2024年指定分包合同模板：智慧社区建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指定分包合同模板：智慧社区建设与运营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5合同变更2.项目概况2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目进度2.5项目预算3.双方权利与义务3.1承包方权利与义务3.2业主方权利与义务3.3合作方权利与义务4.设计与施工4.1设计要求4.2施工要求4.3质量保证4.4施工安全5.付款方式与进度5.1付款方式5.2付款进度5.3付款条件5.4逾期付款6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1设计图纸10.2施工方案10.3付款凭证10.4争议解决文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署时间13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.其他14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同修订14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指通过应用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区管理、居住、服务、安全等方面的智能化。1.1.2“指定分包”指业主方委托承包方进行特定工程的施工、安装和调试。1.1.3“合同标的”指本合同约定的智慧社区建设项目。1.2合同双方1.2.1业主方：指拥有并管理智慧社区项目的法人或其他组织。1.2.2承包方：指按照本合同约定承担智慧社区建设项目施工、安装和调试任务的法人或其他组织。1.3合同标的1.3.1.1硬件设施安装；1.3.1.2软件系统开发与集成；1.3.1.3系统测试与验收；1.3.1.4技术支持与维护。1.4合同期限1.4.1本合同期限自双方签署之日起至智慧社区建设项目竣工验收合格之日止。1.5合同变更1.5.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。1.5.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.项目概况2.1项目背景2.1.1为提升社区居民生活质量，提高社区管理水平，业主方决定建设智慧社区项目。2.2项目目标2.2.1实现社区管理信息化、智能化；2.2.2提高社区居民生活质量；2.2.3保障社区安全稳定。2.3项目范围2.3.1本项目范围为智慧社区建设项目的整体施工、安装和调试。2.4项目进度2.4.1项目进度计划详见附件一。2.5项目预算2.5.1项目预算为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.双方权利与义务3.1承包方权利与义务3.1.1承包方有权要求业主方提供必要的施工条件；3.1.2承包方应按照合同约定，按时、保质、保量完成施工、安装和调试任务；3.1.3承包方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全。3.2业主方权利与义务3.2.1业主方有权对承包方的施工、安装和调试工作进行监督检查；3.2.2业主方应按照合同约定，按时支付工程款；3.2.3业主方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水源、电源等。3.3合作方权利与义务3.3.1合作方有权参与智慧社区建设项目的决策过程；3.3.2合作方应按照合同约定，提供技术支持和咨询服务；3.3.3合作方应遵守国家有关法律法规，确保技术支持与咨询服务质量。4.设计与施工4.1设计要求4.1.1设计应符合国家相关标准和规范；4.1.2设计应充分考虑社区居民的实际需求；4.1.3设计应确保施工、安装和调试的顺利进行。4.2施工要求4.2.1施工应符合设计要求；4.2.2施工应确保施工质量；4.2.3施工应确保施工安全。4.3质量保证4.3.1承包方应保证施工、安装和调试的质量；4.3.2业主方有权对施工、安装和调试的质量进行监督检查。4.4施工安全4.4.1承包方应严格执行国家有关施工安全的规定；4.4.2承包方应定期对施工人员进行安全教育培训；4.4.3发生安全事故，承包方应立即采取措施，并报告业主方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构；8.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出争议通知；8.3.2双方应自收到争议通知之日起30日内进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1承包方未按时完成施工任务的，应向业主方支付违约金；9.1.2承包方施工质量不合格的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用；9.1.3承包方违反施工安全规定的，应承担相应的法律责任。9.2业主方违约责任9.2.1业主方未按时支付工程款的，应向承包方支付违约金；9.2.2业主方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；9.2.3业主方违反施工安全规定的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成对方损失的，应按实际损失进行赔偿；9.