2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金递延支付方案）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金递延支付方案）本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条地铁商业街概况2.1商业街位置及面积2.2商业街配套设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金递延支付方案第四条租赁物及使用范围4.1租赁物描述4.2使用范围及限制第五条租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿第七条修缮与维护责任7.1出租方责任7.2租赁方责任第八条违约金及滞纳金8.1违约金计算标准8.2滞纳金计算标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3附件第十二条合同附件12.1租赁物清单12.2修缮与维护方案12.3租金递延支付计划表第十三条合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明第十四条合同附件14.1合同签订日期14.2合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条地铁商业街概况2.1商业街位置及面积2.1.1地铁商业街位于_______地铁站_______出口附近，总面积为_______平方米。2.2商业街配套设施2.2.1水电供应：商业街内水电供应正常，符合国家相关标准。2.2.2公共设施：商业街内设有卫生间、休息区、消防设施等公共设施。2.2.3物业管理：由_______物业公司负责日常物业管理。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为_______元人民币。3.2.2支付方式：按季度支付，每个季度支付_______元人民币。3.3租金递延支付方案3.3.1递延支付比例：租金总额的_______%。3.3.2递延支付期限：自租赁期限开始后的_______个月内。3.3.3递延支付金额：_______元人民币。第四条租赁物及使用范围4.1租赁物描述4.1.1租赁物为地铁商业街内_______号商铺。4.1.2商铺面积为_______平方米，层高_______米。4.2使用范围及限制4.2.1租赁方可在商铺内从事合法经营活动。4.2.2未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构、用途。第五条租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额为_______元人民币。5.1.2缴纳方式：在签订合同时一次性缴纳。5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满且租赁物无损坏、欠款等情况。5.2.2租赁方提前解除合同，且已履行合同约定的责任。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出租方原因：因国家政策、法律法规等原因导致商业街无法继续经营。6.1.2租赁方原因：未按时支付租金、违反合同约定等。6.2违约责任及赔偿6.2.1出租方违约责任：未按时交付租赁物，应向租赁方支付_______元人民币违约金。6.2.2租赁方违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付_______元人民币违约金。第七条修缮与维护责任7.1出租方责任7.1.1负责商业街公共设施的维护与管理。7.1.2对因出租方原因导致的租赁物损坏，负责修复或赔偿。7.2租赁方责任7.2.1负责商铺的日常维护与保养。7.2.2因租赁方原因导致的商铺损坏，负责修复或赔偿。第八条违约金及滞纳金8.1违约金计算标准8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金_______%的违约金。8.2滞纳金计算标准8.2.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金_______%的滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同因法定原因或双方协商一致解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、修缮与维护方案、租金递延支付计划表。第十二条合同附件12.1租赁物清单12.1.1商铺内包含的设施设备清单。12.2修缮与维护方案12.2.1商业街及商铺的维修保养计划。12.3租金递延支付计划表12.3.1租金递延支付的具体日期和金额。第十三条合同签署13.1签署时间及地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署人身份证明13.2.1双方签署人须提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第十四条合同附件14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署双方签字盖章14.2.1本合同一式_______份，出租方和租赁方各执_______份，每份具有同等法律效力。14.2.2出租方（盖章）：_______14.2.3租赁方（盖章）：_______14.2.4签署人签字：14.2.4.1出租方代表签字：_______14.2.4.2租赁方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方定义15.2.1.1中介机构：负责促成甲乙双方签订本合同，提供专业咨询服务的机构。15.2.1.2评估机构：对租赁物进行价值评估的独立第三方机构。15.2.1.3担保机构：为本合同提供担保服务的机构或个人。15.2.1.4保险公司：为本合同提供保险服务的机构。第十六条第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲乙双方需要专业第三方机构提供咨询服务。16.1.1.2甲乙双方需要第三方机构进行租赁物评估。16.1.1.3甲乙双方需要第三方机构提供担保或保险服务。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据其提供服务的内容和范围，履行相应的责任，包括但不限于：17.1.1.1依法履行中介职责，保证信息真实、准确。17.1.1.2依法履行评估职责，确保评估结果的公正、合理。17.1.1.3依法履行担保职责，确保担保合同的履行。17.1.1.4依法履行保险职责，确保保险合同的履行。17.2第三方的权利17.2.1.1获取合理的服务费用。17.2.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元人民币。