2024年房屋建筑质量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋建筑质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式1.3甲方与乙方签订本合同的目的和意义第二条房屋建筑质量保修范围2.1保修项目清单2.2保修期限及保修内容2.3保修范围及不包括的项目第三条房屋建筑质量保修标准3.1保修标准的制定依据3.2保修标准的执行和监督3.3保修标准的修订和调整第四条房屋建筑质量保修程序4.1甲方发现质量问题时的报告和处理流程4.2乙方对质量问题的核实和处理流程4.3保修记录和资料的归档第五条房屋建筑质量保修责任5.1乙方对建筑质量问题的责任5.2甲方对提供资料和配合保修的责任5.3第三方原因导致质量问题的责任划分第六条房屋建筑质量保修费用6.1保修费用的承担方式6.2保修费用的计算和支付6.3保修费用支付的时间和方式第七条房屋建筑质量保修期限延长7.1保修期限延长的条件7.2保修期限延长的申请和批准流程7.3保修期限延长后的相关事宜第八条房屋建筑质量保修纠纷解决8.1双方协商解决8.2第三方调解或仲裁8.3法律途径解决第九条房屋建筑质量保修合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的相关事宜第十条房屋建筑质量保修合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2合同转让后的相关事宜第十一条保密条款11.1双方对合同内容和签订过程的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用的法律法规12.2合同争议的解决方式和地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的编号和第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改和终止条件14.3合同终止后的相关事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（施工方）名称：×××建筑有限公司，联系方式：×××××××××。1.3本合同是指甲方与乙方就甲方房屋建筑质量保修所签订的合同，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条房屋建筑质量保修范围2.1保修项目清单：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程等。2.2保修期限及保修内容：按照相关法律法规规定及工程实际情况，本工程保修期限为验收合格之日起五年。保修内容包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面防水、给排水及采暖、电气、通风与空调、装修等项目的质量问题。2.3保修范围及不包括的项目：保修范围适用于本合同约定的保修项目，不包括因甲方使用不当、擅自改动、第三方破坏等原因造成的质量问题。第三条房屋建筑质量保修标准3.1保修标准的制定依据：本合同保修标准依据国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准、设计文件等规定执行。3.2保修标准的执行和监督：乙方应按照保修标准进行施工，甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合保修标准。3.3保修标准的修订和调整：在保修期内，如因科技进步、设计变更等原因需要调整保修标准的，甲乙双方可协商修订并签订补充协议。第四条房屋建筑质量保修程序4.1甲方发现质量问题时的报告和处理流程：甲方发现房屋建筑质量问题，应及时向乙方报告，并提供相关证据资料。乙方接到报告后，应在24小时内派员赴现场核实。4.2乙方对质量问题的核实和处理流程：乙方接到甲方报告后，应立即组织人员对质量问题进行核实，确属质量问题的，应按照保修标准进行修复，并承担修复费用。4.3保修记录和资料的归档：乙方应建立健全保修档案，记录保修项目、保修期限、保修费用等相关信息，并保存五年。第五条房屋建筑质量保修责任5.1乙方对建筑质量问题的责任：乙方对施工过程中出现的质量问题承担修复责任，并承担保修费用。5.2甲方对提供资料和配合保修的责任：甲方应如实提供房屋建筑质量问题相关资料，并积极配合乙方进行保修。5.3第三方原因导致质量问题的责任划分：如质量问题系由第三方原因造成，乙方应在核实后向第三方追偿，并将追偿结果告知甲方。第六条房屋建筑质量保修费用6.1保修费用的承担方式：保修费用由乙方承担。6.2保修费用的计算和支付：保修费用根据实际情况计算，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。保修费用在保修期内按年度支付，每年支付一次。6.3保修费用支付的时间和方式：甲方应在每年保修期开始前一个月内，将保修费用支付给乙方。支付方式为银行转账，账号及户名为乙方提供的有效账户。第八条房屋建筑质量保修纠纷解决8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解或仲裁：如双方协商未能解决纠纷，可向第三方调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。8.3法律途径解决：如第三方调解或仲裁未能解决纠纷，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房屋建筑质量保修合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除后的相关事宜：合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议继续履行各自的权利和义务。第十条房屋建筑质量保修合同的转让10.1合同转让的条件和程序：合同转让需经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。10.2合同转让后的相关事宜：合同转让后，受让人应继续履行原合同约定的权利和义务。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和签订过程的保密义务：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、双方商业秘密等，保密期限为合同终止后五年。