2024年房地产项目预售暂定价合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目预售暂定价合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.预售暂定价3.1预售暂定价总额3.2预售暂定价构成3.3预售暂定价调整4.预售合同签订及生效4.1预售合同签订时间4.2预售合同生效条件4.3预售合同生效日期5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：预售合同12.2附件二：项目规划图12.3附件三：相关法律法规13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目位置：________2.3项目规模：________2.4项目类型：________3.预售暂定价3.1预售暂定价总额：________3.2预售暂定价构成：3.2.1土地费用：________3.2.2建安费用：________3.2.3装修费用：________3.2.4其他费用：________3.3预售暂定价调整：3.3.1调整条件：________3.3.2调整方式：________3.3.3调整频率：________4.预售合同签订及生效4.1预售合同签订时间：________4.2预售合同生效条件：4.2.1乙方支付首付款4.2.2甲方取得预售许可证4.2.3双方签署合同4.3预售合同生效日期：________5.付款方式及时间5.1付款方式：5.1.1首付款：________5.1.2中期付款：________5.1.3尾款：________5.2付款时间：5.2.1首付款支付时间：________5.2.2中期付款支付时间：________5.2.3尾款支付时间：________5.3付款比例：5.3.1首付款比例：________5.3.2中期付款比例：________5.3.3尾款比例：________6.交付及验收6.1交付时间：________6.2交付条件：6.2.1甲方完成房屋建设6.2.2甲方取得房屋所有权证6.2.3乙方支付全部款项6.3验收标准：6.3.1符合国家相关建筑质量标准6.3.2符合合同约定的房屋质量标准6.3.3无明显质量缺陷6.4验收程序：6.4.1乙方在规定时间内进行验收6.4.2甲方配合乙方进行验收6.4.3验收不合格的，甲方应在规定时间内整改8.履约责任8.1甲方责任8.1.1按照合同约定的时间、质量标准完成房屋建设。8.1.2在房屋交付前，确保房屋符合国家规定的交付条件。8.1.3在房屋交付后，负责房屋的保修工作。8.1.4未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2乙方责任8.2.1按照合同约定的时间和比例支付款项。8.2.2在房屋交付后，负责房屋的物业管理。8.2.3遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2.4如有违反合同约定行为，承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定的时间、质量标准完成房屋建设。9.1.2甲方未按合同约定的时间交付房屋。9.1.3乙方未按合同约定的时间和比例支付款项。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3.2因国家政策调整导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在________日内提出仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后________日内组成仲裁庭。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为________仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前________日书面通知另一方。11.2.2另一方应在收到通知后________日内确认解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。11.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2乙方支付首付款。12.1.3甲方取得预售许可证。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.3.2双方应相互返还已支付款项。13.合同附件13.1附件一：预售合同13.2附件二：项目规划图13.3附件三：相关法律法规14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2通知送达14.2.1任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3.2未经双方书面同意的任何变更均无效。14.4合同解除14.4.1合同解除需按照合同约定的程序进行。14.4.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方同意的第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方介入的批准15.2.1甲方和乙方同意在本合同履行过程中，可引入第三方介入。15.2.2任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1获取合同履行所需的必要信息和资料。15.3.1.2按照合同约定提供专业服务。15.3.1.3获得合同约定的报酬。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1严格按照合同约定提供专业服务。15.3.2.2对其提供的服务结果承担相应的责任。15.3.2.3保守合同双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方不参与合同双方的直接权利义务关系。15.4.2第三方仅按照合同约定向合同双方提供服务。15.4.3第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同双方的其他责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知合同双方。15.5.3如第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的类型16.1.1中介服务：包括但不限于信息提供、交易撮合等。16.1.2评估服务：包括但不限于房地产价值评估、资产评估等。16.1.3咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。16.1.4监理服务：包括但不限于工程质量监理、进度监理等。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方共同确定第三方介入的类型和具体需求。16.2.2合同双方共同选择合适的第三方。16.2.3第三方与合同双方签订服务协议，明确服务内容、费用和责任。16.2.4第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的服务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由合同双方共同承担。16.3.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。16.4第三方介入的监督16.4.1合同双方有权对第三方的服务进行监督。16.4.2第三方应接受合同双方的监督，并按照监督意见进行改进。16.5第三方介入的终止16.5.1如第三方未能履行服务协议或违反合同约定，合同双方有权终止第三方介入。16.5.2第三方介入终止后，合同双方应按照服务协议进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售合同详细要求：包括合同双方的基本信息、项目概况、预售暂定价、付款方式、交付及验收、履约责任、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：项目规划图详细要求：包括项目位置、项目规模、项目类型、建筑布局、配套设施等信息。附件说明：本附件用于展示项目整体规划，便于合同双方了解项目情况。3.附件三：相关法律法规详细要求：包括与本项目相关的房地产法律法规、政策文件等。附件说明：本附件用于明确合同双方在履行合同过程中应遵守的法律规定。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务，以及合同双方与第三方之间的关系。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款人、收款人等信息。附件说明：本附件用于证明合同双方已按照约定支付款项。6.附件六：房屋验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件说明：本附件用于证明房屋已按照约定交付并符合验收标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定的时间、质量标准完成房屋建设。未按合同约定的时间交付房屋。未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约：未按合同约定的时间和比例支付款项。