2024年标准土地买卖中介服务协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准土地买卖中介服务协议范本版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议当事人1.3土地买卖中介服务内容第二条土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三条服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务流程3.3中介服务费用3.4服务期限第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3中介方权利与义务第五条交易过程管理5.1交易价格5.2交易方式5.3交易时间5.4交易税费第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违约泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修改与补充第十二条完整合同文本12.1合同12.2附件清单第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3中介方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议当事人1.3土地买卖中介服务内容中介方根据卖方和买方的需求，提供土地买卖相关的信息收集、整理、推广、对接等服务，协助双方完成土地交易。第二条土地情况2.1土地位置土地位于【具体位置】（包括但不限于街道、区域、省份、城市等）。2.2土地面积土地面积为【具体面积】（以平方米为单位），土地形状、地形、地势等具体情况详见附件一。2.3土地用途土地用途为【土地用途】，包括但不限于住宅、商业、工业、农业等。2.4土地权属证明卖方应向中介方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、土地合同等，以证明卖方对所售土地拥有合法的权属。第三条服务内容3.1中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：信息收集、推广、对接、谈判、交易协助等。3.2中介服务流程中介方根据双方的需求，制定详细的服务流程，包括但不限于信息收集、推广、对接、谈判、交易协助等环节。3.3中介服务费用中介服务费用为【中介服务费用金额】（以元为单位），支付方式及支付时间为附件二中所列。3.4服务期限中介方的服务期限为自双方签订本协议之日起至土地交易完成之日止。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应向中介方提供真实、准确、完整的信息，并配合中介方完成土地交易的各项工作。卖方应对所提供信息的真实性承担法律责任。4.2买方权利与义务买方有权根据中介方提供的信息进行选择和决策，并按照本协议的约定支付中介服务费用。买方应对其决策和行为承担法律责任。4.3中介方权利与义务中介方应按照本协议的约定，为卖方和买方提供专业、高效的土地买卖中介服务，并保密双方提供的信息。中介方应对其服务过程中的行为承担法律责任。第五条交易过程管理5.1交易价格交易价格为【交易价格】（以元为单位），买方应按照本协议的约定支付中介服务费用。5.2交易方式交易方式为【交易方式】，包括但不限于现金、转账、分期支付等。5.3交易时间交易时间为【交易时间】，具体交易时间根据双方协商确定。5.4交易税费交易税费包括但不限于契税、土地增值税、交易手续费等，具体税费根据相关政策规定和双方协商确定。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本协议的任何一方当事人可以根据实际情况提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可以对本协议进行变更。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满；（3）一方当事人严重违反本协议，另一方当事人有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议。6.3合同终止后的处理本协议终止后，卖方应按照约定向中介方支付中介服务费用，买方应按照约定承担交易税费等费用。中介方应在合同终止后【终止后处理时间】内，向双方提供相关结算证明和协助办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式如本协议执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括本协议的签订、内容、谈判过程中的通信、任何与土地交易相关的资料等。9.2保密义务期限保密义务期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的证明受影响方应尽合理努力提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。第十一条附则11.1合同的生效本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件本协议附件包括：【附件清单】，附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本协议的任何修改与补充均须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条完整合同文本本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章本协议的签字盖章地点为【签字盖章地点】，签字盖章日期为【签字盖章日期】。甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】丙方（中介方）：【丙方签字】第十四条合同生效日期本协议自签字盖章之日起【生效日期】生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求和说明：卖方应向中介方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、土地合同等，以证明卖方对所售土地拥有合法的权属。附件二：中介服务费用支付明细详细要求和说明：中介服务费用支付明细应包括费用的金额、支付方式、支付时间等内容，具体金额和支付方式根据附件一中的约定执行。附件三：土地交易税费明细详细要求和说明：土地交易税费明细应包括税费的种类、金额、计算方式等内容，具体税费根据相关政策规定和双方协商确定。附件四：土地交易合同详细要求和说明：土地交易合同应包括交易价格、交易方式、交易时间等交易条款，具体内容根据本协议中的约定执行。附件五：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应包括政府公告、新闻报道等证明不可抗力事件发生的资料，以证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力事件导致的。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.买方未能按照约定支付中介服务费用或交易税费。3.中介方未能按照约定提供中介服务或泄露双方保密信息。违约责任认定标准：1.卖方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应承担违约责任，赔偿因此给买方和中介方造成的损失。2.买方未能按照约定支付中介服务费用或交易税费的，应承担违约责任，支付逾期支付的利息和赔偿因此给中介方造成的损失。3.中介方未能按照约定提供中介服务或泄露双方保密信息的，应承担违约责任，支付违约金并赔偿因此给卖方和买方造成的损失。示例说明：如果卖方在交易过程中提供虚假的土地权属证明，导致交易，卖方应承担因此给买方和中介方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.标准土地买卖中介服务协议：指根据本合同范本制定的土地买卖中介服务协议。2.卖方：指土地的所有人或有权处置土地的当事人。3.买方：指购买土地的当事人。