2024年房屋买卖协议催告书标准样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋买卖协议催告书标准样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积3.交易价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3贷款事宜3.4尾款支付时间及方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方5.房屋维修与保养5.1卖方保障房屋质量5.2买方合理使用房屋5.3房屋维修责任划分6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二10.3事项三11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋所有权证号：号2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：平方米第三条交易价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币伍万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3贷款事宜：买方自行解决贷款事宜，卖方应协助买方办理相关贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款机构协商确定。3.4尾款支付时间及方式：买方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，将尾款人民币万元整支付给卖方。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。房屋交付日期为年月日。4.2过户时间：买方应在本合同签订后三个月内，将房屋过户至买方名下。4.3过户费用承担方：过户费用由买方承担。买方应在过户手续办理过程中，按照相关政府部门的要求支付相应费用。第五条房屋维修与保养5.1卖方保障房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题。5.2买方合理使用房屋：买方应按照房屋使用说明合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。5.3房屋维修责任划分：房屋在交付后出现的质量问题，按照相关法律法规和本合同的约定处理。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方：买方承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。卖方承担房屋交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。6.2税费金额：买方应按照政府部门的规定支付相应税费。具体税费金额以政府部门最终核定的金额为准。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=房屋成交价格×违约比例。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=房屋成交价格×违约比例。第八条至第十四条内容由买方根据实际情况与卖方协商确定，并在合同附件中补充完整。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十条双方约定的其他事项10.1事项一：房屋交付后，买方负责办理物业入住手续，并支付物业费。10.2事项二：房屋交付后，买方负责对房屋进行装修，装修过程中应遵守相关法律法规。10.3事项三：房屋交付后，买方不得随意改变房屋结构和用途，如需改变，应依法办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。11.3贷款相关文件：如买方选择贷款购房，应向卖方提供贷款合同、贷款批准书等文件的复印件。第十二条签字盖章页12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为：。本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：卖方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件要求：买卖双方应提供清晰、完整的身份证复印件，以证明双方的身份信息。附件三：贷款相关文件要求：如买方选择贷款购房，应提供贷款合同、贷款批准书等文件的复印件，以证明贷款事宜的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未按照合同约定时间支付定金或尾款，构成违约。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，构成违约。4.买方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏，构成违约。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房屋成交价格×违约比例。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。3.严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的赔偿责任。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.若买方未能在合同约定的时间内支付定金或尾款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件，由政府部门颁发。2.契税：指房屋买卖过程中，买方应向政府部门支付的税费。3.印花税：指房屋买卖过程中，双方应向政府部