2024年健康养生中心租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年健康养生中心租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3双方联系方式2.租赁物描述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物地点及面积2.3租赁物现状及设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3续租条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及账户信息4.3违约金及滞纳金5.租金调整机制5.1调整依据及条件5.2调整程序及通知5.3争议解决6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方保养责任7.3维修费用及承担8.财产保险8.1保险种类及范围8.2保险费用及承担8.3保险理赔程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明及通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件及补充协议13.4合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方法定代表人：甲方地址：市区路号1.2乙方（承租方）信息乙方法定代表人：乙方地址：市区路号1.3双方联系方式双方确认上述联系方式有效，如有变更，应及时通知对方。第二条租赁物描述2.1租赁物名称及规格租赁物名称：健康养生中心租赁物规格：占地面积500平方米，楼层为3层，包括接待区、理疗区、休息区等。2.2租赁物地点及面积租赁物地点：市区路号租赁物面积：500平方米2.3租赁物现状及设施租赁物现状：现状良好，已装修完毕，配备有空调、音响、投影仪等设施。第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2024年12月31日3.2租赁期限类型租赁期限类型：一年3.3续租条件及程序续租条件：乙方在租赁期满前一个月书面通知甲方续租意愿。续租程序：双方协商一致后，签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：每月人民币20,000元支付周期：每月支付一次4.2付款方式及账户信息付款方式：银行转账账户信息：甲方账户，开户行：银行，账号：054.3违约金及滞纳金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。第五条租金调整机制5.1调整依据及条件调整依据：根据市场行情和租赁双方协商一致。调整条件：每年租金调整一次，调整幅度不超过5%。5.2调整程序及通知调整程序：双方协商一致后，签订租金调整协议。调整通知：调整协议签订后，甲方应在15日内书面通知乙方。5.3争议解决如双方对租金调整有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第六条使用范围及限制6.1使用范围乙方有权在租赁物内开展健康养生相关业务，包括但不限于按摩、理疗、康复等。6.2使用限制乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3违约责任如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条维修与保养7.1甲方维修责任租赁物内的设施设备，如因自然老化、损坏等原因需要维修，甲方负责维修。7.2乙方保养责任乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行日常保养，确保其正常使用。7.3维修费用及承担维修费用按照实际发生计算，如因乙方不当使用造成损坏，维修费用由乙方承担。第八条财产保险8.1保险种类及范围乙方应自行投保财产保险，保险种类包括但不限于火灾险、盗窃险等，保险范围应覆盖租赁物及其附属设施。8.2保险费用及承担保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同后15日内向保险公司支付首期保费。8.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司应在接到通知后30日内完成理赔。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供租赁物，或未履行维修保养责任，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。9.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后的15日内支付，逾期未支付的，按每日千分之二的利率支付滞纳金。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。10.3不可抗力的证明及通知不可抗力事件发生后，一方应在3日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并应在解除通知发出后的30日内办理相关手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金扣除合理费用。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金调整协议等。本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方另有约定解除合同之日止。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同如有违反法律法规之处，双方应立即予以修正，并保证合同的合法有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并经第三方书面确认。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方提供的咨询、评估、监理等服务中的错误或疏忽导致的损失；（3）第三方违反合同约定或法律法规导致的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对在履行职责过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见，并由第三方书面确认。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并按照合同约定支付相关费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同的当事人，承担合同约定的权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与第三方以外的其他方进行沟通或合作，应征得甲乙双方同意，并确保不损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就新的第三方进行协商，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊，具体比例由双方协商确定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的咨询、评估、监理等费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的交通、住宿等费用；（3）第三方因履行职责产生的其他合理费用。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入后，如因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同关于第三方介入的条款，为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、使用状态等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物现状及设施照片详细要求：提供租赁物各区域的现状照片，包括外观、内部设施等。说明：照片作为合同附件，用于证明租赁物交付时的现状。3.租金调整协议详细要求：包括调整依据、调整幅度、调整时间等信息。说明：租金调整协议作为合同附件，用于记录租金调整的具体内容。4.保险单详细要求：提供保险单原件或复印件，包括保险种类、保险金额、保险期间等。说明：保险单作为合同附件，用于证明乙方已购买相关保险。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限等信息。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方法。