2024年度房屋租赁抵押担保合同参考模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁1.2抵押担保1.3合同当事人1.4合同标的1.5合同期限1.6租赁费用1.7抵押物1.8抵押期限1.9抵押登记1.10抵押权人1.11抵押权行使1.12违约责任1.13争议解决1.14合同解除1.15其他条款2.房屋租赁2.1房屋状况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金支付2.6租金调整2.7房屋维修责任2.8房屋使用限制2.9房屋交付与验收3.抵押担保3.1抵押物范围3.2抵押物价值评估3.3抵押登记手续3.4抵押权行使条件3.5抵押权行使程序3.6抵押权消灭3.7抵押物保管3.8抵押物处置4.合同当事人4.1出租人信息4.2承租人信息4.3抵押权人信息4.4保证人信息5.合同标的5.1房屋位置5.2房屋结构5.3房屋面积5.4房屋用途5.5房屋权属证明6.合同期限6.1租赁期限6.2抵押期限6.3合同续签7.租金支付7.1租金数额7.2支付方式7.3支付时间7.4违约金8.抵押物8.1抵押物名称8.2抵押物价值8.3抵押物权利8.4抵押物限制9.抵押期限9.1抵押起始时间9.2抵押终止时间9.3抵押期限调整10.抵押登记10.1抵押登记机构10.2抵押登记手续10.3抵押登记费用11.抵押权人11.1抵押权人权利11.2抵押权人义务11.3抵押权人变更12.抵押权行使12.1抵押权行使条件12.2抵押权行使程序12.3抵押权行使限制13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金计算14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限15.合同解除15.1合同解除条件15.2合同解除程序15.3合同解除后果16.其他条款16.1通知与送达16.2合同附件16.3合同生效16.4合同解释16.5合同份数16.6合同变更与解除16.7合同终止16.8法律适用16.9争议解决16.10合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁1.1.1出租人是指将房屋出租给承租人使用的自然人或法人。1.1.2承租人是指承租出租人房屋的自然人或法人。1.1.3房屋租赁是指出租人与承租人之间，以房屋为租赁标的，出租人将房屋使用权转移给承租人，承租人支付租金的行为。1.2抵押担保1.2.1抵押是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产转移占有于债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿。1.2.2抵押担保是指以抵押物为担保，保证债务人履行债务的一种担保方式。1.3合同当事人1.4合同标的1.4.1房屋地址：________1.4.2房屋结构：________1.4.3房屋面积：________平方米1.5合同期限1.5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租赁费用1.6.1租金：每月人民币________元。1.6.2支付方式：________1.7抵押物1.7.1抵押物名称：________1.7.2抵押物价值：人民币________元。1.8抵押期限1.8.1抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9抵押登记1.9.1抵押登记机构：________1.9.2抵押登记手续：________1.10抵押权人1.10.1抵押权人：________1.11抵押权行使1.11.1抵押权行使条件：________1.11.2抵押权行使程序：________1.12违约责任1.12.1违约情形：________1.12.2违约责任承担：________1.13争议解决1.13.1争议解决方式：________1.13.2争议解决机构：________1.13.3争议解决期限：________1.14合同解除1.14.1合同解除条件：________1.14.2合同解除程序：________1.14.3合同解除后果：________1.15其他条款1.15.1通知与送达：________1.15.2合同附件：________1.15.3合同生效：________1.15.4合同解释：________1.15.5合同份数：________1.15.6合同变更与解除：________1.15.7合同终止：________1.15.8法律适用：________1.15.9争议解决：________1.15.10合同附件清单：________2.房屋租赁2.1房屋状况2.1.1房屋现状：甲方保证房屋在租赁前符合国家规定的房屋安全标准，不存在任何安全隐患。2.1.2房屋用途：乙方仅可用于居住，不得用于经营性活动。2.1.3房屋维修：租赁期间，房屋的自然磨损和合理使用造成的损坏由乙方负责维修。2.2租赁用途2.2.1乙方承诺按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3租赁面积2.3.1房屋实际使用面积：________平方米。2.4租赁期限2.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。2.5租金支付2.5.1租金：每月人民币________元。2.5.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。2.5.3违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.6租金调整2.6.1租金调整条件：如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金。2.7房屋维修责任2.7.1房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担。2.7.2房屋非主体结构、非承重墙及附属设施的维修责任由乙方承担。2.8房屋使用限制2.8.1乙方不得擅自改变房屋的结构、外观及用途。2.9房屋交付与验收2.9.1甲方应在合同签订前将房屋交付乙方使用。2.9.2乙方应在接收房屋后____日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。3.抵押担保3.1抵押物范围3.1.1抵押物为甲方名下位于________的房产，房产证号为________。3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物价值以抵押物交付时的市场评估价值为准。3.3抵押登记手续3.3.1乙方应在合同签订后____日内办理抵押登记手续。3.4抵押权行使条件3.4.1甲方在履行合同过程中，如发生违约行为，乙方有权行使抵押权。3.5抵押权行使程序3.5.1乙方在行使抵押权前，应书面通知甲方。3.5.2甲方应在接到通知后____日内履行债务或提供其他担保。3.6抵押权消灭3.6.1本合同项下的抵押权自债务履行完毕或提供其他担保之日起消灭。3.7抵押物保管3.7.1抵押物由甲方自行保管。3.8抵押物处置3.8.1乙方行使抵押权后，有权处置抵押物。4.合同当事人4.1出租人信息4.1.1名称：________4.1.2住所：________4.1.3联系人：________4.1.4联系电话：________4.2承租人信息4.2.1名称：________4.2.2住所：________4.2.3联系人：________4.2.4联系电话：________4.3抵押权人信息4.3.1名称：________4.3.2住所：________4.3.3联系人：________4.3.4联系电话：________4.4保证人信息4.4.1名称：________4.4.2住所：________4.4.3联系人：________4.4.4联系电话：________第二部分：第三方介入后的修正5.