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2一方违约，严重损害对方利益的，非违约方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后果10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；10.3.3合同解除后，双方应相互释放因合同解除而产生的责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应以书面形式通知对方；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3合同终止后果11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；11.3.3合同终止后，双方应相互释放因合同终止而产生的责任。12.合同附件12.1设计图纸12.2施工方案12.3付款凭证12.4争议解决文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署主体14.1.1业主方代表：[姓名]，职务：[职务]；14.1.2承包方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.2签署程序14.2.1双方代表应亲自签署合同；14.2.2双方代表应在合同上签字并加盖公章。14.3签署时间14.3.1合同签署时间为[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、监理、检验等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、关联企业或其控股公司。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2第三方具备完成相关工作的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方共同确定第三方介入的必要性和具体工作内容；15.3.2合同双方与第三方签订相应的合作协议；15.3.3第三方介入后，应向合同双方提供工作计划和进度报告。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限于其直接行为，不包括因合同双方或承包方原因导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方与第三方在合作协议中约定；16.2.2第三方责任限额不应超过其收取的服务费用总额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与业主方17.1.1第三方应服从业主方的监督和管理；17.1.2第三方应按照业主方的要求，提供相关服务。17.2第三方与承包方17.2.2第三方不得干预承包方的正常施工和管理。17.3第三方与业主方、承包方之间的关系17.3.1第三方与业主方、承包方之间的关系应建立在平等、自愿、互利的基础上；17.3.2第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的工作内容18.1.1第三方介入后的工作内容应详细列明在合作协议中；18.1.2第三方介入后的工作内容应与合同约定的工作内容相一致。18.2第三方介入后的工作标准18.2.1第三方介入后的工作标准应不低于合同约定的标准；18.2.2第三方应按照合同约定的标准提供服务质量。18.3第三方介入后的费用承担18.3.1第三方介入后的费用由合同双方与第三方在合作协议中约定；18.3.2第三方介入后的费用应合理、透明，并经合同双方认可。19.第三方介入时的沟通与协调19.1沟通机制19.1.1合同双方应与第三方建立有效的沟通机制；19.1.2沟通机制应包括定期会议、书面报告和即时沟通。19.2协调机制19.2.1合同双方应与第三方建立有效的协调机制；19.2.2协调机制应包括解决争议、处理紧急情况和监督工作进度。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更；20.1.2合同变更应符合国家法律法规和合同约定。20.2合同变更程序20.2.1合同变更应以书面形式通知合同双方和第三方；20.2.2合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等图纸，应符合国家相关标准和规范。说明：设计图纸是施工的依据，必须清晰、准确。2.施工方案详细要求：包括施工工艺、施工组织设计、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应详细、具体。3.付款凭证详细要求：包括发票、收据、银行转账记录等，应真实、有效。说明：付款凭证是确认付款的依据，必须齐全。4.争议解决文件详细要求：包括争议解决的书面协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决争议的最终结果，应妥善保存。5.项目进度报告详细要求：包括施工进度、质量情况、安全情况等，应定期提交。说明：项目进度报告是监控项目进展的重要文件，应真实、及时。6.质量检测报告详细要求：包括材料、设备、施工质量的检测报告，应符合国家相关标准和规范。说明：质量检测报告是确保施工质量的重要依据，应准确、完整。7.安全生产记录详细要求：包括安全生产会议记录、安全检查记录、事故报告等。说明：安全生产记录是保障施工安全的重要文件，应详细、规范。8.环境保护文件详细要求：包括环境影响评价报告、环境监测报告等。说明：环境保护文件是确保施工过程中环境保护的重要依据，应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为未按时完成施工任务责任认定标准：根据合同约定，承包方未按时完成施工任务的，应支付违约金。示例说明：承包方未按合同约定的时间完成施工，延误工期10天，应支付违约金。施工质量不合格责任认定标准：承包方施工质量不合格的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。示例说明：承包方施工的某项工程不符合质量标准，业主方要求返工，承包方应承担返工费用。2.业主方违约行为未按时支付工程款责任认定标准：业主方未按时支付工程款的，应支付违约金。示例说明：业主方未按合同约定的时间支付工程款，延误支付10天，应支付违约金。违反合同约定责任认定标准：业主方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：业主方违反合同约定，未提供必要的施工条件，导致承包方无法正常施工，业主方应承担相应责任。