2024年个人商铺抵押借款合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人商铺抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借贷机构基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止时间3.2借款期限类型4.借款利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用7.借款合同履行7.1借款发放7.2借款使用7.3借款归还8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借贷机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同附件13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765311.1.3联系电话：138001380001.1.4住所地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2借贷机构基本信息1.2.1借贷机构名称：某某银行股份有限公司1.2.2注册地址：北京市西城区某某路某某号1.2.3联系电话：01056782.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于购买北京市朝阳区某某路某某号商铺3.借款期限3.1借款期限起止时间：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2借款期限类型：固定期限4.借款利率及还款方式4.1借款利率：年利率6%，按月计息，实际利率以银行公布为准4.2还款方式：等额本息还款法5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物名称：北京市朝阳区某某路某某号商铺5.1.2抵押物所有权：借款人5.1.3抵押物面积：100平方米5.1.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2抵押物价值评估5.2.1评估机构：某某资产评估有限公司5.2.2评估日期：2023年12月1日5.2.3评估结论：抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.1.1抵押登记申请人：6.1.2抵押登记申请日期：2024年1月5日6.1.3抵押登记申请材料：抵押物所有权证明、借款合同、抵押物评估报告等6.2抵押登记费用6.2.1抵押登记费用：人民币贰仟元整（￥2000.00）6.2.2费用支付人：借款人7.借款合同履行7.1借款发放7.1.1借款发放日期：2024年1月10日7.1.2借款发放方式：银行转账至借款人账户7.2借款使用7.2.1借款人应按照借款合同约定的用途使用借款7.2.2借款人不得将借款用于非法用途7.3借款归还7.3.1借款人应按照借款合同约定的还款方式和期限归还借款本金及利息7.3.2如借款人未按时归还借款，应按照借款合同约定的违约责任承担相应责任8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按期归还借款本金及利息的，应向借贷机构支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，借贷机构有权提前收回借款，并要求借款人承担违约责任。8.1.3借款人未按时办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2借贷机构违约责任8.2.1借贷机构未按约定发放借款的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.2.2借贷机构未按约定提供贷款服务的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至借款人住所地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：借款人住所地人民法院10.保密条款10.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2借款人按时完成抵押登记手续。11.2合同终止条件11.2.1借款本金及利息全部清偿完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物名称：北京市朝阳区某某路某某号商铺12.1.2抵押物所有权人：12.1.3抵押物面积：100平方米12.2附件二：借款合同附件12.2.1附件一：借款合同12.2.2附件二：抵押登记申请表13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错造成的损失，且责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。15.3.2第三方责任限额的确定，应在第三方介入协议中明确。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。15.4.3第三方应在甲乙双方授权的范围内行事，不得超越授权范围。15.5第三方介入协议15.5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.5.1.2第三方的职责和权利；15.5.1.3第三方的责任限额；15.5.1.4第三方介入的期限；15.5.1.5第三方介入的费用及支付方式；15.5.1.6第三方介入的成果及交付方式；15.5.1.7第三方介入的保密条款；15.5.1.8第三方介入的争议解决方式。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.6.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确，并由甲乙双方支付。15.7第三方介入终止15.7.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责；16.1.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求；16.1.3甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并承担相应的责任。16.2.1甲乙双方应明确第三方介入的目的和范围，避免第三方越权行事；16.2.2甲乙双方应就第三方介入的费用和责任进行明确约定，避免产生争议；16.2.3甲乙双方应就第三方介入的保密事项进行约定，保护双方的商业秘密。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙双方；16.3.