2024年物业运营权让与担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业运营权让与担保合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业运营权让与3.1运营权让与范围3.2运营权让与期限3.3运营权让与费用4.担保事项4.1担保方式4.2担保期限4.3担保费用5.物业运营管理5.1运营管理内容5.2运营管理标准5.3运营管理责任6.物业运营收益6.1收益分配6.2收益确认6.3收益支付7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业运营权”指甲方拥有的对其物业进行运营管理的权利，包括但不限于物业管理、租赁管理、维修养护等。1.1.2“担保”指乙方为保证甲方物业运营权的实现，提供的担保物或担保方式。1.1.3“合同”指本《2024年物业运营权让与担保合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，应按照通常含义进行解释。第二条合同双方2.1甲方甲方名称：________________________甲方住所：________________________法定代表人：________________________2.2乙方乙方名称：________________________乙方住所：________________________法定代表人：________________________第三条物业运营权让与3.1运营权让与范围本合同约定的物业运营权让与范围包括甲方拥有的位于________________________的物业。3.2运营权让与期限物业运营权让与期限自本合同生效之日起至________________________止。3.3运营权让与费用乙方应在本合同生效之日起________________________日内向甲方支付物业运营权让与费用人民币________________________元。第四条担保事项4.1担保方式乙方同意以其拥有的________________________作为担保物，为甲方物业运营权的实现提供担保。4.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至物业运营权让与期限届满之日止。4.3担保费用乙方应在本合同生效之日起________________________日内向甲方支付担保费用人民币________________________元。第五条物业运营管理5.1运营管理内容乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、租赁管理、维修养护等。5.2运营管理标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行物业运营管理。5.3运营管理责任乙方应对物业运营过程中的违法行为承担相应责任。第六条物业运营收益6.1收益分配6.2收益确认物业运营收益的确认以乙方提交的财务报表为准。6.3收益支付物业运营收益应于每个会计年度结束后________________________日内支付给甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定支付物业运营权让与费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________________________%。7.2乙方违约责任如乙方未按约定履行物业运营管理义务，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元。如乙方提供的担保物不足以履行担保义务，乙方应立即补充或提供其他担保。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁委员会应根据其仲裁规则和本合同的规定进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定支付物业运营权让与费用，经乙方催告后仍不支付的；9.1.2乙方未按约定履行物业运营管理义务，经甲方催告后仍不改正的；9.1.3双方协商一致决定解除本合同的；9.2合同解除程序任何一方解除本合同，应提前________________________日书面通知对方，并采取必要措施保护双方的合法权益。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为________________________年________________________月________________________日。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1物业运营权让与范围发生变更的；11.1.2物业运营管理内容发生变更的；11.1.3双方认为需要变更的其他情形。11.2合同变更程序任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的一部分。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1物业运营权让与期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于物业运营权的返还、费用的结算等。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定而介入合同关系的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2符合法律规定；2.1.3符合合同目的和合同内容。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币________________________元。3.1.2第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币________________________元。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使职权，履行职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权要求甲乙双方承担相应的费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、公正、客观地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按时提交报告或评估结果，并对报告或评估结果的真实性、准确性负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方之间，仅存在合同约定的权利义务关系。5.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提出的合理要求，应予以配合。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.3第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，具体如下：7.1.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。7.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按约定支付。