3.第三方违约行为第三方未按时提供专业服务责任认定标准：第三方未按时提供专业服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按合作协议约定的时间提供咨询服务，延误服务10天，应承担违约责任。第三方提供的服务不符合要求责任认定标准：第三方提供的服务不符合要求的，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方提供的咨询服务不符合约定标准，业主方要求重新提供，第三方应承担相应责任。全文完。2024年指定分包合同模板：智慧社区建设与运营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和范围1.6合同履行地点1.7合同履行期限1.8合同金额及支付方式1.9合同生效条件1.10合同解除条件第二章智慧社区建设内容2.1建设项目概述2.2建设项目范围2.3建设项目规模2.4建设项目技术标准2.5建设项目质量要求2.6建设项目进度要求2.7建设项目安全要求2.8建设项目环保要求第三章运营服务内容3.1运营服务范围3.2运营服务标准3.3运营服务期限3.4运营服务费用3.5运营服务人员配置3.6运营服务设施设备3.7运营服务安全保障3.8运营服务效果评估第四章合同双方权利义务4.1需方权利4.2需方义务4.3供方权利4.4供方义务4.5双方合作义务4.6双方保密义务4.7双方变更合同义务4.8双方违约责任第五章合同履行与监督5.1合同履行方式5.2合同履行进度5.3合同履行验收5.4合同履行监督5.5合同履行变更5.6合同履行终止第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更程序6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限7.5争议解决费用第八章合同终止与清算8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同清算内容8.4合同清算程序8.5合同清算期限第九章合同附件9.1附件一：智慧社区建设方案9.2附件二：智慧社区运营服务方案9.3附件三：合同双方人员名单9.4附件四：合同签订证明文件第十章法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规解释10.3法律法规变更第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件效力11.3合同解释11.4合同份数第十二章合同签订12.1签订主体12.2签订时间12.3签订地点12.4签订方式12.5签订生效第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构13.4合同备案期限第十四章合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：智慧社区运营服务方案14.3附件三：合同双方人员名单14.4附件四：合同签订证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称智慧社区建设与运营合同1.2合同编号_______1.3合同签订日期_______1.4合同双方基本信息需方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________邮箱：_____________________供方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________邮箱：_____________________1.5合同目的和范围本合同旨在明确需方与供方在智慧社区建设与运营方面的权利、义务和责任，确保智慧社区项目顺利进行。1.6合同履行地点_____________________1.7合同履行期限____年____月____日至____年____月____日1.8合同金额及支付方式合同总金额：_____________________支付方式：_____________________1.9合同生效条件1.9.1双方代表签字盖章。1.9.2需方支付合同首付款。1.10合同解除条件1.10.1双方协商一致。1.10.2出现不可抗力事件。1.10.3一方严重违约。第二章智慧社区建设内容2.1建设项目概述2.2建设项目范围2.3建设项目规模2.4建设项目技术标准2.5建设项目质量要求2.6建设项目进度要求2.7建设项目安全要求2.8建设项目环保要求第三章运营服务内容3.1运营服务范围3.2运营服务标准3.3运营服务期限3.4运营服务费用3.5运营服务人员配置3.6运营服务设施设备3.7运营服务安全保障3.8运营服务效果评估第四章合同双方权利义务4.1需方权利4.2需方义务4.3供方权利4.4供方义务4.5双方合作义务4.6双方保密义务4.7双方变更合同义务4.8双方违约责任第五章合同履行与监督5.1合同履行方式5.2合同履行进度5.3合同履行验收5.4合同履行监督5.5合同履行变更5.6合同履行终止第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更程序6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限7.5争议解决费用第八章合同终止与清算8.1合同终止条件8.1.1合同约定的期限届满。8.1.2合同双方协商一致。8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止程序8.2.1双方书面通知对方终止合同。8.2.2完成合同终止后的清算工作。8.3合同清算内容8.3.1返还预付款项。8.3.2结算剩余工程款。8.3.3清理双方债权债务。8.4合同清算程序8.4.1双方协商确定清算方案。8.4.2指定清算人员或机构。8.4.3进行清算工作。8.5合同清算期限8.5.1自合同终止之日起____个工作日内完成清算。第九章合同附件9.1附件一：智慧社区建设方案9.2附件二：智慧社区运营服务方案9.3附件三：合同双方人员名单9.4附件四：合同签订证明文件第十章法律法规10.