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、借贷机构等）之间，不存在任何权利义务关系；16.3.3第三方与其他各方之间的争议，应通过各自的法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：1.1列明抵押物的名称、地址、面积、产权状况等详细信息。1.2由抵押物所有权人签字确认。1.3由评估机构出具的价值评估报告。2.附件二：借款合同要求：2.1合同内容应完整、清晰，包括借款金额、期限、利率、还款方式等。2.2合同应由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.附件三：抵押登记申请表要求：3.1填写抵押登记所需的基本信息。3.2由抵押物所有权人签字确认。4.附件四：第三方介入协议要求：4.1明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等。4.2由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。要求：5.2报告应包括工作内容、成果、存在的问题及建议等。6.附件六：变更协议要求：6.1明确变更内容、生效日期等。6.2由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.附件七：解除协议要求：7.1明确解除原因、生效日期等。7.2由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期归还借款本金及利息。1.2借款人未按约定用途使用借款。1.3借贷机构未按约定发放借款。1.4第三方未按约定履行职责。1.5甲乙双方未按约定提供资料或协助。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1逾期利息；2.2.2违约金；2.2.3损失赔偿；2.2.4按照合同约定承担的其他责任。3.违约责任示例：3.1借款人未按期归还借款本金及利息，应向借贷机构支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。3.2借款人未按约定用途使用借款，借贷机构有权提前收回借款，并要求借款人承担违约责任。3.3第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年个人商铺抵押借款合同范本1合同目录一、合同签订双方信息1.出借方信息2.借款方信息3.担保方信息（如有）二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺产权证号5.商铺用途6.商铺租赁情况三、借款金额及用途1.借款金额2.借款用途3.借款期限四、借款利率及还款方式1.借款利率2.还款方式3.还款期限4.还款计划五、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物价值4.抵押物评估报告六、担保方式1.担保方式2.担保期限3.担保责任七、合同履行及变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除八、违约责任1.借款方违约责任2.出借方违约责任3.担保方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力终止时的处理十三、其他约定1.其他约定事项2.附件十四、合同附件1.附件一：商铺产权证复印件2.附件二：抵押物评估报告3.附件三：借款合同附件合同编号_________一、合同签订双方信息1.出借方信息出借方名称：出借方法定代表人：出借方联系方式：2.借款方信息借款方名称：借款方法定代表人：借款方联系方式：3.担保方信息（如有）担保方名称：担保方法定代表人：担保方联系方式：二、商铺基本信息1.商铺名称：2.商铺地址：3.商铺面积：4.商铺产权证号：5.商铺用途：6.商铺租赁情况：租赁期限：租赁金额：租赁方信息：三、借款金额及用途1.借款金额：2.借款用途：详细用途说明：3.借款期限：起始日期：终止日期：四、借款利率及还款方式1.借款利率：年利率：利息计算方式：2.还款方式：等额本息：等额本金：还款频率：3.还款期限：总还款期数：每期还款金额：4.还款计划：每期还款时间：每期还款金额：五、抵押物信息1.抵押物名称：2.抵押物地址：3.抵押物价值：4.抵押物评估报告：评估机构：评估时间：评估价值：六、担保方式1.担保方式：保证金：保证人：保证期限：2.担保期限：起始日期：终止日期：3.担保责任：担保范围：担保方式：七、合同履行及变更1.合同履行：借款方按时还款：出借方按时放款：担保方履行担保责任：2.合同变更：变更条件：变更程序：变更通知：3.合同解除：解除条件：解除程序：解除通知：八、违约责任1.借款方违约责任未按时还款的违约金：未按约定用途使用借款的违约责任：抵押物价值降低的赔偿：2.出借方违约责任未按时放款的违约金：非法处置抵押物的责任：损害借款方利益的赔偿：3.担保方违约责任未履行担保责任的违约金：担保责任解除后的责任：九、争议解决1.争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：2.争议解决机构：仲裁委员会：法院：3.争议解决费用：争议解决费用承担方：费用支付方式：十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章：相关手续齐全：合同符合法律法规：2.合同终止条件：借款期限届满：借款本息还清：合同解除：3.合同解除条件：违约行为：不可抗力：双方协商一致：十一、通知与送达1.通知方式：书面通知：电子邮件：传真的通知：2.送达地址：出借方地址：借款方地址：担保方地址（如有）：3.送达方式：直接送达：邮寄送达：传真送达：十二、不可抗力1.不可抗力定义：自然灾害：社会事件：政府行为：2.不可抗力发生时的处理：延期履行：不可抗力证明：不可抗力解除后的处理：3.不可抗力终止时的处理：合同恢复履行：合同解除：责任划分：十三、其他约定1.其他约定事项：合同附件：保密条款：争议解决补充条款：十四、合同附件1.附件一：商铺产权证复印件：2.附件二：抵押物评估报告：3.附件三：借款合同附件：________________________（借款方签字/盖章）________________________（出借方签字/盖章）________________________（担保方签字/盖章）（如有担保方）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺经营状况监督权甲方有权定期检查商铺的经营状况，包括但不限于营业额、顾客流量等。甲方有权要求借款方提供相关的经营报表和财务资料。2.商铺租赁收益权借款方需将商铺的租赁收益部分作为还款来源之一。甲方有权在借款期限内，对租赁收益进行监管和提取。3.