2024年整栋住宅小区收购合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整栋住宅小区收购合同协议书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出让方基本信息1.2.受让方基本信息2.合同标的概述2.1.住宅小区概况2.2.收购范围3.收购价格及支付方式3.1.收购价格确定3.2.支付方式及期限4.收购款项的结算与监管4.1.结算方式4.2.监管机构及职责5.交房条件及时间安排5.1.交房条件5.2.交房时间安排6.附属设施及公共资源的处理6.1.附属设施归属6.2.公共资源处理7.居住权及使用权转让7.1.居住权转让7.2.使用权转让8.知识产权及无形资产的归属8.1.知识产权归属8.2.无形资产归属9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1.附件清单12.2.补充协议13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.合同变更及解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出让方基本信息1.1.1.出让方名称：___________1.1.2.出让方法定代表人：___________1.1.3.出让方注册地址：___________1.1.4.出让方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.受让方基本信息1.2.1.受让方名称：___________1.2.2.受让方法定代表人：___________1.2.3.受让方注册地址：___________1.2.4.受让方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同标的概述2.1.住宅小区概况2.1.1.小区名称：___________2.1.2.小区位置：___________2.1.3.小区占地面积：___________2.1.4.小区建筑面积：___________2.1.5.小区建成年份：___________2.2.收购范围2.2.1.收购建筑物：___________2.2.2.收购附属设施：___________2.2.3.收购土地使用权：___________3.收购价格及支付方式3.1.收购价格确定3.1.1.收购价格：人民币___________元整3.1.2.价格构成：___________3.2.支付方式及期限3.2.1.首付款：人民币___________元整，支付日期：___________3.2.2.尾款支付：人民币___________元整，支付日期：___________4.收购款项的结算与监管4.1.结算方式4.1.1.银行转账4.1.2.支票支付4.2.监管机构及职责4.2.1.监管机构：___________4.2.2.监管职责：___________5.交房条件及时间安排5.1.交房条件5.1.1.房屋结构安全5.1.2.房屋权属清晰5.1.3.附属设施完善5.2.交房时间安排5.2.1.首次交房时间：___________5.2.2.逐步交房时间：___________6.附属设施及公共资源的处理6.1.附属设施归属6.1.1.附属设施名称：___________6.1.2.归属方：___________6.2.公共资源处理6.2.1.公共资源名称：___________6.2.2.处理方式：___________7.居住权及使用权转让7.1.居住权转让7.1.1.居住权转让对象：___________7.1.2.居住权转让时间：___________7.2.使用权转让7.2.1.使用权转让对象：___________7.2.2.使用权转让时间：___________8.知识产权及无形资产的归属8.1.知识产权归属8.1.1.小区名称、标识、LOGO等相关知识产权归受让方所有。8.1.2.小区内所有广告位、宣传材料的知识产权归受让方所有。8.2.无形资产归属8.2.1.小区内已注册的商标、专利等无形资产归受让方所有。8.2.2.小区内未注册但具有商业价值的标识、品牌等无形资产归受让方所有。9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.出让方未按合同约定支付收购款项的，受让方有权解除合同。9.1.2.受让方未按合同约定交房或提供虚假资料的，出让方有权解除合同。9.2.违约责任9.2.1.出让方违约，应向受让方支付相当于收购款项一定比例的违约金。9.2.2.受让方违约，应向出让方支付相当于收购款项一定比例的违约金。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：___________仲裁委员会10.2.2.仲裁规则：根据___________仲裁委员会的仲裁规则。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章。11.1.2.收购款项首付款支付完毕。11.2.合同终止条件11.2.1.合同履行完毕。11.2.2.合同因法定原因或双方协商一致解除。12.合同附件及补充协议12.1.附件清单12.1.1.合同附件一：房屋清单12.1.2.合同附件二：附属设施清单12.1.3.合同附件三：公共资源清单12.2.补充协议12.2.1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1.通知方式13.1.1.通知以书面形式进行。13.1.2.通知送达地址：___________13.2.合同变更及解除13.2.1.合同变更需经双方书面同意。13.2.2.合同解除需按照第九条约定执行。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：___________14.2.合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.3.合同份数：一式___________份，双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的效率和安全性。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通过提供专业服务、监督合同履行、提供担保等方式进行。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其疏忽或过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2.第三方责任限额16.1.2.1.第三方对甲乙双方的责任限额为人民币___________元整。16.1.2.2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利17.1.第三方权利17.1.1.1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.1.2.对甲乙双方的履约情况进行监督；17.1.1.3.对合同履行中的问题提出建议或解决方案。18.第三方义务18.1.第三方义务18.1.1.1.严格按照法律法规和行业标准提供专业服务；18.1.1.2.对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；18.1.1.3.及时向甲乙双方报告合同履行情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方主张权利，第三方应承担相应的法律责任。