2024年度租赁房屋履约保证金合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋履约保证金合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.租赁房屋维护责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁房屋情况说明12.合同变更13.合同解除14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋用途：_______。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______。3.2租赁结束日期：_______。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元，全年共计_______元。4.2租金支付时间：每月_______日前。4.3支付方式：_______。5.履约保证金5.1保证金金额：_______元。5.2保证金缴纳时间：_______前。5.3保证金退还条件：1.租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；2.乙方将租赁房屋恢复原状，无损坏、污染或其他违约行为；3.乙方无其他违约行为。6.租赁房屋维护责任6.1甲方责任：1.保证房屋符合租赁合同的约定；2.对房屋进行定期检查和维护；3.提供必要的维修配件和服务。6.2乙方责任：1.乙方应爱护和使用租赁房屋及其附属设施；2.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途；3.乙方负责房屋的日常维护和保养。7.违约责任7.1甲方违约责任：1.若甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付_______元违约金；2.若甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金；2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付_______元违约金；3.若乙方违反合同约定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.解除合同8.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方有严重违约行为；4.甲方有严重违约行为；5.法律法规规定或合同约定其他情形。8.2解除合同流程：1.双方协商达成一致后，签署解除合同协议；2.乙方应将租赁房屋恢复原状，并移交给甲方；3.甲方退还乙方履约保证金（如有扣除违约金等费用后）；4.双方办理相关手续，解除合同关系。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁房屋情况说明12.合同变更12.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。13.合同解除13.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成交易的中介服务；2.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；4.担保方：为甲乙双方提供履约保证，保障合同履行。3.第三方责任限额1.中介方：中介服务费、违约金等；2.咨询方：咨询服务费、因咨询失误导致的损失赔偿；3.评估方：评估服务费、因评估失误导致的损失赔偿；4.担保方：担保费、因担保责任导致的损失赔偿。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方介入的合法性：甲乙双方确认第三方介入符合法律法规，并已取得相关资质和许可。4.1.2第三方介入的费用：甲乙双方约定第三方介入所需费用，并明确费用支付方式及时间。4.1.3第三方介入的期限：甲乙双方约定第三方介入的有效期限，超出期限视为无效。4.1.4第三方介入的成果：甲乙双方约定第三方介入的成果及交付方式。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和协助，以完成其介入服务。5.1.2第三方有权按照合同约定收取费用。5.1.3第三方在介入过程中应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。5.1.4第三方因自身原因导致介入服务失败的，应承担相应的责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.2.1第三方在介入服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。5.2.2第三方在介入服务过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。5.2.3第三方在介入服务过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方协商分担。6.第三方介入的终止6.1第三方介入服务不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方有权要求终止介入服务。6.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付费用，并办理相关手续。7.第三方介入的其他约定7.1甲乙双方在合同中可对第三方介入的其他事项进行约定，包括但不限于第三方介入的服务内容、保密条款等。7.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁的各项条款，包括房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：本附件是本合同的基础，甲乙双方应在附件中明确各自的权利和义务。2.附件二：房屋租赁房屋情况说明要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修状况等。3.附件三：第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：若涉及第三方中介服务，本附件用于规范中介方的服务行为。4.附件四：第三方咨询服务协议要求：明确咨询方的服务内容、费用、责任等。说明：若涉及第三方咨询服务，本附件用于规范咨询方的服务行为。5.附件五：第三方评估报告要求：提供第三方对房屋的评估结果，包括房屋价值、市场行情等。说明：本附件作为房屋租赁价格的重要依据。6.附件六：第三方担保协议要求：明确担保方的担保金额、期限、责任等。说明：若涉及第三方担保，本附件用于规范担保方的担保行为。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更时，本附件用于记录变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付_______元违约金。1.2甲方提前收回房屋，应向乙方支付_______元违约金。1.3甲方未按合同约定维护房屋，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付_______元违约金。2.3乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按协议约定提供服务，应向甲方或乙方支付_______元违约金。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付乙方_______元违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方_______元。全文完。2024年度租赁房屋履约保证金合同文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋信息1.3租赁期限2.租赁房屋的权利与义务2.1房屋使用范围2.2房屋维护保养2.3房屋租赁用途2.4房屋租赁面积3.履约保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋租赁合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1租金结算12.2房屋返还12.3履约保证金处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同签订日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具体门牌号码、所在区域、建筑类型1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混/框架等1.2.4房屋装修情况：简装/精装等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日第二条租赁房屋的权利与义务2.1房屋使用范围2.1.1承租方有权在租赁期限内使用房屋，但仅限于居住用途2.