2024年度大连生猪养殖用地租赁合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连生猪养殖用地租赁合同规范合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于大连市某地的生猪养殖用地，乙方有意承租该地块用于生猪养殖，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）生猪：指猪、野猪等家畜；（2）养殖用地：指用于生猪养殖的场地、设施等；（3）租赁期限：指乙方承租甲方养殖用地的起止时间；（4）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）养殖用地：指本合同中约定的甲方拥有的用于生猪养殖的场地、设施等；（4）租赁期限：指本合同中约定的乙方承租甲方养殖用地的起止时间；（5）租金：指本合同中约定的乙方按照约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金；（2）甲方应确保养殖用地的合法使用权；（4）甲方应配合乙方办理养殖用地相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用养殖用地进行生猪养殖；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应合理使用养殖用地，不得擅自改变用途；（4）乙方应保持养殖用地的安全、卫生，不得造成环境污染；（5）乙方应配合甲方办理养殖用地相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的养殖用地位于大连市某地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照约定提供养殖用地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲方或乙方提前解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将养殖用地恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金；（2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后，甲方应如数退还乙方；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、维修费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金等费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：乙方应于费用发生后的____日内向甲方支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）若乙方未按约定支付费用，甲方有权采取必要的法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供养殖用地或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自改变养殖用地用途或损坏养殖用地设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变养殖用地用途或损坏养殖用地设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约的，应向对方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿金额：甲方或乙方因违约造成的损失，应根据实际情况进行评估，由违约方承担相应的赔偿责任；（3）赔偿方式：违约方应按照受害方的请求，采取支付现金、修复或更换等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中，发生地震、洪水等自然灾害，导致养殖用地受损，双方应按照本条款处理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密条款；（2）本合同中约定的不可抗力条款；（3）本合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养殖用地的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变养殖用地的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入养殖用地进行检查的权利；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让、转租或抵押养殖用地。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保养殖用地的合理利用和养殖活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就养殖用地使用、养殖活动等进行沟通；（2）双方应相互提供必要的信息和数据，确保对方了解养殖用地及养殖活动的实际情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就生猪养殖用地租赁事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养殖用地地理位置图2.养殖用地使用说明3.养殖用地租金计算标准4.养殖用地押金收取标准5.养殖用地设施清单6.甲方提供的养殖技术指导资料7.乙方养殖计划书8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供养殖用地或提供的服务不符合约定，认定为违约。擅自改变养殖用地用途或损坏养殖用地设施，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用，认定为违约。擅自改变养殖用地用途或损坏养殖用地设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：指调整土地所有权、使用权、收益权、处分权等法律关系的法律规范。3.农村土地承包法：指调整农村土地承包经营关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的一定数额的金钱。6.赔偿金：指合同当事人因违约给对方造成损失而应支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中详细约定租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：养殖用地设施损坏修复责任不清。解决办法：在合同中明确约定养殖用地设施损坏的修复责任，包括修复时间和费用承担。3.问题：不可抗力事件发生时的处理争议。解决办法：在合同中详细约定不可抗力事件的处理程序，包括通知义务、暂停履行合同、合同解除等。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，就养殖用地使用、养殖活动等进行沟通，确保信息畅通。5.问题：合同终止后的养殖用地恢复问题。解决办法：在合同中明确约定合同终止后，乙方应将养殖用地恢复原状的具体要求和时间。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方负责对养殖用地的使用进行监管，确保乙方按照约定进行养殖活动。第三方对养殖用地的安全、卫生负责，发现问题时及时通知甲方和乙方。6.第三方权利：第三方有权对养殖用地进行检查，确保养殖活动的合规性。第三方有权对乙方的养殖活动提出建议或要求，乙方应予以配合。7.第三方义务：第三方应保守养殖用地相关信息，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定，及时履行监管职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供养殖用地的详细资料，包括土壤、水源、基础设施等。