19.1.2.第三方与乙方的划分19.1.2.1.第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方主张权利，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方介入合同的签订20.1.第三方介入合同20.1.1.第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。20.1.2.第三方介入合同的生效20.1.2.1.第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。21.第三方介入合同的变更与解除21.1.第三方介入合同的变更21.1.1.第三方介入合同的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.1.2.第三方介入合同的解除21.1.2.1.第三方介入合同的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入合同的其他条款22.1.第三方介入合同的其他条款22.1.1.1.第三方的资质证明文件；22.1.1.2.第三方的服务内容和收费标准；22.1.1.3.第三方的保密义务；22.1.1.4.第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：清单应包含每套房屋的面积、结构、装修情况、权属证明等详细信息。说明：房屋清单是合同附件，用于明确收购房屋的具体情况。2.附属设施清单详细要求：清单应包含小区内所有附属设施的种类、数量、权属、使用状态等详细信息。说明：附属设施清单是合同附件，用于明确收购附属设施的具体情况。3.公共资源清单详细要求：清单应包含小区内所有公共资源的种类、数量、权属、使用情况等详细信息。说明：公共资源清单是合同附件，用于明确收购公共资源的具体情况。4.收购款项支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等详细信息。说明：支付凭证是合同附件，用于证明收购款项的支付情况。5.交房确认书详细要求：确认书应包含交房时间、房屋状况、附属设施状况等详细信息。说明：交房确认书是合同附件，用于证明房屋已按约定交房。6.第三方介入合同详细要求：合同应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等详细信息。说明：第三方介入合同是合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等详细信息。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等详细信息。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按约定支付收购款项责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于收购款项一定比例的违约金。示例说明：若甲方未在约定支付日期支付首付款，应向乙方支付相当于首付款一定比例的违约金。违约行为二：乙方未按约定交房责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于收购款项一定比例的违约金。示例说明：若乙方未在约定交房日期交房，应向甲方支付相当于收购款项一定比例的违约金。违约行为三：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任，并支付违约金。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的法律责任。违约行为四：甲乙双方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的甲乙双方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年整栋住宅小区收购合同协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的1.7合同适用法律第二章住宅小区概况2.1小区名称及地址2.2小区规模及配套设施2.3小区业主构成2.4小区现有债务及权益2.5小区历史经营状况第三章收购标的及价格3.1收购标的概述3.2收购价格及支付方式3.3价格调整机制3.4收购款的支付时间及期限3.5收购款的利息计算及支付第四章合同履行与交付4.1收购标的交付方式4.2交付时间及条件4.3交付过程中产生的问题及责任4.4交付后的产权转移手续4.5交付后的物业接管及维护第五章产权及权益保障5.1产权归属及权益确认5.2产权登记手续5.3权益保障措施5.4产权争议解决机制第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任6.4付款凭证及手续第七章违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更及补充的生效第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容第十四章合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署人员14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年整栋住宅小区收购合同协议书”。1.2合同双方基本信息甲方（收购方）：[收购方全称]地址：[收购方地址]法定代表人：[收购方法定代表人姓名]联系方式：[收购方联系方式]乙方（被收购方）：[被收购方全称]地址：[被收购方地址]法定代表人：[被收购方法定代表人姓名]联系方式：[被收购方联系方式]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至[具体日期]。1.6合同目的本合同目的为甲方收购乙方拥有的整栋住宅小区，并完成相关产权转移手续。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二章住宅小区概况2.1小区名称及地址小区名称：[小区名称]地址：[小区地址]2.2小区规模及配套设施小区规模：[小区总建筑面积及房屋数量]配套设施：[小区内配套设施清单]2.3小区业主构成业主构成：[小区业主基本信息]2.4小区现有债务及权益现有债务：[小区现有债务清单及金额]现有权益：[小区现有权益清单及金额]2.5小区历史经营状况历史经营状况：[小区历史经营情况概述]第三章收购标的及价格3.1收购标的概述收购标的：[小区名称及地址]3.2收购价格及支付方式收购价格：[收购总价格]支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]3.3价格调整机制[如有价格调整机制，详细描述调整条件及方法]3.4收购款的支付时间及期限支付时间：[首次支付时间]支付期限：[支付总期限]3.5收购款的利息计算及支付利息计算：[利息计算方式]支付：[利息支付方式]第四章合同履行与交付4.1收购标的交付方式交付方式：[交付方式描述，如产权过户、实物交付等]4.2交付时间及条件交付时间：[具体交付时间]交付条件：[交付条件描述，如房屋验收合格等]4.3交付过程中产生的问题及责任问题处理：[处理问题的程序及责任划分]4.4交付后的产权转移手续手续办理：[产权转移手续办理流程及责任]4.5交付后的物业接管及维护接管维护：[物业接管及维护责任及义务]第五章产权及权益保障5.1产权归属及权益确认产权归属：[产权归属说明]权益确认：[权益确认程序及