二手房购房交易合同2025年

二手房购房交易合同2025年通用合同编号：__________二手房购房交易合同（2025年通用）甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________住所：_______________________联系电话：__________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________住所：_______________________联系电话：__________________身份证号码（营业执照号码）：________________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3该房屋的附属设施设备状况及其使用情况，双方约定如下：（1）供水情况：________________（2）供电情况：________________（3）供气情况：________________（4）供暖情况：________________（5）通讯设施：________________（6）有线电视：________________（7）宽带网络：________________（8）其他设施：________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。（2）贷款：乙方拟向金融机构申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后，乙方应向甲方支付的剩余房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付房价款的具体时间和方式，双方约定如下：（1）首付款：乙方应在____年__月__日前，将首付款支付至甲方指定的账户。（2）贷款：乙方应按照金融机构的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（3）尾款：乙方应在房屋过户登记完成后，将尾款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方应对该房屋的隐蔽工程质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。4.3甲方应对该房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰等部分的质量和使用功能承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2甲方未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件

2.房屋买卖合同副本

3.首付款支付凭证

4.贷款申请及相关批准文件

5.房屋过户登记申请书

6.房屋过户登记证明

7.房屋质量保修书

8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

2.甲方未按合同约定履行质量保修义务，视为违约。

3.乙方未按合同约定支付房价款，视为违约。

4.乙方未按合同约定履行贷款手续，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。

4.首付款：指购房款项中的一部分，作为购买房屋的首期付款。

5.贷款：指乙方为购买房屋向金融机构申请的购房贷款。

6.尾款：指扣除首付款和贷款金额后，乙方应支付的剩余房款。

7.过户费用：指办理房屋过户登记手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：甲方未能履行质量保修义务。

解决办法：甲方应按照合同约定履行质量保修义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担保修责任，并要求甲方支付因此遭受的损失。3.问题：乙方未能按时支付房价款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付房价款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定支付房价款。4.问题：乙方未能按时办理贷款手续。

解决办法：乙方应按照合同约定办理贷款手续，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定办理贷款手续。5.问题：房屋过户登记手续未能按时完成。

解决办法：双方应共同配合，办理房屋过户登记手续，如因一方原因导致过户登记手续未能按时完成，应按照合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.个人与企业之间的房屋买卖。

4.各类房屋购买交易场景。本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖交易过程