18.3超过责任限额的处理18.3.1若第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可依法向第三方追究超出部分的赔偿责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.2第三方的确认19.2.1第三方应在收到介入申请后_______日内确认是否接受介入。19.3第三方的介入19.3.1第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求，及时履行其职责。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方影响，保证其提供的服务客观、公正。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方影响，保证其提供的服务客观、公正。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方与甲乙双方为委托与受托关系，双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。20.4第三方介入的独立性20.4.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保其提供的服务符合法律规定和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，以保障双方的权益。2.商业街设施设备清单详细要求：列明商业街内的水、电、燃气、消防等设施设备的品牌、型号、数量等详细信息。说明：商业街设施设备清单作为合同附件，用于明确商业街内的设施设备情况，以便双方对设施设备的使用和维护有明确的责任划分。3.修缮与维护方案详细要求：详细说明商业街和商铺的修缮与维护计划，包括维修周期、维修内容、维修费用等。说明：修缮与维护方案作为合同附件，用于明确双方对商业街和商铺的维护责任，确保商业街的正常运营。4.租金递延支付计划表详细要求：列明租金递延支付的具体日期、金额、递延支付比例等。说明：租金递延支付计划表作为合同附件，用于明确租金递延支付的具体安排，保障双方的权益。5.不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力事件清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的范围，以便在发生不可抗力事件时，双方能够依法免责。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式，如仲裁、诉讼等，并约定争议解决机构。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：租赁方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：租赁方应于每月_______日前支付当月租金，若未按时支付，则构成违约。2.违反租赁物使用规定违约责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途或结构，构成违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺用于非法经营活动，则构成违约。3.未按时进行修缮与维护违约责任认定标准：租赁方未按合同约定时间进行修缮与维护，构成违约。示例说明：租赁方应于每年_______月_______日前完成商铺的年度修缮，若未按时完成，则构成违约。4.未按约定提供通知违约责任认定标准：租赁方未按合同约定方式提供通知，构成违约。示例说明：租赁方应于发生重大事件时，及时以书面形式通知出租方，若未及时通知，则构成违约。5.不可抗力事件处理不当违约责任认定标准：在发生不可抗力事件时，租赁方未按合同约定采取措施，构成违约。示例说明：在发生自然灾害时，租赁方未采取有效措施保护租赁物，则构成违约。全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金递延支付方案）1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方1.2商业街概况1.3租赁期限1.4租赁面积1.5租金总额1.6租金支付方式第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3租赁方责任2.4租赁方保障第三章租赁物的使用与维护3.1租赁物使用规定3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿3.4租赁物更新与改造第四章租金递延支付方案4.1递延支付条件4.2递延支付比例4.3递延支付期限4.4递延支付方式4.5递延支付违约责任第五章租赁物转让与转租5.1转让条件5.2转让程序5.3转租条件5.4转租程序5.5转让与转租的审批第六章租赁物保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担6.5保险理赔程序第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额计算8.5违约纠纷解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案程序10.5合同备案期限第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3争议管辖11.4合同附件11.5合同解释第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点12.4合同签署代表第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物使用说明13.3租金递延支付计划表13.4保险合同13.5其他相关文件第十四章合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同变更与解除后的处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方1.1.1租赁方：[租赁方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2商业街概况1.2.1商业街名称：[商业街名称]1.2.2商业街地址：[商业街地址]1.2.3商业街面积：[商业街面积]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租赁面积1.4.1租赁具体面积：[租赁具体面积]1.5租金总额1.5.1总租金金额：[总租金金额]1.6租金支付方式1.6.1首付款：[首付款金额]1.6.2每月租金：[每月租金金额]1.6.3支付日期：[每月租金支付日期]第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1接收租金2.1.2维护商业街设施2.1.3监督承租方经营2.2租赁方义务2.2.1提供符合合同约定的商业街2.2.2保障承租方合法经营2.2.3解除合同的条件和程序2.3租赁方责任2.3.1因商业街原因导致承租方损失的赔偿责任2.3.2因自身原因导致合同无法履行的责任2.4租赁方保障2.4.1提供必要的经营支持2.4.2保护承租方商业秘密第三章租赁物的使用与维护3.1租赁物使用规定