2024年地产商铺租赁合同模板（含装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产商铺租赁合同模板（含装修条款）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.装修条款5.1装修范围5.2装修费用承担5.3装修验收标准5.4装修变更及审批6.物业管理费及水电费6.1物业管理费标准6.2水电费缴纳方式6.3水电费结算周期7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.使用条款8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生时的处理9.3免责条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同签署地点14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所：____________________2.租赁物概况2.1租赁物具体位置：____________________2.2租赁物面积：____________________（平方米）2.3租赁物用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前____个月，租赁方有权与出租方协商续约事宜。3.3.2续约期限为____年，租金及条款可协商调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前。4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。4.4.2租赁方连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同。5.装修条款5.1装修范围：____________________5.2装修费用承担：____________________5.2.1租赁方负责租赁物的装修费用。5.2.2出租方负责公共区域的装修和维护。5.3装修验收标准：____________________5.4装修变更及审批5.4.1装修变更需经出租方书面同意。5.4.2装修变更后，租赁方应向出租方提供变更后的装修图纸及照片。6.物业管理费及水电费6.1物业管理费标准：每月人民币____元整。6.2水电费缴纳方式：____________________6.3水电费结算周期：每月____日前。7.保证金及退还7.1保证金金额：人民币____元整。7.2保证金缴纳时间：签订合同之日起____个工作日内。7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满，租赁方无违约行为。7.3.2租赁期满前，租赁方提前____个月通知出租方解除合同。7.4保证金退还程序7.4.1租赁期满后，租赁方应将租赁物恢复原状，并提交相关证明材料。7.4.2出租方在收到租赁方提交的证明材料后____个工作日内退还保证金。8.使用条款8.1使用范围：租赁方仅限于合法经营，不得用于违法活动。8.2使用限制：8.2.1不得改变租赁物的结构。8.2.2不得擅自转租、分租或转借他人使用。8.2.3不得从事与租赁物用途不符的活动。8.3使用维护责任：8.3.1租赁方应妥善使用租赁物，确保其完好无损。8.3.2租赁方应负责租赁物内部设施的维护和保养。8.3.3租赁期满或合同解除时，租赁方应将租赁物恢复至租赁前的状态。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件定义：因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害或社会事件。9.2不可抗力事件发生时的处理：9.2.1当事人应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2合同履行期限应相应顺延，直至不可抗力事件消除。9.3免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。10.1.2租赁方未按约定支付租金或违反使用条款。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3解除及终止程序：10.3.1解除合同应书面通知对方，并约定解除日期。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。11.违约责任11.1违约行为定义：违反合同约定的行为。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.3违约赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序：12.2.1双方应通过协商解决争议。12.2.2协商不成，可申请调解或仲裁。12.2.3仲裁或诉讼应按照相关法律规定进行。13.其他约定事项13.1合同附件：____________________13.2合同未尽事宜：由双方另行协商解决。13.3合同签署地点：____________________14.合同生效及解除14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同解除条件：按照合同约定或法律规定。14.3合同解除程序：按照合同约定的解除条件及程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：为促成甲乙双方达成租赁关系，提供中介服务的第三方。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.2.3评估方：对租赁物进行价值评估的第三方。15.2.4担保方：为保证甲乙双方合同履行，提供担保服务的第三方。15.2.5保险方：为租赁物或租赁关系提供保险服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务时的直接责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出部分由甲乙双方各自承担。15.4第三方责任界定15.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方因不可抗力或不可预见的原因导致甲乙双方利益受损，不承担赔偿责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项。15.5.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订相应协议。15.5.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和效力。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.3甲乙双方应明确告知第三方合同的主要内容，包括但不限于租金、租赁期限、租赁物等。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方仅对甲乙双方负责，不对租赁物或租赁关系中的其他第三方承担责任。17.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。