2024年物业保洁保安服务升级版合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保洁保安服务升级版合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.服务内容2.1物业保洁服务2.1.1保洁范围2.1.2保洁标准2.1.3保洁频次2.1.4保洁人员配置2.2保安服务2.2.1保安范围2.2.2保安职责2.2.3保安人员配置2.2.4保安装备要求3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限的延长4.服务费用4.1物业保洁服务费用4.1.1费用构成4.1.2费用结算方式4.1.3费用调整机制4.2保安服务费用4.2.1费用构成4.2.2费用结算方式4.2.3费用调整机制5.服务质量监督5.1质量监督部门5.2质量监督方式5.3质量问题处理6.服务变更6.1服务内容变更6.2服务费用变更6.3服务期限变更7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1物业保洁服务标准11.2保安服务职责11.3服务人员配置表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1物业保洁服务标准13.2保安服务职责13.3服务人员配置表14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年物业保洁保安服务升级版合同》。1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（服务提供方）：[甲方全称]1.2.2乙方（服务接受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期：[终止日期]，或根据服务期限自动终止。第二条服务内容2.1物业保洁服务2.1.1保洁范围：包括但不限于公共区域、住宅区域、办公区域、设施设备、垃圾处理等。2.1.2保洁标准：按照国家标准和行业标准执行，确保环境整洁、卫生。2.1.4保洁人员配置：配备足够的保洁人员，确保服务质量和效率。2.2保安服务2.2.1保安范围：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、突发事件处理等。2.2.2保安职责：维护小区秩序，保障业主安全，预防违法犯罪活动。2.2.3保安人员配置：配备一定数量的保安人员，持证上岗，具备专业能力。2.2.4保安装备要求：提供必要的保安装备，如警棍、防暴器材、监控设备等。第三条服务期限3.1服务开始日期：[服务开始日期]3.2服务结束日期：[服务结束日期]，或根据服务期限自动终止。3.3服务期限的延长：经双方协商一致，可延长服务期限，并签订补充协议。第四条服务费用4.1物业保洁服务费用4.1.1费用构成：包括但不限于保洁人员工资、保洁材料费、管理费等。4.1.2费用结算方式：按月结算，甲方于每月[结算日]前支付乙方当月费用。4.1.3费用调整机制：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后调整费用。4.2保安服务费用4.2.1费用构成：包括但不限于保安人员工资、装备费、管理费等。4.2.2费用结算方式：按月结算，甲方于每月[结算日]前支付乙方当月费用。4.2.3费用调整机制：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后调整费用。第五条服务质量监督5.1质量监督部门：由甲方设立专门的质量监督部门，负责监督乙方服务质量。5.2质量监督方式：定期检查、现场考核、业主反馈等。5.3质量问题处理：发现质量问题，乙方应及时整改，并报告甲方。第六条服务变更6.1服务内容变更：经双方协商一致，可对服务内容进行调整。6.2服务费用变更：服务费用变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3服务期限变更：服务期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按时支付费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。7.1.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。7.2.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。第八条保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。第十条合同解除10.1.1一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.3合同双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序：解除合同需提前[通知期限]书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。10.3.2双方应将合同解除情况通知相关管理部门。第十一条合同附件11.1物业保洁服务标准：详细列出保洁范围、标准、频次等内容。11.2保安服务职责：明确保安人员的职责范围、工作流程等内容。11.3服务人员配置表：详细列出保洁、保安人员的姓名、职务、工作地点等信息。第十二条合同签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人：12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同。14.2合同终止日期：服务期限届满或合同解除之日。14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。14.3.2双方应将合同终止情况通知相关管理部门。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、监理单位、仲裁机构等。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入的触发条件：在合同履行过程中，若发生争议或需要进行专业评估、监督等情况，甲乙双方可邀请第三方介入。16.2第三方介入的邀请方式：甲乙双方应协商一致，以书面形式邀请第三方介入。16.3第三方介入的确认：第三方应在收到邀请后[确认期限]内确认是否接受邀请。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为[金额]。