第三方介入5.1第三方定义5.1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。5.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或各方协商一致，由第三方提供相关服务或承担特定职责。5.2第三方介入条件5.2.1.1合同中明确约定第三方介入的条款；5.2.1.2甲方、乙方和第三方达成书面协议；5.2.1.3第三方具备相应的资质和能力。5.3第三方责任限额5.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并在合同中明确。5.3.2第三方的责任限额包括但不限于：5.3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；5.3.2.2第三方违反协议导致甲方或乙方遭受的损失。5.4第三方责权利5.4.1第三方权利：5.4.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用；5.4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；5.4.1.3第三方有权要求甲方、乙方按照协议约定履行义务。5.4.2第三方义务：5.4.2.1第三方应按照协议约定提供准确、及时的服务；5.4.2.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密和隐私；5.4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.5第三方与其他各方的划分说明5.5.1第三方与甲方的关系：5.5.1.1第三方与甲方之间的协议是独立的，不影响本合同的有效性；5.5.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方自行向第三方追偿。5.5.2第三方与乙方的关系：5.5.2.1第三方与乙方之间的协议是独立的，不影响本合同的有效性；5.5.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方自行向第三方追偿。5.5.3第三方与甲乙双方的关系：5.5.3.1第三方在本合同项下的职责和服务，是为了协助甲乙双方履行合同义务；5.5.3.2第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据本合同约定承担。6.增加的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的协议应与本合同同时生效；6.1.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。6.2甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.2.1甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和协助；6.2.2甲方、乙方应遵守第三方介入协议的约定；6.2.3甲方、乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。6.3第三方责任限额的额外说明6.3.1第三方责任限额的约定，应考虑第三方提供服务的性质、范围和风险；6.3.2第三方责任限额的约定，不应低于法律法规规定的最低限额。7.修正条款的生效与适用7.1本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。7.3本部分修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或土地使用权证等证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。说明：房屋权属证明文件是租赁和抵押的基础，确保房屋的合法性和甲方对房屋的所有权。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，明确了双方的权利和义务。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押物已依法办理抵押登记。说明：抵押登记证明是抵押权成立的依据，确保抵押权的法律效力。4.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权行使的依据。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，有助于维护双方的合法权益。7.乙方身份证明文件要求：提供乙方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认乙方的合法身份，确保合同的履行。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如银行支付凭证、维修记录等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要凭证，有助于证明各方履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押权，损害甲方权益。责任认定：抵押权人应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.示例说明示例一：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。示例二：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。示例三：若第三方未按约定提供评估服务，导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担违约责任。全文完。合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方信息二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明三、租赁抵押担保双方信息3.1租赁方信息3.2抵押方信息3.3担保方信息四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约责任六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间七、房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋损坏赔偿八、抵押担保条款8.1抵押物8.2抵押登记8.3抵押期间权利义务8.4抵押解除条件九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2抵押方违约责任9.3担保方违约责任9.4违约金十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋租赁抵押担保合同附件一13.3房屋租赁抵押担保合同附件二十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度房屋租赁抵押担保合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方信息：1.5.1租赁方（甲方）：1.5.2抵押方（乙方）：1.5.3担保方（丙方）：二、房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______三、租赁抵押担保双方信息3.1租赁方信息：3.1.1名称：_______3.1.2法定代表人：_______3.1.3联系电话：_______3.1.4住所地：_______3.2抵押方信息：3.2.1名称：_______3.2.2法定代表人：_______3.2.3联系电话：_______3.2.4住所地：_______3.3担保方信息：3.3.1名称：_______3.3.2法定代表人：_______3.3.3联系电话：_______3.3.4住所地：_______四、租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3租赁续约条款：4.3.1续约条件：_______4.3.2续约程序：_______五、租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付时间：_______5.3租金支付方式：_______5.4违约责任：5.4.1逾期支付租金的违约责任：_______5.4.2不足额支付租金的违约责任：_______六、押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且房屋无损坏的退还条件：_______6.2.2其他退还条件：_______6.3押金退还时间：_______七、房屋使用及维护7.1房屋使用规定：7.1.1甲方应按照约定的房屋用途使用房屋。