2024年度业主与物业签订的住宅小区治安防范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度业主与物业签订的住宅小区治安防范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.2乙方（物业）信息2.合同签订依据与目的2.1签订依据2.2签订目的3.小区治安防范责任划分3.1甲方责任3.2乙方责任4.治安防范措施4.1日常巡逻4.2安全监控4.3应急处理5.安全教育与培训5.1甲方安全教育5.2乙方安全培训6.物业管理费收取与支付6.1收费标准6.2支付方式7.治安事件处理7.1事件报告7.2事件调查7.3事件处理8.合同期限与续签8.1合同期限8.2续签条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：小区治安防范措施明细12.2附件二：安全管理规章制度13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方（物业）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.合同签订依据与目的2.1签订依据2.1.1《中华人民共和国物业管理条例》2.1.2《住宅专项维修资金管理办法》2.1.3甲方所在住宅小区管理规约2.2签订目的2.2.1明确双方在小区治安防范方面的权利和义务。2.2.2确保小区居民的人身和财产安全。2.2.3提高小区治安管理水平。3.小区治安防范责任划分3.1甲方责任3.1.1维护小区治安秩序，协助物业管理做好治安防范工作。3.1.2对违反治安管理规定的行为，有权制止并报告物业管理。3.1.3配合物业管理对小区内发生的安全事故进行调查和处理。3.2乙方责任3.2.1制定并实施小区治安防范管理制度。3.2.2负责小区的日常巡逻、安全监控和应急处理。3.2.3对小区内发生的治安事件进行调查，依法处理。4.治安防范措施4.1日常巡逻4.1.1乙方应按照规定的时间、路线和方式进行巡逻。4.1.2巡逻人员应穿着统一制服，佩戴工作证。4.1.3巡逻中发现可疑人员或情况，应立即报告并采取措施。4.2安全监控4.2.1乙方应在小区出入口、重要部位安装监控设备。4.2.2监控设备应保证正常使用，不得随意拆除或挪用。4.2.3对监控录像进行定期备份，确保信息安全。4.3应急处理4.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。4.3.2发现突发事件，应立即启动应急预案，采取措施控制事态发展。4.3.3对受伤人员应立即进行救治，并协助警方进行调查。5.安全教育与培训5.1甲方安全教育5.1.1甲方应配合乙方开展安全教育活动。5.1.2甲方应提高自身安全意识，遵守治安管理规定。5.2乙方安全培训5.2.1乙方应定期对员工进行安全培训。5.2.2培训内容包括：治安防范知识、应急处置技能等。6.物业管理费收取与支付6.1收费标准6.1.1物业管理费按照甲方所在住宅小区管理规约执行。6.1.2收费标准可根据政府相关规定进行调整。6.2支付方式6.2.1甲方应按照约定的时间、方式支付物业管理费。6.2.2乙方应在收到物业管理费后出具收款凭证。8.合同期限与续签8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为一年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。8.2续签条件8.2.1甲方应按时支付物业管理费，无欠费情况。8.2.2乙方应按照合同约定履行治安防范职责，无重大违约行为。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金。9.1.2如甲方违反治安管理规定，造成小区治安秩序混乱，应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按合同约定履行治安防范职责，造成小区安全事故，应承担赔偿责任。9.2.2如乙方擅自提高物业管理费收费标准，应退还多收的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经甲方所在地物业管理主管部门备案。11.1.2甲方支付首期物业管理费。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方无续签意愿。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：小区治安防范措施明细12.1.1小区出入口管理12.1.2住宅楼安全管理12.1.3公共区域安全管理12.2附件二：安全管理规章制度12.2.1业主安全公约12.2.2物业管理人员职责12.2.3应急预案13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。13.1.2变更协议经甲方所在地物业管理主管部门备案。13.2解除条件13.2.1合同期满，双方无续签意愿。13.2.2一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1当甲方或乙方在履行本合同过程中遇到专业领域的问题，需要第三方专业机构提供咨询、评估或解决方案。15.1.2当甲方或乙方之间发生争议，需要第三方调解或仲裁机构介入。15.1.3当小区治安防范需要第三方提供技术支持或服务。16.第三方的选择与确定16.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。16.2.1具有相关领域的专业资质和经验。16.2.2无不良记录，信誉良好。16.2.3能够独立承担法律责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.1.2对提供的服务结果负责，如因第三方原因导致服务不达标，应承担相应责任。17.1.3遵守国家法律法规和行业规范，保护甲方、乙方及小区居民的利益。