17.2第三方责任免除：第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立进行评估、监督、仲裁等工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，公正、公平、独立地履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方的行为承担责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方的行为承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和发现的问题。19.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。20.2第三方介入的费用结算方式：按月结算，甲乙双方于每月[结算日]前支付第三方当月费用。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、争议解决或第三方完成职责。21.2第三方介入的终止程序：第三方完成职责或满足终止条件后，甲乙双方应共同确认终止第三方介入。21.3第三方介入的终止后的处理：21.3.1双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。21.3.2双方应将第三方介入终止情况通知相关管理部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务标准详细列出保洁范围、标准、频次等内容。要求：标准应参照国家标准和行业标准，确保服务质量和效果。2.保安服务职责明确保安人员的职责范围、工作流程、突发事件处理等内容。要求：职责应明确、具体，确保保安工作的有效性和及时性。3.服务人员配置表详细列出保洁、保安人员的姓名、职务、工作地点、工作职责等信息。要求：信息应准确、完整，便于管理和服务监督。4.服务费用结算明细列出每月服务费用的构成、金额、结算日期等内容。要求：明细应清晰、透明，便于甲乙双方核对和监督。5.第三方介入协议约定第三方介入的具体事宜，包括第三方责任、费用、期限等。要求：协议应详细、明确，确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议约定争议解决的途径、程序、期限等内容。要求：协议应合理、公正，确保争议得到及时、有效的解决。7.合同变更协议约定合同变更的条件、程序、内容等。要求：协议应明确、具体，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付服务费用的。未履行合同约定的其他义务的。故意泄露乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私的。1.2乙方违约行为未按时提供服务或服务质量不符合约定的。未履行合同约定的其他义务的。故意泄露甲方商业秘密、技术秘密、个人隐私的。1.3第三方违约行为未按照合同约定履行职责的。故意泄露甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人隐私的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定未按时支付费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方故意泄露甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人隐私的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例：3.1甲方违约示例甲方未按时支付保洁服务费用，逾期未支付一个月，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。3.2乙方违约示例乙方未按时完成保安巡逻任务，导致小区发生盗窃事件，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.3第三方违约示例第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业保洁保安服务升级版合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金额1.6付款方式2.物业保洁服务内容2.1保洁区域2.2保洁标准2.3保洁时间2.4保洁人员配备2.5保洁设备与工具3.物业保安服务内容3.1保安区域3.2保安标准3.3保安时间3.4保安人员配备3.5保安设备与工具4.服务标准与要求4.1服务质量4.2服务态度4.3服务效率4.4服务安全4.5服务记录5.责任与义务5.1物业管理方的责任与义务5.2保洁保安公司的责任与义务6.服务验收与反馈6.1服务验收标准6.2服务验收流程6.3服务反馈机制7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：收费标准12.3附件三：服务流程12.4附件四：人员配备表13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效时间13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年物业保洁保安服务升级版合同》。1.2合同双方甲方：[物业管理方全称]乙方：[保洁保安公司全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的服务关系，确保甲方物业管理区域的保洁和保安工作得到有效提升。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同金额本合同总金额为人民币[金额]元，分[次数]期支付。1.6付款方式1.6.1甲方应在合同签订后[天数]个工作日内支付首期款项，金额为人民币[金额]元。1.6.2甲方应在每个服务季度结束后[天数]个工作日内支付相应季度服务款项。2.物业保洁服务内容2.1保洁区域乙方负责甲方物业管理区域内所有公共区域的日常保洁工作，包括但不限于大堂、电梯、走廊、公共卫生间、停车场等。2.2保洁标准2.2.1大堂、电梯、走廊等公共区域每日清洁不少于2次。2.2.2公共卫生间每小时清洁1次，并保持无异味、无污渍。2.2.3停车场每日清洁不少于1次，保持整洁有序。2.3保洁时间保洁工作时间为每日[开始时间]至[结束时间]。2.4保洁人员配备乙方应配备[人数]名保洁人员，具备相应的保洁技能和经验。2.5保洁设备与工具乙方应提供符合保洁工作需要的清洁设备与工具，包括但不限于扫把、拖把、清洁剂等。3.物业保安服务内容3.1保安区域乙方负责甲方物业管理区域内所有公共区域的日常安保工作。3.2保安标准3.2.124小时值班，确保物业管理区域的安全。3.2.2对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记和询问。3.2.3定期对物业管理区域进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。