7.合同补充协议详细要求：包括合同未尽事宜、双方协商一致的其他约定等。说明：合同补充协议作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养责任；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方未按约定使用租赁物；（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定；（5）不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养责任，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（3）第三方违约责任：第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。（4）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常营业，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按约定支付租金，逾期10天，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并按每日千分之二的利率支付滞纳金。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商决定各自承担50%的损失。全文完。2024年健康养生中心租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同期限1.4租赁用途2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3其他费用3.租赁保证金3.1保证金金额及缴纳方式3.2保证金退还条件及流程4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除或终止后的处理5.租赁房屋使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3设备设施管理6.乙方权利与义务6.1使用权6.2维护义务6.3不得擅自改变房屋结构6.4不得损害房屋设施7.甲方权利与义务7.1租赁权7.2房屋交付7.3维修责任7.4不得随意变更租赁条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同标的物信息租赁房屋的坐落地址、面积、结构、装修情况等详细信息1.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月1.4租赁用途乙方租赁上述房屋仅用于____用途，不得擅自改变房屋结构或用途2.租赁费用2.1租金金额及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金2.2租金调整机制租金在合同期限内保持不变，除非双方另有约定2.3其他费用乙方应承担的水、电、煤气、网络等费用，按实际使用量缴纳3.租赁保证金3.1保证金金额及缴纳方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金3.2保证金退还条件及流程租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金4.合同解除与终止4.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方违反本合同约定的使用范围或用途；（3）乙方擅自改变房屋结构或设施；（4）乙方损害房屋设施或造成他人损害；（5）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。4.2合同终止条件本合同租赁期限届满，合同自然终止。4.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退房屋，甲方有权收回房屋并处理乙方遗留物品。5.租赁房屋使用及维护5.1使用范围乙方仅限于在房屋内进行____用途的活动，不得从事违法活动。5.2维护责任乙方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋完好。5.3设备设施管理乙方应妥善使用房屋内的设备设施，不得损坏或擅自移走。6.乙方权利与义务6.1使用权乙方在合同期限内享有房屋的使用权。6.2维护义务乙方应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或设施。6.3不得擅自改变房屋结构乙方不得擅自对房屋进行改造、扩建或拆除。6.4不得损害房屋设施乙方应妥善使用房屋内的设施，不得损坏或擅自移走。7.甲方权利与义务7.1租赁权甲方享有出租房屋的权利，并保证房屋的合法性。7.2房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付乙方使用。7.3维修责任甲方负责房屋及附属设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。7.4不得随意变更租赁条件甲方不得随意变更本合同约定的租赁条件，如需变更，应经乙方书面同意。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方违反本合同约定的使用范围或用途；（3）乙方擅自改变房屋结构或设施；（4）乙方损坏房屋设施或造成他人损害；（5）乙方未按约定履行维护义务；8.2违约责任承担方式（1）乙方未支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；（2）乙方违反使用范围或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（4）乙方损坏房屋设施或造成他人损害，乙方应承担相应的赔偿责任；（5）乙方未履行维护义务，甲方有权要求乙方进行维修或承担维修费用。8.3违约金因乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达；（4）公告送达。10.3合同附件（1）房屋租赁清单；（2）租赁房屋现状描述；（3）其他与本合同有关的文件。11.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。13.合同解除13.1解除通知一方要求解除本合同时，应提前____日以书面形式通知对方。13.2解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。14.合同终止14.1终止条件本合同租赁期限届满，合同自然终止。14.2终止后果合同终止后，乙方应立即腾退房屋，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入方式（1）中介机构协助促成合同签订和履行；（2）担保公司提供担保服务；（3）评估机构提供房屋价值评估；（4）律师事务所提供法律咨询和协助；（5）其他经双方同意的第三方介入形式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任（1）根据其服务性质，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）在提供中介、担保、评估或法律咨询等服务时，应保持独立、客观、公正；（3）对因自身过错导致的合同履行障碍或损失，承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过人民币____元；（2）如第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲方和乙方按照各自过错比例分担；（3）第三方责任限额不影响甲方和乙方根据本合同约定的其他责任承担。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供合同履行相关的文件和资料；（2）第三方有权根据其职责范围，对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估；（3）第三方有权根据法律法规和行业标准，对甲方和乙方的履约行为提出建议或意见。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同；（2）甲方应确保第三方服务的提供不违反本合同的约定；（3）甲方有权要求第三方履行其服务协议或合同中的义务。15.5.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同；（2）乙方应确保第三方服务的提供不违反本合同的约定；（3）乙方有权要求第三方履行其服务协议或合同中的义务。15.6第三方变更（1）如需更换第三方，甲方或乙方应提前____日通知对方，并书面确认；（2）更换第三方不影响本合同的效力；（3）更换第三方后，原第三方权利义务由新第三方继承。