2024万达广场物业管理与物业服务联盟合作服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万达广场物业管理与物业服务联盟合作服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3合作服务期限3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式4.物业服务标准4.1服务项目4.2服务标准4.3服务质量保证5.合作服务内容5.1联盟服务项目5.2联盟服务标准5.3联盟服务实施6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任减免10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1物业管理服务合同13.2物业服务联盟合作协议13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1物业管理服务合同附件清单14.2物业服务联盟合作协议附件清单14.3其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：万达广场物业管理有限公司乙方：物业服务联盟1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括万达广场的公共区域、设备设施、绿化等。2.2物业服务内容本合同约定的物业服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。2.3合作服务期限本合同合作服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第三条物业管理费用3.1费用构成物业管理费用由基本服务费、专项服务费和附加服务费构成。3.2收费标准基本服务费按每平方米每月2元计算；专项服务费按实际发生费用结算；附加服务费按合同约定执行。3.3付款方式物业管理费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月的5日前将上一季度物业管理费用支付给乙方。第四条物业服务标准4.1服务项目本合同约定的服务项目包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。4.2服务标准环境卫生：保持公共区域干净整洁，每日进行清扫、擦拭；安全保障：24小时安保巡逻，确保公共安全；设施设备维护：定期检查设备设施，确保正常运行；绿化养护：定期修剪、浇水、施肥；客户服务：提供咨询、投诉处理等服务。4.3服务质量保证乙方应确保服务质量达到本合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方采取措施予以改进。第五条合作服务内容5.1联盟服务项目本合同约定的联盟服务项目包括但不限于：资源共享、联合采购、市场推广等。5.2联盟服务标准联盟服务标准按双方协商确定，并以书面形式予以明确。5.3联盟服务实施联盟服务由双方共同实施，具体实施计划由双方协商确定。第六条保密条款6.1保密范围6.2保密义务双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第一部分：合同如下：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件1.一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。3.合同约定的解除条件成就。8.3合同解除程序1.解除合同的一方应提前30日书面通知另一方。2.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致意见。3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为认定1.一方未按合同约定履行义务，构成违约。2.一方故意或过失导致合同无法履行，构成违约。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按合同约定执行。9.3违约责任减免1.因不可抗力导致违约，可以减免违约责任。2.因一方违约，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿损失。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件1.双方协商一致，可以变更合同内容。2.法律、法规或政策变动，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序1.变更合同应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议。2.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件1.合同约定的服务期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.合同因不可抗力等原因无法履行。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务合同、物业服务联盟合作协议、其他相关文件。11.2不可抗力1.不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。11.3合同解释本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则执行。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为：北京市朝阳区万达广场。12.3签署人员甲方签署人员：乙方签署人员：第十三条合同附件13.1物业管理服务合同附件清单1.物业管理服务合同2.物业管理服务收费标准3.物业管理服务协议13.2物业服务联盟合作协议附件清单1.物业服务联盟合作协议2.联盟服务项目及标准3.联盟服务实施计划13.3其他相关文件附件清单1.双方营业执照复印件2.双方法定代表人身份证明复印件3.其他相关文件复印件第十四条合同附件清单14.1物业管理服务合同附件清单1.物业管理服务合同2.物业管理服务收费标准3.物业管理服务协议14.2物业服务联盟合作协议附件清单1.物业服务联盟合作协议2.联盟服务项目及标准3.联盟服务实施计划14.3其他相关文件附件清单1.双方营业执照复印件2.双方法定代表人身份证明复印件3.其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持方、保险机构等，以及任何根据本合同需要介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，提高服务质量，确保合同目标的实现。15.3第三方介入方式第三方介入可通过提供咨询服务、技术支持、保险保障、中介服务等方式实现。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。2.如无约定，第三方责任限额按法律规定执行。16.3责任限额调整1.第三方责任限额可根据市场行情、风险状况等因素进行调整。2.调整需经双方协商一致，并书面通知对方。第十七条第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供高质量的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.3第三方责任1.