2024年度样板房样板间物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度样板房样板间物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（样板房样板间业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产行业的快速发展，样板房样板间作为展示房地产项目的重要手段，在市场推广中扮演着越来越重要的角色。为保障样板房样板间的正常使用和维护，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，确保样板房样板间的管理和服务质量。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）样板房：指房地产开发商为展示项目设计、装修风格和品质，专门设置的具有代表性的房屋。（2）样板间：指样板房中用于展示室内装修、家具、家电等设施的空间。（3）物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对住宅小区、写字楼、商业综合体等物业进行综合管理和服务。3.2关键词解释（1）物业管理费：指乙方按照本合同约定，支付给甲方用于样板房样板间维护、保养、清洁、安保等费用的总和。（2）合同期限：指本合同约定的样板房样板间物业管理服务的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，对样板房样板间进行日常管理、维护和保养。（2）甲方有权对乙方违反合同约定、损害样板房样板间设施的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用样板房样板间。（2）乙方应爱护样板房样板间内的设施，不得擅自改动或损坏。（3）乙方应遵守合同约定，按时支付物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点样板房样板间所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，按时支付物业管理费；甲方按照合同约定，对样板房样板间进行日常管理、维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同终止后，双方应办理相关手续，结清各自的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退样板房样板间，并保持其完好状态；（2）甲方应退还乙方已支付的物业管理费；（3）双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的物业管理费构成如下：（1）日常维护费用：包括样板房样板间的日常清洁、绿化、安保等费用。（2）设施设备维修费用：包括样板房样板间内设施设备的日常维护和定期检查、维修费用。（3）公共区域费用：包括样板房样板间公共区域的照明、供暖、供水、供电等费用。（4）管理服务费用：包括甲方提供的管理服务费用，如客户接待、资料保管等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每月____日前，通过银行转账方式将物业管理费汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在每月____日前，将物业管理费以现金形式交付给甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）每月____日前支付当月物业管理费；（2）合同约定的其他费用，应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付物业管理费时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内，向乙方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____倍的违约金。（2）甲方未按合同约定收取物业管理费的，应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付____倍的滞纳金。（2）乙方擅自改动样板房样板间设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方协商为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致样板房样板间损坏；（2）政府出台政策导致样板房样板间无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的最终解释权，并对乙方在使用样板房样板间过程中产生的任何纠纷承担责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对样板房样板间内设施设备的更换、更新和改进的权利。（2）甲方保留在必要时对样板房样板间进行临时性封闭的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护样板房样板间的正常使用和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方通报样板房样板间的使用情况；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行样板房样板间的维护和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款任何一方不得单方面增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（样板房样板间业主）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.样板房样板间设施设备清单2.物业管理服务细则3.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.样板房样板间设施设备清单2.物业管理服务细则3.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，认定：甲方未能履行合同规定的服务内容。未按合同约定收取物业管理费，认定：甲方未能按时收取乙方应缴纳的费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付物业管理费，认定：乙方未能按时缴纳物业管理费。擅自改动样板房样板间设施设备，认定：乙方违反合同约定，对样板房样板间内的设施设备进行改动。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对住宅小区、写字楼、商业综合体等物业进行综合管理和服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密条款：合同中规定的双方应保守的秘密内容，包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方应通过友好协商提醒乙方支付，如协商不成，可向乙方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：样板房样板间设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设施设备，并通知乙方，乙方应配合甲方进行修复或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。