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途2.2房屋维护保养2.2.1承租方应保持房屋及附属设施完好，如有损坏应及时修复或通知出租方2.2.2出租方负责房屋主体结构、承重墙的维修2.3房屋租赁用途2.3.1房屋仅用于居住，不得用于生产经营、仓储或其他用途2.4房屋租赁面积2.4.1房屋实际租赁面积为：平方米第三条履约保证金3.1保证金金额3.1.1履约保证金为人民币：元3.2保证金支付方式3.2.1保证金在签订合同当日支付3.2.2保证金支付至出租方指定的银行账户3.3保证金退还条件3.3.1租赁期满且承租方无违约行为3.3.2承租方提前解除合同，并履行合同约定的解除程序3.4保证金退还程序3.4.1租赁期满或合同解除后，承租方应向出租方提出退还保证金申请3.4.2出租方在收到申请后，应在7个工作日内退还保证金第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币：元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的：日前支付4.2.2以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月的：日第五条房屋租赁合同解除5.1解除条件5.1.1出租方有权解除合同的情形：5.1.1.1承租方未按时支付租金超过一个月；5.1.1.2承租方擅自改变房屋结构、用途；5.1.1.3承租方违反租赁合同约定的其他违约行为；5.2解除程序5.2.1出租方有权在违约行为发生后，提前通知承租方解除合同5.2.2承租方有权在违约行为发生后，提前30日书面通知出租方解除合同5.3解除后的责任5.3.1解除合同后，出租方有权要求承租方赔偿因违约行为造成的损失第六条违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金；6.1.2承租方擅自改变房屋结构、用途；6.1.3承租方违反租赁合同约定的其他违约行为；6.2违约责任6.2.1承租方应支付违约金，违约金为每月租金的：%6.2.2承租方赔偿出租方因违约行为造成的损失6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担第一部分：合同如下：第八条合同生效与变更8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或盖章后，本合同自签订之日起生效8.2合同变更程序8.2.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方8.2.2双方同意变更的内容应以书面形式补充协议，作为本合同附件8.3合同变更内容8.3.1合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有权解除合同的情形：9.1.1.1承租方严重违约，经出租方催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.1.2房屋因不可抗力导致无法居住；9.1.1.3房屋所有权发生变化，需收回房屋；9.2合同解除程序9.2.1出租方有权在违约行为发生后，提前通知承租方解除合同9.2.2承租方有权在违约行为发生后，提前30日书面通知出租方解除合同9.3合同解除后的责任9.3.1解除合同后，出租方有权要求承租方支付已使用期间的租金9.3.2承租方应退还房屋并承担相应的赔偿责任第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式10.2送达地址10.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址10.3送达方式10.3.1通知自送达之日起视为送达第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件第十二条合同解除后的处理12.1租金结算12.1.1合同解除后，双方应进行租金结算12.1.2已收租金按实际使用天数计算12.2房屋返还12.2.1承租方应在合同解除后及时返还房屋12.2.2房屋返还时应保持房屋及附属设施完好12.3履约保证金处理12.3.1履约保证金在合同解除后按合同约定退还第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满13.1.2合同双方协商一致解除合同13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方13.3合同终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应履行合同终止后的清理和结算义务第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为：年月日14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障合同履行的公平性和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额最高不超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第四条第三方服务协议4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。4.2.1第三方提供的服务内容；4.2.2第三方的权利和义务；4.2.3第三方的责任和赔偿；4.2.4第三方服务费用的支付方式和时间；4.2.5第三方服务的保密条款；4.2.6第三方服务期限和终止条件。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2按照服务协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；5.1.3在服务过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出意见和建议。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定和行业标准提供专业服务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3对提供的服务承担相应的责任；6.1.4遵守法律法规和行业规范。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其服务内容、权利和义务仅限于服务协议约定的范围内。7.2第三方不参与甲乙双方的其他合同条款的履行，不承担甲乙双方合同以外的责任。7.3甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。7.4第三方在履行服务过程中，如违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方介入时甲乙双方额外条款8.1.1第三方介入的具体事项和范围；8.1.2第三方介入的时间安排；8.1.3第三方介入的费用承担；8.1.4第三方介入的效果预期。8.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的规定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方对第三方的任何争议，应协商解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方服务的完成情况和质量。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的规定支付剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细列出房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况等。1.2明确租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。1.3双方签字或盖章确认。2.房屋产权证明2.1出租方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2证明房屋所有权合法、有效。3.履约保证金收据3.1出租方出具的履约保证金收据，证明保证金已收讫。3.2收据上应注明保证金金额、支付时间、退还条件等。4.第三方服务协议4.1明确第三方服务的内容、范围、费用、期限等。4.2第三方服务协议应包含保密条款、违约责任等。5.争议解决协议5.1双方就争议解决方式、机构、费用等达成的一致意见。5.2明确争议解决后的执行措施。6.房屋维修保养记录6.1详细记录房屋在租赁期间发生的维修、保养情况。