未按合同约定的时间进行房屋验收。遵守国家相关法律法规，从事违法活动。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定的时间、质量标准完成房屋建设的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定的时间和比例支付款项的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定的时间进行房屋验收的，应承担相应的法律责任。乙方遵守国家相关法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在2024年6月30日前完成房屋建设，但实际完成时间为2024年7月15日。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：乙方应在房屋交付后10日内进行验收，但实际验收时间为房屋交付后20日。乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产项目预售暂定价合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、项目基本信息1.项目名称2.项目位置3.项目开发商4.项目规划许可证5.项目预售许可证三、预售暂定价约定1.暂定价金额2.暂定价有效期3.暂定价调整机制4.暂定价支付方式四、购房人权利义务1.购房人姓名及身份证信息2.购房人付款义务3.购房人退房条件4.购房人违约责任五、开发商权利义务1.开发商交付房屋义务2.开发商质量保证义务3.开发商售后服务义务4.开发商违约责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程4.验收争议解决七、税费承担1.购房人应缴纳的税费2.开发商应缴纳的税费3.税费缴纳时间及方式八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同解除后的权益处理3.合同附件效力十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同遗失处理十四、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.盖章手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年房地产项目预售暂定价合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________5.合同签订地点：__________________二、项目基本信息1.项目名称：__________________2.项目位置：__________________3.项目开发商：甲方4.项目规划许可证：__________________5.项目预售许可证：__________________三、预售暂定价约定1.暂定价金额：人民币____元整2.暂定价有效期：自合同签订之日起____年3.暂定价调整机制：a.价格调整依据：__________________b.价格调整频率：__________________c.价格调整计算方式：__________________4.暂定价支付方式：a.付款方式：__________________b.付款节点：__________________c.付款比例：__________________四、购房人权利义务1.购房人姓名及身份证信息：__________________2.购房人付款义务：a.乙方应在合同约定的付款节点内支付相应款项。b.乙方应按照约定的支付方式支付款项。3.购房人退房条件：a.乙方在合同约定的期限内提出退房申请。b.乙方应承担相应的违约责任。4.购房人违约责任：a.乙方未按约定付款的，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。五、开发商权利义务1.开发商交付房屋义务：a.甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。b.甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准。2.开发商质量保证义务：a.甲方应对房屋质量承担保证责任。b.甲方应提供必要的售后服务。3.开发商售后服务义务：a.甲方应设立售后服务部门。b.甲方应按照国家标准和行业标准提供售后服务。4.开发商违约责任：a.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。b.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋验收标准：a.房屋应符合国家有关房屋质量标准。b.房屋应满足合同约定的使用功能。3.验收流程：a.乙方应在房屋交付后____日内进行验收。b.乙方应在验收过程中发现的问题及时通知甲方。4.验收争议解决：a.验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、税费承担1.购房人应缴纳的税费：a.乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。b.税费缴纳时间及方式按照国家规定执行。2.开发商应缴纳的税费：a.甲方应按照国家相关规定缴纳相关税费。b.税费缴纳时间及方式按照国家规定执行。3.税费缴纳时间及方式：a.乙方应在合同约定的付款节点前缴纳相关税费。b.甲方应在合同约定的交付前办理完相关税费缴纳手续。八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，且不违反法律法规的变更。2.合同解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行。b.一方违约导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序：a.变更或解除合同应书面通知对方。b.变更或解除合同需经双方签字确认。4.合同变更与解除后的处理：a.双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。b.合同解除后，双方应协商处理剩余事宜。九、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方可约定具体的争议解决机构。3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。十、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就。b.合同依法解除。3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理终止后的事宜。b.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。十二、其他约定1.不可抗力条款：a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同解除后的权益处理：a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余权益。b.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力。十三、合同份数及保管1.合同份数：a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管责任：a.合同由双方各自妥善保管。3.合同遗失处理：a.合同遗失，双方应书面确认，并重新签订合同。十四、合同签署1.双方代表签字：a.甲方代表签字：__________________b.乙方代表签字：__________________2.法定代表人签字：a.甲方法定代表人签字：__________________b.乙方法定代表人签字：__________________3.盖章手续：a.甲方盖章：__________________b.乙方盖章：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________甲方法定代表人（签字）：__________________乙方法定代表人（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的合同履行条款a.甲方应确保项目按照规划许可证的要求进行建设。b.甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括施工进度、质量状况等。c.甲方应确保项目配套设施的完善和按时交付。2.甲方主导下的价格调整条款a.甲方有权根据市场行情和成本变化调整暂定价。b.甲方应在调整价格前提前通知乙方，并给予乙方合理的协商时间。c.乙方有权在接到价格调整通知后拒绝接受调整后的价格。3.甲方主导下的合同解除权条款a.甲方在乙方未按时支付款项的情况下，有权解除合同。b.甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同。c.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的购房人权益保障条款a.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实照片。b.乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检测。