3.3保安时间保安工作时间为每日[开始时间]至[结束时间]。3.4保安人员配备乙方应配备[人数]名保安人员，具备相应的安保技能和经验。3.5保安设备与工具乙方应提供符合安保工作需要的设备与工具，包括但不限于警棍、对讲机、监控设备等。4.服务标准与要求4.1服务质量乙方提供的服务应达到甲方满意，确保物业管理区域的整洁与安全。4.2服务态度乙方服务人员应态度和蔼、礼貌，对待业主和访客应热情周到。4.3服务效率乙方应确保服务及时、高效，满足甲方和业主的需求。4.4服务安全乙方应确保服务过程中的安全，避免造成甲方、业主或第三方的人身伤害或财产损失。4.5服务记录乙方应每日记录服务情况，包括服务时间、服务内容、服务效果等。5.责任与义务5.1物业管理方的责任与义务5.1.1甲方应按照合同约定支付乙方服务款项。5.1.2甲方应提供乙方进行服务所需的必要条件，如工作场所、设施设备等。5.2保洁保安公司的责任与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务。5.2.2乙方应负责保洁保安人员的培训和管理。8.争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后[天数]个工作日内书面通知对方，并提供相关证据。8.2.2双方应自收到争议通知之日起[天数]个工作日内进行协商。8.2.3若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务的；9.1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定的；9.1.3甲方未按合同约定支付服务款项的；9.1.4任何一方违反保密条款的。9.2违约责任承担9.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算方式9.3.1违约赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及对合同履行的影响等因素综合确定。9.3.2违约赔偿金额不得超过合同约定服务款项的[百分比]%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2一方严重违约；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应在收到解除通知后[天数]个工作日内确认解除。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止。10.4合同终止程序10.4.1双方应在合同终止前[天数]个工作日内通知对方。10.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策调整需要。11.2合同变更程序11.2.1双方应在变更内容达成一致后[天数]个工作日内签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.3合同补充条款双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款，补充条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.保密条款12.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。12.2保密义务12.2.1双方应采取合理措施，保护对方的保密信息。12.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同附件13.1附件一：服务协议详细列明乙方提供的服务内容、标准、时间、人员配备等。13.2附件二：收费标准明确各项服务的收费标准，包括但不限于保洁、保安等。13.3附件三：服务流程详细描述乙方提供服务的工作流程，包括但不限于服务前的准备工作、服务过程中的注意事项等。13.4附件四：人员配备表列出乙方提供的保洁保安人员名单、岗位职责、联系方式等。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失。14.1.3不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的需要，经甲方或乙方邀请或授权，参与本合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、解决合同履行中的争议、提供专业意见或协助执行本合同。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成交易或合同履行的第三方机构或个人。16.2专业机构专业机构是指具有特定专业知识和技能，为本合同提供专业服务的第三方机构，如审计机构、评估机构等。16.3法律顾问法律顾问是指为甲方或乙方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方律师或律师事务所。17.第三方介入的程序17.1第三方选择17.2第三方邀请甲方或乙方应向第三方发出邀请，明确第三方介入的目的、职责和权限。17.3第三方接受第三方应在收到邀请后[天数]个工作日内确认是否接受邀请。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、专业水平和合同约定确定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。18.3责任限额适用18.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因违反本合同约定或自身原因造成的损失。18.3.2第三方责任限额不适用于因甲方或乙方的违约行为造成的损失。19.第三方责权利19.1责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。19.2权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务便利。19.3利益第三方有权从本合同中获得业务增长、声誉提升等利益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分甲方、乙方和第三方应根据本合同约定，明确各自的职责范围，确保合同有效履行。20.2责任划分甲方和乙方应按照本合同约定，承担相应的责任。第三方责任限于其在本合同中的职责范围。20.3利益划分甲方和乙方应按照本合同约定，分享合同带来的利益。第三方利益限于其在本合同中的权利。20.4争议解决若甲方、乙方和第三方之间发生争议，应根据本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方变更21.1第三方变更程序若需变更第三方，甲方或乙方应提前[天数]个工作日通知对方，并说明变更原因。