学校物业合同协议(2025年)

学校物业合同协议(2025年)合同编号：__________甲方（物业服务方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】联系人：【甲方联系人】乙方（学校方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方为满足学校物业管理需求，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业范围与项目1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业维护管理：包括但不限于物业的日常维修、保养、检查等工作；（2）环境卫生管理：包括但不限于物业区域内的清洁、绿化、垃圾清运等工作；（3）安全保卫管理：包括但不限于物业区域内的安全巡查、保卫等工作；（4）其他物业管理服务：包括但不限于物业设施设备的维护保养、水电供应管理、停车管理等。第二条合同期限2.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，期限为【年数】年。2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约【年数】年。第三条物业管理费（1）物业维护管理费用：人民币【金额】元/月；（2）环境卫生管理费用：人民币【金额】元/月；（3）安全保卫管理费用：人民币【金额】元/月；（4）其他物业管理服务费用：人民币【金额】元/月。3.2物业管理费按月支付，每月底前支付当月物业管理费。3.3甲方应向乙方提供合法、合规的收费依据和收费标准，如有调整，应提前【天数】天通知乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定，享有收取物业管理费的权利；（2）有权对乙方使用物业情况进行检查，并要求乙方遵守物业管理规定；（3）有权在合同约定的范围内，对物业进行改造、维修、保养；（4）有权根据法律法规和合同约定，终止违反合同约定的乙方使用物业。4.2甲方义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）确保物业安全、整洁、有序，保障乙方利益；（3）遵守国家法律法规，依法经营；（4）尊重乙方合法权益，不得侵犯乙方知识产权、隐私权等。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）按照合同约定，享有使用物业的权利；（2）有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见；（3）有权在合同约定的范围内，参与物业管理的决策；（4）有权根据法律法规和合同约定，要求甲方承担违约责任。5.2乙方义务：（1）按照合同约定，支付物业管理费；（2）遵守物业管理规定，合理使用物业；（3）尊重甲方合法权益，不得侵犯甲方知识产权、隐私权等；（4）配合甲方进行物业管理，共同维护物业的安全、整洁、有序。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费的【百分比】%。6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.学校物业合同协议(2025年)2.甲方营业执照副本复印件3.乙方学校办学许可证复印件4.物业管理服务内容明细表5.物业管理费收费标准及计算公式6.物业区域平面图7.甲方联系人身份证明复印件8.乙方联系人身份证明复印件9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务2.乙方未按照合同约定支付物业管理费3.甲方未按照合同约定履行维护、保养、修复物业设施设备的义务4.乙方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏或影响他人正常使用5.甲方未按照合同约定保障乙方合法权益，如侵犯知识产权、隐私权等6.乙方未按照合同约定配合甲方进行物业管理7.合同履行过程中，双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业安全、整洁、有序的活动。2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指乙方未按照合同约定支付物业管理费时，应支付的额外费用。4.合同履行地：指本合同签订所在地。5.违约行为：指合同双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：甲方应及时整改，提高服务质量。2.物业管理费支付纠纷：双方可协商调整收费标准，或通过法律途径解决。3.物业损坏或影响他人正常使用：甲方应及时修复，必要时可暂停乙方使用。4.甲方侵犯乙方合法权益：甲方应立即停止侵权行为，并承担相应法律责任。5.乙方未配合甲方进行物业管理：甲方有权要求乙方履行合同约定，或通过法律途径解决。6.合同履行过程中产生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校聘请专业物业管理公司进行校园物业管理2.学校与物业管理公司签订长期物业管理合同3.