2024年标准简易门面租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准简易门面租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间安排6.保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险要求7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.其他条款11.1租赁物的转租11.2租赁物的转让12.合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.附录14.1租赁物的照片14.2租赁物的相关证件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述甲方同意将位于_______（地址）的门面店铺（店铺编号：_______）租给乙方使用。店铺详细描述如下：店铺面积：_______平方米店铺楼层：_______楼店铺现有设施：空调：_______台电视：_______台家具：_______套其他：_______（具体列举）1.2租赁范围的限制乙方仅享有店铺内的使用权，不包括店铺外的区域。店铺内的装修、设施安装需经过甲方同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将店铺及附属设施按照合同约定的条件交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。银行转账信息如下：开户行：_______银行账户名称：_______账号：_______4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。不得利用租赁物进行非法活动。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作。若租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任在租赁期限内，租赁物的正常磨损外的维修和保养费用由甲方承担。由于乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。5.2维修和保养的时间安排甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内进行维修和保养。若遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并尽快完成维修和保养工作。6.保险责任6.1租赁物的保险责任甲方应负责为租赁物购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2租赁物的保险要求保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险单应提交给乙方审查，并留存乙方一份。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的赔偿金额应等于守约方因违约所遭受的实际损失。8.2违约责任的赔偿方式违约方应赔偿守约方的损失，并支付合同总金额_______%的违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的_______个工作日内开始协商解决。若协商无果，任何一方均可在此后的_______个工作日内向法院提起诉讼。10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。10.2合同的终止条件租赁期满后，本合同自行终止。合同终止后，乙方应将店铺及附属设施按照合同约定的条件交还给甲方。11.其他条款11.1租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。若乙方确需转租，应提前_______个月书面通知甲方，并支付给甲方人民币_______元整（大写：_____________________元整）的转租费。11.2租赁物的转让乙方不得将租赁物转让给第三方。如乙方需转让合同权利义务，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。12.合同的修改和补充12.1合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充的内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2合同终止的条件合同终止的条件见本合同第10.2条。14.附录14.1租赁物的照片附录中应包含租赁物的正面、侧面、顶部、底部等各个角度的照片，以证明租赁物的实际状况。14.2租赁物的相关证件附录中应包含租赁物的所有权证、使用权证等相关证件的复印件。证件的复印件应加盖公章，以证明证件的真实性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰显示租赁物的外观、内部结构及设施，包括但不限于店铺正面、侧面、顶部、底部等各个角度。照片应加盖公章，以证明照片的真实性。附件二：租赁物相关证件详细要求：包括租赁物的所有权证、使用权证等相关证件的复印件。证件的复印件应加盖公章，以证明证件的真实性。附件三：租赁物评估报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具的租赁物评估报告，包括租赁物的面积、结构、设施等详细信息。附件四：保险单详细要求：甲方为租赁物购买的火灾保险单复印件，乙方应为共同受益人。保险单应加盖保险公司公章，以证明保险单的真实性。附件五：维修和保养记录详细要求：记录租赁物维修和保养的时间、内容、费用等信息。记录应由甲方签字确认，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为租金的_______%。示例：乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权收取租金滞纳金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或故障，乙方应承担维修和保养费用。示例：乙方擅自改变店铺结构，导致店铺墙体损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供租赁物，甲方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的门面店铺，包括店铺及其附属设施。2.租金：指乙方按照合