2024年商业地产租赁合同模板（含租赁合同履行监督条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁合同模板（含租赁合同履行监督条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁物维护及保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止事项7.租赁物变更7.1租赁物用途变更7.2租赁物结构变更8.租赁合同履行监督条款8.1监督方式8.2监督内容8.3监督责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话号码]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话号码]2.租赁物信息2.1租赁物名称：[具体租赁物名称]2.2租赁物位置：[租赁物所在具体位置]2.3租赁物面积：[租赁物面积，单位为平方米]2.4租赁物用途：[租赁物允许使用的具体用途]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁合同生效日期]3.2租赁终止日期：[租赁合同终止日期]3.3租赁期限延长：[如需延长租赁期限，需提前多久通知对方及延长期限的具体规定]4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体租金金额，单位为货币]4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[每月/季/年支付的具体日期]4.4违约金及滞纳金：[未按时支付租金的违约金比例及滞纳金计算方式]5.租赁物维护及保养5.1出租方责任：[出租方负责维护保养的具体范围和责任]5.2承租方责任：[承租方负责维护保养的具体范围和责任]6.使用规定6.1使用范围：[租赁物允许使用的具体范围和限制]6.2使用限制：[对租赁物使用的限制性条款]6.3禁止事项：[禁止在租赁物内进行的活动]7.租赁物变更7.1租赁物用途变更：[如需变更租赁物用途，需提前多久通知对方及变更程序]7.2租赁物结构变更：[如需变更租赁物结构，需提前多久通知对方及变更程序]8.租赁合同履行监督条款8.1监督方式出租方有权定期或不定期对租赁物进行检查，以确保其符合合同规定。承租方应接受出租方的合理监督，并配合提供必要的资料。8.2监督内容租赁物的使用情况，包括是否符合约定的用途。租赁物的维护保养情况，包括设施设备的正常运行。租赁物的安全状况，包括消防设施、疏散通道等。8.3监督责任出租方应保证监督活动的合理性和合法性，不得侵犯承租方的合法权益。承租方应配合监督工作，对监督过程中发现的问题应及时整改。9.合同解除及终止9.1合同解除条件承租方严重违约，如拖欠租金超过约定的期限。出租方因国家政策、法律法规变动等原因，需要收回租赁物。9.2合同终止条件租赁期限届满，双方无续租意愿。合同因解除而终止。9.3解除及终止程序一方提出解除或终止合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。双方应在接到通知后[具体天数]内协商解决，未能达成一致的，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1承租方违约责任未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金。未按约定履行监督责任的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划表等。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期及地点本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。签署日期：[具体日期]签署地点：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指在租赁合同履行过程中，非合同双方当事人，因提供相关服务或协助而介入租赁合同关系的个人或机构。1.2第三方介入范围a)租赁物的评估、鉴定；b)租赁物的维护、维修；c)租赁物的保险；d)租赁合同的咨询、代理；e)其他经双方同意的服务或协助。2.第三方介入的同意与通知2.1第三方介入的同意任何第三方介入租赁合同关系，必须事先取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的通知第三方介入后，甲乙双方应在[具体天数]内收到第三方介入的通知，并确认第三方介入的具体事项。3.第三方介入的责任界定3.1第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应遵守法律法规及租赁合同的约定，对其提供的服务或协助承担责任。第三方应保证其提供的服务的质量，对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过[具体金额]。a)按照第三方服务合同约定的责任限额；b)按照租赁合同约定的第三方责任限额；c)由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方对租赁合同的履行承担连带责任，但第三方介入部分的责任由第三方承担。4.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方造成损失的责任，不得超过其约定的责任限额。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对租赁合同进行必要的变更。5.2变更通知合同变更后，甲乙双方应在[具体天数]内书面通知第三方，并取得第三方的书面确认。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的服务或协助已完成或不再需要。第三方介入的第三方服务合同或协议到期或被解除。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应在[具体天数]内书面通知第三方。第三方应在接到通知后[具体天数]内完成相关服务或协助的终止工作。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用第三方提供的服务或协助产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2费用支付方式a)按照第三方服务合同约定的支付方式；b)按照租赁合同约定的支付方式；c)由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。附有租赁物照片或图纸。2.租金支付计划表列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附有银行转账凭证或其他支付证明。3.租赁物使用规则详细规定租赁物的使用范围、限制、禁止事项等。附有租赁物使用手册或操作指南。4.租赁物维护保养手册详细说明租赁物的日常维护保养方法、周期、注意事项等。附有维护保养记录表。5.第三方服务合同或协议如有第三方介入，附有与第三方签订的服务合同或协议。明确第三方服务内容、费用、责任等。6.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，附有相关证明材料。如自然灾害、政府行为等。7.争议解决文件如发生争议，附有双方协商或仲裁、诉讼的文件。包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。8.合同变更文件如合同变更，附有变更协议或相关文件。明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，并承担滞纳金。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金10%的违约金。2.未按约定使用租赁物违约行为：承租方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。责任认定：承租方应承担因不当使用造成的损失和修复费用。示例：承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担修复费用及赔偿出租方损失。3.未按时维护保养租赁物违约行为：承租方未按合同约定进行租赁物的维护保养。责任认定：承租方应承担因未维护保养造成的损失和修复费用。示例：承租方未按时更换租赁物内的设施设备，导致设备损坏，应承担维修费用。4.