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。10.2法律法规解释对于合同中未明确规定的条款，应按照中华人民共和国的相关法律法规进行解释。10.3法律法规变更如中华人民共和国相关法律法规发生变更，本合同条款应相应调整。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释第十二章合同签订12.1签订主体本合同由需方和供方法定代表人或授权代表签字。12.2签订时间____年____月____日12.3签订地点_____________________12.4签订方式本合同采用书面形式签订。12.5签订生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案要求本合同无需进行备案。13.3合同备案机构无13.4合同备案期限无第十四章合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：智慧社区运营服务方案14.3附件三：合同双方人员名单14.4附件四：合同签订证明文件需方（盖章）：授权代表（签字）：供方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计变更、施工进度调整、合同价款调整等。1.1.2甲方有权根据项目实际情况，对乙方的工作计划进行调整，乙方应予以配合。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督，并要求乙方及时整改。1.2.2甲方有权要求乙方提供项目相关资料，以便甲方进行监督和检查。1.3甲方付款条件1.3.1甲方在合同履行过程中，应按照合同约定的时间和比例支付工程款。1.3.2甲方有权根据乙方的工作完成情况，对工程款支付进行调整。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。1.4.2若甲方导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在合同执行过程中拥有对项目施工、运营等方面的主导权。2.1.2乙方有权根据项目实际情况，对施工方案、运营策略等进行调整。2.2乙方施工责任2.2.1乙方应严格按照合同约定和质量标准进行施工，确保工程质量。2.2.2乙方应按时完成施工任务，并对施工过程中的安全事故承担责任。2.3乙方运营责任2.3.1乙方应按照合同约定，负责智慧社区的运营管理工作。2.3.2乙方应确保智慧社区的安全、稳定运行，并定期向甲方报告运营情况。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金。2.4.2若乙方导致智慧社区运营出现问题，应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对项目进行监督管理，确保项目按合同约定进行。3.1.2第三方中介有权对甲乙双方进行协调，解决合同执行过程中的争议。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2第三方中介费用支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。3.3第三方中介违约责任3.3.1若第三方中介未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介违约责任的具体赔偿标准由甲乙双方另行协商确定。3.4第三方中介更换3.4.1若甲乙双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介时，应提前____个工作日通知对方，并书面确认。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介应遵守保密协议，对项目信息进行保密。3.5.2保密协议的具体内容由甲乙双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区建设方案2.智慧社区运营服务方案3.合同双方人员名单4.合同签订证明文件5.保密协议6.第三方中介服务协议7.违约责任协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。乙方未按合同约定完成施工任务或运营管理。第三方中介未能履行职责，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未支付工程款，经乙方催告后____个工作日内仍未支付。乙方未按合同约定完成施工任务或运营管理，经甲方催告后____个工作日内仍未整改。第三方中介未能履行职责，经甲乙双方协商后确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指合同双方就项目信息保密达成的协议。4.第三方中介：指在合同执行过程中提供监督管理服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方付款不及时。解决办法：设置明确的付款时间和比例，并约定逾期付款的违约金。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：建立质量监督机制，对施工质量进行定期检查，对不合格工程要求乙方返工。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：协商更换第三方中介，或与现有中介协商改进服务。五、所有应用场景：1.智慧社区建设与运营项目。2.需方为政府或企事业单位，供方为建筑施工或运营服务企业。3.存在第三方中介进行监督管理。4.合同双方对项目有明确的合作目标和预期。全文完。2024年指定分包合同模板：智慧社区建设与运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（智慧社区建设单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（智慧社区运营单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在智慧社区建设与运营过程中的权利义务，确保双方在合作过程中相互配合、共同推进智慧社区建设与运营工作，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照行业惯例及实际需求进行调整。