第三方因自身原因导致合同无法履行或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。2.第三方在履行合同过程中，如造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应根据合同约定支付服务费用，并监督第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应根据合同约定支付服务费用，并监督第三方履行合同义务。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，与其他各方无直接合同关系。2.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方、乙方及其他各方的合法权益。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的协商1.甲方或乙方在引入第三方前，应与第三方进行充分协商，明确双方的权利义务。2.协商内容应包括服务内容、费用、责任限额等。19.2第三方介入后的监督1.甲方或乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。2.如第三方未履行合同义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方介入后的沟通2.沟通方式包括但不限于会议、电话、书面通知等。第二十条第三方介入时的说明20.1第三方介入的原因第三方介入的原因包括但不限于提高服务质量、降低风险、满足特定需求等。20.2第三方介入的影响第三方介入可能对合同履行产生积极或消极影响，双方应密切关注，并采取相应措施。20.3第三方介入后的评估1.甲方或乙方应定期对第三方介入的效果进行评估。2.评估内容包括但不限于服务质量、成本效益等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、付款方式等具体条款。说明：本附件详细规定了甲方对万达广场的物业管理服务内容和要求。2.物业服务联盟合作协议详细要求：包括联盟服务项目、服务标准、实施计划、费用分摊等具体条款。说明：本附件明确了乙方作为物业服务联盟成员的权利和义务。3.物业管理服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括基本服务费、专项服务费和附加服务费。说明：本附件为甲方提供了详细的收费依据。4.物业管理服务协议详细要求：包括服务期限、服务标准、违约责任、争议解决等具体条款。说明：本附件是物业管理服务合同的补充，进一步明确了双方的权利和义务。5.联盟服务项目及标准详细要求：列出联盟服务的具体项目，以及对应的服务标准。说明：本附件为甲方提供了联盟服务的详细内容和质量保证。6.联盟服务实施计划详细要求：包括联盟服务的实施步骤、时间节点、责任分配等。说明：本附件为联盟服务的顺利实施提供了详细的计划。7.双方营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照的复印件，以证明双方的合法身份。说明：本附件用于验证双方的营业执照信息。8.双方法定代表人身份证明复印件详细要求：提供双方法定代表人的身份证明复印件，以证明代表人的身份。说明：本附件用于验证双方法定代表人的身份。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、通知、函件等。说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务质量不符合约定：如环境卫生不达标、安全保障不到位等。未按时提供服务：如未按时进行设备维护、绿化养护等。违反保密义务：如泄露客户信息、商业秘密等。违反合同约定：如未按时支付费用、未履行合同变更等。2.责任认定标准违约行为发生时，责任方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式按合同约定执行。3.示例说明示例一：乙方未按时进行绿化养护，导致绿化区域杂草丛生，甲方有权要求乙方支付违约金。示例二：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。示例三：第三方泄露客户信息，导致客户利益受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024万达广场物业管理与物业服务联盟合作服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.双方基本信息2.1物业服务联盟的名称、地址、法定代表人等2.2万达广场的名称、地址、法定代表人等3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业服务内容4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.物业服务标准与质量要求5.1物业服务标准5.2质量要求6.物业管理责任与义务6.1物业服务联盟的责任与义务6.2万达广场的责任与义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理服务标准明细表13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的地点：北京市朝阳区万达广场会议室。1.3合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.4合同生效时间：2024年1月2日。2.双方基本信息2.1物业服务联盟的名称：物业管理服务联盟2.2物业服务联盟的地址：北京市海淀区路号2.3物业服务联盟的法定代表人：2.4万达广场的名称：北京市朝阳区万达广场2.5万达广场的地址：北京市朝阳区路号2.6万达广场的法定代表人：3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围：包括万达广场内的公共区域、设施设备、绿化带等。3.2物业服务内容：3.2.1日常保洁服务3.2.2设施设备维护保养3.2.3安全巡逻与监控3.2.4绿化养护与管理3.2.5客户服务与投诉处理4.服务期限与费用4.1服务期限：本合同服务期限为三年，自2024年1月2日起至2027年1月1日止。4.2服务费用：物业管理服务费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），分年度支付。4.3费用支付方式：每年支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00），支付时间为每年的1月1日。5.物业服务标准与质量要求5.1物业服务标准：5.1.1保洁服务：每日两次全面保洁，保持公共区域干净整洁。5.1.2设施设备维护保养：定期检查、保养设施设备，确保正常运行。5.1.3安全巡逻与监控：24小时安全巡逻，确保万达广场安全。5.1.4绿化养护与管理：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化带美观。5.1.5客户服务与投诉处理：及时响应客户需求，处理客户投诉。5.2质量要求：符合国家相关物业管理标准和万达广场内部规定。6.物业管理责任与义务6.1物业服务联盟的责任与义务：6.1.1按照合同约定提供物业服务。