逾期归还租赁物违约行为：承租方未按合同约定的时间归还租赁物。责任认定：承租方应支付逾期归还期间的租金，并承担违约金。示例：承租方逾期归还租赁物一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。5.其他违约行为根据合同具体约定，其他违约行为及责任认定标准。全文完。2024年商业地产租赁合同模板（含租赁合同履行监督条款）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同变更与解除1.6合同终止第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物产权证明3.3租赁物现状3.4租赁物维修与保养3.5租赁物权属变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及期限4.4逾期支付处理4.5租金调整第五章租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限续约5.4租赁期限变更5.5租赁期限解除第六章租赁用途6.1租赁用途约定6.2违约责任6.3租赁用途变更第七章交付与接收7.1租赁物交付7.2租赁物接收7.3返还租赁物7.4租赁物损失赔偿第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章其他约定10.1税费承担10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份数10.5合同签署第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2合同附件一11.3合同附件二11.4合同附件三第十二章租赁合同履行监督条款12.1监督机构及人员12.2监督内容12.3监督方式12.4监督结果处理12.5监督费用第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止通知14.5合同终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的明确租赁双方的权利和义务，确保租赁物合法、安全、高效地使用。1.3合同适用范围适用于2024年商业地产租赁活动。1.4合同有效期自合同签订之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。1.5合同变更与解除1.5.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.5.2合同解除1.5.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。1.5.2.2一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。1.6合同终止合同终止后，租赁双方应按照约定办理租赁物的交接手续。第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人2.1.4联系电话2.2承租方基本信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人2.2.4联系电话2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份证明2.3.3代理人授权范围第三章租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1物业地址3.1.2物业类型3.1.3物业面积3.1.4物业权属证明3.2租赁物产权证明3.2.1产权证书编号3.2.2产权人姓名3.2.3产权人联系方式3.3租赁物现状3.3.1租赁物现状描述3.3.2租赁物设施清单3.4租赁物维修与保养3.4.1租赁物维修责任3.4.2租赁物保养责任3.5租赁物权属变更3.5.1权属变更通知3.5.2权属变更手续第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金4.1.2一次性租金4.2租金支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3支付时间及期限4.3.1每月租金支付日4.3.2逾期支付处理4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付利息4.4.2逾期支付违约金4.5租金调整4.5.1调整条件4.5.2调整方式第五章租赁期限5.1租赁起始日期5.1.1确定租赁起始日期5.2租赁终止日期5.2.1确定租赁终止日期5.3租赁期限续约5.3.1续约条件5.3.2续约程序5.4租赁期限变更5.4.1变更条件5.4.2变更程序5.5租赁期限解除5.5.1解除条件5.5.2解除程序第六章租赁用途6.1租赁用途约定6.1.1租赁用途描述6.1.2违约责任6.2违约责任6.2.1违约行为6.2.2违约责任承担6.3租赁用途变更6.3.1变更条件6.3.2变更程序第七章交付与接收7.1租赁物交付7.1.1交付时间7.1.2交付地点7.1.3交付方式7.2租赁物接收7.2.1接收时间7.2.2接收地点7.2.3接收方式7.3返还租赁物7.3.1返还时间7.3.2返还地点7.3.3返还方式7.4租赁物损失赔偿7.4.1损失认定7.4.2赔偿责任7.4.3赔偿方式第八章违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约8.1.2承租方违约8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任8.2.2承租方违约责任8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额计算8.3.2赔偿方式8.4违约解除8.4.1解除条件8.4.2解除程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3司法程序9.4争议解决费用9.4.1费用承担9.4.2费用支付方式第十章其他约定10.1税费承担10.1.1租金税费10.1.2其他税费10.2不可抗力10.2.1不可抗力定义10.2.2不可抗力处理10.3合同附件10.3.1合同附件内容10.4合同份数10.4.1份数约定10.5合同签署10.5.1签署地点10.5.2签署日期第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2合同附件一11.3合同附件二11.4合同附件三第十二章租赁合同履行监督条款12.1监督机构及人员12.2监督内容12.3监督方式12.4监督结果处理12.5监督费用第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止通知14.5合同终止后果租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权条款：在租赁期限内，甲方享有在同等条件下优先续租的权利。说明：此条款确保甲方在租赁期满后，有权优先选择是否续租，以维护甲方的利益。1.2甲方装修改造权条款：甲方有权对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。说明：此条款允许甲方在保持租赁物功能不变的前提下，进行必要的装修改造，以提高物业价值。1.3甲方收益权条款：甲方有权在租赁期间，通过租赁物产生的任何收益。说明：此条款明确甲方在租赁期间享有租赁物的收益权，包括租金以外的其他收益。1.4甲方维修保养权条款：甲方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。说明：此条款规定甲方承担租赁物的维修保养责任，以保证租赁物的正常使用。1.5甲方违约责任条款：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款规定甲方在违约情况下应承担的责任，以保护乙方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修改造权条款：乙方有权在租赁期限内对租赁物进行装修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。说明：此条款允许乙方在保持租赁物功能不变的前提下，进行必要的装修改造，以适应乙方经营需求。2.2乙方使用限制条款：乙方在使用租赁物时，不得从事违法活动，不得损害租赁物的结构安全。说明：此条款规定乙方在租赁物使用过程中的行为规范，以保障租赁物的安全和合法使用。