2024年房东免责协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房东免责协议样本本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议双方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及附属物3.租赁关系3.1租赁用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋交付及接收4.免责条款4.1房屋损坏及维修4.2水电费及物业管理费4.3房屋出租期间的安全责任4.4房屋出租期间的法律法规遵守4.5房屋出租期间的保险责任5.违约责任5.1租赁双方违约情形5.2违约金及赔偿标准5.3违约处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件8.协议变更及终止8.1协议变更程序8.2协议终止条件8.3协议终止程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.其他约定10.1合同附件10.2合同份数10.3合同生效条件11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更及适用12.争议管辖12.1争议管辖法院12.2管辖法院变更13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确租赁双方在房屋出租期间的权益和义务，保障双方的合法权益，明确责任，避免纠纷。1.2协议适用范围本协议适用于甲方（房东）将房屋出租给乙方（承租人）使用的租赁关系。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的租赁期限届满之日止。1.4协议双方信息甲方：名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方：名称：________________地址：________________联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：__________________________2.2房屋面积房屋总面积为：________________平方米。2.3房屋结构房屋为：________________结构。2.4房屋设施及附属物房屋内配备设施及附属物包括：________________。第三条租赁关系3.1租赁用途乙方租赁房屋仅用于：________________用途。3.2租赁期限租赁期限自：________________起至：________________止。3.3租金及支付方式租金为：________________元/月。租金支付方式为：________________。3.4房屋交付及接收甲方应于：________________前将房屋交付乙方，乙方应在接收房屋时进行验收，如有问题应在：________________内向甲方提出。第四条免责条款4.1房屋损坏及维修在租赁期间，房屋的自然老化、损坏或因不可抗力导致的损坏，甲方不承担赔偿责任。4.2水电费及物业管理费乙方负责支付房屋租赁期间的水电费及物业管理费。4.3房屋出租期间的安全责任甲方应保证房屋出租期间的安全，但乙方在使用房屋过程中应遵守安全规定，自行承担因自身原因造成的人身和财产损失。4.4房屋出租期间的法律法规遵守双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.5房屋出租期间的保险责任甲方应自行购买房屋及室内设施的相关保险，乙方应自行购买个人保险。第五条违约责任5.1租赁双方违约情形若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2违约金及赔偿标准违约金为：________________元/月，赔偿标准为：________________。5.3违约处理方式违约发生后，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为：________________。6.3争议解决期限争议解决期限为：________________。第七条不可抗力7.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力包括：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。7.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并共同协商解决，如不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。7.3不可抗力解除条件如不可抗力持续超过：________________，双方均有权解除本协议。第八条协议变更及终止8.1协议变更程序如需变更本协议内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2协议终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行；4.一方违约，另一方解除本协议；5.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。8.3协议终止程序1.双方签署终止协议；2.乙方应在终止之日起：________________日内搬离房屋；3.甲方应退还乙方已支付的租金余额。第九条通知与送达9.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。9.2送达地址甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________9.3送达方式送达方式为：________________。第十条其他约定10.1合同附件本协议附件包括：1.房屋租赁清单；2.房屋交接清单；3.其他相关文件。10.2合同份数本协议一式：________________份，甲乙双方各执：________________份。10.3合同生效条件1.双方签署本协议；2.双方签署完毕后，甲方将房屋交付乙方；3.乙方支付首期租金。第十一条法律适用11.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2法律变更及适用如中华人民共和国法律发生变更，本协议仍适用变更前的法律。第十二条争议管辖12.1争议管辖法院本协议争议管辖法院为：________________。12.2管辖法院变更双方同意，如需变更争议管辖法院，应以书面形式共同提出。第十三条合同份数及签署13.1合同份数本协议一式：________________份，甲乙双方各执：________________份。13.2签署时间本协议签署时间为：________________。13.3签署地点本协议签署地点为：________________。第十四条合同附件14.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、附属物及使用情况。14.2房屋交接清单房屋交接清单应在房屋交付和接收时填写，详细记录房屋现状及损坏情况。14.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：身份证复印件、房产证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.房屋租赁过程中需要第三方提供专业服务的；2.双方因履行本合同发生争议，需要第三方进行调解或仲裁的；3.本合同约定的其他需要第三方介入的情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为：________________元。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三条第三方权利3.