商铺装修限制借款方未经甲方同意，不得对商铺进行装修或改造。任何装修或改造必须符合甲方的要求和标准。4.商铺转让限制借款方在借款期限内，未经甲方同意，不得转让商铺或其相关权益。甲方有权优先购买借款方转让的商铺或其相关权益。5.商铺保险责任借款方必须为商铺购买全面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等。保险单需提交甲方备案，并在保险期间内保持有效。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.借款用途变更权乙方有权在合同有效期内，根据自身需求变更借款用途。乙方需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。2.借款期限延长权乙方有权在合同有效期内，根据自身偿还能力，申请延长借款期限。延长期限需符合法律法规，并经甲方同意。3.借款利率调整权乙方有权在合同有效期内，根据市场利率变动，申请调整借款利率。利率调整需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。4.抵押物处置权乙方在借款期限内，有权对抵押物进行合法的处置，但需提前通知甲方。处置所得款项需优先用于偿还借款。5.借款还款顺序权乙方有权在合同有效期内，根据自身资金状况，调整还款顺序和金额。乙方需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责中介机构负责协助双方完成合同签订、抵押物评估、资金划转等事宜。中介机构需保证其提供的服务符合法律法规，并承担相应的法律责任。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构保密义务中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。中介机构需确保其工作人员遵守保密规定。4.中介机构责任承担中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。中介机构需确保其提供的服务质量，并承担相应的责任。5.中介机构终止条款双方有权在中介机构未能履行职责或存在重大过错时，终止与中介机构的合作关系。中介机构终止后，双方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证复印件2.商铺租赁合同3.抵押物评估报告4.借款合同附件5.保险单6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决机构选择协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按时还款借款方未按约定用途使用借款借款方未按时提供经营报表和财务资料借款方未按约定进行商铺装修或改造借款方未按约定转让商铺或其相关权益出借方未按时放款出借方非法处置抵押物担保方未履行担保责任中介机构未能履行职责或存在重大过错2.违约行为的认定：违约行为的具体事实和证据违约行为对合同履行的影响程度违约行为的法律后果三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.争议解决：指解决合同双方之间争议的方法和程序。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对合同纠纷进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未能按时还款。解决办法：根据合同约定，收取违约金，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：商铺经营状况不佳。解决办法：与借款方协商，调整还款计划或提供经营建议。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：终止与中介机构的合作关系，并寻求其他中介机构的帮助。五、所有应用场景：1.个人商铺购买贷款2.个人商铺装修贷款3.个人商铺经营周转贷款4.个人商铺抵押贷款5.个人商铺租赁贷款全文完。2024年个人商铺抵押借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（出借人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方经营个人商铺，为满足其资金需求，甲方愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方所拥有的用于经营商业活动的建筑物。（2）抵押物：指甲方以其商铺为抵押物，向乙方提供的担保。（3）借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。3.2关键词解释（1）抵押权：指乙方对甲方抵押物享有的权利，包括优先受偿权。（2）借款期限：指甲方应向乙方偿还全部借款的期限。（3）利息：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的借款利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请借款。（2）甲方应按照本合同约定，按时偿还借款本金和利息。（3）甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物而产生的法律责任。（4）甲方应在本合同约定的借款期限内，向乙方偿还全部借款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供借款。（2）乙方有权要求甲方提供抵押物，并对抵押物进行监管。（3）乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权。（4）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取借款利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年____个月。5.2合同履行地点借款本金和利息的支付地点为：________________。5.3合同履行方式（1）借款本金和利息的支付方式：________________。（2）抵押物的监管方式：________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金和利息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应协商一致。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应返还甲方抵押物。（2）合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合双方协商确定的利率计算。