物权担保期限2025年

物权担保期限2025年通用合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为担保债务的履行，愿意将其拥有的物权设立担保，并鉴于乙方愿意接受该物权担保，双方经充分协商，达成如下协议：第一条担保物权设立1.1甲方同意将其名下的下列财产设立物权担保，以担保债务的履行：（详细列举担保物权设立的具体财产，包括财产的名称、数量、型号、规格、价值等。）1.2甲方应向乙方出示有关担保财产的所有权证明文件，以证明甲方对担保财产享有合法的所有权。第二条担保范围2.1甲方担保的债务范围包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。2.2甲方担保的债务的具体金额、期限、还款方式等详见甲方与债务人签订的债务合同。第三条担保物权的优先受偿权3.1在甲方债务未履行完毕之前，乙方对该担保财产享有优先受偿权。3.2甲方同意在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，乙方有权依法以担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四条担保期限4.1本合同项下的担保期限为____年，自甲方与债务人签订的债务合同约定的主债务履行期限届满之日起计算。4.2担保期限届满后，甲方应办理担保物权的注销手续，并将注销证明文件提交给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律规定、政策调整等原因导致本合同无法继续履行时，双方应协商变更或解除本合同，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：________________乙方（受让人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有权证明文件

2.担保财产的具体描述和价值评估报告

3.甲方与债务人签订的债务合同副本

4.担保物权设立登记证明文件

5.担保物权注销证明文件

6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供所有权证明文件，或提供的文件不符合法律规定的要求。

2.甲方未按约定将担保财产设立物权担保，或未办理相关登记手续。

3.甲方在债务履行期限届满后未履行债务，或违反债务合同的其他约定。

4.乙方未按约定履行受让担保物权的义务，或未按约定行使优先受偿权。

5.双方未按约定协商变更或解除合同，或未经对方同意单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.物权担保：指债务人或者第三人将其动产或者不动产设定为债务的履行担保。

2.优先受偿权：指在债务人财产不足以清偿全部债务时，担保权人依法优先于其他债权人受偿的权利。

3.担保物权：指为担保债务的履行，债务人或第三人在其财产上设定的权利。

4.债务合同：指债务人与债权人之间就债务的履行、担保、期限、利率等事项达成的协议。

5.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利义务关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供所有权证明文件。

解决办法：要求甲方立即提供符合法律规定要求的所有权证明文件，否则乙方有权依法行使优先受偿权。2.问题：担保财产的价值低于债务金额。

解决办法：双方可协商补充担保财产，或调整债务金额和担保比例。3.问题：甲方未按约定履行债务。

解决办法：乙方有权依法以担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。4.问题：合同变更或解除协商不成。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判