17.4第三方在合同中的权利，限于其提供服务的范围内，不得超越甲乙双方约定的权限。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应就合同相关条款进行必要的变更，以确保合同内容的完整性和一致性。18.2合同变更应书面通知甲乙双方及其他相关方，并经所有相关方同意。19.第三方介入的合同解除19.1当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理租赁物的移交和第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修状况等，并附上相应的照片。2.装修图纸及验收报告要求：提供租赁物装修的详细图纸，包括设计方案、材料清单等，并附上装修验收报告。说明：该附件用于证明装修的合法性和质量，以及装修完成后的验收结果。3.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据，证明保证金已实际缴纳。说明：该附件用于证明保证金已按照合同约定缴纳。4.水电费结算单要求：提供租赁期间的水电费结算单，包括水费、电费金额及缴纳时间。说明：该附件用于证明水电费的缴纳情况和租赁期间的能耗。5.物业管理费收据要求：提供物业管理费缴纳的收据，包括物业管理费金额及缴纳时间。说明：该附件用于证明物业管理费的缴纳情况和租赁期间的物业管理服务。6.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该附件用于记录双方在争议解决过程中的协商和决定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金____%的滞纳金。2.未按约定用途使用租赁物责任认定：租赁方未按约定用途使用租赁物，应承担相应的赔偿责任，并恢复租赁物原状。示例：租赁方将租赁物用于非法活动，导致租赁物损坏，租赁方应赔偿出租方修复费用。3.损坏租赁物责任认定：租赁方损坏租赁物，应承担修复或赔偿费用。示例：租赁方在租赁期间损坏租赁物，应赔偿出租方修复费用。4.未按时缴纳物业管理费、水电费责任认定：租赁方未按时缴纳物业管理费、水电费，应承担相应的滞纳金。示例：租赁方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。5.违反合同约定的其他行为责任认定：租赁方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的责任。示例：租赁方擅自转租租赁物，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。全文完。2024年地产商铺租赁合同模板（含装修条款）1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.商铺基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件二、商铺装修条款1.装修范围及标准2.装修费用及分摊3.装修审批流程4.装修验收标准5.装修期限及延期责任三、商铺使用条款1.商铺用途2.使用限制3.违约责任4.商铺维护及保养5.商铺转让及转租四、物业管理条款1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理4.物业设施使用5.物业公共区域管理五、租赁保证金及税费1.租赁保证金金额及用途2.税费承担及缴纳3.保证金退还条件六、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算及支付3.违约解除合同条件七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构或法院选择3.争议解决费用承担九、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件及补充协议十、通知与送达1.通知方式2.送达地址及方式3.通知送达确认十一、合同解除后的后续事宜1.租金及押金退还2.装修拆除及恢复3.物业管理交接十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同签订日期十三、合同附件1.商铺平面图2.装修设计图3.物业管理协议十四、合同签署1.合同双方签字盖章2.合同生效日期3.合同附件清单合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：（2）乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：2.商铺基本信息（1）商铺地址：（2）商铺面积：（3）商铺结构：（4）商铺用途：3.租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：（3）租赁期限为____年____个月。4.租金及支付方式（1）租金金额：（2）租金支付方式：____月/季度/年度支付。（3）租金支付时间：____日之前。5.押金及退还条件（1）押金金额：（2）押金退还条件：1.租赁期满，乙方按照合同约定正常解除合同；2.乙方提前解除合同，需按照合同约定支付违约金；3.乙方在租赁期内造成商铺损坏，需赔偿相应损失。二、商铺装修条款1.装修范围及标准（1）乙方可以对商铺进行装修，装修范围包括____。（2）装修标准需符合甲方要求，具体标准见附件。2.装修费用及分摊（1）装修费用由乙方自行承担。（2）如因装修导致商铺结构或设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。3.装修审批流程（1）乙方进行装修前需向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。（2）装修过程中，乙方需遵守相关法律法规和物业管理规定。4.装修验收标准（1）装修完成后，乙方需按照甲方要求进行验收。（2）验收合格后，乙方方可投入使用。5.装修期限及延期责任（1）装修期限为____个月。（2）如因特殊原因导致装修延期，需提前向甲方申请，并承担相应责任。三、商铺使用条款1.商铺用途（1）商铺仅限于____用途。（2）不得用于违法活动或危害公共安全。2.使用限制（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构或用途。（2）乙方需遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常使用。3.违约责任（1）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，需承担赔偿责任。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同。4.商铺维护及保养（1）乙方需保持商铺整洁，及时修复损坏设施。（2）商铺的日常维护费用由乙方承担。5.商铺转让及转租（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。（2）如需转让或转租，需经甲方书面同意。四、物业管理条款1.物业管理费（1）物业管理费金额：（2）物业管理费支付方式：____月/季度/年度支付。（3）物业管理费支付时间：____日之前。2.