（2）抵押登记费：甲方为抵押物办理抵押登记所发生的费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方应在每个还款日当天，通过银行转账或现金支付方式支付当期利息。（2）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记前，一次性支付抵押登记费。（3）其他费用：甲方应在产生相应费用后，按照乙方要求的时间节点支付。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每个还款日当天支付当期利息。（2）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记前支付。（3）其他费用：甲方应在产生相应费用后，按照乙方要求的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的账户资金充足，以免因账户资金不足导致支付失败。（2）甲方应在支付款项时，注明款项用途，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还借款本金或利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的每日万分之五。（2）甲方未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的每日万分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的支付方式为：（1）现金支付：违约方应在违约行为发生后，立即以现金形式支付赔偿金额。（2）银行转账：违约方应在违约行为发生后，立即通过银行转账形式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）借款金额、利率等财务信息。（2）抵押物的详细信息。（3）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常经营。（2）战争导致借款资金无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的借款金额、利率等核心条款。（2）本合同项下的抵押物。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。（2）本合同项下的权利和义务，在未履行完毕之前，任何一方不得将其转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对抵押物的所有权。（2）乙方保留对借款的追索权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方书面同意，并按照本合同约定的生效条件生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。（2）双方应在本合同履行过程中，积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同所述事项的完整协议，并取代了之前双方之间关于该事项的所有协议、谅解和安排。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（出借人）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方个人身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件。3.商铺所有权证明文件复印件。4.抵押物评估报告。5.合同签订当日的银行转账凭证或现金支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本金或利息。甲方未按约定办理抵押登记。乙方未按约定提供借款。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方未按时偿还借款或利息，经乙方催告后仍未偿还，视为违约。甲方未在约定时间内办理抵押登记，经乙方催告后仍未办理，视为违约。乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方泄露甲方商业秘密，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务。5.法律适用：指合同纠纷的解决应适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无力偿还借款。解决办法：乙方可以与甲方协商，寻求延期还款或分期还款的解决方案。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方可以要求甲方提供新的抵押物，或者调整借款金额。3.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方担保人：指为本合同提供担保的第三方。第三方评估机构：指对本合同涉及的抵押物进行评估的第三方。2.第三方责任：第三方担保人应对甲方在借款期间的债务承担连带责任。第三方评估机构应对其提供的评估报告的真实性、准确性负责。3.第三方权利：第三方担保人在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第三方评估机构有权要求甲方支付评估费用。4.第三方义务：第三方担保人应按时履行担保责任，不得擅自免除或放弃。第三方评估机构应按照合同约定，公正、客观地进行评估。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利息。乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行监管。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让抵押物。甲方不得擅自改变抵押物的用途。甲方在借款期间，如需提前还款，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的方式偿还借款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得对抵押物进行损害。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，使用抵押物进行经营活动。甲方有权在合同约定的期限内，享受借款带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变借款用途。乙方不得擅自解除合同。乙方在合同履行期间，如需提前收回借款，应提前通知甲方。全文完。