乙方有权要求甲方提供养殖技术指导和服务。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成养殖用地的准备工作。2.乙方利益条款：甲方应保证养殖用地在租赁期间不会受到政府征用或其他不可抗力因素的影响。甲方应确保乙方在租赁期间享有养殖用地的独立使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照约定提供养殖用地或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在租赁期间擅自改变养殖用地的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定的租金标准支付租金。甲方有权要求乙方按照约定的使用方式进行养殖活动，不得擅自改变用途。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成养殖用地的恢复工作。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付押金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方未按照约定进行养殖活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。全文完。2024年度大连生猪养殖用地租赁合同规范1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依据1.7合同份数第二章土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属2.6土地租赁面积2.7土地租赁期限第三章土地租赁费用3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5保证金3.6保证金退还条件3.7逾期支付处理第四章土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用方式4.3土地使用限制4.4土地环境保护4.5土地利用计划4.6土地设施建设4.7土地使用变更第五章土地租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务5.5双方合作与协调5.6争议解决机制5.7违约责任5.8合同解除条件第六章土地租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除后的处理第七章合同终止与清算7.1合同终止条件7.2合同清算程序7.3清算内容7.4清算期限7.5清算后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决结果第九章合同附件9.1土地租赁协议书9.2土地使用权证9.3土地测绘报告9.4土地租赁合同附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序11.4合同解除与终止后的处理第十二章合同履行与监督12.1合同履行要求12.2合同履行监督12.3合同履行保障12.4合同履行违约责任第十三章合同续签与终止13.1合同续签条件13.2合同终止条件13.3合同续签与终止的程序13.4合同续签与终止后的处理第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理原则14.2合同解除与终止后的土地返还14.3合同解除与终止后的费用结算14.4合同解除与终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度大连生猪养殖用地租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将位于大连的生猪养殖用地出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相关义务。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.7合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二章土地租赁基本情况2.1土地位置甲方位于大连的生猪养殖用地，具体位置为：[详细地址]2.2土地面积甲方出租土地面积为____平方米。2.3土地性质甲方出租土地性质为：[土地性质]2.4土地用途甲方出租土地用途为：生猪养殖。2.5土地权属甲方为该土地的合法所有权人，有权出租该土地。2.6土地租赁面积乙方租赁甲方土地面积为____平方米。2.7土地租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章土地租赁费用3.1租金总额本合同租金总额为人民币____元整。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整机制租金在租赁期间保持不变。3.5保证金乙方应向甲方支付保证金人民币____元整，用于保证乙方履行合同义务。3.6保证金退还条件在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后____个工作日内无息退还保证金。3.7逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第四章土地使用条件4.1土地使用范围乙方仅限于在甲方出租的土地范围内进行生猪养殖活动。4.2土地使用方式乙方应按照甲方指定的方式使用土地。4.3土地使用限制乙方不得改变土地用途，不得从事与生猪养殖无关的活动。4.4土地环境保护乙方应遵守国家有关土地环境保护的规定，保护土地环境。4.5土地利用计划乙方应制定土地利用计划，并报甲方备案。4.6土地设施建设乙方应按照甲方要求建设必要的土地设施。4.7土地使用变更如需变更土地使用，乙方应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第五章土地租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1乙方有权在租赁期限内使用甲方出租的土地。5.1.2乙方有权在合同约定的范围内，对土地进行合理利用。5.1.3乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。5.2租赁方义务5.2.1乙方应按合同约定支付租金。5.2.2乙方应合理使用土地，不得损害土地资源。5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3出租方权利5.3.1甲方有权要求乙方按合同约定使用土地。5.3.2甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。5.4出租方义务5.4.1甲方应保证出租土地的合法性。5.4.2甲方应提供必要的技术支持和服务。5.5双方合作与协调双方应本着友好合作的原则，共同解决合同履行过程中出现的问题。5.6争议解决机制双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.7违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.8合同解除条件5.8.1甲方未按合同约定提供土地；5.8.2乙方未按合同约定支付租金；5.8.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；5.8.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。5.9合同解除程序5.9.1提前____个月向对方发出解除合同的通知；5.9.2双方应在____个工作日内协商解决合同解除后的有关事宜。第六章土地租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1国家法律法规和政策调整；6.1.2不可抗力事件；6.1.3双方协商一致。