3.1.1租赁物仅限承租方使用3.1.2不得擅自改变租赁物结构3.2租赁物维护责任3.2.1租赁物日常维护由承租方负责3.2.2大修由租赁方负责3.3租赁物损坏赔偿3.3.1因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方负责修复或赔偿3.4租赁物更新与改造3.4.1租赁物更新与改造需经双方协商一致第四章租金递延支付方案4.1递延支付条件4.1.1租赁方同意根据本条款进行递延支付4.2递延支付比例4.2.1递延支付比例为租金总额的[递延支付比例]4.3递延支付期限4.3.1递延支付期限为[递延支付期限]4.4递延支付方式4.4.1递延支付方式为[递延支付方式]4.5递延支付违约责任4.5.1若承租方未按时支付递延租金，应承担违约责任第五章租赁物转让与转租5.1转让条件5.1.1租赁方同意承租方在特定条件下转让租赁权5.2转让程序5.2.1转让需经租赁方书面同意5.3转租条件5.3.1承租方不得擅自转租5.4转租程序5.4.1转租需经租赁方书面同意5.5转让与转租的审批5.5.1转让与转租需符合相关法律法规第六章租赁物保险6.1保险责任6.1.1保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等6.2保险金额6.2.1保险金额为[保险金额]6.3保险期限6.3.1保险期限为[保险期限]6.4保险费用承担6.4.1保险费用由承租方承担6.5保险理赔程序6.5.1理赔程序按照保险合同约定执行第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出现不可抗力情况7.1.3承租方严重违约7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2合同解除7.2.3租赁方终止租赁权7.3合同解除程序7.3.1双方书面通知对方7.3.2协商解决或提交仲裁7.4合同终止程序7.4.1租赁方收回租赁物7.4.2承租方清理场地7.5合同解除与终止后的处理7.5.1租赁方退还剩余租金7.5.2承租方赔偿租赁方损失第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反租赁物使用规定8.1.3承租方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1承租方应承担违约金8.2.2承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失8.3违约赔偿方式8.3.1违约金按每月租金的[违约金比例]计算8.3.2损失赔偿根据实际损失确定8.4违约赔偿金额计算8.4.1违约赔偿金额=[违约金金额]+[损失赔偿金额]8.5违约纠纷解决8.5.1双方协商解决8.5.2协商不成，提交仲裁或诉讼第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[争议解决机构名称]9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担9.5争议解决期限9.5.1争议解决期限不超过[争议解决期限]第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规10.2合同备案要求10.2.1合同需在[备案机构名称]备案10.3合同备案机构10.3.1[备案机构名称]10.4合同备案程序10.4.1双方携带合同至备案机构办理备案手续10.5合同备案期限10.5.1合同备案后生效第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等11.1.2发生不可抗力事件，双方可协商延期履行合同11.2通知方式11.2.1通知以书面形式进行，可通过信函、传真、电子邮件等方式11.3争议管辖11.3.1合同争议管辖地为[争议管辖地]11.4合同附件11.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.5合同解释11.5.1合同条款的解释以本合同为准第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期12.2.1[合同生效日期]12.3合同签署地点12.3.1[合同签署地点]12.4合同签署代表12.4.1租赁方代表：[租赁方代表姓名]12.4.2承租方代表：[承租方代表姓名]第十三章合同附件[此处列出合同附件清单]第十四章合同变更与解除14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致变更合同内容14.2合同变更程序14.2.1双方书面通知对方14.2.2签订变更协议14.3合同解除条件14.3.1出现本合同第七章规定的解除条件14.4合同解除程序14.4.1双方书面通知对方14.4.2协商解决或提交仲裁[此处留白供双方签字]承租方（盖章）：_________代表签字：_________日期：_________租赁方（盖章）：_________代表签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营管理权1.1.1甲方保留对商业街的整体经营管理权，包括但不限于品牌引进、业态规划、营销活动等。1.2甲方决策权1.2.1重大经营决策需经甲方同意，包括但不限于租赁期满后的续租、合同变更等。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权对承租方的经营情况进行监督，包括但不限于现场检查、销售数据审查等。1.4甲方收益分成1.4.1甲方从商业街的租金收入、广告收入等中提取一定比例作为管理费用。1.5甲方优先权1.5.1甲方在同等条件下，享有商业街租赁权优先购买权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方有权自主决定商业街的经营策略和经营模式。2.2乙方装修权2.2.1乙方在租赁期内，经甲方同意后，可对商业街进行装修，但需恢复原状。2.3乙方转租权2.3.1乙方在租赁期内，经甲方同意后，可将商业街部分或全部租赁权转让。2.4乙方收益权2.4.1乙方享有商业街经营带来的全部收益，甲方不参与分成。2.5乙方终止权2.5.1乙方在合同期内，如因不可抗力等原因，有权提前终止合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，费用标准由双方协商确定。3.2中介职责3.2.1中介负责协助双方签订合同，协调合同履行过程中的问题。3.3中介保密义务3.3.1中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任3.4.1中介在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍的，由中介承担相应责任。3.5中介解除合同3.5.1中介在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权解除中介服务协议。3.6中介费用退还3.6.1中介服务协议解除后，中介应根据实际服务时间退还部分服务费用。