方法]5.2产权登记手续登记手续：[产权登记手续办理流程及责任]5.3权益保障措施保障措施：[权益保障的具体措施]5.4产权争议解决机制解决机制：[争议解决的具体流程及方法]第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式：[付款方式描述，如银行转账、现金支付等]6.2付款期限付款期限：[付款期限描述，如分期支付的具体时间节点]6.3逾期付款的违约责任违约责任：[逾期付款的具体违约责任描述]6.4付款凭证及手续凭证手续：[付款凭证及手续的提供要求]第七章违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任违约行为：[列举可能出现的违约行为]违约责任：[对应违约行为的责任承担方式]7.2争议解决方式解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁等]7.3争议解决期限解决期限：[争议解决的具体期限]7.4争议解决费用费用承担：[争议解决费用的承担方式]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]8.2合同终止条件合同终止条件：[列举合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]8.3合同解除及终止后的处理处理方式：[合同解除或终止后的处理程序及责任划分]第九章合同变更与补充9.1合同变更程序变更程序：[合同变更的具体程序，如协商一致、书面通知等]9.2合同补充协议补充协议：[补充协议的签订流程及内容要求]9.3合同变更及补充的生效生效条件：[合同变更及补充协议生效的条件]第十章保密条款10.1保密内容保密内容：[需要保密的具体信息或资料]10.2保密期限保密期限：[保密期限的具体规定]10.3保密责任保密责任：[违反保密条款的责任承担方式]第十一章通知与送达11.1通知方式通知方式：[通知的具体方式，如书面、口头等]11.2送达地址送达地址：[双方约定的送达地址]11.3送达确认送达确认：[送达确认的具体方式及程序]第十二章合同附件12.1合同附件清单附件清单：[合同附件的具体清单]12.2合同附件内容附件内容：[合同附件的具体内容]第十三章其他约定13.1其他约定事项其他约定：[双方约定的其他事项]13.2其他约定内容其他内容：[其他约定的具体内容]第十四章合同签署14.1合同签署地点签署地点：[合同签署的具体地点]14.2合同签署人员签署人员：[授权签署合同的人员名单及身份证明]14.3合同签署日期签署日期：[合同签署的具体日期]甲方（收购方）：________________签字：________________日期：________________乙方（被收购方）：________________签字：________________日期：________________附件：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.小区产权证明文件4.其他相关文件甲方（收购方）：________________盖章：________________日期：________________乙方（被收购方）：________________盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在收购过程中的主导权，包括但不限于决策权、执行权、监督权等。条款内容：1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，负责收购决策和执行。1.1.2甲方有权决定收购的具体方案、时间节点和实施步骤。1.1.3乙方应积极配合甲方的工作，确保收购过程的顺利进行。1.2甲方尽职调查条款说明：本条款要求甲方在收购前对乙方及住宅小区进行全面尽职调查，确保收购信息的真实性和准确性。条款内容：1.2.1甲方应在本合同签订后[具体时间]内完成对乙方的尽职调查。1.2.2尽职调查内容包括但不限于乙方的财务状况、法律合规性、经营状况等。1.2.3甲方有权要求乙方提供必要的文件和资料，乙方应予以配合。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售住宅小区时享有优先购买权。条款内容：1.3.1在乙方出售住宅小区的情况下，甲方享有优先购买权。1.3.2甲方应在接到乙方出售通知后[具体时间]内作出是否行使优先购买权的决定。1.3.3甲方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在收购过程中的主导权，包括但不限于决策权、执行权、监督权等。条款内容：2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，负责收购决策和执行。2.1.2乙方有权决定收购的具体方案、时间节点和实施步骤。2.1.3甲方应积极配合乙方的工作，确保收购过程的顺利进行。2.2乙方尽职调查条款说明：本条款要求乙方在收购前对甲方及住宅小区进行全面尽职调查，确保收购信息的真实性和准确性。条款内容：2.2.1乙方应在本合同签订后[具体时间]内完成对甲方的尽职调查。2.2.2尽职调查内容包括但不限于甲方的财务状况、法律合规性、经营状况等。2.2.3乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，甲方应予以配合。2.3乙方优先出售权条款说明：本条款赋予乙方在甲方收购住宅小区时享有优先出售权。条款内容：2.3.1在甲方收购住宅小区的情况下，乙方享有优先出售权。2.3.2乙方应在接到甲方收购通知后[具体时间]内作出是否行使优先出售权的决定。2.3.3乙方未在规定时间内行使优先出售权的，视为放弃。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确中介机构的角色、职责和权利。条款内容：3.1.1本合同引入第三方中介机构，负责协调收购过程中的各项工作。3.1.2中介机构应具备相关资质和经验，并遵守相关法律法规。3.1.3中介机构应独立、公正地履行职责，维护双方合法权益。3.2中介费用条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和金额。条款内容：3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.2.3中介费用支付时间：[具体支付时间，如合同签订后、收购完成后等]。3.3中介保密条款说明：本条款要求中介机构对双方信息保密。条款内容：3.3.1中介机构应对本合同内容以及双方信息保密。3.3.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或双方信息。3.3.3中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.小区产权证明文件4.小区土地使用权证复印件5.小区规划许可证复印件6.小区建筑许可证复印件7.小区消防验收合格证明复印件8.小区竣工验收合格证明复印件9.小区物业服务合同复印件10.小区业主大会议事规则复印件11.小区业主大会决议复印件12.小区财务报表13.小区债权债务清单14.小区配套设施清单15.住宅小区房屋清单16.住宅小区土地使用权清单17.住宅小区配套设施清单18.住宅小区物业服务合同19.住宅小区业主大会议事规则20.住宅小区业主大会决议21.住宅小区相关法律文件及证明材料22.中介机构资质证明复印件23.合同双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付收购款。