三、定义与解释3.1专业术语（2）建设：指在约定的范围内，按照约定的要求，对智慧社区进行基础设施建设、设备安装、系统开发等各项工作。（3）运营：指在智慧社区建成后，对社区内的各类设施、系统进行维护、管理、服务等工作。3.2关键词解释（1）智慧社区建设：指在智慧社区建设中，乙方按照甲方要求，进行基础设施建设、设备安装、系统开发等各项工作。（2）智慧社区运营：指在智慧社区建成后，乙方对社区内的各类设施、系统进行维护、管理、服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成智慧社区建设与运营工作。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量、效果进行监督。（3）甲方应按时支付乙方工程款、运营服务费等费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成智慧社区建设与运营工作。（2）乙方应保证智慧社区建设与运营过程中的技术先进性、安全性、可靠性。（3）乙方应积极配合甲方对智慧社区建设与运营工作进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年。5.2合同履行地点智慧社区建设与运营工作地点为：_________5.3合同履行方式（1）智慧社区建设：乙方应按照甲方要求，分阶段、分批次完成建设任务。（2）智慧社区运营：乙方应按照约定，提供优质的运营服务，确保智慧社区正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到终止合同通知之日起_________日内，对合同终止事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按照约定，办理合同解除手续；（3）合同终止后，双方应按照约定，结算已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区建设费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费、安装调试费等。（2）智慧社区运营费用：包括但不限于日常维护费、运营管理费、系统升级费、服务费等。（3）其他费用：根据合同约定或实际发生的其他费用。7.2支付方式（1）建设费用支付：乙方在完成每阶段的建设任务后，甲方应在收到乙方提交的相应阶段验收报告及发票后____个工作日内支付该阶段费用的_____%。（2）运营费用支付：乙方每月向甲方提交运营费用结算报告及发票，甲方应在收到后____个工作日内支付上月运营费用的_____%。7.3支付时间（1）建设费用支付时间：按照建设进度分阶段支付。（2）运营费用支付时间：每月支付一次。7.4支付条款（1）甲方支付建设费用和运营费用时，应通过银行转账方式进行。（2）甲方应在支付款项时附上付款通知单，注明付款金额、款项用途等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方建设费用或运营费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时完成智慧社区建设，导致乙方运营工作受到影响的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成智慧社区建设或运营工作的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的设备或系统存在重大质量问题，导致智慧社区无法正常运行，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和实际损失情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方可根据实际情况协商调整合同条款或解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）法律法规或政策禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设与运营过程中产生的知识产权的拥有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将智慧社区建设与运营的技术、信息等提供给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设与运营过程中产生的商业秘密的保密权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得泄露智慧社区建设与运营过程中的任何商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进智慧社区建设与运营工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论智慧社区建设与运营中的问题，协调解决问题。（2）双方应相互提供必要的资料、信息，确保合作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（智慧社区建设单位）：（盖章）________年______月______日乙方（智慧社区运营单位）：（盖章）________年______月______日甲方代表（签字）：________年______月______日乙方代表（签字）：________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设与运营方案2.智慧社区建设与运营详细预算3.智慧社区建设与运营相关设备清单4.智慧社区建设与运营合同补充协议5.智慧社区建设与运营验收报告6.智慧社区建设与运营费用结算报告7.智慧社区建设与运营过程中的各类证明文件8.智慧社区建设与运营相关的技术文件和资料9.双方协商