6.1.2保证服务质量，及时处理物业管理中的问题。6.1.3配合万达广场进行相关管理工作。6.2万达广场的责任与义务：6.2.1按时支付物业管理服务费用。6.2.2提供物业管理所需的设施设备。6.2.3协助物业服务联盟开展工作。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业服务联盟未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求。8.1.2万达广场未按时支付物业管理服务费用。8.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担：8.2.1物业服务联盟违约，应向万达广场支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。8.2.2万达广场违约，应向物业服务联盟支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的一倍。8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止的条件：9.2.1合同服务期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3因双方协商一致或法定事由导致合同终止。10.合同变更10.1合同变更的条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2出现不可抗力或其他法定事由。10.2合同变更的程序：10.2.1双方应就变更事项达成书面协议。10.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2双方在合同履行过程中产生的技术秘密。11.2保密义务：11.2.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理服务标准明细表12.3附件三：物业服务联盟资质证明文件13.合同签署13.1签署时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区万达广场会议室签署。13.2签署代表：13.2.1物业服务联盟代表：13.2.2万达广场代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在物业服务联盟和万达广场之间，为了实现合同目的，提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入可以是提供专业咨询服务、技术支持、项目管理、法律顾问等。15.2.2第三方介入可以是中介方，也可以是其他形式的第三方服务提供者。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，对其提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方对其服务过程中产生的直接损失，应向受损方承担赔偿责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，获得报酬。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利，以完成其服务。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择与确定：17.1.1合同双方应共同协商选择合适的第三方。17.1.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉度和服务价格等因素。17.2第三方的合同签订：17.2.1第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的服务合同。17.2.2第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限、责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与万达广场的划分：18.1.1第三方应直接向万达广场提供服务，并接受万达广场的监督和管理。18.1.2万达广场有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行评估。18.2第三方与物业服务联盟的划分：18.2.1第三方应按照物业服务联盟的指示和要求提供服务。18.2.2物业服务联盟有权对第三方提供的服务进行监督，并有权要求第三方改进服务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围和风险程度确定。19.1.2第三方的责任限额应在服务合同中明确约定。19.2责任限额的调整：19.2.1如第三方提供的服务性质、服务范围或风险程度发生变化，合同双方可协商调整第三方的责任限额。19.3超过责任限额的赔偿：19.3.1如第三方造成合同双方损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3.2超过责任限额的部分，合同双方可协商解决，或通过法律途径解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同服务期限届满。20.1.2第三方提供的服务已完成或不再需要。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定完成现有服务的移交和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表说明：详细列出万达广场物业管理服务的内容，包括保洁、设施设备维护、安全监控、绿化养护等。2.附件二：物业管理服务标准明细表说明：明确物业管理服务的具体标准，如保洁频率、设施设备维护周期、绿化养护规范等。3.附件三：物业服务联盟资质证明文件说明：提供物业服务联盟的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备提供物业管理服务的资格。4.附件四：第三方服务合同说明：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等，作为本合同的补充。5.附件五：合同履行过程中的相关文件说明：包括合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、验收报告等，用于证明合同履行情况。6.附件六：违约金计算方法及标准说明：明确违约金的计算方法和标准，以方便双方在违约情况下进行计算和确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务联盟未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求。1.2万达广场未按时支付物业管理服务费用。1.3第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。1.4双方在合同履行过程中，违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任承担的认定：根据违约行为的严重程度和损失情况，确定责任承担。3.违约责任示例说明：3.1物业服务联盟未按合同约定进行保洁服务，导致万达广场公共区域卫生状况恶化。说明：物业服务联盟应承担违约责任，向万达广场支付违约金，并承担恢复卫生状况的费用。