2024年度别墅类商品房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅类商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2买卖双方身份信息1.3商品房基本情况2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.商品房交付3.1商品房交付条件3.2商品房交付时间3.3商品房交付方式4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.商品房产权过户6.1权证办理6.2权证过户费用6.3权证过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.其他约定12.1法律法规适用12.2通知与送达12.3不可抗力12.4合同份数12.5合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指本《2024年度别墅类商品房买卖合同》。1.1.2"买卖双方"指本合同中卖方和买方。1.1.3"商品房"指买卖双方在本合同中约定的别墅类商品房。1.1.4"合同金额"指买方应支付给卖方的商品房总价款。1.1.5"交付日期"指卖方应将商品房交付给买方的日期。1.1.6"产权证"指商品房的产权证明文件。1.2买卖双方身份信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3卖方全称：____________________1.2.4卖方地址：____________________1.3商品房基本情况1.3.1商品房项目名称：____________________1.3.2商品房楼栋号：____________________1.3.3商品房单元号：____________________1.3.4商品房面积：____________________平方米1.3.5商品房户型：____________________1.3.6商品房楼层：____________________2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权获得质量合格的商品房。2.1.2买方有按合同约定支付合同金额的义务。2.1.3买方有按照合同约定接收商品房的义务。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有按照合同约定交付质量合格商品房的权利。2.2.2卖方有按照合同约定办理产权过户手续的义务。2.2.3卖方有按照合同约定提供相关文件和资料的义务。3.商品房交付3.1商品房交付条件3.1.1商品房已通过竣工验收。3.1.2商品房产权证已办理完毕。3.1.3买方已支付合同约定款项。3.2商品房交付时间3.2.1商品房交付日期为____年____月____日。3.2.2若因不可抗力等原因导致交付延迟，卖方应提前____天通知买方。3.3商品房交付方式3.3.1卖方应将商品房交付给买方指定的接收人。3.3.2商品房交付地点为商品房所在项目的大堂。4.付款方式与期限4.1付款方式4.1.1买方应采用银行转账方式支付合同金额。4.1.2买方应在商品房交付前支付合同金额的____%作为预付款。4.1.3买方应在商品房交付后____个工作日内支付剩余款项。4.2付款期限4.2.1预付款支付期限为____年____月____日前。4.2.2剩余款项支付期限为商品房交付后____个工作日内。4.3付款方式变更4.3.1如买方提出变更付款方式，需提前____个工作日通知卖方，并经双方协商一致。5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.1.1商品房应符合国家现行有关建筑工程质量标准。5.1.2商品房应达到设计文件规定的质量要求。5.2质量保证期限5.2.1商品房质量保证期限自商品房交付之日起____年。5.2.2质量保证期限届满后，商品房质量责任由买方自行承担。5.3质量问题处理5.3.1如在质量保证期限内发现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内进行维修或更换。5.3.2若卖方未在规定时间内处理质量问题，买方有权自行处理，并要求卖方承担相应费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述机构解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2如双方协商一致，可另行约定费用分担方式。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同自行终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同一方应提前____个工作日书面通知另一方。9.3.2收到解除通知后，另一方应在____个工作日内确认收到并作出回应。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知另一方。10.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.1.2本合同自签订之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1发生合同解除条件，合同自动解除。11.2.2双方协商一致，决定解除合同。11.3合同生效与解除程序11.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。11.3.2合同解除时，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.其他约定12.1法律法规适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同条款与法律法规相冲突时，以法律法规为准。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达。12.2.2送达地址为本合同约定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.4合同份数12.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.5合同附件a.商品房销售许可证；b.商品房预售合同；c.商品房设计文件；d.其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地为____________________。13.3合同签署方式13.3.1本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字或盖章。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：1.商品房销售许可证；2.商品房预售合同；3.商品房设计文件；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，经买卖双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或单位，包括但不限于中介方、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方介入条件a.买卖双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入事项符合法律法规和合同约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：a.买卖双方达成一致意见，确定第三方介入事项；b.买卖双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；c.第三方根据协议约定履行职责。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，参与合同相关事宜的决策、执行和监督。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规、合同约定和行业规范，公正、公平地履行职责。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的商业信息。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：a.第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担全部赔偿责任；b.第三方因一般过失造成买卖双方损失的，应根据损失程度承担相应责任；c.第三方在协议约定的责任限额内承担责任，超出部分由买卖双方自行协商解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分如下：a.第三方与买方：第三方应按照协议约定，为买方提供专业服务，买方应支付第三方服务费用；b.第三方与卖方：第三方应按照协议约定，为卖方提供专业服务，卖方应支付第三方服务费用；c.第三方与买卖双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1买方额外条款及说明：a.买方应按照合同约定支付第三方服务费用；b.买方有权要求第三方提供相关服务报告；c.买方有权对第三方服务质量进行监督。8.2卖方额外条款及说明：a.