21.2第三方变更通知变更后的第三方应在收到通知后[天数]个工作日内确认接受变更。21.3第三方变更生效第三方变更自变更通知送达对方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细列明乙方提供的服务内容、标准、时间、人员配备等。服务协议应包括保洁、保安服务的具体细节，如服务时间、工作范围、服务质量标准等。2.附件二：收费标准明确各项服务的收费标准，包括但不限于保洁、保安等。收费标准应包括服务费用、税费、可能的额外费用等，以及支付方式和时间。3.附件三：服务流程详细描述乙方提供服务的工作流程，包括但不限于服务前的准备工作、服务过程中的注意事项等。服务流程应包括服务前的沟通、服务过程中的监控、服务后的反馈等环节。4.附件四：人员配备表列出乙方提供的保洁保安人员名单、岗位职责、联系方式等。人员配备表应包括人员姓名、职位、技能、工作经验等信息。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权限以及责任限额。协议应包括第三方的选择标准、介入程序、费用承担等。6.附件六：争议解决机制详细说明争议解决的程序、方式、地点和预期时间。应包括争议解决的具体步骤、适用的法律法规、可能的仲裁或诉讼程序等。7.附件七：保密协议约定双方的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限和违反保密义务的责任。保密协议应包括保密信息的定义、保密措施、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务的；1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定的；1.3甲方未按合同约定支付服务款项的；1.4第三方未按协议约定履行职责的；1.5任何一方违反保密条款的。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方未按合同约定支付服务款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付欠款、支付违约金等。2.3第三方未按协议约定履行职责的，应根据协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4任何一方违反保密条款的，应根据保密协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例3.1若乙方未按时完成保洁工作，导致甲方物业区域出现卫生问题，乙方应赔偿甲方因清洁延误而产生的损失。3.2若甲方未按时支付服务款项，乙方有权要求甲方支付欠款，并按合同约定支付违约金。3.3若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或业主财产损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年物业保洁保安服务升级版合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.服务内容2.1物业保洁服务2.1.1保洁区域2.1.2保洁标准2.1.3保洁频率2.1.4保洁工具与用品2.2保安服务2.2.1保安区域2.2.2保安职责2.2.3保安人员配备2.2.4保安巡逻频率3.服务标准3.1物业保洁服务标准3.1.1地面清洁标准3.1.2卫生间清洁标准3.1.3电梯清洁标准3.1.4室内清洁标准3.2保安服务标准3.2.1安全巡查标准3.2.2事件处理标准3.2.3应急预案4.服务费用4.1物业保洁服务费用4.1.1费用组成4.1.2费用支付方式4.1.3费用调整机制4.2保安服务费用4.2.1费用组成4.2.2费用支付方式4.2.3费用调整机制5.服务验收5.1物业保洁服务验收5.1.1验收标准5.1.2验收流程5.1.3验收时间5.2保安服务验收5.2.1验收标准5.2.2验收流程5.2.3验收时间6.质量保证6.1物业保洁服务质量保证6.1.1质量保证措施6.1.2质量保证期限6.1.3质量保证责任6.2保安服务质量保证6.2.1质量保证措施6.2.2质量保证期限6.2.3质量保证责任7.违约责任7.1物业保洁服务违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任7.2保安服务违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3民事诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2民事诉讼法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除9.1.2违约解除9.1.3法定解除9.2合同解除程序9.2.1提前通知9.2.2合同解除确认9.2.3合同解除生效10.合同附件10.1附件一：物业保洁服务清单10.2附件二：保安服务清单10.3附件三：服务费用明细10.4附件四：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同签订11.1.2合同备案11.1.3合同生效11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商变更12.1.2法定变更12.2合同变更程序12.2.1提前通知12.2.2合同变更确认12.2.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.1.3法定终止13.2合同终止程序13.2.1提前通知13.2.2合同终止确认13.2.3合同终止生效14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.1.1服务费用结算14.1.2残余物品处理14.1.3费用支付14.2合同解除后的责任承担14.2.1违约责任承担14.2.2质量保证责任承担14.2.3其他责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1服务方：物业管理有限公司，注册地址：省市区路号，法定代表人：，统一社会信用代码：。1.1.2业主方：小区业主委员会，代表业主与物业签订合同，地址：省市区路号，联系人：，联系电话：。1.2合同编号：2024PMS00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.6合同目的：为提高小区物业管理水平，提升业主居住环境，特签订本合同。1.7合同履行：服务方应按照合同约定，全面履行物业服务义务。2.服务内容2.1物业保洁服务2.1.1保洁区域：小区所有公共区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共广场等。