3.7中介争议解决3.7.1中介服务协议的争议解决方式按照合同争议解决条款执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业街租赁合同正本2.商业街概况说明3.租赁物清单4.租金递延支付计划表5.保险合同6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.甲方授权委托书（如有）9.乙方授权委托书（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方违反租赁物使用规定承租方未履行合同约定的其他义务甲方未按时提供符合合同约定的商业街甲方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：双方根据合同条款和实际情况进行认定可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱赔偿。3.损失赔偿：指因一方违约给另一方造成的实际经济损失。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金递延支付方案执行困难解决办法：加强沟通，确保双方对递延支付方案的理解一致，必要时可寻求法律援助。2.问题：租赁物损坏修复责任划分不清解决办法：明确租赁物损坏的修复责任，必要时可进行鉴定或协商解决。3.问题：合同争议解决过程中信息不对称解决办法：确保双方在争议解决过程中提供充分的信息，必要时可聘请专业律师。五、所有应用场景：1.地铁商业街租赁2.商业地产租赁3.商业空间运营管理4.租赁合同纠纷解决5.租赁市场管理全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金递延支付方案）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有地铁商业街的租赁权，乙方有意租赁该商业街进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，确保地铁商业街的正常运营，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地铁商业街：指位于地铁站点周边的商业街区，为地铁乘客提供购物、餐饮、休闲等服务。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方地铁商业街的时间范围。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有地铁商业街租赁权的主体。（2）乙方：指本合同中租赁甲方地铁商业街进行经营活动的主体。（3）合同履行：指本合同约定的各项权利义务在租赁期限内的实施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在地铁商业街内的经营活动进行监督管理。（3）甲方有义务保障地铁商业街的正常运营，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在地铁商业街内进行合法经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，确保地铁商业街的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：地铁商业街地址：____________________5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期间，按照合同约定支付租金，并遵守甲方制定的管理规定，确保地铁商业街的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；（2）乙方违反合同约定，甲方有权发出解除合同通知书，乙方应在接到通知书后____日内搬离地铁商业街；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离地铁商业街，并清理相关设施；（2）合同终止后，甲方有权收回地铁商业街，并重新进行租赁；（3）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：乙方根据租赁面积和租赁期限支付的基本租金。（2）物业管理费：乙方根据甲方物业管理部门的规定支付的相关物业管理费用。（3）水电费：乙方根据实际使用情况支付的水电费用。（4）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月水电费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时注明合同编号、租赁面积及付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供租赁的商业街或提供不符合约定的商业街，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若甲方违反合同约定，擅自调整租金或物业管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变商业街的用途或损坏商业街设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年为止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容透露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）若一方需要转让本合同，应提前____日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况的合同，不得转让。（2）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地铁商业街的经营管理权，包括但不限于租金调整、物业管理等。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变地铁商业街的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对地铁商业街进行必要维修和改造的权利。（2）乙方同意甲方在必要时对地铁商业街进行必要的调整，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护地铁商业街的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地铁商业街租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不构成补充。16.3增减条款：任何对合同条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁商业街租赁面积图2.租赁场地设施清单3.物业管理费收费标准4.水电费计费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁的商业街或提供不符合约定的商业街。b.违反合同约定，擅自调整租金或物业管理费。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.违