2024年度贷款抵押房屋买卖合同范本撰写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3抵押权人信息3.贷款抵押房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.买卖双方权利义务5.1出卖方权利义务5.2买受方权利义务5.3抵押权人权利义务6.贷款抵押房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.贷款抵押房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.贷款偿还8.1偿还时间8.2偿还方式8.3偿还责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同解释权14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“贷款抵押房屋买卖合同”是指出卖方将其拥有的房屋出售给买受方，买受方支付房款，出卖方协助买受方办理贷款抵押手续，并将房屋抵押权转移给抵押权人的合同。1.2术语解释（1）“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。（2）“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“抵押权人”指提供贷款并取得房屋抵押权的金融机构。（4）“贷款抵押房屋”指出卖方因购买房屋所设定的抵押权。第二条合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名或名称：________________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：________________________（3）联系方式：________________________2.2买受方信息（1）姓名或名称：________________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：________________________（3）联系方式：________________________2.3抵押权人信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：________________________（3）联系方式：________________________第三条贷款抵押房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：________________________（2）房屋结构：________________________（3）房屋面积：________________________（4）房屋用途：________________________3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：________________________（2）房屋所有权人：________________________3.3房屋抵押情况（1）抵押权人：________________________（2）抵押贷款金额：________________________（3）抵押贷款期限：________________________第四条贷款信息4.1贷款金额：________________________4.2贷款利率：________________________4.3贷款期限：________________________4.4还款方式：________________________第五条买卖双方权利义务5.1出卖方权利义务（1）确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）协助买受方办理房屋所有权转移手续。（3）在合同约定的期限内，将房屋交付给买受方。5.2买受方权利义务（1）按照合同约定支付房款。（2）在合同约定的期限内，办理房屋所有权转移手续。（3）按照合同约定偿还贷款。5.3抵押权人权利义务（1）根据合同约定，对房屋享有抵押权。（2）在买受方违约时，有权依法行使抵押权。第六条贷款抵押房屋交付6.1房屋交付时间：________________________6.2房屋交付条件：________________________6.3房屋交付手续：________________________第七条贷款抵押房屋过户7.1过户时间：________________________7.2过户手续：________________________7.3过户税费：________________________第八条贷款偿还8.1偿还时间（1）首期还款时间：________________________（2）每月还款时间：________________________（3）还款时间：________________________8.2偿还方式（1）还款账户：________________________（2）还款金额：每月应还本金加利息总额。（3）还款频率：每月一次。8.3偿还责任（1）买受方应按时足额偿还贷款本息。（2）如买受方未按时偿还贷款，抵押权人有权依法采取措施，包括但不限于提前收回贷款、行使抵押权等。第九条违约责任9.1违约情形（1）买受方未按时支付房款。（2）买受方未按时偿还贷款本息。（3）出卖方未按时交付房屋。（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%。（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）提交诉状。（2）法院受理并通知双方。（3）法院审理并作出判决。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）出现合同约定的解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知。（2）另一方确认或拒绝解除。（3）双方签订解除合同协议。11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。（2）违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期（1）合同签订日期。12.3合同生效效力（1）合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式（1）书面通知。（2）通过双方约定的通讯方式。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方。14.3合同变更与解除（1）任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方。