17.2第三方的权利：17.2.1收取合同约定的服务费用。17.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.2.3在履行职责过程中，有权对甲方、乙方或小区居民进行必要的调查和询问。18.第三方介入的具体程序18.1第三方介入前，甲方或乙方应向另一方提出书面申请，说明介入原因、第三方信息及预期目标。18.2双方应在收到申请后五个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。18.3第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，开展相关工作。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：19.1.1第三方因提供的服务不达标而造成的损失，责任限额不超过合同总金额的10%。19.1.2第三方因违反法律法规或行业规范而造成的损失，责任限额不超过合同总金额的5%。19.1.3第三方因自身原因导致的服务中断或延误，责任限额不超过合同总金额的3%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方及小区居民之间的关系：20.1.1第三方与甲方、乙方之间是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。20.1.2第三方与小区居民之间无直接合同关系，但应遵守国家法律法规和行业规范，尊重小区居民的合法权益。20.2第三方介入后的费用承担：20.2.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。20.2.2如第三方介入导致甲方或乙方额外支出，由责任方承担。20.3第三方介入后的争议解决：20.3.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第10条“争议解决”的相关规定处理。20.3.2第三方介入后的争议，也可由第三方介入前的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：小区治安防范措施明细详细要求：1.列出小区出入口、住宅楼、公共区域等各部位的具体治安防范措施。2.明确巡逻时间、路线、人员配备及巡逻记录要求。3.详细规定监控设备的安装位置、数量及维护保养要求。4.制定应急预案，包括突发事件处理流程、人员职责及物资准备。2.附件二：安全管理规章制度详细要求：1.制定业主安全公约，明确业主在小区安全方面的责任和义务。2.规定物业管理人员的工作职责、服务标准及考核办法。3.制定应急预案，包括突发事件处理流程、人员职责及物资准备。4.制定安全培训计划，包括培训内容、时间及考核方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：1.明确第三方介入的原因、目的及预期目标。2.规定第三方介入的具体程序、时间及费用。3.明确第三方与甲方、乙方及小区居民之间的关系。4.规定第三方责任限额及违约责任。4.附件四：物业管理费收取明细详细要求：1.列出物业管理费的具体收费标准及调整依据。2.明确物业管理费收取的时间、方式及违约责任。3.列出物业管理费的使用范围及监督机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金。1.2违反治安管理规定，造成小区治安秩序混乱，应承担相应责任。1.3未经乙方同意，擅自改变小区设施设备，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定履行治安防范职责，造成小区安全事故，应承担赔偿责任。2.2擅自提高物业管理费收费标准，应退还多收的费用。2.3未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供的服务不达标，造成甲方、乙方或小区居民损失，应承担相应责任。3.2违反国家法律法规和行业规范，造成甲方、乙方或小区居民损失，应承担相应责任。3.3未按时完成工作，造成甲方、乙方或小区居民损失，应承担相应责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按时支付物业管理费，逾期五天，应向乙方支付滞纳金1000元。2.乙方违约示例：乙方未按合同约定进行日常巡逻，导致小区发生盗窃事件，应承担赔偿责任。3.第三方违约示例：第三方在提供安全咨询服务时，因服务不达标，造成甲方损失，应承担相应责任。全文完。2024年度业主与物业签订的住宅小区治安防范合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）基本信息1.2乙方（物业）基本信息2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.小区治安防范总体要求3.1治安防范目标3.2治安防范措施4.乙方责任和义务4.1乙方治安防范责任4.2乙方日常巡逻4.3乙方门禁管理4.4乙方安全防范设施维护5.甲方责任和义务5.1甲方配合乙方治安防范工作5.2甲方不得干扰乙方正常工作5.3甲方不得擅自改变小区安全设施6.治安防范经费6.1经费来源6.2经费使用范围6.3经费使用监督7.治安防范设施设备7.1设施设备种类7.2设施设备维护保养7.3设施设备更新改造8.事件处理机制8.1报警处理8.2紧急情况处理8.3案件处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：小区治安防范措施明细12.2附件二：治安防范设施设备清单13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（物业）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就住宅小区治安防范工作的权利义务，确保小区居民的生命财产安全。