4.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应友好协商，根据合同目的和法律规定，对未明确约定的事项进行解释和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任第三方应承担样板房样板间的日常维护、清洁、安保等工作。第三方应确保样板房样板间的设施设备处于良好状态。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以完成其职责。第三方有权对样板房样板间的使用情况进行监督。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的权益。第三方应定期向甲方报告工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供详细的物业管理服务内容和标准。乙方有权要求甲方对样板房样板间进行定期检查和维护。2.乙方利益条款乙方有权在合同期内免费使用样板房样板间。乙方有权获得甲方提供的优惠服务。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能履行合同约定的服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自增加乙方应缴纳的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方使用样板房样板间的行为进行监督。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的物业管理费中获得合理利润。甲方可享受乙方在使用样板房样板间过程中产生的商业机会。3.乙方的违约及限制条款如乙方未能按时支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金。乙方不得擅自对样板房样板间进行改动或破坏。全文完。2024年度样板房样板间物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章样板房样板间概况2.1样板房样板间位置2.2样板房样板间面积2.3样板房样板间结构第三章物业管理服务内容3.1安全管理3.2清洁卫生3.3维修保养3.4客户服务3.5环境绿化3.6节能减排第四章物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费收取时间4.4物业管理费调整机制第五章物业管理责任5.1物业服务人员职责5.2物业服务人员培训5.3物业服务人员考核5.4物业服务人员奖惩第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任追究程序6.4违约责任赔偿标准第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同附件9.1附件一：样板房样板间清单9.2附件二：物业管理服务标准9.3附件三：物业管理费收费标准9.4附件四：其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序10.4合同备案期限第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款11.4合同变更与补充的效力第十二章合同解除与终止后的后续事宜12.1物业移交12.2费用结算12.3资产处置12.4其他后续事宜第十三章合同争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点13.4争议解决费用第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章14.3合同附件14.4其他相关事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度样板房样板间物业管理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（物业管理方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（业主方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章样板房样板间概况2.1样板房样板间位置样板房样板间位于[具体位置]。2.2样板房样板间面积样板房样板间总面积为____平方米。2.3样板房样板间结构样板房样板间结构为[具体结构]。第三章物业管理服务内容3.1安全管理3.1.124小时安保巡逻，确保样板房样板间安全。3.1.2定期进行安全隐患排查，及时整改。3.1.3配备消防设施，定期进行消防演练。3.2清洁卫生3.2.1定期进行样板房样板间公共区域清洁。3.2.2保持样板房样板间内部整洁，定期进行消毒。3.3维修保养3.3.1及时修复样板房样板间的损坏设施。3.3.2定期对样板房样板间进行维护保养。3.4客户服务3.4.1提供客户咨询服务，解答客户疑问。3.4.2设立投诉渠道，及时处理客户投诉。3.5环境绿化3.5.1维护样板房样板间绿化区域，保持绿化美观。3.5.2定期进行绿化区域浇水、修剪等养护工作。3.6节能减排3.6.1推广使用节能环保设备。3.6.2定期检查能源使用情况，提高能源利用效率。第四章物业管理费用4.1物业管理费标准物业管理费标准为每平方米____元，按月计收。4.2物业管理费支付方式物业管理费采取预收方式，每月____日前支付当月费用。4.3物业管理费收取时间物业管理费收取时间为每月____日前。4.4物业管理费调整机制物业管理费如有调整，应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后调整。第五章物业管理责任5.1物业服务人员职责5.1.1物业服务人员应遵守国家法律法规和本合同约定。5.1.2物业服务人员应提供优质服务，确保样板房样板间安全、整洁。5.2物业服务人员培训5.2.1定期对物业服务人员进行业务技能培训。5.2.2对新入职的物业服务人员进行岗前培训。5.3物业服务人员考核5.3.1对物业服务人员进行定期考核，考核结果与薪酬挂钩。5.4物业服务人员奖惩5.4.1对表现优秀的物业服务人员进行奖励。5.4.2对违反规定的物业服务人员进行处罚。第六章违约责任6.1违约行为定义甲方未按时支付物业管理费；乙方违反合同约定，造成样板房样板间损坏；物业服务人员未履行职责，造成安全事故或损失。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付____%的违约金。6.2.2乙方违反合同约定，造成样板房样板间损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。6.2.3物业服务人员未履行职责，造成安全事故或损失的，甲方应承担相应责任。