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入的争议解决程序，参照本合同第八条的规定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3第三方职责履行完毕。10.2第三方介入终止的程序：10.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方；10.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业运营权让与协议详细要求：详细列明物业运营权的具体内容、让与期限、费用等。说明：本附件为合同附件，是合同的有效补充。2.附件二：第三方担保协议详细要求：明确担保物的类型、价值、担保期限、担保费用等。说明：本附件为合同附件，是合同的有效补充。3.附件三：物业运营管理细则详细要求：详细规定物业运营管理的具体内容、标准、责任等。说明：本附件为合同附件，是合同的有效补充。4.附件四：物业运营收益分配方案详细要求：明确物业运营收益的分配比例、确认方式、支付方式等。说明：本附件为合同附件，是合同的有效补充。5.附件五：争议解决规则详细要求：规定争议解决的方式、程序、仲裁机构等。说明：本附件为合同附件，是合同的有效补充。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：本附件为合同附件，是合同的有效补充。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、生效日期等。说明：本附件为合同附件，是合同的有效补充。8.附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权限、费用等。说明：本附件为合同附件，是合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付物业运营权让与费用。1.2乙方未按约定履行物业运营管理义务。1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。1.4双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________________________%。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为________________________元。2.3第三方违约：第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。2.4双方违约：双方应根据违约行为对合同履行的影响程度，协商确定违约责任。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按约定支付物业运营权让与费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。3.2示例二：乙方未按约定履行物业运营管理义务，导致物业受损，乙方应向甲方支付维修费用人民币________________________元。3.3示例三：第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付赔偿金人民币________________________元。全文完。2024年物业运营权让与担保合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.物业运营权让与3.1运营权出让范围3.2运营权出让期限4.担保方式4.1担保物4.2担保债权4.3担保责任5.物业运营权让与条件5.1出让方义务5.2受让方义务6.物业运营权让与费用6.1费用构成6.2付款方式7.物业运营权让与程序7.1签署合同7.2权利转移7.3合同备案8.物业运营权让与合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同解除13.4合同解除条件13.5合同解除程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业”指位于_________地址，建筑面积为_________平方米的建筑物及其附属设施。1.1.2“运营权”指对物业进行管理、维护、运营和收益的权利。1.1.3“出让方”指拥有物业运营权并同意将其让与受让方的甲方。1.1.4“受让方”指接受物业运营权并承担相应责任的乙方。1.1.5“担保”指甲方为保障乙方权益，提供的担保物或担保债权。1.2专用名词解释1.2.1“物业运营权让与”指甲方将物业运营权转移给乙方的行为。1.2.2“担保物”指甲方提供的可用于担保的财产。1.2.3“担保债权”指乙方对甲方享有的债权。2.合同双方基本信息2.1出让方信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：___________________2.1.4甲方联系方式：_____________________2.2受让方信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：___________________2.2.4乙方联系方式：_____________________3.物业运营权让与3.1运营权出让范围3.1.1甲方同意将位于_________地址的物业运营权全部让与乙方。3.1.2运营权出让范围包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、经营和收益分配。3.2运营权出让期限3.2.1运营权出让期限为____年，自合同生效之日起计算。4.担保方式4.1担保物4.1.1甲方同意以其拥有的价值不低于_____万元的房屋或其他财产作为担保物。4.1.2担保物清单详见附件一。4.2担保债权4.2.1乙方对甲方享有的物业运营权让与相关债权，甲方同意以其担保物提供担保。4.3担保责任4.3.1甲方对乙方的担保责任限于担保物的价值范围。5.物业运营权让与条件5.1出让方义务5.1.1甲方应确保物业运营权出让时，物业符合相关法律法规的要求。5.1.2甲方应配合乙方办理物业运营权转移手续。5.2受让方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付物业运营权让与费用。5.2.2乙方应承担物业运营权让与期间产生的相关费用和责任。6.物业运营权让与费用6.1费用构成6.1.1物业运营权让与费用包括但不限于物业运营权出让费、手续费等。6.1.2费用金额为_____万元，具体数额详见附件二。6.2付款方式6.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付物业运营权让与费用。6.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。7.物业运营权让与程序7.1签署合同7.1.1双方应在本合同生效前签署正式的物业运营权让与合同。7.2权利转移7.2.1甲方应在合同签署后____个工作日内将物业运营权相关文件交付乙方。7.3合同备案7.3.1双方应在本合同生效后____个工作日内办理物业运营权让与备案手续。8.物业运营权让与合同变更8.1变更条件8.1.1合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方，并说明变更理由。8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2变更程序8.2.1双方应在收到变更请求后____个工作日内答复对方。