2.3乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款规定乙方在违约情况下应承担的责任，以保护甲方的合法权益。2.4乙方转租权条款：乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。说明：此条款限制乙方的转租行为，以维护甲方的利益和租赁物的稳定使用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款：中介方提供中介服务，甲方、乙方应支付中介服务费。说明：此条款明确中介方的服务费用，包括中介费的计算方式、支付时间和支付方式。3.2中介责任条款：中介方应对其提供的服务承担相应的责任，包括合同签订、租赁物交付等环节。说明：此条款规定中介方的责任范围，以确保中介服务质量和双方权益。3.3中介保密义务条款：中介方在合同履行过程中，对租赁双方的信息负有保密义务。说明：此条款保护租赁双方的个人隐私和商业秘密，防止信息泄露。3.4中介违约责任条款：若中介方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。说明：此条款规定中介方在违约情况下应承担的责任，以维护租赁双方的合法权益。3.5中介费用支付条款：中介服务费由甲方、乙方按约定比例支付。说明：此条款明确中介费用的支付方式和比例，以确保中介服务的公平合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.合同附件一3.合同附件二4.合同附件三5.租赁物产权证明6.中介服务协议（如有）7.乙方装修改造方案（如有）8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方违约：未按时支付租金、未履行维修保养责任、未经允许进行装修改造等。承租方违约：未按时交付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等。2.违约行为的认定：通过合同条款、实际行为及双方协商确定。由监督机构或法院根据事实和法律进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.司法解决：指当事人将争议提交法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：按照合同约定支付租金，逾期支付需支付违约金。2.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定处理。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.写字楼租赁3.商业店铺租赁4.办公室租赁5.仓库租赁6.工业地产租赁全文完。2024年商业地产租赁合同模板（含租赁合同履行监督条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其商业地产出租给乙方使用，乙方作为承租方，依法支付租金，并遵守合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、餐饮等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.合同履行监督条款：指本合同中关于监督乙方在租赁期间履行合同义务的条款。2.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。3.修缮费用：指租赁期间，因乙方使用原因导致商业地产损坏，乙方应承担的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间遵守合同约定，履行合同义务。3.甲方有权在租赁期限届满或合同解除时，收回商业地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其结构、用途。4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。5.乙方应按照合同约定，承担租赁期间的修缮费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期间合理使用商业地产，不得擅自改变其结构、用途。3.乙方应在租赁期间遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或合同解除时，乙方应将商业地产交还甲方。2.合同解除时，双方应协商确定剩余租金、保证金等费用的处理方式。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用商业地产，并按照合同约定交还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等费用。3.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项，并承担各自在合同履行期间产生的债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金构成包括但不限于使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.修缮费用：租赁期间，因乙方使用原因导致的商业地产损坏，乙方应承担相应的修缮费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付租赁保证金。3.修缮费用支付：乙方应在发现商业地产损坏后，及时向甲方支付修缮费用。7.4支付条款1.乙方支付各项费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付商业地产或交付的商业地产不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.若甲方违反合同约定，擅自改变商业地产用途，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、恢复商业地产原状等。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.若乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途或造成商业地产损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复商业地产原状等。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在合同中约定违约金的具体金额和计算方式。2.若因违约导致对方遭受损失，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请第三方调解。2.若调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.如经双方协商一致，乙方可以将其在合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行完毕合同约定的租金支付义务。2.乙方未履行完毕合同约定的修缮义务。3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留对商业地产的经营管理权，包括但不限于调整租金、改变用途等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回商业地产的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付租金时，有权要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因部分条款的无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件：1.商业地产租赁明细表2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁明细表2.其他相关文件（如租金支付凭证、修缮费用凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商业地产或交付的商业地产不符合合同约定。违反合同约定，擅自改变商业地产用途。未在约定时间内恢复商业地产原状。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金。擅自改变商业地产用途或造成商业地产损坏。未按合同约定支付修缮费用。违反