2024年版：个人房产抵押消费贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：个人房产抵押消费贷款合同本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1房产信息4.2房产价值评估第五条还款责任5.1还款主体5.2还款来源第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条违约责任7.1违约情形7.2违约处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2贷款用途借款人应确保贷款用于____（具体用途），并接受贷款人对此进行的监管。贷款人有权通过借款人的账户直接扣收与贷款相关的各项费用。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.2还款方式借款人应按照贷款人与借款人签订的还款计划书的约定还款，还款方式为等额本息还款法。具体还款金额及还款日期按照还款计划书执行。第三条利率与费用3.1贷款利率贷款年利率为____%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2相关费用贷款人应向借款人收取贷款手续费，费率为贷款金额的____%。贷款人应向借款人收取抵押物保险费，保险费率为抵押物价值的____%。上述费用应在贷款发放时一次性扣除。第四条抵押房产4.1房产信息抵押房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。4.2房产价值评估抵押房产的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。第五条还款责任5.1还款主体借款人应承担按期还款的责任。若借款人未按期还款，贷款人拥有向借款人追偿的权利。5.2还款来源借款人的还款来源包括但不限于其本人的收入、财产收益、继承权等合法途径。若借款人未能按时足额还款，贷款人可依法追索。第六条担保措施6.1担保人6.2担保物借款人的抵押房产作为本次贷款的担保物，贷款人拥有优先受偿权。第七条违约责任7.1违约情形借款人如未按期还款或违反合同其他条款，均视为违约。7.2违约处理（1）要求借款人在规定的时间内足额偿还贷款本息及相关费用；（2）依法行使对抵押物的优先受偿权；（3）向担保人追偿；（4）根据实际情况，依法采取其他必要的措施。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同条款的，应当书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。8.2解除条件在合同期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的贷款期限届满；（2）借款人提前还清全部贷款本息及相关费用；（3）依法合同被解除或终止；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知或其他通信均应以约定的地址为准。12.2送达地址双方的送达地址为合同中注明的各自联系地址。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同之外另有约定的，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件包括：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）借款人身份证明复印件；（4）担保人身份证明复印件；（5）还款计划书；（6）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中提供服务或参与其中，包括但不限于房产评估、贷款手续办理、保险服务等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务负责。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方选择与更换3.1甲乙双方有权在合同履行过程中选择或更换第三方，并应提前通知对方。3.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供相应的证明文件。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用，并按照约定支付。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。5.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。6.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。6.3甲乙双方对第三方的工作结果负责，第三方对其提供的服务结果负责。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲乙双方同意第三方介入，应签署书面协议，明确双方和第三方的权利义务。7.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出的原因包括但不限于其丧失服务能力、违反合同约定等。8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按约定处理后续事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。第十条第三方介入的合同解除10.1在合同履行过程中，甲乙双方或第三方有权根据合同约定或法律规定解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按约定处理后续事宜，包括但不限于支付第三方已提供的服务费用。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方介入的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及第三方介入的修正条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第十二条附件12.1本合同的第三方介入修正条款的附件包括但不限于：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务费用明细；（3）第三方退出合同的书面通知；（4）其他与第三方介入相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证明复印件附件四：担保人身份证明复印件附件五：还款计划书附件六：房产评估报告附件七：贷款手续费收据附件八：抵押物保险单附件九：第三方服务协议附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。说明：房产证复印件用于证明抵押房产的所有权及基本情况。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。说明：土地使用权证复印件用于证明抵押房产的土地使用权情况。附件三：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。说明：借款人身份证明复印件用于证明借款人的身份信息。附件四：担保人身份证明复印件详细要求：担保人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。说明：担保人身份证明复印件用于证明担保人的身份信息。附件五：还款计划书详细要求：还款计划书应明确还款金额、还款日期等还款相关信息。说明：还款计划书用于约定借款人的还款义务及还款方式。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件七：贷款手续费收据详细要求：贷款手续费收据应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。说明：贷款手续费收据用于证明甲乙双方已支付的贷款手续费。附件八：抵押物保险单详细要求：抵押物保险单应由具有资质的保险公司出具，保险期限应覆盖贷款期限。说明：抵押物保险单用于保证借款人对抵押物的保险权益。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。说明：第三方服务协议用于约定第三方在合同中的职责及权益。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应明确内容、格式等。说明：其他相关文件用于补充完善合同内容，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款；2.借款人提供的个人信息、房产信息等不真实、不完整；3.担保人未按约定履行担保义务；4.第三方未按约定提供服务或违反合同约定；5.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.借款人违约的，应承担逾期还款的利息、罚息等违约责任；2.借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；3.担保人违约的，应承担相应的法律责任；4.第三方违约的，应承担相应的法律责任；5.甲乙双方违约的，应按合同约定承担相应的法律责任。示例说明：若借款人未按期还款，则贷款人可依法向借款人追讨逾期还款的利息、罚息等，并有权依法行使对抵押物的优先受偿权。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押消费贷款：指借款人以其个人名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的用于消费目