2024年度房产买卖及房产登记代理合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖及房产登记代理合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产登记代理事项5.1代理范围5.2代理费用5.3代理期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.通知及送达8.1通知方式8.2送达地址9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产登记代理协议12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在地：_________房产具体地址：_________2.2房产面积房产面积：_________平方米2.3房产类型房产类型：_________2.4房产权属房产权属：_________2.5房产证号房产证号：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：_________万元人民币3.2付款方式付款方式：_________3.3付款时间付款时间：_________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间为：_________4.2交房条件交房条件：_________5.房产登记代理事项5.1代理范围代理范围：_________5.2代理费用代理费用：_________万元人民币5.3代理期限代理期限：_________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_________6.2违约责任违约责任：_________8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。9.通知及送达9.1通知方式通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。通知发出后，自发出之日起_________个工作日内，对方未提出异议的，视为有效送达。9.2送达地址甲方送达地址：_________乙方送达地址：_________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产买卖合同约定的交易条件全部履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件成立。11.其他约定事项11.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产登记代理协议13.合同签订日期本合同签订日期为：_________年_________月_________日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应立即通知对方并重新补发。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为协助完成房产买卖及房产登记代理事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等，其具体身份和职责应根据实际情况在合同附件中明确。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规、行业规范和合同约定执行，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和场地等。3.3第三方的义务1.保守甲乙双方商业秘密；2.严格按照合同约定履行职责；3.对甲乙双方提供的信息和资料保密；4.按时完成合同约定的各项任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，仅对甲方承担直接责任，甲方不得要求第三方对乙方承担任何责任。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，仅对乙方承担直接责任，乙方不得要求第三方对甲方承担任何责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件1.经甲乙双方同意；2.第三方具备履行职责的能力和条件；3.第三方承诺遵守本合同约定。5.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方与第三方签订合作协议；2.第三方将合作协议提交甲乙双方审核；3.甲乙双方审核通过后，第三方正式介入履行职责。5.3第三方介入后的变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.房产买卖及房产登记代理事宜完成；2.第三方无法履行职责或违反合同约定；3.甲乙双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理1.第三方已完成的职责，甲乙双方应支付相应费用；3.第三方介入过程中产生的其他事宜，甲乙双方应按照本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产的基本情况、交易价格、支付方式、交房时间及条件等条款。附件说明：本附件为房产买卖双方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房产登记代理协议详细要求：包含代理机构的基本信息、代理范围、代理费用、代理期限、双方的权利和义务等条款。附件说明：本附件为代理机构与甲方签订的协议，明确了代理机构在房产登记过程中的职责和权利。3.附件三：房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件说明：本附件为房产的产权证明，是买卖双方履行合同的前提条件。4.附件四：房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。5.附件五：房产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告。附件说明：本附件为房产的面积、位置等测绘信息，是买卖双方履行合同的重要依据。6.附件六：贷款合同详细要求：如买卖双方中有一方需要贷款，需提供贷款合同。附件说明：本附件为贷款双方签订的正式合同，明确了贷款的条件、金额、期限等。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等。附件说明：本附件为与房产相关的其他合同或协议，对买卖双方的权利义务有补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款的，视为违约。乙方未按约定办理房产过户登记的，视为违约。代理机构未按约定履行代理职责的，视为违约。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付相当于已付款额_________%的违约金。乙方违约：乙方应向甲方支付相当于房产交易价格_________%的违约金。代理机构违约：代理机构应向甲乙双方各自支付相当于代理费用_________%的违约金。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已付款额20%的违约金。乙方未按约定办理房产过户登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房产交易价格10%的违约金。代理机构未按约定履行代理职责，导致甲乙双方损失，代理机构应向甲乙双方各自支付相当于代理费用15%的违约金。全文完。2024年度房产买卖及房产登记代理合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同目的7.合同签订地点二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产产权状况5.房产权属证明6.房产配套设施7.房产附属设施三、房产买卖双方1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式4.双方授权代表四、房产买卖价格及支付方式1.