（2）变更或解除合同应经双方协商一致。14.4合同解释权（1）本合同的解释权归合同签订地人民法院。14.5合同附件清单（1）附件一：房屋权属证明（2）附件二：贷款合同（3）附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或出于其他目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）中介机构：指在本合同签订、履行过程中提供居间服务的机构。（2）评估机构：指对房屋价值进行评估的机构。（3）律师事务所：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（4）会计师事务所：指提供审计、税务咨询等服务的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，对合同各方可能造成的损失的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介机构的责任限额：根据中介服务合同约定，一般为中介服务费用的数倍。（2）评估机构的责任限额：根据评估服务合同约定，一般为评估价值的千分之一至千分之三。（3）律师事务所和会计师事务所的责任限额：根据服务合同约定，一般为服务费用的数倍。第三条第三方责任免除3.1免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）因合同各方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（3）因合同各方未履行合同约定的义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用。（2）根据合同约定获得必要的信息和资料。（3）在合同约定范围内独立履行职责。4.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）保守合同各方商业秘密。（3）对在履行职责过程中知悉的合同各方信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方仅对甲乙方提供的服务负责，不对合同其他方的行为承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与其他第三方的关系（1）第三方与其他第三方之间不构成合同关系，各自独立承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生争议，由其自行解决。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙方同意第三方介入甲乙方在签订本合同时，应明确同意第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成一致。6.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙方承担。（2）第三方介入的费用应在合同中明确约定。6.3第三方介入的时间（1）第三方介入的时间应在合同约定的时间内完成。（2）如因第三方原因导致介入时间延误，由第三方负责。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方的权利义务不变。7.2第三方介入期间，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：贷款合同详细要求：提供贷款合同的复印件，并加盖公章。说明：贷款合同是买受方与抵押权人之间的贷款协议，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，并加盖公章。说明：房屋抵押登记证明是证明房屋已设定抵押权的法定文件，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖公章。说明：房屋评估报告是评估房屋价值的专业文件，用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖达成的协议，是合同履行的重要依据。6.附件六：支付凭证详细要求：提供支付凭证的复印件，并加盖公章。说明：支付凭证是证明甲乙方已支付房款的法定文件，是合同履行的重要依据。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的复印件，并加盖公章。说明：税费缴纳凭证是证明甲乙方已缴纳相关税费的法定文件，是合同履行的重要依据。8.附件八：其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及合同履行的重要文件的复印件，并加盖公章。说明：其他相关文件包括但不限于合同修改协议、补充协议等，具体内容根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙方未按时支付房款。（2）甲乙方未按时偿还贷款本息。（3）出卖方未按时交付房屋。（4）买受方未按时办理房屋所有权转移手续。（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金一般为_____%。（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。（3）合同解除：任何一方违约，守约方有权解除合同。3.示例说明：（1）甲乙方未按时支付房款，违约金为房款总额的_____%。（2）出卖方未按时交付房屋，应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。（3）第三方未按约定履行职责，应向甲乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同适用范围二、当事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋抵押状况四、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式五、交易条件1.交易价格2.交易税费3.交易时间六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续七、抵押权设定1.抵押权设定方式2.抵押权登记3.抵押权实现八、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任条款3.违约赔偿九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署当事人十三、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除程序十四、其他1.通知与送达2.不可抗力条款3.合同附件说明合同编号_________一、合同概述1.合同定义（1）本合同所指“合同”是指2024年度贷款抵押房屋买卖合同。（2）本合同所指“甲方”是指房屋出卖方。