7.1.2甲方不得擅自改变房屋结构。7.1.3甲方不得擅自将房屋转租、转借或抵押给第三方。7.2房屋维修责任：7.2.1房屋日常维修责任：_______7.2.2房屋大修责任：_______7.3房屋损坏赔偿：7.3.1甲方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。7.3.2乙方因抵押权行使造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。八、抵押担保条款8.1抵押物：甲方提供的位于_______的房屋，面积为_______平方米，产权证号为_______。8.2抵押登记：乙方应在_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向甲方提供抵押登记证明。8.3抵押期间权利义务：8.3.1抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物。8.3.2抵押期间，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复或提供等额价值的其他抵押物。8.3.3抵押期间，如因不可抗力导致抵押物灭失，乙方应另行提供等额价值的抵押物。8.4抵押解除条件：8.4.1租赁期满且甲方履行完毕合同约定的所有义务。8.4.2乙方全部债务履行完毕。九、违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1逾期支付租金的违约责任：_______9.1.2不足额支付租金的违约责任：_______9.1.3擅自改变房屋用途的违约责任：_______9.2抵押方违约责任：9.2.1未按时办理抵押登记的违约责任：_______9.2.2未按时提供抵押物的违约责任：_______9.2.3违反抵押物使用规定的违约责任：_______9.3担保方违约责任：9.3.1未履行担保义务的违约责任：_______9.3.2未按时提供担保物的违约责任：_______9.4违约金：9.4.1违约金的计算方式：_______9.4.2违约金的支付时间：_______十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：_______10.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件：11.3.1任何一方违约。11.3.2法律法规规定的其他解除条件。十二、其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知条款：双方应通过书面形式相互通知，通知方式为_______。12.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋租赁抵押担保合同附件一13.3房屋租赁抵押担保合同附件二十四、合同签署十四、1双方签字盖章甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________日期：_______甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁保证金条款：说明：甲方有权要求乙方支付一定金额的租赁保证金，用于保障甲方权益。保证金金额为_______元，乙方应在签订合同时一次性支付。条款：第6.1条，押金及退还中增加：6.1.1租赁保证金：_______元，乙方应在签订合同时支付，租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方无息退还。1.2房屋使用限制条款：说明：甲方有权对乙方使用房屋的范围和方式进行限制，确保房屋用途符合约定。条款：第7.1条，房屋使用及维护中增加：7.1.4使用限制：乙方不得将房屋用于_______，不得进行_______等行为。1.3房屋维护责任条款：说明：甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行定期维护，确保房屋状态良好。条款：第7.2条，房屋维修责任中增加：7.2.3定期维护：乙方应在_______内对房屋进行_______维护。1.4租赁期满优先续租权条款：说明：甲方在租赁期满后，享有优先与乙方续签租赁合同的权力。条款：第4.3条，租赁续约条款中增加：4.3.2甲方优先续租权：租赁期满后，甲方有权优先与乙方续签租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整条款：说明：乙方有权根据市场行情或其他因素，提出租金调整请求。条款：第5.1条，租金及支付方式中增加：5.2租金调整：在租赁期间，如乙方提出租金调整请求，经双方协商一致后，可调整租金。2.2房屋装修条款：说明：乙方有权对房屋进行合理装修，但需在合同中明确装修范围和责任。条款：第7.1条，房屋使用及维护中增加：2.3房屋转租条款：说明：乙方有权将房屋转租，但需事先获得甲方书面同意，并确保转租方符合合同要求。条款：第7.1条，房屋使用及维护中增加：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：说明：中介方提供的服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担。条款：增加新条款：第X条，中介费用：X.1中介费用：中介方提供的服务费用为_______元，甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.2中介责任条款：说明：中介方应确保合同内容的真实性和合法性，并对合同履行情况进行监督。条款：增加新条款：第X条，中介责任：X.1中介方应确保合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。X.2如因中介方原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：说明：中介方对合同双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。条款：增加新条款：第X条，中介保密：X.1中介方对合同双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋租赁抵押担保合同附件一3.房屋租赁抵押担保合同附件二4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金不足额支付租金擅自改变房屋用途擅自转租房屋未按时办理抵押登记未按时提供抵押物违反抵押物使用规定未履行担保义务未按时提供担保物未进行房屋定期维护未按约定支付中介费用2.违约行为认定：甲方根据合同约定及实际情况，确认乙方存在上述违约行为。