卖方应按照合同约定支付第三方服务费用；b.卖方有权要求第三方提供相关服务报告；c.卖方有权对第三方服务质量进行监督。8.3第三方额外条款及说明：a.第三方应按照协议约定，为买卖双方提供专业服务；b.第三方应按照协议约定，按时提交服务报告；c.第三方应接受买卖双方的监督，对服务质量进行持续改进。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容需变更，买卖双方应协商一致，签订书面变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证要求：复印件，需加盖销售许可证颁发机关公章，证明该许可证在有效期内。说明：用于证明卖方有权进行商品房销售。2.商品房预售合同要求：原件或复印件，需卖方签字或盖章，证明买卖双方已签订预售合同。说明：用于证明买卖双方已就商品房预售达成协议。3.商品房设计文件要求：复印件，需具备相关部门的审批文件，证明设计文件符合规定。说明：用于证明商品房的设计符合国家相关标准和规定。4.商品房竣工备案证明要求：复印件，需加盖建设部门公章，证明商品房已通过竣工验收。说明：用于证明商品房已达到交付标准。5.商品房产权证要求：复印件，需加盖产权登记部门公章，证明商品房产权已过户至买方名下。说明：用于证明买方已获得商品房的产权。6.商品房购房发票要求：原件或复印件，需加盖税务机关公章，证明购房款项已支付。说明：用于证明买方已支付购房款项。7.商品房维修基金缴纳证明要求：原件或复印件，需加盖物业管理公司公章，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明买方已履行缴纳维修基金的义务。8.商品房物业服务合同要求：复印件，需卖方签字或盖章，证明物业服务合同已签订。说明：用于证明买卖双方已就物业服务达成协议。9.第三方服务协议要求：原件或复印件，需第三方签字或盖章，证明第三方服务协议已签订。说明：用于证明第三方介入事项的协议。10.合同变更协议要求：原件或复印件，需买卖双方和第三方（如有）签字或盖章，证明合同变更已达成协议。说明：用于证明合同内容已变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付合同金额2.违约行为：卖方未按时交付商品房3.违约行为：商品房存在质量问题示例：商品房存在质量问题，卖方应在____个工作日内进行维修或更换，否则买方有权要求卖方承担相应责任。4.违约行为：第三方未履行协议义务示例：第三方未履行协议义务，买方或卖方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务示例：一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求其承担相应责任。全文完。2024年度别墅类商品房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效2.定义与解释2.1术语定义2.2文字解释3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.商品房基本情况4.1商品房位置4.2商品房面积4.3商品房结构5.买卖双方的权利与义务5.1出卖方权利与义务5.2买受方权利与义务6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.过户登记与税费7.1过户登记7.2税费承担8.商品房交付与验收8.1商品房交付8.2商品房验收8.3验收标准9.商品房质量与保修9.1商品房质量9.2保修期限与内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“商品房”指甲方拥有的位于______市______区______街道______号的______别墅。2.1.2“本合同”指双方在本合同签订日所签订的《______市______区______街道______号别墅买卖合同》。2.2文字解释本合同中使用的文字均为中文，如有歧义，以中文文本为准。3.双方基本信息3.1出卖方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______3.2买受方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______4.商品房基本情况4.1商品房位置商品房位于______市______区______街道______号，具体位置见附件一。4.2商品房面积商品房建筑面积为______平方米，其中地上建筑面积为______平方米，地下建筑面积为______平方米。4.3商品房结构商品房为框架结构，共______层，每层______户，本合同所售房屋位于______层。5.买卖双方的权利与义务5.1出卖方权利与义务5.1.1出卖方享有该商品房的所有权，有权将该商品房出售给乙方。5.1.2出卖方保证商品房的质量符合国家规定的标准，并承担相应的保修责任。5.2买受方权利与义务5.2.1买受方有权在合同约定的期限内支付购房款，取得商品房的所有权。5.2.2买受方应按照国家法律法规和合同约定，配合甲方办理商品房的过户登记手续。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买受方应按照合同约定分阶段支付购房款。6.1.2首付款为购房款的______%，应在合同签订之日起______日内支付。6.1.3其余购房款应在商品房交付使用前支付完毕。6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：合同签订之日起______日内。6.2.2其余购房款支付期限：商品房交付使用前。6.3逾期付款责任6.3.1买受方逾期付款，应向出卖方支付______%的违约金。6.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。7.过户登记与税费7.1过户登记7.1.1出卖方应在商品房交付使用之日起______日内，协助买受方办理商品房的过户登记手续。7.1.2买受方应按照国家法律法规和合同约定，配合出卖方办理过户登记手续。7.2税费承担7.2.1商品房买卖涉及的税费，除法律另有规定外，均由买受方承担。7.2.2买受方应在办理过户登记手续前，将所需缴纳的税费支付给出卖方。8.商品房交付与验收8.1商品房交付8.1.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给买受方。8.1.2商品房交付时，应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、环境整洁等。8.2商品房验收8.2.1买受方应在商品房交付之日起______日内对房屋进行验收。8.2.2验收时，买受方应检查房屋的面积、结构、设施设备等是否符合合同约定。9.商品房质量与保修9.1商品房质量9.1.1出卖方保证商品房在交付时符合国家规定的建筑质量标准。9.1.2出卖方应提供商品房的《建筑工程质量监督报告》。9.2保修期限与内容9.2.1商品房的保修期限为______年，自商品房交付之日起计算。9.2.2保修内容包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、设施设备等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为______市______区人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1商品房交付并验收合格，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。12.1.2出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的计算方式为：______。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：14.3.1商品房平面图14.3.2商品房配套设施清单14.3.3双方身份证复印件14.3.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务等而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、技术或咨询服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总价款的______%。16.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的服务合同应另行签订，与本合同无关。17.1.2甲方应按照服务合同约定向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的服务合同应另行签订，与本合同无关。17.2.2乙方应按照服务合同约定向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。17.3.2如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的单方原因导致损失，由责任方承担相应责任。18.第三方介入的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容签订补充协议，并明确各方的权利和义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同