6.2合同解除条件6.2.1甲方未按合同约定提供土地；6.2.2乙方未按合同约定支付租金；6.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；6.2.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3变更与解除的程序6.3.1提前____个月向对方发出解除或变更合同的通知；6.3.2双方应在____个工作日内协商解决合同变更或解除后的有关事宜。6.4变更与解除后的处理6.4.1合同变更后，双方应重新签订变更后的合同；6.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七章合同终止与清算7.1合同终止条件7.1.1合同约定的租赁期限届满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3发生合同约定的终止情形。7.2合同清算程序7.2.1双方应在合同终止后____个工作日内进行清算；7.2.2清算内容包括：土地返还、费用结算、争议解决等。7.3清算内容7.3.1土地返还：乙方应将土地恢复原状，并按甲方要求进行清理；7.3.2费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算；7.3.3争议解决：如发生争议，双方应按照第六章争议解决机制处理。7.4清算期限清算期限为____个工作日。7.5清算后的处理7.5.1双方应在清算结束后____个工作日内签订清算确认书；7.5.2清算确认书生效后，本合同终止。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商和调解由双方自行协商解决；如协商或调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1协商：双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中出现的问题。8.3.2调解：双方可向相关调解机构申请调解，调解结果对双方均有约束力。8.3.3仲裁：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3.4诉讼：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院判决为终审判决。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。8.5争议解决结果争议解决结果应形成书面文件，并由双方签字确认。第九章合同附件9.1土地租赁协议书9.2土地使用权证9.3土地测绘报告9.4土地租赁合同附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需向相关部门进行备案。10.3合同备案机构合同备案机构为[备案机构名称]。10.4合同备案程序10.4.1双方应携带合同及相关材料至备案机构；10.4.2备案机构对合同进行审核；10.4.3合同审核通过后，备案机构出具备案证明。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方未按合同约定提供土地；11.1.2乙方未按合同约定支付租金；11.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；11.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生合同约定的终止情形。11.3合同解除与终止的程序11.3.1提前____个月向对方发出解除或终止合同的通知；11.3.2双方应在____个工作日内协商解决合同解除或终止后的有关事宜。第十二章合同履行与监督12.1合同履行要求双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同履行监督甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。12.3合同履行保障双方应采取必要措施，保障合同履行。12.4合同履行违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十三章合同续签与终止13.1合同续签条件在合同到期前，如双方同意，可续签本合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3发生合同约定的终止情形。13.3合同续签与终止的程序13.3.1双方应在合同到期前____个月提出续签或终止合同的要求；13.3.2双方应在____个工作日内协商解决合同续签或终止后的有关事宜。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理原则14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；14.1.2双方应本着公平、合理、诚实信用的原则处理合同解除或终止后的关系。14.2合同解除与终止后的土地返还14.2.1乙方应在合同解除或终止后____个工作日内将土地返还给甲方；14.2.2乙方应将土地恢复原状，并按甲方要求进行清理。14.3合同解除与终止后的费用结算14.3.1双方应按照合同约定进行费用结算；14.3.2任何一方未按合同约定支付的费用，应承担违约责任。14.4合同解除与终止后的争议解决如合同解除或终止后发生争议，双方应按照第八章争议解决机制处理。____年____月____日甲方（出租方）签字：_________________________乙方（租赁方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（租赁方）盖章：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地使用权变更条款说明：若甲方在合同履行期间需对土地使用权进行变更，应提前____个月通知乙方，并确保乙方在合同约定的租赁期限内不受影响。1.2土地使用权的抵押条款说明：甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得将土地使用权进行抵押或其他形式的处分。1.3土地使用权的收回条款说明：甲方在合同有效期内，如需收回土地使用权，应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的补偿。1.4土地使用权的转租条款说明：甲方在合同有效期内，如需将土地使用权转租给第三方，应提前____个月通知乙方，并确保乙方在合同约定的租赁期限内不受影响。1.5土地使用权的续期条款说明：甲方在合同到期前，如需续期，应提前____个月与乙方协商，并达成一致意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1土地使用权的优先购买权条款说明：乙方在合同有效期内，如甲方将土地使用权转让给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.2土地使用权的转租权条款说明：乙方在合同有效期内，如需将土地使用权转租给第三方，应提前____个月通知甲方，并确保甲方在合同约定的租赁期限内不受影响。2.3土地使用权的抵押权条款说明：乙方在合同有效期内，如需将土地使用权进行抵押，应提前____个月通知甲方，并确保甲方在合同约定的租赁期限内不受影响。2.4土地使用权的续期权条款说明：乙方在合同到期前，如需续期，应提前____个月与甲方协商，并达成一致意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介机构的选定条款说明：双方应共同选定具备相应资质的中介机构，中介机构应协助双方完成合同签订、备案等相关事宜。3.3中介机构的职责条款说明：中介机构应协助双方进行合同履行监督，确保合同条款得到执行。