（3）本合同所指“乙方”是指房屋买受方。（4）本合同所指“第三方”是指与合同履行相关的其他方，如贷款银行等。2.合同目的（1）明确甲乙双方在2024年度贷款抵押房屋买卖过程中的权利和义务。（2）确保房屋买卖交易的安全、合法、顺利进行。3.合同适用范围（1）本合同适用于2024年度在中华人民共和国境内进行的贷款抵押房屋买卖交易。（2）本合同适用于甲方将房屋抵押给乙方，并由乙方支付贷款的买卖关系。二、当事人信息1.甲方信息（1）甲方名称：（2）甲方法定代表人（或授权代表）姓名：（3）甲方住所地：（4）甲方联系方式：2.乙方信息（1）乙方名称：（2）乙方法定代表人（或授权代表）姓名：（3）乙方住所地：（4）乙方联系方式：3.第三方信息（1）贷款银行名称：（2）贷款银行法定代表人（或授权代表）姓名：（3）贷款银行住所地：（4）贷款银行联系方式：三、房屋信息1.房屋基本情况（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋用途：（4）房屋结构：2.房屋产权状况（1）房屋所有权证号：（2）房屋产权人：（3）房屋产权证登记日期：（4）房屋抵押登记情况：3.房屋抵押状况（1）抵押权人：（2）抵押登记日期：（3）抵押登记编号：（4）抵押物价值：四、贷款信息1.贷款金额（1）贷款总额：（2）贷款本金：（3）贷款利息：2.贷款期限（1）贷款起始日期：（2）贷款到期日期：（3）贷款期限类型：3.贷款利率（1）贷款基准利率：（2）实际贷款利率：（3）利率调整方式：4.还款方式（1）还款方式类型：（2）还款周期：（3）还款金额计算方法：五、交易条件1.交易价格（1）房屋交易总价：（2）支付方式：（3）支付时间：2.交易税费（1）税费承担方：（2）税费计算方法：（3）税费支付时间：3.交易时间（1）交易日期：（2）交易地点：（3）交易手续办理时间：六、房屋交付1.房屋交付时间（1）房屋交付日期：（2）房屋交付条件：2.房屋交付条件（1）房屋符合国家相关交付标准：（2）房屋产权清晰无争议：（3）房屋无任何权属瑕疵：3.房屋交付手续（1）办理房屋产权转移登记：（2）办理房屋抵押登记：（3）办理房屋过户手续：七、抵押权设定1.抵押权设定方式（1）甲方同意将房屋抵押给乙方作为贷款的担保：（2）乙方同意接受房屋抵押：2.抵押权登记（1）办理抵押权登记手续：（2）抵押权登记机构：（3）抵押权登记费用：3.抵押权实现（1）抵押权实现条件：（2）抵押权实现程序：（3）抵押权实现后的房屋处置：八、合同履行与违约责任1.合同履行义务（1）甲方应按照合同约定，将房屋及房屋所有权转移给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付房屋交易款及贷款。2.违约责任条款（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）乙方未按约定时间支付贷款，应向甲方支付违约金。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿金额根据实际损失计算。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。2.合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，房屋买卖关系终止。（2）合同约定的房屋交付义务履行完毕，合同终止。3.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）仲裁委员会名称：（2）仲裁委员会地址：3.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署当事人十三、合同生效与变更1.合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）合同经公证机关公证后生效。2.合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订变更协议。3.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订解除协议。十四、其他1.通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式包括邮寄、直接交付等。2.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.合同附件说明（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方房屋权属证明提供义务（1）甲方应在本合同签订前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。（2）甲方未按时提供相关证明文件的，应承担相应的违约责任。2.甲方房屋状况保证（1）甲方保证所出售房屋无产权纠纷，不存在任何权属瑕疵。（2）甲方保证房屋结构安全，符合国家建筑安全标准。3.甲方协助办理过户手续（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）甲方未按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任。4.甲方贷款还款责任（1）甲方应按时偿还贷款本金及利息。（2）甲方未按时偿还贷款的，应承担相应的违约责任。5.甲方房屋维护责任（1）甲方应确保房屋在交付前处于良好状态。（2）甲方未及时维修房屋导致乙方损失的，应承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金义务（1）乙方应在合同签订后，向甲方支付一定比例的定金。（2）乙方未按时支付定金的，甲方有权解除合同。2.乙方贷款申请及还款责任（1）乙方应在合同签订后，向贷款银行申请贷款。（2）乙方未按时申请贷款或偿还贷款的，应承担相应的违约责任。3.乙方房屋验收责任（1）乙方应在房屋交付后，对房屋进行验收。（2）乙方未在规定时间内验收房屋的，视为房屋已符合交付条件。4.乙方房屋使用责任（1）乙方应按照房屋原设计用途使用房屋。（2）乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。5.乙方房屋装修限制（1）乙方在未经甲方同意的情况下，不得对房屋进行装修。（2）乙方擅自装修房屋的，应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构费用承担（1）中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。（2）中介服务费用未按时支付的，中介机构有权解除中介协议。2.中介机构保密义务（1）中介机构应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。（2）中介机构泄露商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。