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。3.小区治安防范总体要求3.1治安防范目标3.1.1防止盗窃、抢劫、诈骗等违法犯罪活动发生；3.1.2确保小区居民的人身和财产安全；3.1.3保障小区正常生活秩序。3.2治安防范措施3.2.1乙方应配备专职安保人员，实行24小时巡逻；3.2.2乙方应在小区出入口安装监控摄像头，确保监控覆盖范围；3.2.3乙方应定期对小区内公共区域进行安全检查，及时消除安全隐患。4.乙方责任和义务4.1乙方治安防范责任4.1.1乙方负责小区内治安防范工作的全面实施；4.1.2乙方应确保小区居民的人身和财产安全；4.1.3乙方应按照合同约定，定期对小区进行安全检查。4.2乙方日常巡逻4.2.1乙方应配备充足巡逻人员，确保24小时巡逻；4.2.2巡逻人员应熟悉小区情况，提高巡逻效率；4.2.3巡逻人员应保持与小区居民的沟通，及时了解小区治安动态。4.3乙方门禁管理4.3.1乙方应严格执行门禁管理制度，确保小区安全；4.3.2乙方应定期对门禁系统进行检查和维护；4.3.3乙方应加强对外来人员的管理，防止闲杂人员进入小区。4.4乙方安全防范设施维护4.4.1乙方应定期对小区内的安全防范设施进行检查和维护；4.4.2乙方应确保安全防范设施的正常运行；4.4.3乙方应定期更新安全防范设施，提高防范能力。5.甲方责任和义务5.1甲方配合乙方治安防范工作5.1.1甲方应积极配合乙方开展治安防范工作；5.1.2甲方应主动向乙方提供有关治安信息；5.1.3甲方应加强对小区居民的安全教育。5.2甲方不得干扰乙方正常工作5.2.1甲方不得以任何理由干扰乙方正常开展治安防范工作；5.2.2甲方不得要求乙方违反法律法规开展工作；5.2.3甲方不得要求乙方承担不应由其承担的责任。5.3甲方不得擅自改变小区安全设施5.3.1甲方不得擅自改变小区内的安全防范设施；5.3.2甲方如需对安全防范设施进行改动，应事先征得乙方同意；5.3.3甲方不得因个人原因影响小区安全防范设施的正常使用。8.事件处理机制8.1报警处理8.1.1任何人在小区内发现可疑情况或发生紧急事件时，应立即向乙方安保人员报警；8.1.2乙方安保人员接到报警后，应在第一时间到达现场进行处理；8.1.3乙方安保人员对报警事件进行记录，并及时上报至乙方管理部门。8.2紧急情况处理8.2.1发生火灾、自然灾害等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案；8.2.2乙方应组织人员疏散，确保居民生命安全；8.2.3乙方应配合相关部门进行事故处理。8.3案件处理8.3.1小区内发生的任何案件，乙方应积极配合公安机关进行调查；8.3.2乙方应提供必要的信息和协助，包括但不限于监控录像、现场勘查等；8.3.3乙方应在案件处理过程中，保护现场证据，确保案件调查的准确性。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方违反合同约定，未履行配合义务，乙方有权要求甲方承担相应责任；9.1.2甲方违反门禁管理规定，导致小区安全受到威胁，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定履行治安防范责任，造成小区安全事故，乙方应承担相应责任；9.2.2乙方未及时维护安全防范设施，导致设施损坏，乙方应负责修复或更换。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可提交至当地物业管理相关部门调解；10.1.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求；10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决问题。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并加盖公章；11.1.2合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：小区治安防范措施明细12.2附件二：治安防范设施设备清单13.合同签订日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1提供专业咨询服务；15.2.1.2监督合同执行；15.2.1.3协调解决合同履行过程中的争议；15.2.1.4执行合同中的特定任务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入；15.3.2第三方介入时，应向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件；15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定开展工作。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；16.1.2第三方责任限额应在合同附件中详细列明。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对合同执行情况进行监督和检查。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量和效率；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；16.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定；17.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定；17.2.2第三方应配合乙方的工作，确保合同履行。