6.3违约责任追究程序6.3.1双方应友好协商解决违约责任问题。6.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.4违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际情况和合同约定确定。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商：双方应友好协商解决争议。8.2.2调解：协商不成的，可申请第三方调解。8.2.3仲裁：协商和调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2.4诉讼：仲裁或调解不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为[合同约定的仲裁机构所在地或法院所在地]。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同附件9.1附件一：样板房样板间清单9.2附件二：物业管理服务标准9.3附件三：物业管理费收费标准9.4附件四：其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在____日内向相关部门备案。10.3合同备案程序10.3.1甲方按照要求准备备案材料。10.3.2甲方将备案材料提交给相关部门。10.3.3相关部门审核备案材料，予以备案。10.4合同备案期限合同备案期限为____年。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序11.2.1双方就变更事项进行协商。11.2.2协商一致后，签订书面补充协议。11.2.3补充协议作为本合同的组成部分。11.3合同补充条款合同补充条款应与本合同具有同等法律效力。11.4合同变更与补充的效力合同变更与补充的效力自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除与终止后的后续事宜12.1物业移交合同解除或终止后，甲方应将样板房样板间完好无损地移交给乙方。12.2费用结算合同解除或终止时，双方应进行费用结算。12.3资产处置合同解除或终止后，样板房样板间内的资产按合同约定处置。12.4其他后续事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理其他后续事宜。第十三章合同争议解决方式见第八章争议解决第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2双方签字盖章甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________甲方（物业管理方）签字：____________________日期：____________________乙方（业主方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责样板房样板间的整体规划与管理，包括但不限于设计方案、施工进度、质量监督等。1.2甲方应确保样板房样板间符合相关法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任。1.3甲方负责样板房样板间的公共设施设备的采购、安装和维护，确保设施设备的正常运行。1.4甲方应定期对样板房样板间进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保样板房样板间的安全。1.5甲方应设立专门的客户服务团队，负责处理业主的咨询、投诉和建议，并及时反馈给乙方。1.6甲方应定期对物业服务人员进行考核，确保其服务质量符合合同要求。1.7甲方应按照合同约定，及时向乙方提供物业管理服务报告，包括但不限于服务质量、费用使用等情况。1.8甲方应配合乙方对样板房样板间的使用和推广活动，提供必要的支持和协助。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对样板房样板间的使用进行监督，确保甲方提供的物业管理服务符合合同要求。2.2乙方有权要求甲方对样板房样板间的公共设施设备进行定期检查和维修，确保设施设备处于良好状态。2.3乙方有权要求甲方对物业服务人员进行培训，提高其服务水平和专业能力。2.4乙方有权要求甲方对样板房样板间的环境进行绿化和美化，提升样板房样板间的整体形象。2.5乙方有权要求甲方对样板房样板间的安全管理措施进行加强，确保样板房样板间的安全。2.6乙方有权要求甲方对物业管理费的使用进行透明化，定期向乙方提供费用使用明细。2.7乙方有权要求甲方对样板房样板间的维修保养工作进行监督，确保维修质量。2.8乙方有权要求甲方对样板房样板间的客户服务进行改进，提升客户满意度。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为合同签订的中介方，应保证合同的合法性和有效性。3.2第三方中介应协助双方进行合同谈判和签订，确保合同条款的公平合理。3.3第三方中介应负责合同的备案工作，确保合同符合相关法律法规的要求。3.4第三方中介应负责监督合同的履行，确保双方按照合同约定履行各自义务。3.5第三方中介应负责协调解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。3.6第三方中介应负责对物业管理服务的质量和费用进行审核，确保服务质量和费用合理。3.7第三方中介应定期向双方提供合同履行情况的报告，包括但不限于服务内容、费用使用等。3.8第三方中介应在合同终止后，协助双方进行合同解除后的后续事宜处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：样板房样板间清单2.附件二：物业管理服务标准3.附件三：物业管理费收费标准4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：合同签订双方的身份证明6.附件六：合同履行过程中的各类报告和记录7.附件七：合同变更和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费。乙方违反合同约定，造成样板房样板间损坏。物业服务人员未履行职责，造成安全事故或损失。第三方中介未履行合同约定的监督和协调职责。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据支持。甲方、乙方或第三方中介的违约行为，经双方协商一致或由仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的一种法律程序。4.违约责任：指当事人不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。5.中介：指在交易过程中为当事人提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取不及时。解决办法：明确物业管理费用的支付方式和时间，设立催缴机制，对逾期未支付的费用进行催收。2.问题：样板房样板间损坏维修不及时。解决办法：建立维修报告制度，明确维修流程和时限，确保维修工作及时完成。3.问题：第三方中介协调不力。