2024年度抵押房产买卖及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房产买卖及配套设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.抵押房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产权证号2.6房产抵押情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收结果6.配套设施建设情况6.1配套设施建设内容6.2配套设施建设进度6.3配套设施建设费用6.4配套设施建设验收7.产权过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3需提供的文件材料7.4过户费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_____________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5电子邮箱：_____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方住所：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5电子邮箱：_____________________1.3代理信息（如有）1.3.1买方代理人：_____________________1.3.2卖方代理人：_____________________2.抵押房产基本情况2.1房产名称：_____________________2.2房产地址：_____________________2.3房产面积：_____________________平方米2.4房产产权性质：_____________________2.5房产权证号：_____________________2.6房产抵押情况：_____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______________________元整。3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起______________________个工作日内支付总价款的_____________________%；3.2.2剩余总价款的支付方式及时间：3.3付款时间节点：_____________________3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.合同签订与生效4.1合同签订时间：_____________________4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.3合同生效时间：_____________________5.房产交付与验收5.1房产交付时间：_____________________5.2房产交付方式：_____________________5.3房产验收标准：_____________________5.4房产验收程序：_____________________5.5房产验收结果：_____________________6.配套设施建设情况6.1配套设施建设内容：_____________________6.2配套设施建设进度：_____________________6.3配套设施建设费用：_____________________6.4配套设施建设验收：_____________________7.产权过户手续办理7.1过户手续办理时间：_____________________7.2过户手续办理流程：_____________________7.3需提供的文件材料：_____________________7.4过户费用承担：_____________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付日止。8.1.2买方未按约定时间完成房产验收的，视为验收合格。8.1.3买方在合同履行期间擅自处置房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付日止。8.2.2卖方提供的房产信息不真实或存在隐瞒的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.2.3卖方在合同履行期间擅自处置房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项，并退还已交付的款项。11.合同变更11.1合同变更条件：因国家政策、法律法规变更或双方协商一致等原因需要变更合同内容的。11.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并签订补充协议。11.3合同变更内容：变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项，并退还已交付的款项。12.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1合同附件清单：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产抵押登记证明复印件附件3：配套设施建设方案附件4：其他相关文件13.2合同附件内容：附件内容应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数：本合同一式______________________份，双方各执______________________份。14.3合同签署日期：_____________________14.4合同附件份数：与合同份数相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2法律服务机构；15.1.2.3评估机构；15.1.2.4技术服务机构；15.1.2.5其他经双方同意的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议或委托书。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应将第三方介入的意向书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可聘请第三方提供中介服务，中介费用由甲方承担。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其行为负责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可聘请第三方提供法律、评估、技术服务等，相关费用由乙方承担。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其行为负责。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在服务协议或委托书中约定，但不得超过合同总价款的_________%。18.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币_______________________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，其行为应独立于合同双方，不得受任何一方的影响。19.2第三方与其他各方的责任划分如下：19.2.1第三方对合同双方承担的责任，限于其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。19.2.2第三方对合同双方的责任，不涉及合同双方之间的权利义务关系。19.2.3第三方对合同双方的责任，不因合同双方的内部争议而免除。20.第三方的解聘20.1如合同一方认为第三方不适宜继续履行职责，应书面通知对方，并要求第三方在合理期限内整改。20.2如第三方在规定期限内未能整改，合同一方有权解除与第三方的服务协议或委托书，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，对知悉的合同双方的商业秘密和隐私负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的原件或复印件，复印件需加盖房产所有权人公章或签字。说明：用于证明房产的权属清晰，确保买卖双方对房产的所有权有明确的认识。2.房产抵押登记证明复印件要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，复印件需加盖抵押权人公章或签字。说明：用于证明房产是否存在抵押情况，以及抵押权的设立和解除情况。