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的解决方式和地点：合同争议的解决方式为友好协商，如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同外另行约定的其他事项。13.2附加条款的编号和附加条款编号为，为“”。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改和终止条件：合同的修改和终止需双方协商一致，并签订书面修改协议或终止协议。14.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，如遇到需要第三方介入的情况，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、法院等，甲乙双方在此明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事宜。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际情况需要介入合同履行过程的个体或机构。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、法院等。1.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，公正、公平地履行其职责。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责和甲乙双方的约定确定。2.2第三方责任限额的承担：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额的赔偿：第三方赔偿责任限额根据实际情况确定，甲乙双方可协商约定。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同履行过程中认为需要第三方介入的，可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的同意：第三方在接到甲乙双方的介入申请后，应在合理时间内作出是否同意介入的决定。3.3第三方介入的履行：第三方同意介入后，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行其职责。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方独立于甲乙双方，不承担甲乙双方的合同义务。4.2第三方与合同关系：第三方根据本合同约定介入，视为合同的一方。4.3第三方与其他方的划分：第三方与其他方的划分基于第三方的职责和甲乙双方的约定。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。5.3第三方介入不影响甲乙双方的违约责任，甲乙双方的违约行为应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方在第三方介入后的合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。6.2如协商未能解决争议，甲乙双方可向第三方申请调解或仲裁。6.3如调解或仲裁未能解决争议，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密义务7.1甲乙双方对第三方介入的事宜和过程承担保密义务，未经第三方同意不得向其他方披露。7.2第三方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意不得向其他方披露。第八条第三方介入后的其他事宜8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。8.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定承担相应的义务。本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建筑质量保修项目清单详细列出保修项目的具体内容，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程等。附件2：保修期限及保修内容详细规定保修期限及保修内容，包括保修期限的起止时间、保修内容的具体条款等。附件3：保修费用计算和支付方式详细说明保修费用的计算方法、支付时间、支付方式等。附件4：第三方介入申请表格甲乙双方在申请第三方介入时需填写的表格，包括申请理由、申请时间、申请方式等。附件5：第三方介入同意书第三方在同意甲乙双方介入申请后签署的文件，包括介入的具体事项、介入的时间、介入的方式等。附件6：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，详细规定保密信息的内容、保密期限、保密义务等。附件7：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，包括违约的具体行为、违约的责任认定标准等。附件8：法律名词及解释详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，包括法律名词的定义、法律名词在本合同中的应用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付保修费用。2.乙方未按保修标准进行施工。3.甲方未如实提供房屋建筑质量问题相关资料。4.乙方未积极配合甲方进行保修。5.第三方未按约定时间介入或未履行介入职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付保修费用，乙方有权拒绝提供保修服务，并追究甲方违约责任。2.乙方未按保修标准进行施工，甲方有权要求乙方按照保修标准进行修复，并承担修复费用。3.甲方未如实提供房屋建筑质量问题相关资料，乙方有权拒绝提供保修服务，并追究甲方违约责任。4.乙方未积极配合甲方进行保修，甲方有权要求乙方履行保修义务，并承担因此产生的额外费用。5.第三方未按约定时间介入或未履行介入职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付保修费用，乙方有权拒绝提供保修服务，并追究甲方违约责任。具体违约责任包括但不限于乙方要求甲方支付逾期付款的利息、赔偿因逾期付款导致的乙方损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中作为业主的一方，具有房屋所有权和维修权。2.乙方：