2.1.2保洁标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保公共区域干净、整洁、有序。2.1.3保洁频率：每日进行地面清洁、垃圾清运；每周进行卫生间、电梯、公共设施清洁；每月进行大扫除。2.1.4保洁工具与用品：服务方提供符合国家标准的清洁工具与用品，并负责定期维护和更换。2.2保安服务2.2.1保安区域：小区所有区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共广场等。2.2.2保安职责：负责小区治安巡逻、门卫管理、消防监控、车辆管理等工作。2.2.3保安人员配备：根据小区实际情况，配备相应数量的保安人员，并确保人员素质。2.2.4保安巡逻频率：24小时不间断巡逻，确保小区安全。3.服务标准3.1物业保洁服务标准3.1.1地面清洁标准：地面无污渍、无垃圾、无积水，保持整洁。3.1.2卫生间清洁标准：卫生间无异味、无污渍、无积水，保持干净。3.1.3电梯清洁标准：电梯内外无污渍、无异味，按钮干净。3.1.4室内清洁标准：公共区域无垃圾、无污渍、无积水，保持整洁。3.2保安服务标准3.2.1安全巡查标准：每日巡查小区各区域，确保安全无隐患。3.2.2事件处理标准：接到报警后，5分钟内到达现场，及时处理突发事件。3.2.3应急预案：制定完善的应急预案，确保应对突发事件的能力。4.服务费用4.1物业保洁服务费用4.1.1费用组成：包括人工费、材料费、设备折旧费等。4.1.2费用支付方式：每月底前支付下一个月的费用。4.1.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，每半年调整一次费用。4.2保安服务费用4.2.1费用组成：包括人工费、设备折旧费等。4.2.2费用支付方式：每月底前支付下一个月的费用。4.2.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，每半年调整一次费用。5.服务验收5.1物业保洁服务验收5.1.1验收标准：按照国家相关标准及行业标准执行。5.1.2验收流程：业主方或业主代表定期对服务进行检查，服务方配合验收。5.1.3验收时间：每月进行一次全面验收，每季度进行一次专项验收。5.2保安服务验收5.2.1验收标准：按照国家相关标准及行业标准执行。5.2.2验收流程：业主方或业主代表定期对服务进行检查，服务方配合验收。5.2.3验收时间：每月进行一次全面验收，每季度进行一次专项验收。6.质量保证6.1物业保洁服务质量保证6.1.1质量保证措施：建立健全质量管理体系，定期对保洁人员进行培训。6.1.2质量保证期限：自合同生效之日起，服务期限内的服务质量保证。6.1.3质量保证责任：服务方对服务质量负责，如出现质量问题，应及时整改。6.2保安服务质量保证6.2.1质量保证措施：建立健全安全管理体系，定期对保安人员进行培训。6.2.2质量保证期限：自合同生效之日起，服务期限内的服务质量保证。6.2.3质量保证责任：服务方对服务质量负责，如出现质量问题，应及时整改。8.违约责任8.1物业保洁服务违约责任8.1.1如服务方未按时完成保洁任务，每延迟一天，应向业主方支付相当于日服务费10%的违约金。8.1.2如保洁质量未达到合同约定的标准，服务方应立即整改，并承担由此产生的额外费用。8.1.3如服务方未提供符合国家标准的清洁工具与用品，应立即更换，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.2保安服务违约责任8.2.1如保安人员未按时到岗，每迟到一次，应向业主方支付相当于迟到时间工资的违约金。8.2.2如保安服务未达到合同约定的标准，服务方应立即整改，并承担由此产生的额外费用。8.2.3如保安人员违反规定，造成安全事故，服务方应承担全部责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁解决，仲裁机构为市仲裁委员会。9.2.2如选择诉讼解决，诉讼法院为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如服务方严重违约，业主方有权解除合同。10.1.2如业主方未按时支付服务费用，服务方有权解除合同。10.1.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.2.3合同解除后，双方应进行财产清算。11.合同附件11.1附件一：物业保洁服务清单11.2附件二：保安服务清单11.3附件三：服务费用明细11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同经市区市场监督管理局备案。12.2合同生效时间12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致。13.1.2合同变更内容符合法律法规。13.2合同变更程序13.2.1书面提出变更请求。13.2.2双方签字盖章确认变更内容。13.2.3将变更内容通知对方。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2合同解除。14.1.3合同其他终止情形。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。14.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.2.3合同终止后，双方应进行财产清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同认可的，为本合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或关联方。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并书面记录在合同附件中。15.2.2第三方的资质和业绩应符合合同要求，并经过甲乙双方的审核。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并享有合同约定的权利。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方的划分说明15.4.1第三方在本合同中的地位独立，不替代甲乙双方的权利义务。15.4.2第三方的责任与甲乙双方的责任划分明确，第三方仅对其自身行为承担责任。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方能够独立履行其职责，并对其提供必要的支持和协助。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方的责任16.2.1乙方应确保第三方能够独立履行其职责，并对其提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件