15.7第三方退出（1）如第三方因故退出，应提前____日通知甲方和乙方，并书面确认；（2）第三方退出不影响本合同的效力；15.8第三方介入的争议解决（1）第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的房间、面积、设施、装修情况等。说明：本清单为房屋租赁的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修状况、设施情况、损坏情况等。说明：本描述为房屋租赁的附件，用于证明房屋交付时的现状。3.租赁保证金收据要求：加盖甲方印章，证明已收到乙方支付的租赁保证金。说明：本收据为租赁保证金的附件，用于证明租赁保证金的实际缴纳。4.租金支付凭证要求：加盖甲方印章，证明已收到乙方支付的租金。说明：本凭证为租金支付的附件，用于证明租金的实际支付。5.维修费用发票要求：加盖维修单位印章，证明已发生维修费用。说明：本发票为维修费用的附件，用于证明维修费用的实际发生。6.争议解决协议要求：双方签字（或盖章），确认争议解决方式。说明：本协议为争议解决的附件，用于证明双方已就争议解决达成一致。7.第三方服务协议要求：第三方签字（或盖章），确认服务内容、费用等。说明：本协议为第三方介入的附件，用于证明第三方服务内容的明确。8.其他与本合同有关的文件要求：根据实际情况，提供与本合同履行相关的其他文件。说明：本列表为其他可能涉及到的附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付相当于____个月的租金作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.乙方违反租赁用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或设施责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方损坏房屋设施或造成他人损害责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方擅自变更租赁条件责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.甲方未履行维修责任责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.第三方未履行服务协议责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。2.乙方违反租赁用途：乙方将租赁房屋用于非法活动，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按约定交付房屋：甲方延迟交付房屋一个月，应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年健康养生中心租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物具体位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.使用范围及限制7.1使用范围描述7.2使用限制说明8.维修及养护8.1租赁方维修责任8.2出租方维修责任8.3养护责任9.物业管理9.1物业管理责任9.2物业服务费用9.3物业服务内容10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：健康养生有限公司地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息名称：房地产开发有限公司地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.租赁物描述2.1租赁物名称健康养生中心2.2租赁物具体位置省市区街道号栋13层2.3租赁物面积总面积：500平方米2.4租赁物设施清单1.健身器材：跑步机、椭圆机、动感单车等2.按摩设备：按摩椅、足浴盆等3.静电汗蒸房4.桑拿房5.氧吧休息区6.咖啡厅7.办公室3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限续约条款租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币10万元整4.2租金支付方式每季度支付一次，提前支付下季度的租金4.3租金支付时间每季度第一个月的10日前支付4.4违约金及滞纳金违约金：每逾期一日，按应付款项的0.5%支付违约金滞纳金：逾期未支付租金的，从逾期之日起按每日应付款项的0.1%支付滞纳金5.租金调整5.1调整依据根据市场租金水平及物价上涨情况5.2调整频率每年调整一次5.3调整程序出租方提前一个月书面通知租赁方，双方协商确定新的租金标准6.租赁保证金6.1保证金金额人民币5万元整6.2保证金退还条件租赁期满且租赁物无损坏，租赁方无违约行为6.3保证金退还程序租赁期满后，租赁方提出退还保证金申请，出租方在核实后退还保证金7.使用范围及限制7.1使用范围描述用于健康养生、健身、休闲等活动7.2使用限制说明不得用于非法活动，不得擅自改变租赁物结构及用途8.维修及养护8.1租赁方维修责任租赁期间，租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用。租赁方需定期对租赁物进行清洁、消毒，保持环境整洁卫生。8.2出租方维修责任出租方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修和养护。出租方应在收到租赁方报修通知后3个工作日内进行维修。8.3养护责任双方共同承担租赁物的养护责任，包括但不限于定期检查、更换易损件等。9.物业管理9.1物业管理责任出租方委托物业管理公司负责租赁物的物业管理服务。物业管理费用包含在租金中，由租赁方支付。9.2物业服务费用物业服务费用按实际发生费用计算，每月向租赁方出具费用清单。9.3物业服务内容24小时安保巡逻清洁卫生绿化养护公共设施维护10.合同解除及终止10.1合同解除条件出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前3个月书面通知租赁方解除合同。租赁方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止程序双方协商一致，提前30天书面通知对方终止合同。10.3合同解除后的处理租赁期满或合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并保持其原状。11.违约责任11.1违约行为定义未按约定支付租金擅自改变租赁物结构及用途严重损害租赁物11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到仲裁通知之日起15日内提交仲裁委员会。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括租赁物设施清单、物业管理服务协议等。14.合同生效及修改14.1合同生效条件双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或者出于其他目的而介入的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及合同直接关联的雇员。15.2第三方的引入第三方的引入需经合同双方同意，并签订相应的服务协议或合作协议。15.3第三方的责权利划分第三方在合同中的责任、权利和义务由其与服务协议或合作协议约定。16.第三方介入的附加条款16.1第三方的选择与确认第三方的选择需符合合同双方的共同利益，并由双方共同确认。第三方需具备相应的资质、能力及信誉。16.2第三方的职责第三方应按照服务协议或合作协议的规定，履行其职责。第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。16.3第三方的报酬第三方的报酬由服务协议或合作协议约定，并在合同中明确。第三方的报酬支付方式、时间等由双方另行约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在服务协议或合作协议中约定的范围。第三方的责任不涉及本合同约定的合同双方的责任。17.2第三方的责任限额第三方的责任限额由服务协议或合作协议约定，并在合同中明确。若第三方的行为导致合同双方遭受损失，第三方的责任不得超过约定的责任限额。17.3第三方的责任承担第三方在责任限额内承担相应的责任，超过责任限额的部分由合同双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方服务关系，双方互不承担对方的合同责任。18.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的使用、维