物业服务内容（1）甲方提供的基本物业管理服务：1.清洁卫生；2.安全保卫；3.设施设备维护；4.公共区域管理。（2）乙方有权要求甲方提供上述服务，并有权对服务质量进行监督。3.物业纠纷处理（1）物业管理纠纷由甲方和乙方协商解决。（2）协商不成，可提交物业管理委员会或相关部门处理。4.物业设施使用（1）乙方需遵守物业设施使用规定，不得损坏或擅自占用。（2）乙方有权使用物业管理设施，但需爱护并合理使用。5.物业公共区域管理（1）乙方需遵守公共区域管理规定，不得擅自改变公共区域设施。（2）公共区域的使用和维护费用由甲方承担。五、租赁保证金及税费1.租赁保证金金额及用途（1）保证金金额：（2）保证金用于：1.乙方违约时的赔偿；2.乙方损坏商铺时的维修费用。2.税费承担及缴纳（1）税费种类及金额：（2）税费由乙方承担并按期缴纳。3.保证金退还条件（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方退还保证金。（2）乙方提前解除合同，需按合同约定支付违约金，剩余保证金予以退还。六、违约责任1.租赁双方违约责任（1）甲方违约责任：1.甲方未按时交付商铺，需向乙方支付违约金；2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，需承担赔偿责任。（2）乙方违约责任：1.乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，需承担赔偿责任。2.违约金计算及支付（1）违约金按____计算。（2）违约金应在违约行为发生后____日内支付。3.违约解除合同条件（1）甲方有权在乙方违约时解除合同；（2）乙方有权在甲方违约时解除合同。七、合同解除与终止1.合同解除条件（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他解除合同情形。2.合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同情形。3.合同解除或终止后的处理（1）租赁保证金退还；（2）商铺装修拆除及恢复；（3）物业管理交接。八、争议解决1.争议解决方式（1）合同双方发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院选择（1）合同争议提交____仲裁委员会仲裁。（2）如选择诉讼方式解决，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。3.争议解决费用承担（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。九、合同生效与修改1.合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同双方按约定履行合同义务。2.合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致。（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。3.合同附件及补充协议（1）本合同附件包括但不限于：1.商铺平面图；2.装修设计图；3.物业管理协议。（2）合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十、通知与送达1.通知方式（1）通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。（2）通知送达至双方约定的地址或联系人。2.送达地址及方式（1）甲方送达地址：（2）乙方送达地址：3.通知送达确认（1）接收方应在收到通知后____日内予以确认。（2）未在规定时间内确认的，视为已送达。十一、合同解除后的后续事宜1.租金及押金退还（1）租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方保证金。（2）乙方提前解除合同，保证金扣除违约金后退还。2.装修拆除及恢复（1）乙方应在合同解除后____日内拆除装修，恢复原状。（2）拆除过程中造成的损失由乙方承担。3.物业管理交接（1）合同解除后，乙方应将商铺及配套设施完好地移交给甲方。（2）物业管理交接由物业管理方负责。十二、其他约定事项1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件清单见合同附件部分。3.合同签订日期（1）本合同签订日期为____年____月____日。十三、合同签署1.合同双方签字盖章（1）甲方（出租方）：签字：盖章：（2）乙方（承租方）：签字：盖章：2.合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同双方按约定履行合同义务。十四、合同附件清单1.商铺平面图2.装修设计图3.物业管理协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺经营权（1）在租赁期间，甲方保留对商铺经营权的最终决定权。（2）甲方有权根据市场情况调整商铺经营范围，乙方需配合调整。（3）如乙方不同意调整，甲方有权解除合同，并退还押金。2.商铺租金调整（1）租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。（2）租金调整需提前____个月通知乙方，乙方有权在收到通知后____日内提出异议。（3）如乙方不同意调整，甲方有权解除合同，并退还押金。3.商铺使用限制（1）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保符合法律法规和合同约定。（2）乙方未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途或进行任何可能影响商铺安全的活动。4.物业管理费用（1）租赁期间，物业管理费用由甲方承担，乙方需按期缴纳。（2）物业管理费用的调整需经甲方同意，并提前通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修权（1）乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和流程。（2）装修完成后，乙方需经甲方验收合格后方可使用。（3）装修过程中，乙方需确保不影响商铺的结构和公共区域。2.商铺经营自主权（1）乙方在租赁期间享有商铺经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（2）乙方有权选择经营方式、合作伙伴等，但需遵守法律法规和合同约定。3.商铺租金支付（1）乙方应按合同约定的时间、金额和方式支付租金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.商铺维护责任（1）乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。（2）乙方在租赁期间对商铺造成的损坏，需负责修复或赔偿。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用（1）中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。（2）中介费用包括但不限于佣金、税费等。（3）中介服务费用具体金额及支付方式由甲方与中介机构协商确定。