8.2.2如双方同意变更，应在____个工作日内完成补充协议的签署和备案。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的条款。9.1.2任何一方未按约定时间支付费用或履行付款义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____万元。9.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章的合同文本经双方法定代表人或授权代表签字后生效。11.1.2合同经相关政府部门备案后正式生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的运营权出让期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真或专人送达等方式。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________________________12.2.2乙方送达地址：________________________13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件一：担保物清单。13.1.2本合同附件二：物业运营权让与费用明细。13.1.3本合同附件三：付款账户信息。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.3合同解除13.3.1合同解除需双方书面同意，并明确解除原因和后续处理事项。13.4合同解除条件13.4.1合同一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。13.5合同解除程序13.5.1双方应在合同解除后____个工作日内完成合同解除手续。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行过程的公正、透明和效率，以及提高合同履行的专业性和规范性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等达成一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责和义务。16.1.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对甲乙双方或合同履行的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额不得超过____万元。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议，对合同履行情况进行监督和检查。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定和介入协议，确保其行为符合法律法规和行业规范。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。17.3.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方之间的合同关系。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。18.1.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入协议的变更18.2.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定和介入协议的约定承担。19.1.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议签订后____个工作日内支付。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2第三方责任争议20.2.1第三方责任争议，应按照本合同第16条和第17条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保物清单详细要求：清单应包括担保物的名称、数量、价值、存放地点等信息。附件说明：作为本合同附件，担保物清单是确定担保物价值和责任限额的重要依据。2.附件二：物业运营权让与费用明细详细要求：明细应列明各项费用的具体金额、计算依据和支付时间。附件说明：作为本合同附件，费用明细是甲乙双方支付费用的依据。3.附件三：付款账户信息详细要求：账户信息应包括开户行、账户名称、账号等。附件说明：作为本合同附件，付款账户信息是甲乙双方进行资金往来的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、范围、责任、费用等。附件说明：作为本合同附件，第三方介入协议是明确第三方职责和责任的依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：作为本合同附件，合同变更协议是双方变更合同条款的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.1甲方未按约定时间支付物业运营权让与费用。1.1.2乙方未按约定时间完成物业运营权接收手续。1.1.3甲方未按约定提供物业运营权相关文件。1.1.4乙方未按约定履行物业运营权让与条件。1.1.5第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.1.2违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。2.1.3守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。3.违约责任示例说明3.1.1甲方未按约定时间支付物业运营权让与费用，导致乙方无法按期开始运营物业，乙方因此遭受损失。3.1.2违约金：甲方应支付____万元违约金，并赔偿乙方因违约行为造成的____万元经济损失。3.2.1乙方未按约定时间完成物业运营权接收手续，导致甲方无法按期收回物业运营权。3.2.2违约金：乙方应支付____万元违约金。3.3.1甲方未按约定提供物业运营权相关文件，导致乙方无法及时了解物业运营权情况。3.3.2违约金：甲方应支付____万元违约金。3.4.1乙方未按约定履行物业运营权让与条件，导致甲方遭受损失。3.4.2违约金：乙方应支付____万元违约金，并赔偿甲方因违约行为造成的____万元经济损失。3.5.1第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。3.5.2违约金：第三方应支付____万元违约金，并赔偿甲乙双方因违约行为造成的____万元经济损失。全文完。2024年物业运营权让与担保合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.物业运营权的让与3.1让与范围3.2让与方式3.3让与期限4.担保方式4.1担保形式4.2担保期限4.3担保范围5.物业运营权的权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.物业运营权的转让和变更6.1转让条件6.2转让程序6.3变更程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效、解除和终止9.1生效条件9.2解除条件9.3终止条件10.