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括：1.根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；2.在履行本合同过程中，有权了解甲乙双方的履约情况；3.在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方义务4.1第三方义务第三方在本合同中的义务包括：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.在履行本合同过程中，应保持保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应的补救措施。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前：________________日向对方提出书面申请。5.2第三方介入确认对方收到介入申请后，应在：________________日内予以确认，并通知第三方。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定，履行相应的职责。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式1.双方协商；2.第三方调解；3.仲裁；4.诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为：________________。6.3争议解决期限争议解决期限为：________________。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为：________________。7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为：________________。7.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为：________________。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入产生的费用，由：________________方承担。8.2费用支付方式费用支付方式为：________________。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件1.双方协商一致；2.第三方完成合同约定的职责；3.本合同终止。9.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，并通知第三方。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方介入的期限第三方介入的期限为：________________。10.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施及附属物；列明房屋的权属证明、维修保养记录等；列明房屋的租金、押金等信息。附件说明：此清单作为房屋租赁的详细记录，用于明确租赁双方的权益和义务。2.房屋交接清单详细要求：列明房屋的交付和接收时间；列明房屋的现有状况，包括设施、附属物等；列明房屋的损坏情况及修复责任。附件说明：此清单用于确认房屋交付和接收时的实际情况，明确双方的责任。3.房屋租赁合同详细要求：列明甲乙双方的基本信息；列明租赁房屋的基本信息；列明租赁期限、租金、押金等条款；列明双方的权利和义务。附件说明：此合同为本协议的核心内容，明确了甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。4.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养时间、内容、费用等；记录维修保养人员的姓名、联系方式等。附件说明：此记录用于跟踪房屋的维修保养情况，便于双方后续维权。5.争议调解协议详细要求：列明争议的基本情况；列明双方同意的调解方案；列明调解期限。附件说明：此协议用于记录双方在争议调解过程中的共识，便于执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应支付逾期支付的违约金；甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金的违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应支付逾期交付的违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋一个月，则应支付一个月租金的违约金。3.双方未履行保密义务责任认定标准：双方应承担相应的法律责任；受损方有权要求赔偿损失。示例说明：若一方泄露商业秘密，则应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。4.房屋损坏责任认定标准：因自然老化或不可抗力导致的损坏，双方互不承担责任；因人为原因导致的损坏，责任方应承担修复或赔偿费用。示例说明：若乙方在使用房屋过程中导致设施损坏，则乙方应承担修复或赔偿费用。全文完。2024年房东免责协议样本1本合同目录一览1.协议订立依据及目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.房屋使用与维护6.1使用范围6.2使用规定6.3维护责任6.4维护费用7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还方式8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏责任9.3损坏赔偿方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议订立依据及目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2本协议的目的是明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务，保障双方合法权益，维护正常租赁秩序。2.定义与解释2.1“甲方”指出租房屋的业主或其合法代理人。2.2“乙方”指承租房屋的自然人或法人。2.3“房屋”指甲方拥有的位于____地址的____性质的房屋。2.4“租赁期限”指本协议约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。2.5“租金”指乙方按照本协议约定的金额支付给甲方的房屋使用费。3.房屋基本情况3.1房屋地址：____市____区____路____号____单元。3.2房屋类型：____（如：住宅、商业等）。3.3房屋面积：____平方米。3.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、床、桌椅等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：____元/月。5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3支付日期：每月____日为租金支付日。5.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付____%的滞纳金。6.房屋使用与维护6.1使用范围：乙方仅限于本协议约定的房屋范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2使用规定：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。6.3维护责任：乙方负责房屋内的日常维护，如设施损坏，乙方应自行修复或承担维修费用。6.4维护费用：因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.租赁保证金7.1保证金金额：____元。