2024年个人商铺抵押借款合同范本3合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订时间及地点1.4合同签订主体1.5合同附件及补充条款第二章抵押物信息2.1抵押物名称及描述2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值2.4抵押物现状及用途2.5抵押物所在地及交通状况第三章借款人信息3.1借款人姓名及身份证明3.2借款人联系方式3.3借款人收入及负债情况3.4借款人信用记录3.5借款人担保人信息第四章借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率及计算方式4.4还款方式4.5逾期还款责任第五章抵押物权利转移5.1抵押物权利转移方式5.2抵押登记手续5.3抵押权设立日期5.4抵押权终止条件5.5抵押物处置方式第六章抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保险6.4抵押物损害赔偿6.5抵押物处置通知第七章借款人义务与责任7.1按时还款义务7.2抵押物维护义务7.3通知义务7.4违约责任7.5保密义务第八章借款人权利与救济8.1抵押权实现8.2抵押物优先受偿权8.3争议解决8.4法律适用8.5合同解除第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除通知9.4合同变更与解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止通知第十二章合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：借款人信用报告12.4附件四：担保合同第十三章违约责任13.1违约情形及认定13.2违约责任承担13.3违约金及赔偿13.4违约金计算方式第十四章其他14.1合同解释14.2合同解除14.3合同终止14.4合同变更14.5合同附件14.6合同签署14.7合同份数合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同生效条件1.2.1双方当事人已签订本合同；1.2.2抵押物权利转移手续已办理完毕；1.2.3借款人已向贷款人支付首期借款；1.2.4合同内容符合法律法规及政策要求。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年____月____日，在____地点签订。1.4合同签订主体1.5合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、抵押物评估报告、借款人信用报告、担保合同等。如有补充条款，以补充条款为准。第二章抵押物信息2.1抵押物名称及描述抵押物为位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米，证号为_______。2.2抵押物权属证明抵押物权属证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3抵押物评估价值抵押物评估价值为_______元。2.4抵押物现状及用途抵押物现状为空置，用途为商铺。2.5抵押物所在地及交通状况抵押物位于_______，交通便利，周边配套设施齐全。第三章借款人信息3.1借款人姓名及身份证明借款人为：_______，身份证号为_______。3.2借款人联系方式借款人联系电话为：_______，电子邮箱为：_______。3.3借款人收入及负债情况借款人月收入为_______元，负债总额为_______元。3.4借款人信用记录借款人信用记录良好，无不良信用记录。3.5借款人担保人信息借款人担保人为：_______，担保人身份证号为_______。第四章借款金额及期限4.1借款金额借款金额为_______元。4.2借款期限借款期限为_______年。4.3借款利率及计算方式借款利率为_______%，按月计息，每月支付利息。4.4还款方式还款方式为等额本息还款法。4.5逾期还款责任借款人逾期还款，每逾期一日，应支付_______%的逾期利息。第五章抵押物权利转移5.1抵押物权利转移方式抵押物权利转移方式为登记设立。5.2抵押登记手续抵押登记手续由贷款人负责办理。5.3抵押权设立日期抵押权设立日期为_______年_______月_______日。5.4抵押权终止条件抵押权终止条件为借款本息全部清偿。5.5抵押物处置方式抵押物处置方式为公开拍卖。第六章抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任由贷款人承担。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式为：_______。6.3抵押物保险抵押物保险由贷款人负责购买。6.4抵押物损害赔偿抵押物因贷款人原因造成损害，贷款人应承担赔偿责任。6.5抵押物处置通知抵押物处置前，贷款人应提前_______日通知借款人。第八章借款人义务与责任7.1按时还款义务借款人应按约定的期限和金额按时还款。7.2抵押物维护义务借款人应保持抵押物的完好，防止抵押物因借款人原因造成损失。7.3通知义务借款人在发生可能影响合同履行的情况时，应及时通知贷款人。7.4违约责任借款人违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.5保密义务借款人应对本合同内容保密，未经贷款人同意，不得向任何第三方泄露。第八章借款人权利与救济8.1抵押权实现借款人有权在贷款人违约时，行使抵押权。8.2抵押物优先受偿权借款人在抵押权实现时，对抵押物享有优先受偿权。8.3争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。8.5合同解除1.借款人严重违约，贷款人有权解除合同；2.国家法律法规变更导致合同无效，合同自动解除。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需符合本合同约定的解除条件。9.3合同变更与解除通知合同变更与解除需以书面形式通知对方。9.4合同变更与解除后果合同变更与解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。10.4争议解决期限争议解决期限为自仲裁机构受理之日起_______个月内。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件为借款本息全部清偿或合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序合同终止程序按双方协商一致的方式进行。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照终止后的约定处理剩余事宜。11.4合同终止通知合同终止需以书面形式通知对方。