房产买卖价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间5.付款凭证6.逾期付款责任五、房产过户及登记1.过户手续2.登记手续3.手续费用4.手续办理时间5.登记证书六、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担方4.税费缴纳期限5.税费缴纳凭证七、合同履行及违约责任1.合同履行方式2.合同履行期限3.违约责任4.违约金5.违约纠纷解决方式八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定事项1.合同附件2.保密条款3.不可抗力条款4.合同变更5.合同解除十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同解除后的处理十二、合同附件1.房产信息确认书2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.合同变更协议5.其他相关文件十三、合同解除后的处理1.房产返还2.税费退还3.违约金支付4.争议解决5.合同解除后的其他处理十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同签署地点4.合同签署时间5.合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房产买卖及房产登记代理合同书2.合同双方：甲方（卖方）[全称]、乙方（买方）[全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止6.合同目的：甲方将其名下房产出售给乙方，乙方购买该房产7.合同签订地点：____市____区____路____号____楼____室二、房产基本情况1.房产位置：____市____区____路____号____楼____室2.房产面积：____平方米3.房产用途：住宅4.房产产权状况：独立产权5.房产权属证明：房产证号_______6.房产配套设施：_______7.房产附属设施：_______三、房产买卖双方1.买方基本信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______2.卖方基本信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.双方联系方式：_______4.双方授权代表：_______四、房产买卖价格及支付方式1.房产买卖价格：人民币_______元整2.价格构成：_______3.付款方式：_______4.付款时间：首付款：_______尾款：_______5.付款凭证：_______6.逾期付款责任：_______五、房产过户及登记1.过户手续：_______2.登记手续：_______3.手续费用：_______4.手续办理时间：_______5.登记证书：_______六、税费承担1.税费种类：_______2.税费计算方式：_______3.税费承担方：_______4.税费缴纳期限：_______5.税费缴纳凭证：_______七、合同履行及违约责任1.合同履行方式：_______2.合同履行期限：_______3.违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______4.违约金：_______5.违约纠纷解决方式：_______八、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方原因：_______乙方原因：_______不可抗力：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同终止程序：_______5.合同解除或终止后的处理：房产返还：_______税费退还：_______违约金支付：_______争议解决：_______合同解除后的其他处理：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______十、其他约定事项1.合同附件：_______2.保密条款：_______3.不可抗力条款：_______4.合同变更：_______5.合同解除：_______十一、合同生效与解除1.合同生效条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同生效日期：_______4.合同解除日期：_______5.合同解除后的处理：_______十二、合同附件1.房产信息确认书：_______2.付款凭证：_______3.税费缴纳凭证：_______4.合同变更协议：_______5.其他相关文件：_______十三、合同解除后的处理1.房产返还：_______2.税费退还：_______3.违约金支付：_______4.争议解决：_______5.合同解除后的其他处理：_______十四、合同签署1.双方签字盖章：_______2.合同生效日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署时间：_______5.合同签署人员：_______甲方（卖方）签字盖章：____年____月____日乙方（买方）签字盖章：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房产信息真实性保证条款：甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产面积、产权状况、配套设施等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失。2.甲方配合办理过户手续条款：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理过户手续的协助。甲方应在约定的时间内完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。3.甲方提供房产维修保养记录条款：甲方应提供房产的维修保养记录，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。若房产存在质量问题，甲方应在发现后及时进行维修，确保房产符合居住条件。4.甲方承担房产税费条款：甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。甲方应按照国家相关规定，及时足额缴纳相关税费。5.甲方保证房产无抵押、无查封条款：甲方保证房产在合同签订时无任何抵押、查封等限制性权利。若因房产存在抵押、查封等限制性权利导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付定金条款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为_______元。若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并扣除已收定金。2.乙方对房产进行实地考察条款：乙方应在合同签订前对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。乙方对房产的实地考察结果自行负责，甲方不承担任何责任。3.乙方对房产进行评估条款：乙方有权对房产进行评估，评估费用由乙方承担。评估结果作为双方协商房价的依据之一。4.乙方对房产进行装修改造条款：乙方有权对房产进行装修改造，但需提前向甲方告知，并取得甲方同意。乙方装修改造过程中，应确保不影响房屋结构安全和公共设施。5.乙方对房产进行抵押条款：乙方在购买房产后，有权对房产进行抵押，但需提前向甲方告知，并取得甲方同意。甲方有权要求乙方在抵押房产前，解除与第三方中介的代理合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：房产买卖过程中产生的中介费用，由甲方承担_______%，乙方承担_______%。若因中介方原因导致合同无法履行或造成双方损失，中介方应承担相应责任。2.中介保密条款：中介方应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.