金金额及支付方式3.逾期支付租金的处理四、物业管理服务1.物业管理范围及标准2.物业管理费用及支付方式3.物业管理责任及义务五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件及流程3.保证金逾期退还的处理六、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任及费用3.房屋损坏及维修处理七、合同变更与解除1.合同变更条件及流程2.合同解除条件及流程3.合同解除后的处理八、违约责任1.违约情形及处理2.违约金计算及支付3.违约责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件及补充协议十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人信息2.合同签署时间3.合同签署地点十四、合同备案及登记1.合同备案机构2.合同登记流程3.合同备案费用合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：2.合同签订时间及地点签订时间：签订地点：3.合同租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：二、租赁房屋信息1.房屋位置及面积房屋地址：房屋面积：2.房屋内部设施及配置厨房设施：卫生间设施：室内家具：电器设备：3.房屋权属证明房屋所有权证：房屋租赁许可证：三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期每月租金：支付周期：2.首付及押金金额及支付方式首付金额：押金金额：首付及押金支付时间：3.逾期支付租金的处理逾期天数：逾期支付金额：逾期支付处理方式：四、物业管理服务1.物业管理范围及标准物业管理服务内容：物业管理服务标准：2.物业管理费用及支付方式物业管理费用金额：支付方式：3.物业管理责任及义务物业管理责任：物业管理义务：五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式保证金金额：支付方式：2.保证金退还条件及流程退还条件：退还流程：3.保证金逾期退还的处理逾期退还金额：逾期退还处理方式：六、房屋使用及维护1.房屋使用规定使用范围：使用限制：2.房屋维护责任及费用维护责任：维护费用：3.房屋损坏及维修处理损坏报告：维修处理：七、合同变更与解除1.合同变更条件及流程变更条件：变更流程：2.合同解除条件及流程解除条件：解除流程：3.合同解除后的处理租金结算：房屋退还：保证金处理：八、违约责任1.违约情形及处理违约情形：处理方式：2.违约金计算及支付违约金比例：支付方式：3.违约责任承担责任承担方式：责任承担期限：九、争议解决1.争议解决方式协商解决：仲裁解决：法院诉讼：2.争议解决机构仲裁机构：法院：3.争议解决费用双方承担：费用支付方式：十、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字：合同备案：2.合同终止条件租赁期满：合同解除：3.合同终止后的处理租金结算：房屋退还：保证金处理：十一、其他约定事项1.不可抗力条款不可抗力定义：不可抗力处理：2.通知方式及送达通知方式：送达地址：3.合同附件及补充协议附件名称：补充协议：十二、合同附件1.房屋租赁合同：2.房屋权属证明复印件：3.其他相关文件：十三、合同签署1.合同签署人信息出租方签署人：承租方签署人：2.合同签署时间出租方签署时间：承租方签署时间：3.合同签署地点出租方签署地点：承租方签署地点：十四、合同备案及登记1.合同备案机构备案机构：2.合同登记流程登记流程：3.合同备案费用备案费用：出租方（盖章）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款说明：甲方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水、电、煤气等设施的维修和更换。内容：甲方应在接到承租方维修请求后，于____小时内响应，并在____天内完成维修工作。2.甲方设施更新条款说明：甲方有权根据市场需求和房屋状况，对房屋内部设施进行更新和升级。内容：甲方在更新或升级设施时，应提前____天通知承租方，并在不影响承租方正常使用的前提下进行。3.甲方租金调整条款说明：甲方在租赁期间，如市场租金上涨，有权按照市场租金水平调整租金。内容：甲方在调整租金前，应提前____天通知承租方，并按照市场租金涨幅的____%进行调整。4.甲方租赁期限延长条款说明：甲方有权在租赁期满前，与承租方协商延长租赁期限。内容：甲方延长租赁期限前，应提前____天通知承租方，并签订补充协议。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方违约时，应向承租方支付____倍的违约金，并承担由此产生的所有损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修限制条款说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先获得甲方同意。内容：乙方装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可施工。2.乙方房屋维护责任条款说明：乙方应保持房屋的整洁和完好，对房屋造成的损坏负责修复。内容：乙方损坏房屋设施，应立即修复，修复费用由乙方承担。3.乙方租赁期限缩短条款说明：乙方在租赁期间，如因特殊原因需要缩短租赁期限，应提前____天通知甲方。内容：乙方缩短租赁期限，甲方有权要求乙方支付____倍的违约金。4.乙方提前终止合同条款说明：乙方如需提前终止合同，应提前____天通知甲方，并支付____倍的违约金。内容：乙方提前终止合同，甲方有权保留已收取的租金和押金。5.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方违约时，应向甲方支付____倍的违约金，并承担由此产生的所有损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费由甲方支付，具体金额以中介协议为准。内容：中介服务费为____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介服务内容条款说明：中介提供房屋租赁信息查询、合同签订、租赁期满续约等服务。3.中介责任条款说明：中介在提供信息和服务过程中，应保证信息的真实性和准确性。内容：中介应保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同纠纷，中介应承担相应责任。4.中介保密条款说明：中介对房屋租赁过程中的商业秘密和隐私信息负有保密义务。内容：中介对房屋租赁过程中的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。内容：中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.房屋设施清单8.保证金收据9.租金收据10.物业管理服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按约定时间完成房屋维修。b.未按约定调整租金。c.违反装修限制条款。乙方：a.未按约定支付租金。b.未按约定维护房屋。c.未按约定时间通知甲方终止合同。中介：a.提供虚假信息。b.泄露客户信息。c.未履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定，甲方未履行其应尽的义务，视为违约。乙方违约：根据合同约定，乙方未履行其应尽的义务，视为违约。中介违约：根据中介服务协议，中介未履行其应尽的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁房屋的时间范围。5.