乙方承认存在违约行为，或甲方有充分证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产转移占有债权人，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。2.担保：指担保人为担保债务的履行，与债权人约定，当债务人不履行到期债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决，以解决争议。5.保密：指对特定信息进行保密，未经授权不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍逾期支付，甲方可依法行使追讨租金的权利。2.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：抵押物价值减少。解决办法：乙方应及时提供等额价值的其他抵押物，或恢复抵押物价值。4.问题：中介费用争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.抵押贷款业务。3.房地产交易中介服务。4.房屋租赁担保业务。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋，乙方有意向租赁该房屋作为_____________________________使用。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_____________________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施；2.租赁：指乙方在支付租金的前提下，获得甲方房屋在一定期限内使用权的行为；3.抵押：指乙方将房屋作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为；4.担保：指乙方为了确保履行合同义务，向担保人提供一定数额的担保物或承担一定的担保责任的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期；2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费；3.抵押权人：指接受乙方抵押的房屋，并享有优先受偿权的权利人；4.担保人：指乙方为履行合同义务，提供担保物或承担担保责任的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的管理和维护；3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押和担保义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应按照合同约定履行抵押和担保义务；4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；5.乙方应保持房屋的整洁、完好，并承担房屋在使用过程中产生的合理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_____________________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地，即_____________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金；2.乙方应按照合同约定的时间向甲方支付租金；3.乙方应按照合同约定的时间向抵押权人和担保人履行抵押和担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理租赁期满后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租金总额为人民币_____________________________元，租金按月支付；2.押金：乙方需在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币_____________________________元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还；3.抵押担保费：乙方需支付抵押担保费人民币_____________________________元，用于办理房屋抵押手续；4.担保费：乙方需支付担保费人民币_____________________________元，作为担保人承担担保责任的费用；5.其他费用：包括但不限于维修费、物业管理费、税费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.租金：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户；2.押金、抵押担保费、担保费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金：每月的____日前支付当月租金；2.押金、抵押担保费、担保费：在签订合同之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金、抵押担保费、担保费等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、抵押担保费、担保费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；3.乙方未能履行抵押和担保义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约，应按照违约金约定支付违约金；2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.4不可抗力实例1.地震；2.罢工；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成时，可提交相关机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁委员会仲裁；2.仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方具有约束力；3.仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权变动，需转让本合同的，应提前____个工作日通知乙方；2.乙方因个人原因，需转让本合同的，应提前____个工作日通知甲方，并经甲方同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权；2.乙方在租赁期间不得擅自处分房屋；3.任何第三方不得干涉本合同的履行。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要的管理和维护的权利；2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利；3.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通、协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________见证人：签字：_____________________________日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁抵押担保合同文本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.乙方支付租金、押金、抵押担保费、担保费的银行转账凭证5.不可抗力事件的相关证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充的书面文件8.协助与配合的相关记录9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为