合同的修改和补充10.1修改程序10.2补充程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同的适用法律和争议解决地12.1适用法律12.2争议解决地13.合同的附件13.1附件一：物业运营权让与担保合同13.2附件二：物业运营权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业运营权”指甲方对其拥有的物业进行运营管理的权利，包括但不限于物业管理、物业租赁、物业维修等。1.1.2“担保”指乙方以其拥有的财产或权利为甲方提供担保，确保甲方在合同履行过程中能够获得相应的权益。1.1.3“本合同”指《2024年物业运营权让与担保合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.2乙方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________3.物业运营权的让与3.1让与范围3.1.1甲方将其拥有的位于________的物业运营权让与乙方。3.1.2让与范围包括但不限于物业管理、物业租赁、物业维修等。3.2让与方式3.2.1甲方将物业运营权以书面形式转让给乙方。3.2.2乙方在收到让与文件后，视为接受让与。3.3让与期限3.3.1本合同约定的物业运营权让与期限为____年。4.担保方式4.1担保形式4.1.1乙方以其拥有的位于________的房产作为担保。4.1.2担保房产的权属证明文件应随本合同一并提交。4.2担保期限4.2.1担保期限自本合同生效之日起至物业运营权让与期限届满之日止。4.3担保范围4.3.1担保范围包括但不限于甲方在合同履行过程中产生的债权。5.物业运营权的权利和义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业运营权相关义务。5.1.2甲方有权监督乙方在物业运营过程中的行为。5.2甲方义务5.2.1甲方应确保物业运营权的合法性和有效性。5.2.2甲方应配合乙方在物业运营过程中的相关工作。5.3乙方权利5.3.1乙方有权按照合同约定行使物业运营权。5.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照合同约定履行物业运营权相关义务。5.4.2乙方应确保物业运营过程中的合法性和合规性。6.物业运营权的转让和变更6.1转让条件6.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让物业运营权。6.1.2乙方转让物业运营权，应事先书面通知甲方。6.2转让程序6.2.1乙方转让物业运营权，应按照法律规定办理相关手续。6.2.2乙方应在转让后及时将转让情况通知甲方。6.3变更程序6.3.1任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方。6.3.2双方同意变更的，应重新签订书面协议，并作为本合同的附件。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。7.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未按约定履行物业运营权相关义务、擅自转让物业运营权等。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的计算方法：按照未履行义务的金额乘以_____%计算。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。7.3.2直接损失包括但不限于：合同约定的费用、实际发生的费用等。7.3.3间接损失包括但不限于：因违约导致的机会损失、信誉损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为________。8.2.2争议解决机构应根据双方达成的协议，公正、公平地处理争议。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内组织调解或仲裁。8.3.3调解或仲裁结果对双方具有约束力。9.合同的生效、解除和终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方收到乙方提供的担保文件后，视为合同生效。9.2解除条件9.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。9.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。9.3终止条件9.3.1合同终止条件包括但不限于：物业运营权让与期限届满、双方协商一致等。9.3.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。10.合同的修改和补充10.1修改程序10.1.1本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修改后的内容应作为本合同的附件。10.2补充程序10.2.1本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2补充后的内容应作为本合同的附件。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.1.2通知发出后，应保留发出通知的凭证。11.2送达方式11.2.1通知送达地址为双方在本合同中指定的地址。11.2.2通知送达后，应视为已送达给对方。12.合同的适用法律和争议解决地12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同条款的解释和争议的解决均应适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。13.合同的附件13.1附件一：物业运营权让与担保合同13.1.1本合同附件一为物业运营权让与担保合同的具体内容。13.2附件二：物业运营权转让协议13.2.1本合同附件二为物业运营权转让协议的具体内容。13.3附件三：其他相关文件13.3.1本合同附件三包括但不限于担保房产的权属证明文件、双方的身份证明文件等。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订，但在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其专业服务范围和合同约定的责任限额。15.2.2责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并可根据第三方服务的性质和风险进行调整。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。15.3.2双方应共同确定第三方，并与其签订服务合同，明确服务内容、费用和责任。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合预期，应承担违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，双方的权利义务应按照服务合同约定执行。17.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，双方的权利义务应按照服务合同约定执行。17.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方