保证金：指租赁双方为保证合同履行而支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时维修房屋设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应，并在____天内完成维修工作。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应在每月租金到期日前支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。3.问题：中介泄露客户信息。解决办法：中介应立即停止泄露行为，并向相关当事人道歉，赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间、企业之间的房屋租赁。2.适用于出租公寓、住宅等居住性质的房屋。4.适用于有第三方中介参与的中介服务。全文完。2024年地铁口公寓租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：_______地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的地铁口公寓，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意愿租赁该公寓，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地铁口公寓：指位于地铁站附近，具有地铁直达的住宅性质的公寓。2.租赁管理服务：指甲方为乙方提供关于地铁口公寓的租赁、管理、维修等服务。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租赁面积：指乙方租赁的地铁口公寓的建筑面积。3.租赁用途：指乙方租赁地铁口公寓的主要用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对地铁口公寓进行必要的维修和保养。3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护公寓内的环境卫生。4.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用地铁口公寓。2.乙方有权要求甲方提供租赁管理服务。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应遵守物业管理规定，爱护公寓内的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年。5.2合同履行地点地铁口公寓的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后_______个工作日内向甲方支付第一个月的租金。2.甲方应在收到乙方租金后_______个工作日内向乙方交付地铁口公寓。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无续租意愿的。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故需要收回地铁口公寓，且乙方无法提供合理理由的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订合同终止协议。2.乙方应在合同终止后_______个工作日内搬离地铁口公寓。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止期间的租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金押金。3.双方因合同终止而产生的其他费用，按照国家有关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.管理费：甲方为乙方提供租赁管理服务所发生的费用，包括但不限于物业费、维修费等。4.其他费用：如因乙方原因产生的额外费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费：甲方将在提供相关服务后，向乙方开具费用清单，乙方应在收到费用清单后的_______个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，并承担因支付错误而产生的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁管理服务，应向乙方支付_______元的违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元的滞纳金。2.若乙方损坏或擅自改变公寓内的设施设备，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反物业管理规定，造成公寓内环境卫生恶化，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、修理或更换损坏的设施设备等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且双方在合同签订时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致地铁口公寓损坏，无法居住。2.政府征收地铁口公寓，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的其他特殊条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地铁口公寓的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变公寓的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入公寓进行检查或维修的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将公寓转租、转借或以其他方式转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护地铁口公寓的物业管理秩序。2.乙方应积极配合甲方进行公寓的维修和保养工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论公寓的租赁和管理事宜。2.甲方应设立专门的服务，接受乙方的咨询和投诉。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地铁口公寓租赁管理服务的完整协议，任何与合同内容相冲突的先前协议或口头承诺均无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。2.任何增减条款的修改或补充，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：_______年_______月_______日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：_______年_______月_______日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的地铁口公寓租赁管理服务明细表。2.双方签订的保密协议。3.地铁口公寓的租赁合同。4.甲方开具的租金收据或发票。5.甲方开具的管理费收据或发票。6.甲方提供的维修和保养记录。7.任何双方同意的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁管理服务：认定依据为甲方提供的维修和保养记录。擅自提高租金：认定依据为甲方开具的租金收据或发票。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据为甲方