2.中介责任（1）中介机构应如实向甲方和乙方提供商铺及租赁信息，不得隐瞒或虚假宣传。（2）中介机构在合同签订过程中应协助双方履行合同义务，确保合同合法有效。（3）中介机构对因自身原因造成的合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.合同变更（1）合同变更需经甲方、乙方和中介机构三方协商一致。（2）合同变更后，三方应签署书面协议，并明确变更内容。4.合同解除（1）合同解除需经甲方、乙方和中介机构三方协商一致。（2）合同解除后，中介机构应协助双方办理合同解除手续，包括退还押金、拆除装修等。（3）中介机构对因自身原因导致的合同解除，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.装修设计图3.物业管理协议4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件（如有）6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商铺；b.违反合同约定调整租金；c.干预乙方正常经营活动；d.未按时退还押金。乙方违约：a.逾期支付租金；b.未按时支付物业管理费用；c.擅自改变商铺用途；d.未按时拆除装修。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方和乙方应各自承担因违约行为导致的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理：指对物业进行维护、管理、服务等活动，以确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱补偿。4.合同解除：指合同双方协商一致或因法定事由，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。3.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交物业管理委员会或相关部门处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商铺所有权人，乙方为商铺承租人的租赁关系。2.适用于商铺装修和物业管理相关条款的约定。3.适用于合同违约行为的处理和责任承担。4.适用于合同解除和终止的条件及程序。5.适用于第三方中介参与下的商铺租赁合同。全文完。2024年地产商铺租赁合同模板（含装修条款）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于__________，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于__________的建筑物，具备独立产权和合法使用权；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起始时间至终止时间；（3）租金：指乙方按约定支付给甲方的租金；（4）装修：指乙方对商铺进行装修、改造等行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的起始时间至终止时间；（2）租金：指乙方按约定支付给甲方的租金；（3）装修：指乙方对商铺进行装修、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用商铺；（3）甲方应保证商铺具备合法产权和使用权，并确保商铺符合相关法律法规的要求；（4）甲方应负责商铺的日常维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能；（4）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于__________的商铺。5.3合同履行方式乙方应按照约定支付租金，甲方应按照约定提供商铺的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商铺交还甲方；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合理分担损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付基本租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，支付商铺的物业管理费用；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付商铺的水电费用；（4）装修费用：如乙方对商铺进行装修，所需费用由乙方自行承担；（5）其他费用：因商铺使用产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的基本租金；（2）物业管理费、水电费等：乙方应在相关费用产生后的____日内支付；（3）装修费用：乙方应在装修工程结束后____日内支付全部装修费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停商铺的使用权。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（3）支付乙方合理的律师费用和诉讼费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方合理的违约金；（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（3）支付甲方合理的律师费用和诉讼费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法由仲裁机构或人民法院裁决。赔偿方式可以是货币支付、实物补偿或其他双方约定的形式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有商业价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损毁；（2）政府政策调整导致商铺无法继续经营；（3）战争导致商铺无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方未支付到期租金；（3）乙方违反保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉商铺的产权和使用权，乙方不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对商铺进行必要的维修、保养和改造的权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理商铺的工商注册、税务登记等相关手续；（2）乙方应配合甲方进行商铺的维修、保养和改造。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商铺产权证明文件。2.商铺租赁登记证明。3.商铺装修设计图纸及施工方案。4.商铺租赁期间的水电费明细。5.双方签订的补充协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的商铺，认定违约。未按约定进行商铺的维修、保养，认定违约。未经乙方同意擅自改变商铺用途