3.2万达广场未按时支付物业管理服务费用，导致物业服务联盟无法正常开展工作。说明：万达广场应承担违约责任，向物业服务联盟支付违约金，并承担由此产生的损失。3.3第三方未按合同约定提供设施设备维护服务，导致万达广场设施设备损坏。说明：第三方应承担违约责任，向万达广场支付违约金，并承担维修或更换设备的费用。全文完。2024万达广场物业管理与物业服务联盟合作服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人2.物业管理服务范围2.1公共区域管理2.2设施设备维护2.3保洁与绿化2.4安全管理2.5业主服务3.物业服务联盟职责3.1联盟成员资质要求3.2联盟成员服务标准3.3联盟成员协调与沟通4.服务质量标准4.1服务质量指标4.2服务质量监督4.3服务质量改进5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付期限5.3费用调整机制6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同终止条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：费用明细表12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知保留14.其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理与物业服务联盟合作服务关系，明确双方的权利义务，确保万达广场的物业管理和服务质量。1.3合同当事人甲方：万达广场乙方：物业服务联盟2.物业管理服务范围2.1公共区域管理乙方负责万达广场内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作，确保公共区域整洁、美观、安全。2.2设施设备维护乙方负责万达广场内设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。2.3保洁与绿化乙方负责万达广场内公共区域的保洁工作，包括地面、墙面、电梯、卫生间等，保持环境卫生；同时负责绿化区域的养护和管理。2.4安全管理乙方负责万达广场的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻、消防监控等，确保万达广场的安全。2.5业主服务乙方负责为万达广场业主提供日常服务，包括咨询、投诉处理、维修报修等。3.物业服务联盟职责3.1联盟成员资质要求3.2联盟成员服务标准乙方联盟成员应按照国家相关标准和乙方制定的服务规范提供物业管理服务。3.3联盟成员协调与沟通乙方应建立联盟成员协调机制，确保联盟成员之间的沟通顺畅，共同提高服务质量。4.服务质量标准4.1服务质量指标乙方应按照国家相关标准和万达广场的实际需求，制定服务质量指标，包括清洁、绿化、安全、设施设备等方面。4.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应积极配合甲方的工作。4.3服务质量改进乙方应根据甲方的要求和监督结果，不断改进服务质量，提高服务水平。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成服务费用包括物业管理费、设施设备维护费、保洁绿化费、安全管理费等。5.2费用支付期限乙方应在每月月底前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付相应费用。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。6.保密条款6.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形（1）未按照合同约定提供物业管理服务；（2）未按照合同约定支付费用；（3）泄露对方保密信息；（4）违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快召开会议，协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进行调解或仲裁。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，或双方另行协商确定的其他地点。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。9.3合同终止条件（1）合同期满，双方协商一致续签或终止；（2）一方违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方通知解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。11.合同附件11.1附件一：服务清单附件一详细列明了乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、保洁绿化、安全管理、业主服务等。11.2附件二：服务质量标准附件二规定了乙方提供各项服务所需达到的质量标准，包括服务流程、操作规范、考核指标等。11.3附件三：费用明细表附件三列明了各项服务费用的具体金额，包括物业管理费、设施设备维护费、保洁绿化费、安全管理费等。12.合同变更12.1变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同通知13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2通知送达通知送达应以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。13.3通知保留双方应保留通知的原始凭证，以备日后查证。14.其他14.1合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、监理公司、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入程序2.1第三方选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，选定后应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方职责（1）对物业管理服务进行评估、审计或监理；（2）对合同履行情况进行监督；（3）提供法律咨询和解决方案；（4）其他甲乙双方约定的职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额计算（1）第三方业务性质及行业标准；（2）第三方服务费用；（3）甲乙双方风险承受能力；（4）法律法规规定。3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币万元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自履行合同义务，承担相应的责任。4.2第三方责任第三方应按照本合同约定和其职责范围，履行相关职责，承担相应责任。4.3第三方与其他方责任划分第三方与其他方的责任划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致第三方或第三方自身遭受损失的，由甲乙双方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程