7.2退还条件：租赁期满，房屋及其设施无损坏，乙方按照本协议约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还保证金。7.3退还方式：甲方应在租赁期满后的____个工作日内，将保证金退还给乙方。8.保险责任8.1房屋保险：甲方应自本协议签订之日起，对房屋及其附属设施投保财产保险，并将保险单复印件交付乙方。8.2人员保险：乙方在租赁期间，如因意外事故造成人身伤害，甲方不承担赔偿责任，但乙方应自行购买意外伤害保险。9.损坏赔偿9.1损坏定义：本条款所指的损坏是指非正常使用或不可抗力因素导致的房屋及其设施损坏。9.2损坏责任：因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及其设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。9.3损坏赔偿方式：乙方应在损坏发生之日起____日内，对损坏部分进行修复或赔偿，否则甲方有权自行修复或代为修复，费用由乙方承担。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、政府行为等社会事件。10.2不可抗力事件处理：如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应及时协商解决。如协议无法履行，受影响的一方有权解除本协议，但应提前____天书面通知对方。11.违约责任11.1违约行为定义：违约行为是指一方未履行本协议约定的义务或违反本协议的约定。11.2违约责任承担：任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，并约定仲裁机构。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、维修服务、保险服务等相关业务的独立法人或其他组织。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高租赁双方的服务质量和效率。17.第三方介入范围17.1.1房屋中介服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订等。17.1.2房屋维修服务，包括但不限于房屋设施的维修、保养等。17.1.3房屋保险服务，包括但不限于房屋及乙方个人财产的保险。17.1.4咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、租赁政策咨询等。18.第三方责任界定18.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务范围内，对于因第三方服务导致的房屋或乙方损失，甲方和乙方应向第三方追究责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1对于房屋中介服务，第三方责任限额为____元。18.2.2对于房屋维修服务，第三方责任限额为____元。18.2.3对于房屋保险服务，第三方责任限额为____元。18.2.4对于咨询服务，第三方不承担赔偿责任。19.第三方选择与变更19.1乙方有权选择第三方提供服务，甲方应尊重乙方的选择。19.2如乙方更换第三方，应在更换前____天内通知甲方，并取得甲方的书面同意。20.第三方服务费用20.1第三方服务的费用由乙方承担，具体费用标准由双方与第三方协商确定。20.2第三方服务费用应在服务提供前由乙方支付。21.第三方服务协议21.1乙方与第三方签订的服务协议应与本合同具有同等法律效力。21.2乙方与第三方签订的服务协议内容不得与本合同相冲突。22.第三方服务记录22.1第三方提供的服务记录应保存于甲方处，作为本合同的附件。23.第三方服务争议解决23.1乙方与第三方发生服务争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.2第三方服务终止后，乙方应将服务终止情况通知甲方。25.第三方信息保密25.1第三方对本合同及乙方个人信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。26.第三方权利26.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。26.2第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同约定，确保其服务的顺利实施。27.第三方与其他各方的划分说明27.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方和乙方的法律责任。27.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。27.3第三方与其他各方的权利、义务划分如下：27.3.1第三方与甲方：第三方根据本合同约定向甲方提供相关服务，甲方支付服务费用。27.3.2第三方与乙方：第三方根据本合同约定向乙方提供相关服务，乙方支付服务费用。27.3.3第三方与甲方、乙方共同承担因第三方服务导致的损失。28.第三方变更与补充28.1如本合同需要对第三方介入的相关条款进行变更或补充，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议。29.第三方介入的其他约定29.1本合同未尽事宜，第三方介入的相关事项参照本合同约定执行。29.2本合同附件中包含的第三方服务协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同内容应与甲方提供的房屋租赁合同一致，清晰可读，并由双方签字或盖章。说明：本附件作为房屋租赁合同的正式副本，用于双方留存和备查。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括设施、结构、装修等，并由双方签字确认。说明：本附件用于记录房屋租赁前的状况，作为日后房屋损坏责任认定的依据。3.房屋租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、支付日期、收款人信息等，并由收款人签字确认。说明：本附件作为保证金支付凭证，用于证明保证金已由乙方支付。4.第三方服务协议要求：协议内容应详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等，并由三方签字确认。说明：本附件作为第三方服务的正式协议，用于明确各方的权利和义务。5.保险单复印件要求：保险单应载明保险内容、保险金额、保险期间等，并由保险公司盖章。说明：本附件作为房屋及乙方财产保险的证明，用于证明保险已生效。6.房屋维修记录要求：记录应详细记录维修日期、维修内容、维修费用等，并由维修人员签字确认。说明：本附件作为房屋维修情况的记录，用于证明维修工作的完成。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并由双方签字确认。说明：本附件作为争议解决机制的正式文件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方未按约定维护房屋设施甲方未按约定提供房屋或配套设施任何一方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准：乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定维护房屋设施：乙方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。甲方未按约定提供房屋或配套设施：甲方应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行合同约定的保密义务：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则从6日开始计算滞纳金，每日滞纳金为租金的1%。