2024年标准房产买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房产买卖协议范本版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房价及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋状况2.1房屋现状描述2.2房屋产权及使用权2.3房屋共有情况2.4房屋他项权利及债权3.房屋交易过程3.1房屋交易程序3.2房屋交易费用3.3房屋交易税费3.4房屋交易违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付方式4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4房屋质量问题处理5.房屋售后服务5.1房屋保修期限5.2房屋维修服务5.3房屋质量问题解决5.4房屋交易纠纷处理6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除的法律后果7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约责任履行7.4违约与侵权竞合处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件9.4合同失效后的处理10.其他约定10.1房屋交易过程中的保密事项10.2房屋交易相关的法律法规10.3房屋交易中的其他相关事项10.4双方约定的其他条款11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋共有权人同意出售证明11.4其他相关证明材料12.签字盖章页12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3日期13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订日期13.3补充协议的生效条件13.4补充协议的终止条件14.房屋交易涉及的法律法规14.1房屋交易相关法律14.2房屋交易相关法规14.3房屋交易相关规章14.4房屋交易相关规范性文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2买卖双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3房价及支付方式（1）合同签订后【付款日期】日内，乙方支付甲方人民币【首付款】元整作为购房定金（大写：【首付款】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余房款人民币【尾款】元整（大写：【尾款】元整）。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。1.4房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全。（2）房屋内外部结构及设施完好，无重大质量问题。（3）房屋内的家具、家电等附属设施及物品按照本合同附件约定的内容进行交付。第二条房屋状况2.1房屋现状描述甲方保证房屋现状如下：（1）房屋结构完整，无明显倾斜、开裂等质量问题。（2）房屋内部装修完好，设施齐全。（3）房屋所在小区环境良好，配套设施完善。2.2房屋产权及使用权甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，乙方购买后可正常使用和办理产权过户手续。2.3房屋共有情况如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售证明。2.4房屋他项权利及债权甲方保证房屋不存在任何他项权利及债权，包括但不限于抵押、租赁等。第三条房屋交易过程3.1房屋交易程序（1）支付定金。（2）支付尾款。（3）办理房屋过户手续。（4）交付房屋及附属设施。3.2房屋交易费用（1）房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。（2）房屋过户手续费由乙方承担。（3）其他费用按照相关法律法规及政策规定承担。3.3房屋交易税费双方同意按照国家和地方相关政策规定承担房屋交易税费。3.4房屋交易违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式按照本合同第七条的约定执行。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付方式甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业移交手续。4.2房屋交付时间甲方应按照本合同第一条第1.4款的约定，于【交付日期】前将房屋交付给乙方。4.3房屋验收标准乙方应对房屋进行验收，验收标准为本合同第二条的约定。4.4房屋质量问题处理如房屋存在质量问题，双方应按照本合同第二条的约定处理。第五条房屋售后服务5.1房屋保修期限本房屋保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。5.2房屋维修服务如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修。5.3房屋质量问题解决如房屋存在质量问题，双方应友好协商解决。5.4房屋交易纠纷处理双方应友好协商解决房屋交易过程中的纠纷。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并第八条违约责任7.1买卖双方违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式按照本合同第七条的约定执行。7.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的【违约金比例】作为违约金。7.3违约责任履行违约方应按照本合同第七条的约定履行违约责任。7.4违约与侵权竞合处理如违约行为同时构成侵权，违约方应承担相应的侵权责任。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕。（2）房屋交付完成。（3）双方协商一致解除本合同。9.4合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定履行相关义务，并办理相关手续。第十一条其他约定10.1房屋交易过程中的保密事项双方应对房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2房屋交易相关的法律法规双方应遵守国家及地方关于房屋交易的法律法规。10.3房屋交易中的其他相关事项如房屋交易中的其他相关事项，双方应友好协商解决。10.4双方约定的其他条款双方还约定如下：【双方约定的其他条款内容】第十二条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋共有权人同意出售证明11.4其他相关证明材料第十三条签字盖章页12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3日期第十四条补充协议13.1补充协议内容如双方在交易过程中有新的协议，可签订补充协议。13.2补充协议的签订日期补充协议的签订日期：【补充协议签订日期】13.3补充协议的生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4补充协议的终止条件（1）双方达成协议解除补充协议。（2）补充协议约定的事项履行完毕。第十五条房屋交易涉及的法律法规14.1房屋交易相关法律包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。14.2房屋交易相关法规包括但不限于《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等。14.3房屋交易相关规章包括但不限于《商品房买卖合同示范文本》等。14.4房屋交易相关规范性文件包括但不限于相关政策文件、地方性法规等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，必须清晰可见，未经伪造或篡改。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，复印件应与原件一致。2.附件二：房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，必须清晰可见，未经伪造或篡改。说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件，复印件应与原件一致。3.附件三：房屋共有权人同意出售证明要求：如房屋为共有财产，提供共有权人同意出售的证明文件，必须真实有效。说明：共有权人同意出售证明是证明共有权人同意将房屋出售给乙方的文件，应由共有权人签字或盖章。4.附件四：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，必须真实反映房屋的内部和外部情况。说明：房屋现状照片用于证明房屋在交付时的实际状况，以便乙方在交付时进行对比检验。5.附件五：房屋钥匙要求：提供房屋钥匙，必须与房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一致。说明：房屋钥匙是乙方在交付时领取房屋的重要凭证，应确保与相关证件相符。6.附件六：房屋交易过程中的相关费用单据要求：提供房屋交易过程中产生的税费、过户手续费等费用的单据，必须真实有效。说明：相关费用单据是证明房屋交易过程中费用支付的凭证，应与实际支付情况一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照合同约定时间交付房屋。甲方未按照合同约定提供完整的房屋及附属设施。乙方未按照合同约定时间支付房价。乙方未按照合同约定履行合同义务。2.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方合同总价的5%作为违约金。如果乙方未按照合同约定时间支付房价，乙方应支付甲方人民币1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，包括所有权、用益物权和担保物权等法律规范总称。3.