2024年度单位房屋买卖合同（含合同争议解决）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位房屋买卖合同（含合同争议解决）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同签署人及见证人14.1签署人14.2见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：________________________具体地址：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________房屋建筑年代：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：________________________货币种类：________________________3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款付款比例：________________________3.3付款时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家房屋验收规范4.3验收程序验收程序：________________________5.房屋过户手续及税费5.1过户手续过户手续：________________________5.2税费承担税费承担：________________________5.3税费缴纳税费缴纳时间：________________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：________________________6.2违约责任违约责任：________________________6.3违约金违约金：________________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商解决/仲裁/诉讼7.2争议解决机构争议解决机构：________________________7.3争议解决程序争议解决程序：________________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋买卖双方按合同约定完成所有交付和支付义务；（2）房屋过户手续办理完毕，产权转移至乙方名下；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同主件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房屋买卖合同签订证明；（4）房屋产权证明文件。9.2附件二：房屋买卖合同补充协议（1）房屋质量保证条款；（2）房屋使用年限承诺；（3）双方约定其他事项。10.合同签署及生效日期10.1签署日期合同签署日期：________________________10.2生效日期合同生效日期：合同签署之日起。11.合同份数及保管11.1合同份数合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。12.2其他约定事项二双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同解释及适用法律13.1合同解释本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署人及见证人14.1签署人甲方签署人：________________________乙方签署人：________________________14.2见证人见证人一：________________________见证人二：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为房屋买卖提供咨询、代理、担保、评估、见证等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为房屋买卖提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务；（2）担保方：为保证甲方或乙方的权益，提供担保服务；（3）评估方：对房屋价值进行评估；（4）见证方：对合同签订、履行过程进行见证。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定是否允许第三方介入；（2）如允许第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺；（2）甲方有权监督第三方的工作，确保其履行服务协议或合同中的义务。16.2乙方额外条款（1）乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺；（2）乙方有权监督第三方的工作，确保其履行服务协议或合同中的义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。17.3责任限额条款（1）第三方在履行服务协议或合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担不超过约定的责任限额；（2）如第三方责任导致甲乙双方权益受损，超过责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决；（3）第三方责任限额条款在合同中具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在为甲方提供服务时，应遵守甲方的要求和规定，不得损害甲方利益；（2）甲方对第三方的行为负有监督责任，如第三方行为损害甲方利益，甲方有权追究第三方责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在为乙方提供服务时，应遵守乙方的要求和规定，不得损害乙方利益；（2）乙方对第三方的行为负有监督责任，如第三方行为损害乙方利益，乙方有权追究第三方责任。18.3第三方与合同争议解决（1）第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；（2）如协商不成，第三方应按照合同约定的争议解决方式处理；（3）第三方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同主件要求：详细列明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收、过户手续、税费承担、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同的核心部分，应保证内容完整、准确。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：对合同主件中未涉及或需进一步明确的内容进行补充和细化。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。4.附件四：房屋买卖合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订房屋买卖合同，并注明合同签订时间。说明：本附件用于证明合同已生效，便于后续履行和争议解决。5.附件五：房屋质量保证书要求：由房屋出卖方出具的房屋质量保证书，明确房屋质量标准及保修期限。说明：本附件用于保障房屋买受方的权益，确保房屋质量。6.附件六：房屋使用年限承诺书要求：由房屋出卖方出具的房屋使用年限承诺书，明确房屋使用年限。说明：本附件用于保障房屋买受方的权益，确保房屋使用年限符合预期。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保第三方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：逾期付款责任认定标准：逾期付款超过合同约定付款期限的，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定的时间支付首付款，超过约定的付款期限，构成违约。2.违约行为二：逾期交付房屋责任认定标准：房屋交付时间超过合同约定交付时间的，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定的时间交付房屋，超过约定的交付期限，构成违约。3.违约行为三：房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，且出卖方未在约定时间内修复的，视为违约。示例说明：房屋交付时发现房屋漏水，出卖方未在约定时间内修复，构成违约。4.违约行为四：未按约定办理过户手续责任认定标准：未在合同约定的时间内办理房屋过户手续的，视为违约。示例说明：甲乙双方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，构成违约。5.违约行为五：第三方违约责任认定标准：第三方在履行服务协议或合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，视为违约。示例说明：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估不准确，构成违约。全文完。2024年度单位房屋买卖合同（含合同争议解决）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收责任第六章合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金的计算与支付6.4违约行为的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款第十章其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3法律适用10.4合同生效第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋返还11.2费用结算11.3违约金退还11.4争议解决第十二章合同附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料第十三章合同签订人签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3中介机构签字盖章（如有）第十四章合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度单位房屋买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（卖方）：______单位名称______，法定代表人：______，联系电话：______。乙方（买方）：______单位名称______，法定代表人：______，联系电话：______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号为______，房屋所有权人为______。2.2房屋坐落地址房屋位于______，具体地址为______。2.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.4房屋结构房屋结构为______。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括______。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件；（2）买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款；（3）买方有权在房屋交付后进行验收；（4）买方应遵守国家有关房屋管理的规定。3.2卖方的权利与义务（1）卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方；（3）卖方应提供房屋相关证明文件；（4）卖方应保证房屋配套设施齐全。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价款为人民币______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的______%；（2）尾款：房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的______%。4.3付款时间首付款的支付时间为____年____月____日，尾款的支付时间为____年____月____日。4.4付款地点付款地点为______。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准。5.3验收程序（1）买方在房屋交付前____个工作日内通知卖方进行验收；（2）双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告；（3）验收报告经双方签字确认后生效。5.4验收责任若房屋存在质量问题，由卖方负责修复，修复费用由卖方承担。第六章合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。6.2违约责任（1）若买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付______%的违约金；（2）若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。6.3违约金的计算与支付违约金按照本合同约定的比例计算，买方应在本合同约定的违约金支付期限内支付。6.4违约行为的处理若一方违约，守约方有权要求违约方履行合同义务或赔偿损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。7.4争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决争议的请求。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内确认解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序执行。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件（1）因客观原因导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致变更合同。9.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到变更合同通知之日起____个工作日内确认变更合同；（3）变更后的合同应作为原合同的补充部分。9.3合同补充条款双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等。10.2通知与送达本合同中提到的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给卖方。11.2费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。11.3违约金退还如合同解除或终止是由于买方违约，卖方应退还买方已支付的违约金。11.4争议解决合同解除或终止后，双方发生的争议应按照第七章争议解决条款执行。第十二章合同附件（此处插入合同附件）第十三章合同签订人签字盖章（此处插入合同签订人签字盖章）第十四章合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同履行完毕或终止条件成就时，合同终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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合同内容；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起（填写具体期限）。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在保密期限内，不得以任何形式使用保密内容进行商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力