c.乙方有权要求甲方提供售后服务承诺书。2.乙方主导下的购房人选择权条款a.乙方有权在合同签订前选择房屋的具体位置和户型。b.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋装修标准。c.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋配套设施清单。3.乙方主导下的购房人退款权条款a.乙方有权在合同签订后一定期限内无理由申请退款。b.乙方在退款时，甲方应扣除已发生的费用和违约金。c.乙方退款申请应在合同约定的退款期限内提出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款a.双方同意聘请第三方中介机构提供合同签订和履行的相关服务。b.中介机构的服务费用由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。2.第三方中介责任条款a.中介机构应保证其提供的服务符合法律法规要求。b.中介机构应如实向双方提供项目信息，不得隐瞒或误导。c.中介机构在合同履行过程中应履行监督和协调职责。3.第三方中介保密条款a.中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构在合同履行过程中获取的任何商业秘密，均应予以保护。c.中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.项目规划许可证复印件4.项目预售许可证复印件5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.第三方中介服务协议8.质量检测报告9.售后服务承诺书10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定的时间交付房屋。b.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。c.乙方未按合同约定的时间支付款项。d.乙方违反合同约定的使用条件。2.违约行为的认定：a.违约行为需有书面证据证明。b.双方协商一致的认定或第三方机构鉴定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，若甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付款项，若乙方拒绝，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房屋，若甲方拒绝，乙方可要求赔偿或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于房地产项目预售暂定价的合同签订。2.适用于房地产开发商与购房者之间的权利义务关系。3.适用于第三方中介机构提供合同签订和履行的相关服务。4.适用于房屋交付、验收、售后服务等环节。5.适用于合同违约行为的处理和解决。全文完。2024年房地产项目预售暂定价合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（预购方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场需求旺盛。为进一步规范房地产预售行为，保障预售方和预购方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方和乙方在房地产项目预售过程中的权利、义务及责任，确保预售行为的顺利进行，实现甲乙双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋出售给预购方，预购方支付一定比例的预付款，待房屋竣工后办理产权转移手续的行为。（2）暂定价：指预售方在签订合同时，根据市场行情、成本等因素确定的暂定价格，待房屋竣工并达到合同约定的交付条件后，根据实际情况进行调整。3.2关键词解释：（1）房屋：指本合同约定的预售房屋，包括建筑物及其附属设施。（2）预付款：指乙方在签订合同时支付给甲方的定金，用于确保乙方预购房屋的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方的权利：①甲方有权在合同约定的范围内，对预售房屋进行开发、建设、销售。②甲方有权要求乙方按照合同约定支付预付款及后续款项。（2）甲方的义务：①甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付预售房屋。②甲方应保证预售房屋的质量符合国家规定和合同约定。③甲方应积极配合乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方的权利：①乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付预售房屋。②乙方有权要求甲方承担因预售房屋质量问题造成的损失。（2）乙方的义务：①乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付预付款及后续款项。②乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收预售房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，预售房屋交付期限为自合同生效之日起____年____月____日内。5.2合同履行地点：预售房屋交付地点为：_________________________5.3合同履行方式：乙方在签订合同时支付预付款，预付款金额为预售房屋暂定价的_____%。后续款项按照合同约定的时间和方式支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的预售房屋交付期限届满，乙方未按约定接收房屋的；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（3）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行违约义务的。6.3终止程序：（1）一方违约，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、办理产权转移手续等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）预售房屋暂定价：根据市场行情、成本等因素，甲方确定的预售房屋暂定价为人民币____元/平方米。（2）预付款：乙方在签订合同时应支付的预付款为暂定价的_____%，即人民币____元。（3）后续款项：预付款支付后，乙方应按照合同约定的付款计划支付剩余款项。（4）其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等，具体费用按相关法律法规及实际发生情况计算。7.2支付方式：乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付预付款及后续款项。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可接受现金支付。7.3支付时间：（1）预付款：乙方应在签订合同时一次性支付预付款。（2）后续款项：后续款项的支付时间按合同约定的付款计划执行。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应将支付凭证发送至甲方指定联系人。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内确认收款。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为暂定价的_____%。（2）甲方在预售过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间、地点、方式支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）乙方在签订合同时故意隐瞒自身情况的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的预售房屋尚未交付的；（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在预售房屋建设过程中，根据实际情况调整设计、施工方案的权利。（2）甲方保留在预售过程中，根据市场变化调整暂定价的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的行为采取必要措施的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，采取合理措施减少损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定提供相关资料和信息。（2）乙方应按照合同约定支付款项，并及时接收预售房屋。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（预购方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目预售许可证复印件。2.房地产项目规划许可证复印件。3.房地产项目施工许可证复印件。4.房地产项目预售合同补充协议（如有）。5.乙方支付款项的银行转账凭证。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付预售房屋。