3.中介机构合同解除权（1）如买卖双方违反合同约定，中介机构有权解除中介协议。（2）中介机构解除中介协议的，应提前通知买卖双方。4.中介机构责任承担（1）中介机构应保证其提供的服务真实、合法。（2）中介机构因提供虚假信息或误导性建议导致买卖双方损失的，应承担赔偿责任。5.中介机构争议解决（1）中介机构与买卖双方发生争议，应协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.贷款合同复印件4.房屋抵押登记证明复印件5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方授权委托书（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.房屋验收报告（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋，认定违约。未按时提供房屋权属证明，认定违约。未按时偿还贷款，认定违约。未按时办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋交易款及贷款，认定违约。未按时申请贷款，认定违约。未按时验收房屋，认定违约。未按约定使用房屋，认定违约。3.中介机构违约行为及认定：未按时提供服务，认定违约。提供虚假信息或误导性建议，认定违约。未保守商业秘密和个人隐私，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.贷款合同：借款人与贷款银行之间关于贷款的协议。4.抵押权：债权人因债务人的债务而对其财产享有的优先受偿权。5.违约金：合同当事人一方违约时，根据约定应向对方支付的一定金额的金钱。6.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：当事人有权要求中介机构承担侵权责任，包括停止侵权和赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.贷款抵押房屋买卖。4.房屋买卖合同涉及第三方担保。5.房屋买卖合同涉及争议解决机制。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2024年度贷款抵押房屋买卖双方的权利义务，明确交易双方的责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）贷款抵押：指借款人将所购房屋抵押给贷款银行，以贷款银行作为抵押权人，在贷款期限内，借款人不得擅自处置抵押房屋。（2）房屋买卖：指甲方将所拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并支付相应价款的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中购买房屋的一方。（3）贷款抵押房屋：指甲方因贷款而抵押给银行的房屋。（4）价款：指乙方购买房屋所支付的全部费用。（5）违约责任：指合同一方未履行合同约定义务而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。（2）甲方有义务将房屋的产权证、土地使用权证等文件提供给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付价款。（3）乙方有义务按照国家规定办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付完毕全部价款之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同约定向乙方交付房屋，乙方按照合同约定支付价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，乙方支付完毕全部价款；（2）合同约定的终止条件发生；（3）经甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）终止合同应当书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的价款；（2）合同终止后，甲方应向乙方交付房屋；（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：乙方应按照合同约定的金额购买甲方房屋。（2）贷款利息：乙方在办理房屋贷款过程中产生的利息费用。（3）税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。（4）中介服务费：若双方约定通过中介机构进行交易，则中介服务费由甲方或乙方承担。（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付房屋价款及其他相关费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同约定的期限内，以现金形式支付全部费用。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付费用，具体转账信息由甲方提供。（3）贷款支付：若乙方通过贷款方式支付房屋价款，乙方应按照贷款合同约定按时还款。7.3支付时间（1）签订合同当日：支付中介服务费（如有）。（2）合同生效后5个工作日内：支付房屋首付款。（3）房屋过户前：支付房屋尾款。（4）贷款发放后：按照贷款合同约定支付贷款利息。7.4支付条款（1）支付金额应准确无误，如因支付错误导致损失，由乙方自行承担。（2）支付凭证应妥善保管，作为双方履行合同的重要依据。（3）甲方应在收到乙方支付凭证后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的款项。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）支付违约金。8.2乙方违约（1）按照合同约定支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）承担因违约而产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致贷款无法发放；（3）政府政策调整导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部价款。在合同履行期间，甲方有权随时检查房屋的使用情况。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修、保养的权力，并承担相应费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他文件的存在而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.贷款合同4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（