认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付收购款，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定交付收购标的。认定：乙方未在合同约定的交付期限内交付收购标的，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方泄露合同内容或对方信息，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。认定：任何一方未在合同约定的时间内发出通知，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的配合义务。认定：任何一方未积极配合对方履行合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指收购方在收购过程中对被收购方及收购标的进行全面调查，以了解其真实情况。2.产权过户：指将不动产的产权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求双方对合同内容或对方信息保密。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：收购款支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：交付过程中出现质量问题。解决办法：由乙方负责修复，如乙方无法修复，甲方有权要求退还部分收购款。3.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.住宅小区整体收购。2.住宅小区部分收购。3.住宅小区与其他资产组合收购。4.住宅小区与土地使用权一起收购。5.住宅小区与其他配套设施一起收购。全文完。2024年整栋住宅小区收购合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（收购方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（出售方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保整栋住宅小区收购交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.整栋住宅小区：指乙方拥有的，包括住宅楼、配套设施等在内的整个住宅小区。2.收购价格：指甲方支付给乙方的整栋住宅小区收购款总额。3.收购日期：指本合同生效后，甲方支付收购款给乙方的具体日期。3.2关键词解释1.整栋住宅小区：详见3.1第1项。2.收购价格：详见3.1第2项。3.收购日期：详见3.1第3项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供整栋住宅小区的权属证明、配套设施、物业管理等相关资料。2.甲方有权对整栋住宅小区进行实地考察，了解其现状。3.甲方在合同生效后，按约定支付收购款给乙方。4.甲方在合同终止后，有权收回整栋住宅小区。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付收购款。2.乙方应保证整栋住宅小区权属清晰，无权属纠纷。3.乙方应配合甲方进行实地考察，提供相关资料。4.乙方应在合同终止后，将整栋住宅小区交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为整栋住宅小区所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同生效后____个工作日内，向乙方支付收购款。2.乙方在合同生效后____个工作日内，将整栋住宅小区交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订合同终止协议。2.双方按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定支付剩余收购款。2.合同终止后，乙方应将整栋住宅小区交付给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.收购价格：整栋住宅小区的收购价格，具体金额以双方协商确定的最终价格为准。2.过户税费：包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由乙方承担。3.交易手续费：根据当地政策，由买卖双方各自承担的交易手续费。4.其他费用：包括但不限于评估费、咨询费、律师费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.甲方支付收购款时，应通过银行转账的方式进行支付。2.甲方在支付收购款前，应向乙方提供银行转账凭证。7.3支付时间1.甲方应在合同生效后____个工作日内，支付首期收购款，金额为收购价格的____%。2.甲方应在整栋住宅小区过户手续办理完毕后____个工作日内，支付尾期收购款，金额为收购价格的____%。7.4支付条款1.甲方支付收购款时，应按照合同约定的支付时间、支付方式支付。2.乙方收到收购款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付收购款的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供整栋住宅小区权属证明等相关资料的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.整栋住宅小区的收购价格、交易条件等敏感信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在整栋住宅小区收购完成后，对小区进行重新规划、改造的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对小区内建筑物及公共设施进行日常维护的权利。13.2特殊权力保留1.任何一方违反本合同约定的，对方有权终止合同，并要求赔偿损失。2.双方在合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应协商解决，保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成整栋住宅小区的收购、过户等手续。2.双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于整栋住宅小区收购的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.如有增减条款，应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（收购方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________乙方（出售方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________[此处加盖双方单位公章或合同专用章]附件及其他说明解释一、附件列表：1.整栋住宅小区权属证明文件。2.住宅小区配套设施清单。3.物业管理合同及服务协议。4.住宅小区的财务报表。5.交易手续费相关证明。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.合同签订过程中的往来函件。9.任何一方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付收购