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更时，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意；18.1.2第三方变更后，原第三方责任、权利和义务由新第三方继承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并结清相关费用；18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定；19.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、监督费等；19.1.2第三方介入的费用应在合同附件中详细列明。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定；19.2.2费用支付方式应包括但不限于预付费、按月付费、按项目付费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：小区治安防范措施明细详细要求：列出小区内所有治安防范措施的具体内容，包括巡逻路线、巡逻时间、门禁管理制度、安全检查频率等。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，用于明确双方在治安防范方面的具体要求。2.附件二：治安防范设施设备清单详细要求：列出小区内所有安全防范设施设备的种类、数量、位置、维护保养周期等。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，用于确保双方对小区安全设施设备的认知一致。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、义务、费用及退出机制等。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：合同履行过程中的重大事件记录详细要求：记录合同履行过程中发生的重大事件，包括安全事故、紧急情况等。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，用于追溯事件发生的原因和处理结果。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，用于确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时缴纳物业管理费；1.1.2故意损坏小区公共设施；1.1.3干扰乙方正常工作。1.2乙方违约行为1.2.1未履行治安防范责任，造成安全事故；1.2.2未按时维护安全防范设施；1.2.3故意隐瞒重要信息。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定履行职责；1.3.2损害甲乙双方合法权益；1.3.3故意泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为的认定2.1.1甲乙双方应按照合同约定，共同认定违约行为；2.1.2第三方违约行为的认定由甲乙双方协商确定。2.2责任认定标准2.2.1甲方违约责任：甲方应承担因违约行为造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；2.2.2乙方违约责任：乙方应承担因违约行为造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；2.2.3第三方违约责任：第三方应承担因违约行为造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例3.1甲方未按时缴纳物业管理费示例：甲方逾期缴纳物业管理费，乙方有权按照合同约定，加收滞纳金，并追究甲方违约责任。3.2乙方未履行治安防范责任，造成安全事故示例：因乙方未履行治安防范责任，导致小区发生安全事故，造成居民财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年度业主与物业签订的住宅小区治安防范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1业主方基本信息1.2物业管理方基本信息2.合同签订依据及目的2.1法律法规依据2.2合同签订目的3.小区概况3.1小区地理位置3.2小区规模及设施3.3小区居民构成4.治安防范责任划分4.1业主方责任4.2物业管理方责任5.治安防范措施及要求5.1业主方应遵守的治安防范规定5.2物业管理方应采取的治安防范措施5.3治安防范设施的维护与管理6.治安防范经费及预算6.1治安防范经费来源6.2治安防范经费预算7.治安防范组织及管理7.1治安防范组织架构7.2治安防范管理制度8.治安防范宣传教育8.1业主方宣传教育责任8.2物业管理方宣传教育责任9.治安事件处理程序9.1治安事件报告程序9.2治安事件调查处理程序9.3治安事件责任追究10.治安防范信息共享10.1业主方信息提供10.2物业管理方信息提供10.3信息共享方式11.合同履行与监督11.1合同履行期限11.2合同履行监督机制11.3违约责任及处理12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1业主方基本信息1.1.1业主方名称：_______1.1.2业主方法定代表人：_______1.1.3业主方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2物业管理方基本信息1.2.1物业管理方名称：_______1.2.2物业管理方法定代表人：_______1.2.3物业管理方联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条合同签订依据及目的2.1法律法规依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国物业管理条例》2.1.3相关地方性法规及政策2.2合同签订目的2.2.1明确双方在住宅小区治安防范方面的权利和义务。