乙方擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，私自拆除房屋内的隔断，导致房屋结构受损，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方损失。全文完。2024年房东免责协议样本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围2.房东权益2.1房屋权属2.2房屋使用权2.3房屋维护责任3.承租人权益3.1租赁期限3.2租金支付3.3房屋用途4.租赁物描述4.1房屋基本情况4.2房屋设施设备4.3房屋装修情况5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋设施设备维护7.房屋退租7.1退租通知7.2退租条件7.3退租流程8.租金调整8.1租金调整原因8.2租金调整方式8.3租金调整通知9.违约责任9.1承租人违约责任9.2房东违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1协议适用法律11.2争议解决法律适用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.通知方式13.1通知方式及送达13.2通知送达地址13.3通知变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（房东）与乙方（承租人）之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定。1.2协议范围本协议适用于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用的租赁关系，包括房屋的交付、使用、维护、退租等环节。第二条房东权益2.1房屋权属甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷，并有权将房屋出租给乙方。2.2房屋使用权甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有房屋的使用权。2.3房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护，确保房屋在租赁期间处于良好状态。第三条承租人权益3.1租赁期限本租赁期限自双方签订本协议之日起至____年____月____日止。3.2租金支付乙方应按照本协议约定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。3.3房屋用途乙方应按照本协议约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第四条租赁物描述4.1房屋基本情况房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，结构为____。4.2房屋设施设备房屋内配备____等设施设备，具体清单详见附件。4.3房屋装修情况房屋装修情况详见附件，乙方在使用过程中不得擅自改变房屋装修。第五条房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起____日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合本协议约定的房屋状况，包括房屋结构安全、设施设备正常等。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋不符合交付条件，应在验收时提出，甲方应在____日内予以修复。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规范乙方应按照房屋使用规范使用房屋，不得损害房屋结构及设施设备。6.2房屋维修责任（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（2）因房屋自然老化、磨损或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。6.3房屋设施设备维护乙方应妥善使用房屋内的设施设备，并负责日常维护，如发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。第七条房屋退租7.1退租通知乙方如需退租，应提前____日向甲方书面通知，甲方在接到通知后____日内予以确认。7.2退租条件（1）房屋租赁期限已满；（2）乙方已结清所有应付租金及费用；（3）房屋及设施设备处于良好状态，符合交付条件。7.3退租流程（1）乙方向甲方提供退租通知；（2）甲方在确认退租后，安排房屋验收；（3）房屋验收合格后，甲方退还乙方剩余租金；（4）乙方办理退租手续，并搬离房屋。第八条租金调整8.1租金调整原因（1）政府规定的租金调整政策；（2）房屋装修或设施设备更新，导致房屋价值或使用价值发生变化；（3）双方协商一致，且符合法律法规的约定。8.2租金调整方式租金调整应采取书面形式通知乙方，并明确调整的具体金额和生效日期。8.3租金调整通知甲方应在租金调整前____日以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以确认。第九条违约责任9.1承租人违约责任（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；（3）乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。9.2房东违约责任（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未履行房屋维护责任，导致乙方权益受损，应承担相应责任；（3）甲方违反本协议其他约定，应承担违约责任。9.3违约赔偿违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除除不可抗力外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本协议，另一方有权解除合同。第十三条通知方式13.1通知方式及送达（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件或传真送达。13.2通知送达地址本协议签订后，双方应将最新的联系方式告知对方，并确保通知的送达。13.3通知变更任何一方的通知送达地址或联系方式变更，应及时通知对方。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的本合同中，因提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲方和乙方书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中列出。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，因第三方自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权在提供服务过程中，对甲方和乙方进行必要的监督和检查。3.3第三方义务（1）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲方与乙方的租赁合同关系。4.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害双方利益。4.3第三方在履行职责时，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并经对方书面同意；（2）双方共同与第三方签订服务合同，明确第三方责任和权利；（3）第三方按照服务合同约定履行职责。5.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方自行承担，具体费用由双方在服务合同中约定；（2）如第三方介入费用涉及甲方、乙方共同承担，应按照服务合同约定进行分摊。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的