3.4中介机构的保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构的违约责任条款说明：如中介机构未履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.6中介机构的争议解决条款说明：中介机构在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7中介机构的解除合同条款说明：如中介机构在合同履行过程中严重违约，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。3.8中介机构的赔偿责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁协议书2.土地使用权证3.土地测绘报告4.土地租赁合同附件5.中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地。认定：甲方未在合同约定的日期前提供土地，或提供的土地不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的日期前支付租金，或支付金额不符合合同约定。3.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。认定：一方违反合同约定，导致对方遭受显著的经济损失或其他重大不利影响。4.违约行为：发生不可抗力事件，致使合同无法履行。认定：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有占有、使用、收益和一定条件下的处分权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用过程中，乙方发现土地质量不符合预期。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商解决土地质量问题。2.问题：合同履行过程中，甲方未提供必要的技术支持。解决办法：乙方可要求甲方提供技术支持，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：合同到期后，双方无法就合同续签达成一致。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.生猪养殖用地租赁。2.土地使用权转让。3.土地使用权抵押。4.土地使用权续期。5.土地使用权转租。全文完。2024年度大连生猪养殖用地租赁合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地租赁期限3.租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.土地使用及管理4.1土地使用范围4.2土地使用条件4.3土地保护与恢复5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1知识产权保护9.2保密条款9.3合同变更及解除10.合同附件11.合同份数及效力12.合同签署日期13.合同附件清单14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：大连市养殖有限公司1.1.2甲方地址：大连市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：养殖户1.2.2乙方地址：大连市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.土地租赁基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在区域：大连市区2.1.2土地具体位置：街道号2.2土地面积2.2.1土地总面积：10亩2.2.2养殖用地面积：8亩2.3土地用途2.3.1土地用途：生猪养殖2.4土地租赁期限2.4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租赁费用3.1租金标准3.1.1租金总额：人民币80,000元/年3.1.2租金支付方式：乙方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，剩余50%于当年7月1日前支付3.2租金支付方式3.2.1乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：大连市养殖有限公司账号：05678开户行：银行分行3.3租金调整机制3.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致后调整租金4.土地使用及管理4.1土地使用范围4.1.1乙方仅限于在租赁土地上从事生猪养殖活动4.1.2乙方不得将土地转租、转借或用于其他用途4.2土地使用条件4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动4.2.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境4.3土地保护与恢复4.3.1乙方在租赁期满后，应将土地恢复至原状，不得留下任何废弃物品5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：人民币10,000元5.2保证金缴纳及退还5.2.1乙方应在签订合同之日起5个工作日内缴纳保证金5.2.2租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%6.2.2乙方违反土地使用条件，造成土地损害或环境污染，应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至大连市仲裁委员会仲裁9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效9.1.2本合同自双方约定的交付土地之日起正式生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，本合同自动终止9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同可终止10.其他约定事项10.1知识产权保护10.1.1双方在履行合同过程中产生的技术成果、商业秘密等知识产权归各自所有10.1.2双方应采取措施保护对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务10.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年10.3合同变更及解除10.3.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认10.3.2合同解除应提前30日书面通知对方，并说明理由11.合同附件11.1.1土地使用权证复印件11.1.2甲方营业执照复印件11.1.3乙方身份证复印件11.1.4合同签订地土地测绘图12.合同份数及效力12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月1日14.合同签署人信息14.1甲方签署人：14.2乙方签署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式a)作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；b)作为评估机构，对土地价值、租赁费用等进行评估；c)作为监理单位，对土地使用情况进行监督；d)作为法律顾问，提供法律咨询和争议解决服务。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方应当具备独立第三方身份，不得与甲乙双方存在利益冲突。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额根据第三方合作协议确定，但不得超过合同总金额的5%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据