2024年标准临街商铺租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准临街商铺租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可使用状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条租金调整机制4.1租金调整的依据和时间4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁用途和限制5.1租赁商铺的用途5.2租赁商铺的使用限制第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的程序和要求第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租和分租8.1承租人的转租权利和限制8.2承租人的分租权利和限制第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件和程序9.2提前解除合同的违约责任第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式和程序11.2争议解决的适用法律第十二条其他条款12.1合同的变更和补充12.2合同的解除和终止12.3合同的继承和转让第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条双方的信息和联系方式14.1出租人的联系信息14.2承租人的联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“X临街商铺”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，包括店铺经营区域和配套的仓储或办公空间。商铺内部结构为（详细描述商铺内部布局和空间划分）。1.3商铺的现状和可使用状态商铺目前处于可正常使用的状态，符合国家相关商业用途的安全生产和消防要求。商铺内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长条件和程序租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。双方根据届时市场行情和实际状况协商确定新的租金水平及租赁期限，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整，每年。3.2租金的支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每年的1月1日。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据和时间租金调整的依据为市场行情和物价指数变化，调整时间为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度为市场调研机构提供的年度租金涨幅指数，调整方式为按照调整幅度增加或减少租金金额。第五条租赁用途和限制5.1租赁商铺的用途承租人须将商铺用于合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.2租赁商铺的使用限制承租人不得改变商铺的外观和结构，不得在商铺外墙进行张贴和悬挂物品。第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的主要结构安全和设施设备的日常维护保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部经营设施的日常维护保养，确保经营活动的正常进行。6.3维修和保养的程序和要求任何一方发现商铺存在安全隐患或需要维修保养时，应立即通知对方。维修保养工作应按照双方商定的时间进行，且应尽量减少对承租人经营活动的影响。第八条转租和分租8.1承租人的转租权利和限制承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2承租人的分租权利和限制承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺分租给第三方。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件和程序如承租人需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租人，并支付违约金，违约金为剩余租金的20%。9.2提前解除合同的违约责任承租人提前解除合同时，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给出租人造成的实际损失。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，导致承租人无法正常经营的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按约定用途使用商铺或违反合同其他条款，导致出租人权益受损的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式和程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更和补充合同的变更或补充均须书面签署，经双方确认后生效。12.2合同的解除和终止合同解除或终止后，承租人应立即停止经营活动，妥善处理善后事宜，并按约定时间迁出商铺。12.3合同的继承和转让合同有效期内，未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。13.2合同的终止条件合同终止条件详见本合同第十一条。第十四条双方的信息和联系方式14.1出租人的联系信息出租人全称为：X有限公司联系人：X联系电话：X联系地址：市区街道号14.2承租人的联系信息承租人全称为：X个体经营户联系人：X联系电话：X联系地址：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺内部设施设备清单详细列出商铺内部所有设施设备，包括名称、型号、数量和状态等信息。附件二：商铺平面图清晰展示商铺的内部布局和空间划分，包括尺寸和功能区划分等信息。附件三：租金支付证明文件承租人每年支付租金的银行转账凭证或其他有效证明文件。附件四：租赁用途证明文件承租人提供的关于租赁用途的合法经营许可证明或其他相关证明文件。附件五：保险单据承租人购买的商铺保险单据，证明保险覆盖范围和保险金额等。附件六：维修保养记录记录商铺的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和相关费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未经出租人同意，承租人转租或分租商铺。2.承租人未按约定用途使用商铺，或违反合同其他条款。3.承租人未按约定时间支付租金或违约金。4.出租人未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方需支付给对方相应的违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，违约方需承担赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租商铺，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因转租导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租赁期限：指合同约定的承