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：借款人信用报告12.4附件四：担保合同第十三章违约责任13.1违约情形及认定违约情形包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款等。13.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额按本合同约定或法律法规规定执行。13.4违约金计算方式违约金计算方式为：_______。第十四章其他14.1合同解释本合同条款如有歧义，按有利于保护借款人的原则解释。14.2合同解除1.借款人严重违约，贷款人有权解除合同；2.国家法律法规变更导致合同无效，合同自动解除。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。借款人（签字）：____________贷款人（签字）：____________年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对借款人的经营情况进行监督，包括但不限于要求提供经营报表、财务状况等。1.1.2甲方有权在借款人未按时还款或违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。1.2抵押物优先权条款1.2.1在借款人违约的情况下，甲方对抵押物享有优先受偿权。1.2.2抵押物处置所得款项，在支付相关费用后，应优先用于偿还甲方债权。1.3利率调整条款1.3.1在市场利率发生变化时，甲方有权根据市场情况调整借款利率，并及时通知借款人。1.3.2利率调整后的新利率适用于调整后的借款本金及尚未偿还的利息。1.4甲方费用承担条款1.4.1甲方为办理抵押登记、评估、保险等产生的费用，由甲方承担。1.4.2甲方有权要求借款人承担因违约而产生的律师费、诉讼费等费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营条款2.1.1乙方有权自主决定商铺的经营方式和业务范围。2.1.2乙方在合法合规的前提下，有权拒绝甲方对经营活动的过度干预。2.2利息支付条款2.2.1乙方应在约定的日期前支付利息，如遇节假日或周末，应提前至工作日支付。2.2.2乙方逾期支付利息，应按约定的逾期利率支付利息。2.3抵押物价值维护条款2.3.1乙方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途。2.3.2如抵押物价值因乙方原因降低，乙方应承担相应的责任。2.4乙方权利保障条款2.4.1乙方在合同履行过程中，享有对借款的使用权和处分权。2.4.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并追偿损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款3.1.1中介应在合同签订前，对借款人的信用状况、经营状况等进行调查，并向双方提供调查报告。3.1.2中介应协助双方办理抵押登记、评估、保险等手续。3.2中介费用承担条款3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介保密条款3.3.1中介对在履行职务过程中获取的借款人信息负有保密义务。3.3.2中介未经借款人同意，不得向任何第三方泄露借款人信息。3.4中介责任条款3.4.1中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4.2中介在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.借款人信用报告4.担保合同5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.中介调查报告8.合同变更协议9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款；借款人未按约定用途使用借款；借款人未保持抵押物完好；借款人未履行保密义务；甲方未按约定调整利率；中介未履行保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准；双方应通过协商或仲裁机构进行认定；违约行为的认定需有证据支持。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范；2.担保法：调整担保法律关系的法律规范；3.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决；4.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.优先受偿权：债权人在债务人财产不足以清偿全部债权时，对特定财产享有优先受偿的权利；6.诉讼费：因提起诉讼而发生的费用；7.律师费：因聘请律师而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可要求借款人支付逾期利息，并可采取法律手段追偿。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：贷款人可要求借款人提供新的抵押物或增加担保。3.问题：中介泄露借款人信息。解决办法：中介应承担相应的法律责任，借款人可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人商铺购买；2.个人商铺装修；3.个人商铺经营周转资金；4.个人商铺投资；5.个人商铺并购。全文完。2024年个人商铺抵押借款合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份证信息1.3借款人联系方式1.4抵押物信息1.5抵押物所有权证明1.6抵押物评估报告2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款利率2.4借款期限3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.抵押物处置及权利4.1抵押物处置权4.2抵押物权利4.3抵押物登记手续5.借款人义务5.1借款人还款义务5.2借款人信息披露义务5.3借款人抵押物保管义务6.借款人权利6.1借款人知情权6.2借款人申请提前还款权6.3借款人申请变更合同权7.