解决办法：设立专门的协调机制，明确第三方中介的职责和权限，加强监督和考核。4.问题：合同变更和补充协议的签订困难。解决办法：在合同中明确变更和补充协议的签订条件和程序，确保变更和补充的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.样板房样板间的日常物业管理。2.样板房样板间的使用和推广活动。3.样板房样板间的维修保养工作。4.样板房样板间的安全管理和环境保护。5.样板房样板间的费用结算和财务管理。全文完。2024年度样板房样板间物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息2.物业管理范围2.1样板房样板间范围2.2物业管理内容3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费支付时间4.物业服务标准4.1服务内容4.2服务质量要求4.3服务时间5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.2业主责任6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维修费用6.3设施设备维修时间7.业主投诉处理7.1投诉途径7.2投诉处理流程7.3投诉处理时间8.物业管理合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：样板房样板间平面图12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：物业管理费用明细13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定14.1合同修改14.2合同通知14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度样板房样板间物业管理合同”。1.2合同编号：本合同编号为YPM20240001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同双方基本信息：1.5.1物业服务方：物业管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：1.5.2业主方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：2.物业管理范围2.1样板房样板间范围：本合同所指样板房样板间包括位于省市区路号的项目1、2、3栋的样板房样板间。2.2物业管理内容：包括但不限于样板房样板间的清洁、绿化、安保、维修、公共设施设备维护等。3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式：按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月10元人民币。3.2物业管理费支付方式：业主方应在每月1日前，将当月物业管理费支付至物业服务方指定的银行账户。3.3物业管理费支付时间：业主方应在每月1日前支付物业管理费，逾期未支付，物业服务方有权收取滞纳金。4.物业服务标准4.1服务内容：包括日常清洁、绿化养护、公共区域安保、设备设施维修、应急服务等。4.2服务质量要求：服务人员应具备相应的专业技能和职业道德，确保服务质量和客户满意度。4.3服务时间：正常工作时间8:0020:00，特殊情况另行安排。5.物业管理责任5.1物业服务方责任：负责样板房样板间的物业管理，确保设施设备正常运行，维护业主权益。5.2业主责任：遵守物业管理规定，爱护公共设施，配合物业服务工作。6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任：物业服务方负责样板房样板间的设施设备维护，确保其正常运行。6.2设施设备维修费用：维修费用由物业服务方承担，但因业主不当使用造成的损坏除外。6.3设施设备维修时间：物业服务方应在接到报修通知后24小时内进行维修。8.业主投诉处理8.1投诉途径：业主可通过电话、书面信函、电子邮件或现场来访等方式向物业服务方提出投诉。8.2投诉处理流程：8.2.1物业服务方收到投诉后，应在24小时内予以登记并告知业主。8.2.2物业服务方应在3个工作日内对投诉进行调查核实。8.2.3物业服务方应在5个工作日内向业主反馈调查结果和处理意见。8.3投诉处理时间：物业服务方应在接到投诉后的5个工作日内给予答复。9.物业管理合同解除9.1合同解除条件：9.1.1业主方严重违反合同约定的；9.1.2物业服务方无法继续履行合同，经双方协商一致同意解除的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到通知之日起15日内协商确定合同解除的具体事宜；9.2.3协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1物业服务方应将样板房样板间的管理权移交给业主方；9.3.2双方应结算物业管理费用和剩余物业费；9.3.3双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由责任方承担。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1业主方未按时支付物业管理费的；11.1.2物业服务方未按照合同约定提供服务或服务质量不达标的；11.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2.2违约金数额根据违约情况由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：样板房样板间平面图13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：物业管理费用明细14.其他约定14.1合同修改：对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.2.1送达至对方约定的地址；14.2.2送达至对方指定的联系人；14.2.3通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达，以邮戳日期或发送日期为准。14.3合同解释：本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行争议解决；15.2.3法律法规规定必须引入第三方进行相关活动。15.3第三方介入程序：15.3.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事宜；15.3.2双方共同与第三方签订相应的合作协议或委托书；15.3.3第三方根据合作协议或委托书的规定，履行其职责。16.甲乙双方额外条款16.1当引入第三方时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相应的资质证明文件。16.2甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免第三方越权行事。16.3第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.3若第三方责任限额不