2024年汕头房产中介佣金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕头房产中介佣金支付合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖中介服务2.2乙方负责协调甲方与买方之间的交易事宜2.3乙方负责提供房产交易所需的法律法规咨询及协助办理相关手续第三条：中介佣金金额及支付方式3.1甲方同意支付给乙方的中介佣金为成交价的百分之二（2%）3.2佣金支付方式为现金支付3.3支付时间在房产交易完成后七个工作日内第四条：中介费用的承担4.1除中介佣金外，甲方不再承担任何其他费用4.2乙方不得以任何理由向甲方收取额外费用第五条：合同的有效期5.1本合同自双方签字之日起生效5.2合同有效期为六个月，自合同生效之日起计算第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任6.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同8.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密9.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年第十条：法律适用及管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2本合同签订地为广东省汕头市，任何争议均需提交至合同签订地人民法院解决第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十二条：合同签订日期2024年xx月xx日第十三条：甲方（卖方）签字____________第十四条：乙方（中介方）签字____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房产定义：指甲方出售的位于_______的房产，具体地址为_______，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米。第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖中介服务，包括但不限于发布房产信息、推广、带看、洽谈等。2.2乙方负责协调甲方与买方之间的交易事宜，包括但不限于协助双方进行价格谈判、交易流程咨询等。2.3乙方负责提供房产交易所需的法律法规咨询及协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务办理等。第三条：中介佣金金额及支付方式3.1甲方同意支付给乙方的中介佣金为成交价的百分之二（2%），成交价以甲方与买方最终签订的房屋买卖合同确定的价格为依据。3.2佣金支付方式为现金支付，甲方应在房产交易完成后七个工作日内，向乙方支付中介佣金。3.3若交易未成功，甲方无需支付中介佣金。第四条：中介费用的承担4.1除中介佣金外，甲方不再承担任何其他费用。4.2乙方不得以任何理由向甲方收取额外费用。第五条：合同的有效期5.1本合同自双方签字之日起生效。5.2合同有效期为六个月，自合同生效之日起计算。若在此期间内交易未成功，本合同自动终止。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为中介佣金总额的百分之二十（20%）。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十条：法律适用及管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为广东省汕头市，任何争议均需提交至合同签订地人民法院解决。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条：合同签订日期2024年xx月xx日第十三条：甲方（卖方）签字____________第十四条：乙方（中介方）签字____________第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同变更或解除后，乙方应退还已收取的佣金，如有已支付的费用，甲方应承担相应费用的退还责任。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。9.3保密信息包括但不限于客户信息、交易价格、交易策略等。第十条：法律适用及管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为广东省汕头市，任何争议均需提交至合同签订地人民法院解决。10.3本合同的争议解决适用仲裁法，如双方未能协商解决，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期2024年xx月xx日第十三条：甲方（卖方）签字____________第十四条：乙方（中介方）签字____________附加条款：14.1甲方应在合同生效后，向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。14.2乙方应积极推广甲方房产，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。14.3乙方应确保交易过程的合法性，协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务办理等。14.4乙方应在交易完成后七个工作日内，向甲方提供交易凭证，并协助甲方办理佣金支付手续。14.5乙方应在本合同有效期内，维护甲方的利益，确保交易的顺利进行。14.6如甲方在合同有效期内要求解除合同，应提前通知乙方，并支付乙方已付出的合理费用。14.7本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于乙方要求支付佣金的权利。14.8本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月，除非双方另有约定。14.9本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，并注明日期，方为有效。14.10本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他当事人或机构。1.2第三方包括但不限于买方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。第二条：第三方介入的情形2.1当房产交易涉及第三方时，乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保交易的顺利进行。2.2乙方应向甲方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方当事人的名称、联系方式等。2.3乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并处理与第三方相关的交易事宜。第三条：第三方的责任3.1第三方应承担其自身的责任和义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付购房款等。3.2第三方如未能履行其责任，导致合同无法履行或产生损失的，由第三方自行承担责任。3.3甲方和乙方均不承担第三方未履行责任的责任，除非因乙方原因导致第三方未能履行其责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定，享受合同项下的权利，包括但不限于获得房产、获得贷款等。4.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行合同项下的义务。第五条：第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供身份证明、支付购房款等。5.2第三方应对其提供的所有信息真实性、准确性负责，并承担因信息不实导致的法律责任。第六条：第三方介入下的合同履行6.1当第三方介入时，甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。6.2甲方和乙方应协助第三方完成相关交易事宜，包括但不限于产权过户、税务办理等。6.3甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付佣金或其他费用。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照合同约定执行。7.2如合同未约定，第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方在交易中的实际收益确定。7.3第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方违约处理8.1第三方如未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方履行或承担违约责任。8.2第三方如未能按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。9.2甲方和乙方应协助第三方完成相关交易事宜，确保第三方权利的实现。第十条：合同的变更和解除10.1第三方如要求变更或解除合同，应与甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同变更或解除后，甲方和乙方应按照变更或解除后的合同履行各自的义务。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：房产交易合同复印件附件五：贷款合同复印件附件六：税务发票复印件附件七：产权过户证明复印件附件八：交易过程中的其他重要文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方房产的所有权，是交易过程中重要的法律文件。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方房产的土地使用权，是交易过程中重要的法律文件。附件三：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，是交易过程中重要的法律文件。附件四：房产交易合同复印件详细要求：房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件的说明：房产交易合同复印件用于证明甲乙双方之间的交易约定，是交易过程中重要的法律文件。附件五：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件的说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款的相关信息，是交易过程中重要的法律文件。附件六：税务发票复印件详细要求：税务发票复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件的说明：税务发票复印件用于证明交易过程中涉及的税费支付情况，是交易过程中重要的法律文件。附件七：产权过户证明复印件详细要求：产权过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件的说明：产权过户证明复印件用于证明房产过户手续的完成情况，是交易过程中重要的法律文件。附件八：交易过程中的其他重要文件详细要求：其他重要文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件的说明：其他重要文件包括但不限于交易过程中的邮件沟通记录、会谈记录等，用于证明交易过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付中介佣金责任认定：甲方应支付给乙方的中介佣金，如未按约定时间支付，应视为违约。甲方需支付给乙方违约金，违约金金额为中介佣金总额的百分之二十（20%）。示例说明：甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付中介佣金，如甲方未能按时支付，则构成违约。违约行为二：乙方未按约定提供中介服务责任认定：乙方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合合同约定的，甲方有权解除合同。甲方无需支付给乙方中介佣金。示例说明：乙方未能在合同有效期内找到合适买家，导致交易未能完成，则构成违约。违约行为三：甲方未按约定履行交易义务责任认定：甲方未按约定履行交易义务，如提供虚假信息、拒绝履行合同等，乙方有权解除合同。乙方无需支付给甲方中介佣金。示例说明：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易无法进行，则构成违约。违约行为四：乙方未按约定协助甲方完成交易事宜责任认定：乙方未按约定协助甲方完成交易事宜，如未协助甲方办理产权过户、税务办理等，甲方有权解除合同。甲方无需支付给乙方中介佣金。示例说明：乙方未能协助甲方完成产权过户手续，导致交易，则构成违约。说明三：法律名词及解释：