贷款机构权利7.1贷款机构催收权7.2贷款机构处置抵押物权7.3贷款机构终止合同权8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款机构违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1抵押物清单11.2借款人承诺书11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案编号14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：056781.1.3借款人住址：省市区街道号1.1.4借款人联系电话：138xxxx56781.2抵押物信息1.2.1抵押物名称：商铺1.2.2抵押物地址：省市区街道号1.2.3抵押物面积：100平方米1.2.4抵押物所有权证明文件编号：201800011.3抵押物评估报告1.3.1评估机构名称：资产评估有限公司1.3.2评估报告日期：2024年1月1日1.3.3评估价值：人民币100万元整2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币80万元整2.2借款用途：用于个人商铺装修及经营资金周转2.3借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息2.4借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.还款方式及期限3.1还款方式：按月等额本息还款法3.2还款期限：共计48个月3.3还款计划：每月还款金额：人民币元第一个月还款日：2024年2月1日一个月还款日：2027年12月31日4.抵押物处置及权利4.1抵押物处置权：在借款人未按时偿还借款本息的情况下，贷款机构有权依法处置抵押物，以清偿借款本息及违约金。4.2抵押物权利：贷款机构对抵押物享有优先受偿权。4.3抵押物登记手续：借款人应协助贷款机构办理抵押物登记手续，确保抵押权的有效设立。5.借款人义务5.1借款人还款义务：按合同约定的期限和方式偿还借款本息。5.2借款人信息披露义务：借款人应如实向贷款机构提供其财务状况、经营状况等相关信息。5.3借款人抵押物保管义务：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。6.借款人权利6.1借款人知情权：借款人有权了解贷款机构的相关业务规则、收费标准等信息。6.2借款人申请提前还款权：借款人有权在合同约定的还款期限内申请提前还款。6.3借款人申请变更合同权：借款人有权在合同约定的条件下申请变更合同条款。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定还款的，应向贷款机构支付每日万分之五的违约金。8.1.2借款人未按约定使用借款的，贷款机构有权要求提前收回借款本息。8.1.3借款人未妥善保管抵押物的，贷款机构有权要求其立即采取措施，否则承担相应责任。8.2贷款机构违约责任8.2.1贷款机构未按约定提供借款的，应向借款人支付每日万分之五的违约金。8.2.2贷款机构违反保密义务，泄露借款人商业秘密的，应承担相应法律责任。8.3违约金计算方法违约金按实际逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。9.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件借款本息全部清偿；合同约定的终止条款触发；依法或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1抵押物清单详见附件一：抵押物清单。11.2借款人承诺书详见附件二：借款人承诺书。11.3其他附件详见附件三：其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：省市区街道号12.3签署人借款人：（签字）贷款机构代表：（签字）13.合同备案13.1备案机关：省市区市场监督管理局13.2备案时间：2024年1月5日13.3备案编号：2024000114.其他约定事项14.1通知方式邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方提供的地址；传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。14.2不可抗力条款如因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归贷款机构所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员、代理人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并能履行合同约定的义务。15.3第三方介入类型15.3.1中介方：为合同双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。15.3.2评估机构：对抵押物进行评估的第三方。15.3.3监理方：对合同履行过程进行监督的第三方。15.3.4其他第三方：经合同双方同意的其他类型第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，因合同双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方按约定提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。17.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守法律法规，不得利用合同关系从事非法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人18.1.1第三方与借款人之间不存在直接的法律关系，借款人应直接向贷款机构履行合同义务。18.1.2第三方对借款人违反合同的行为不承担责任。18.2第三方与贷款机构18.2.1第三方与贷款机构之间不存在直接的法律关系，贷款机构应直接向借款人主张权利。18.2.2第三方对贷款机构违反合同的行为不承担责任。18.3第三方与抵押人18.3.1第三方与抵押人之间不存在直接的法律关系，抵押人应直接向贷款机构履行抵押义务。18.3.2第三方对抵押人违反抵押义务的行为不承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况协商变更合同条款。19.1.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如合同双方协商一致，可解除合同。19.2.2合同解除应书面通知第三方，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、地址、面积、所有权证明文件编号等信息。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体信息，便于合同双方和第三方确认抵押物的真实性和完整性。2.借款人承诺书详细要求：借款人承诺按照合同约定使用借款，按时还款，并保证提供的信息真实、完整。说明：借款人承诺书是合同附件，用于证明借款人已充分了解合同内容，并承诺履行合同义务。3.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行评估，并附上评估依据和计算方法。