中介代理权限条款：中介方仅作为甲方和乙方的代理，协助双方完成房产买卖及登记手续。中介方无权代替甲方或乙方作出任何法律行为。4.中介责任条款：中介方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。若因中介方原因导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。5.中介合同解除条款：甲方、乙方或中介方有权在合同履行过程中，解除与中介方的代理合同。合同解除后，中介方应协助甲方或乙方完成房产过户登记手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息确认书2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.合同变更协议5.其他相关文件（包括但不限于房产证、身份证、户口本、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实、准确、完整的房产信息。甲方未在约定时间内完成过户手续。甲方未按时缴纳房产交易产生的税费。甲方未保证房产无抵押、无查封等限制性权利。乙方未按约定时间支付购房款。乙方未在约定时间内完成房产过户登记手续。认定：通过双方签字确认的合同条款、协议、文件等来认定违约行为。若存在争议，可提交至相关仲裁机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方。3.登记：指将房产的权属变动在房产登记机构进行记录。4.税费：指在房产交易过程中依法应当缴纳的税费，如契税、印花税等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或存在虚假信息。解决办法：双方在签订合同前对房产信息进行核实，如发现问题可要求甲方提供更正或解除合同。2.问题：甲方未按时完成过户手续。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：提醒乙方按照合同约定支付购房款，如逾期支付可要求乙方支付违约金。4.问题：房产存在抵押、查封等限制性权利。解决办法：要求甲方提供解除抵押、查封等权利的证明，如无法解除，可要求解除合同或调整购房价格。5.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致后签订变更或解除合同，并妥善处理相关事宜。五、所有应用场景：1.个人房产买卖及登记代理。2.企业房产买卖及登记代理。3.房地产开发商与购房者之间的房产买卖及登记代理。4.房产中介机构提供的房产买卖及登记代理服务。全文完。2024年度房产买卖及房产登记代理合同书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方拥有的位于__________的房产，具体信息详见附件一。（2）房产登记：指依照我国法律法规，对标的房产所有权进行登记的行为。3.2关键词解释（1）房产买卖：指甲方将标的房产出售给乙方的行为。（2）房产登记代理：指乙方在甲方授权下，代为办理标的房产登记手续的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将标的房产交付给乙方。（2）乙方应在合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。（2）本合同终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应将标的房产返还给乙方。（2）本合同终止后，乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）本合同终止后，双方应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖费用：包括但不限于标的房产的成交价格、税费、中介费等。（2）房产登记代理费用：包括但不限于代理服务费、手续费、差旅费等。（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）房产买卖费用：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付。（2）房产登记代理费用：乙方应通过银行转账支付方式向乙方支付。7.3支付时间（1）房产买卖费用：乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付。（2）房产登记代理费用：乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付房产买卖费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方支付房产登记代理费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在合同约定的时间内将标的房产交付给乙方，甲方应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方未能在合同约定的时间内支付房产登记代理费用，乙方应向乙方支付______%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础计算。（2）违约方应在本合同约定的违约金支付期限内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及标的房产的相关信息。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产损毁。（2）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）标的房产存在权属纠纷。（2）本合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不构成甲方对标的房产所有权的放弃。（2）本合同的签订不构成乙方对标的房产购买权的放弃。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本合同过程中，如遇特殊情况，甲方或乙方有权提出特殊权力保留请求。（2）特殊权力保留的请求应书面提出，并经对方同意后生效。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中相互协作，确保交易顺利进行。（2）双方应按照本合同约定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式相互通知。（2）双方应按照本合同约定的时间和方式提供所需文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字/盖章：__________日期：__________见证人：名称：__________地址：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产产权证明文件。2.房产登记申请书及相关附件。3.交易双方的身份证明文件。4.房产交易税费缴纳凭证。5.代理服务协议。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决协议。8.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在合同约定的时间内交付标的房产，经认定后，视为违约。提供的标的房产存在权属纠纷，经认定后，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未能在合同约定的时间内支付购房款，经认定后，视为违约。未能在合同约定的时间内支付房产登记代理费用，经认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权证明文件：指证明标的房产权属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.交易税费：指在房产交易过程中，根据法律规定需要缴纳的税费，如契税、印花税等。4.代理服务：指乙方代甲方办理房产登记手续的服务。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题