6.2包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.租金支付凭证7.1承租方支付的租金凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。7.2证明租金已支付。8.房屋交接清单8.1租赁期满或合同解除时，甲乙双方共同签署的房屋交接清单。8.2清单中应详细记录房屋及附属设施的使用状态。9.通知送达凭证9.1证明通知已送达对方的凭证，包括但不限于邮寄凭证、短信记录等。10.其他相关文件10.1与房屋租赁相关的其他文件，如物业管理费缴纳证明、公共设施使用证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构、用途1.3承租方损坏房屋及附属设施1.4出租方未按时交付房屋1.5出租方违反合同约定的其他违约行为2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2修复、赔偿损失；2.2.3承担诉讼费用；2.2.4按合同约定承担其他违约责任。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为违约金；3.2承租方擅自改变房屋结构，应赔偿出租方因修复而产生的费用；3.3承租方损坏房屋及附属设施，应赔偿相应的损失；3.4出租方未按时交付房屋，应支付每日租金的1%作为违约金。全文完。2024年度租赁房屋履约保证金合同文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面积1.4.3房屋结构1.4.4房屋用途2.保证金条款2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件2.4保证金退还时间2.5保证金利息计算及支付3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1出租方签字11.2承租方签字11.3证人签字12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024A0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方基本信息：名称：房产租赁有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.3.2承租方基本信息：名称：科技有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市区路号栋室1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4.4房屋用途：办公2.保证金条款2.1保证金金额：人民币10,000元2.2保证金支付方式：承租方在签订本合同之日起3个工作日内，以银行转账方式支付至出租方指定账户2.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方可申请退还保证金2.4保证金退还时间：租赁期满后5个工作日内退还2.5保证金利息计算及支付：自保证金支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息，利息归承租方所有3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2026年1月1日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8,000元4.2租金支付方式：每月前5个工作日支付下月租金，租金支付至出租方指定账户4.3水电费及其他费用支付方式：承租方负责支付房屋使用期间产生的水电费及其他费用5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于办公用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿6.违约责任6.1出租方违约责任：出租方未能按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金6.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、损坏房屋或擅自改变房屋结构和使用性质的，应支付违约金，并赔偿出租方损失6.3违约金及赔偿：违约金为租金总额的5%，实际损失超过违约金的，承租方应赔偿实际损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：市区人民法院7.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及程序进行8.其他约定8.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并应及时协商解决8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、租金收据等8.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效9.合同附件9.1房屋租赁合同：详见附件一9.2房屋产权证明：详见附件二9.3其他相关文件：详见附件三10.合同签署10.1出租方签字：（盖章）10.2承租方签字：（盖章）10.3证人签字：（盖章）11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效时间：2024年1月1日12.合同备案12.1合同备案机关：市区住房和城乡建设局12.2合同备案手续：双方应在合同签订后30日内办理合同备案手续12.3合同备案时间：2024年1月31日前13.合同解除及终止13.1合同解除条件：除合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止13.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋退还、费用结算等事宜14.合同解除及终止后的处理14.1房屋退还：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋按原状退还给出租方14.2费用结算：合同解除或终止后，双方应结清水电费、物业费等费用14.3损失赔偿：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的损失赔偿责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，指在租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息对接、合同起草、签订等服务；1.1.2评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；1.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；1.1.4咨询方：为甲乙双方提供专业法律、财务等咨询服务。2.第三方介入的职责2.1第三方在介入租赁过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方应如实提供信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.3第三方在提供中介服务时，应确保甲乙双方了解合同条款，并协助双方签订合同。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：3.1.1中介方：因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还中介费，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；3.1.2评估方：评估方提供的评估报告如有重大误差，评估方应承担相应的赔偿责任；3.1.3担保方：担保方未能履行担保责任，导致合同无法履行，担保方应承担相应的赔偿责任；3.1.4咨询方：咨询方提供的咨询服务如有重大失误，咨询方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方与甲乙双方之间的权利义务由本合同约定；4.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，由第三方与甲乙双方签订的补充协议另行约定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1中介方介入时的额外条款：5.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息；5.1.2中介方应协助甲乙双方签订合同，并确保合同条款的合法性、有效性；5.1.3中介方应在合同履行过程中，监督合同条款的执行，并协助解决合同履行过程中出现的