说明：评估报告是合同附件，用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。4.抵押物所有权证明文件详细要求：提供抵押物的房产证、土地证等所有权证明文件。说明：抵押物所有权证明文件是合同附件，用于证明抵押物的所有权，确保抵押物的合法性。5.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：合同签订地证明文件是合同附件，用于证明合同签订地的真实性。6.第三方中介服务协议详细要求：如涉及第三方中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。说明：第三方中介服务协议是合同附件，用于明确中介服务的具体内容和责任。7.争议解决协议详细要求：如双方约定通过仲裁解决争议，需提供仲裁协议。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间还款或未按约定方式还款。责任认定：借款人应支付每日万分之五的违约金，并承担贷款机构采取的法律措施所产生的费用。示例说明：借款人未在2024年2月1日按约定还款，则从该日起至实际还款日止，借款人应支付每日万分之五的违约金。2.贷款机构违约行为违约行为：未按约定提供借款或未按约定方式提供借款。责任认定：贷款机构应向借款人支付每日万分之五的违约金，并承担借款人采取的法律措施所产生的费用。示例说明：贷款机构未在2024年1月1日按约定提供借款，则从该日起至实际提供借款日止，贷款机构应支付每日万分之五的违约金。3.抵押人违约行为违约行为：未按约定履行抵押义务，如未及时办理抵押物登记手续。责任认定：抵押人应承担相应的法律责任，并支付贷款机构因此产生的费用。示例说明：抵押人未在合同约定的时间内办理抵押物登记手续，则抵押人应承担由此产生的法律责任和费用。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责，如未及时提供评估报告、中介服务不到位等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：第三方未在约定的时间内提供评估报告，则第三方应承担由此产生的法律责任和赔偿损失。全文完。2024年个人商铺抵押借款合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（请填写借款人名称）地址：（请填写借款人地址）联系人：（请填写借款人联系人）联系电话：（请填写借款人联系电话）2.乙方（贷款人）：名称：（请填写贷款人名称）地址：（请填写贷款人地址）联系人：（请填写贷款人联系人）联系电话：（请填写贷款人联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方因经营需要，向乙方申请个人商铺抵押借款。乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款，甲方同意以个人商铺作为抵押物。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保合同双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方名下位于（请填写商铺地址）的商铺，具有独立使用权。2.抵押贷款：指甲方以其商铺为抵押物，向乙方申请的贷款。3.本合同：指本《2024年个人商铺抵押借款合同》。3.2关键词解释1.抵押权：指乙方对甲方抵押物（商铺）享有的优先受偿权。2.借款本金：指甲方实际从乙方处获得的贷款金额。3.借款利息：指甲方应向乙方支付的借款利息。4.延期利息：指甲方未按时还款而产生的逾期利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同约定的借款期限内，甲方有权按照合同约定使用借款。2.甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。3.甲方应保证商铺的完好无损，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定向甲方提供借款。2.乙方有权对甲方抵押的商铺进行监管，确保抵押物的安全。3.乙方有权在甲方未按时偿还借款时，依法行使抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为（请填写借款期限）年。5.2合同履行地点甲方应在本合同约定的借款期限内，按照合同约定的还款方式，向乙方指定的账户还款。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方应按照合同约定，在借款期限内保持商铺的完好无损。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的借款期限届满，甲方按时足额偿还借款本金及利息。2.双方协商一致，经签字（或盖章）后终止本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.双方应将本合同终止事宜通知对方。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于抵押物的返还、借款本金及利息的清偿等。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合乙方贷款政策，借款利息计算如下：年利率：（请填写年利率）%利息计算方式：按月计息，每月支付。2.抵押登记费：甲方因抵押登记产生的费用，由甲方承担。3.保险费：甲方应按照乙方要求购买相关保险，保险费由甲方承担。4.其他费用：根据实际情况，甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付借款本金及利息。7.3支付时间1.借款本金支付时间：甲方应在合同生效之日起（请填写具体日期）内，将借款本金支付至乙方指定账户。2.利息支付时间：甲方应按月支付利息，每月支付日为（请填写具体日期）。7.4支付条款1.甲方应在支付日之前将应付款项足额存入指定账户。2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权按日计收（请填写逾期利率）的逾期利息。2.甲方如未按合同约定使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款及利息。3.甲方如擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约1.乙方如未按时足额发放借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。2.乙方如未按合同约定履行监管职责，导致抵押物受损，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）年