2.2.2加强小区治安防范工作，保障业主生命财产安全。第三条小区概况3.1小区地理位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3详细地址：_______3.2小区规模及设施3.2.1小区总建筑面积：_______平方米3.2.2小区绿化率：_______%3.2.3小区设施：_______、_______、_______3.3小区居民构成3.3.1业主人数：_______3.3.2租客人数：_______第四条治安防范责任划分4.1业主方责任4.1.1业主应遵守小区治安防范规定，自觉维护小区治安秩序。4.1.2业主应配合物业管理方进行治安防范工作。4.2物业管理方责任4.2.1物业管理方应制定小区治安防范方案，组织实施治安防范措施。4.2.2物业管理方应负责小区安保人员的招聘、培训和管理。第五条治安防范措施及要求5.1业主方应遵守的治安防范规定5.1.1不得私拉乱接电线，不得在楼道、公共区域堆放杂物。5.1.2不得饲养大型宠物，不得擅自改变房屋结构。5.2物业管理方应采取的治安防范措施5.2.1设立小区出入口，实行门禁制度。5.2.2加强小区巡逻，提高小区治安防范水平。5.3治安防范设施的维护与管理5.3.1物业管理方负责小区监控设备、门禁系统等治安防范设施的维护与管理。5.3.2业主方发现治安防范设施损坏，应及时通知物业管理方进行维修。第六条治安防范经费及预算6.1治安防范经费来源6.1.1小区物业费中提取的治安防范经费。6.1.2业主自愿捐赠的治安防范经费。6.2治安防范经费预算6.2.1年度治安防范经费预算：_______元6.2.2经费使用范围：_______、_______、_______第七条治安防范组织及管理7.1治安防范组织架构7.1.1成立小区治安防范工作领导小组。7.1.2小组下设治安防范办公室，负责日常管理工作。7.2治安防范管理制度7.2.1制定小区治安防范制度，明确各方责任。7.2.2定期召开治安防范工作会议，研究解决治安防范工作中的问题。第八条治安防范宣传教育8.1业主方宣传教育责任8.1.1业主应积极参加物业管理方组织的治安防范宣传教育活动。8.1.2业主应向物业管理方提供有关治安防范的建议和意见。8.2物业管理方宣传教育责任8.2.1物业管理方应定期开展治安防范知识宣传活动。8.2.2物业管理方应通过公告栏、群等方式，及时发布治安防范信息。第九条治安事件处理程序9.1治安事件报告程序9.1.1发生治安事件时，业主应立即向物业管理方报告。9.1.2物业管理方接到报告后，应在第一时间进行处理。9.2治安事件调查处理程序9.2.1物业管理方应成立调查组，对治安事件进行调查。9.2.2调查组应在规定时间内完成调查，并形成调查报告。9.3治安事件责任追究9.3.1对因业主方违反治安防范规定导致治安事件发生的，物业管理方有权追究业主方的责任。9.3.2对因物业管理方未履行治安防范职责导致治安事件发生的，物业管理方应承担相应责任。第十条治安防范信息共享10.1业主方信息提供10.1.1业主应向物业管理方提供真实、准确的个人信息。10.1.2业主应配合物业管理方进行信息核实。10.2物业管理方信息提供10.2.1物业管理方应向业主公开治安防范信息。10.2.2物业管理方应定期更新小区治安状况。10.3信息共享方式10.3.1通过小区公告栏、群、物业管理办公室等渠道共享信息。10.3.2信息共享应遵循保密原则，不得泄露业主个人信息。第十一条合同履行与监督11.1合同履行期限11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。11.2合同履行监督机制11.2.1业主可对物业管理方的治安防范工作进行监督。11.2.2物业管理方应定期向业主公布治安防范工作情况。11.3违约责任及处理11.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.3.2违约责任的处理方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行。12.2.2双方协商一致解除本合同。12.3合同变更与解除的程序12.3.1变更或解除合同应书面通知对方。12.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定履行相应义务。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为_______。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：治安防范方案、治安防范制度等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在甲乙双方履行本合同时，因提供专业服务、技术支持或协助履行合同义务而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：安保服务公司、咨询服务机构、法律顾问、监理机构、评估机构等。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，承担相应的责任和义务。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督范围。第四条甲乙双方权利义务调整4.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务应根据第三方介入的具体情况进行调整。4.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯对方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。5.2第三方责任限额应充分考虑第三方可能承担的风险和责任。5.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方、其他第三方的关系如下：