3.配套设施建设方案要求：提供配套设施建设的详细方案，包括建设内容、进度安排、费用预算等。说明：用于明确配套设施建设的目标和标准，确保配套设施与房产的配套性。4.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产的面积、结构、位置等信息。说明：用于准确评估房产的面积和位置，确保买卖双方对房产的实际状况有清晰的认识。5.买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人证明等身份证明文件。说明：用于核实买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。6.付款凭证要求：提供买卖双方付款的银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：用于证明买卖双方已按照合同约定履行付款义务。7.房产验收报告要求：提供房产验收的详细报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房产已按照合同约定交付，且符合验收标准。8.产权过户手续办理证明要求：提供产权过户手续办理的证明文件，如产权过户证明、税费缴纳证明等。说明：用于证明房产的产权已过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付日止。违约行为：未按约定时间完成房产验收。责任认定：视为验收合格，但买方有权要求卖方承担因未及时验收造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付日止。违约行为：提供的房产信息不真实或存在隐瞒。责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成合同一方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：第三方不承担赔偿责任。4.举例说明举例：若卖方未在合同约定的时间内交付房产，且经核实系卖方原因导致，则卖方应向买方支付逾期交付违约金，具体金额根据逾期天数和合同总价款计算。全文完。2024年度抵押房产买卖及配套设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.抵押权信息3.1抵押权设立依据3.2抵押权人3.3抵押物3.4抵押期限4.买卖双方基本信息4.1买方4.2卖方4.3联系方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.配套设施建设6.1配套设施清单6.2配套设施建设进度6.3配套设施验收标准7.交付及验收7.1房产交付时间7.2配套设施交付时间7.3验收标准及程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3法律适用及管辖13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2配套设施建设方案13.3付款凭证14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：个人1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授权代表：1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产位置市区路号2.2房产面积建筑面积：100平方米2.3房产结构钢筋混凝土结构2.4房产权属证明房产证号：0000013.抵押权信息3.1抵押权设立依据依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲方以其名下房产作为抵押物设立抵押权。3.2抵押权人抵押权人为银行。3.3抵押物抵押物为甲方名下位于市区路号的房产。3.4抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至2028年12月31日止。4.买卖双方基本信息4.1买方（1）姓名：（2）身份证号码：056784.2卖方（1）姓名：（2）身份证号码：056784.3联系方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格本房产交易价格为人民币100万元整。5.2付款方式（1）首付比例：交易价格的30%，即30万元，于本合同签订之日起3个工作日内支付。（2）尾款支付：交易价格的70%，即70万元，于房产过户手续办理完毕后支付。5.3付款时间（1）首付支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后。6.配套设施建设6.1配套设施清单（1）地下停车场（2）绿化带（3）健身设施6.2配套设施建设进度（1）地下停车场：预计2024年6月竣工。（2）绿化带：预计2024年9月竣工。（3）健身设施：预计2024年12月竣工。6.3配套设施验收标准（1）地下停车场：符合国家相关安全标准和规范。（2）绿化带：绿化覆盖率不低于30%。（3）健身设施：符合国家相关健身器材标准和规范。7.交付及验收7.1房产交付时间本房产交付时间为2025年6月30日。7.2配套设施交付时间（1）地下停车场：2024年6月30日。（2）绿化带：2024年9月30日。（3）健身设施：2024年12月30日。7.3验收标准及程序（1）房产验收标准：符合国家相关房产质量标准和规范。（2）配套设施验收标准：符合本合同约定的建设进度和质量标准。（3）验收程序：双方约定在交付日共同验收，如有异议，应在7个工作日内提出。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1买方违约责任（1）若买方未按约定支付首付或尾款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项0.5%的违约金。（2）若买方未按时完成房产过户手续，每逾期一日应向卖方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.2卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付相当于交易价格0.1%的违约金。（2）若卖方提供的房产存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方应就解除合同后的善后事宜达成一致。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由法院管辖。13.合同附件13.1房产权属证明文件甲方提供的房产证复印件。13.2配套设施建设方案甲方提供的配套设施建设方案。13.3付款凭证双方提供的付款凭证。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、提供法律意见、监理工程建设等。（2）第三方介入的具体事项和内容应在合同附件中明确约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并书面通知第三方。（2）第三方应在收到通知后5个工作日内确认介入。15.4第三方责任（1）第三方在介入过程中应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。（2）第三方应保证其提供的服务或意见的真实性、准确性和合法性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。（2）责任限额应在合同附件中明确。16.3责任限额适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因违约行为导致的损失。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方过错或第三方故意造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供的服务或意见，甲方应予以配合。（2）第三方在介入过程中，甲方有权要求第三方提供必要的工作报告或进度报告。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供的服务或意见，乙方应予以配合。（2）第三方在介入过程中，乙方有权要求第三方提供必要的工作报告或进度报告。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在介入过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自过错程度承担相应责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。18.第三方介入后的合同变更18.1变更条件（1）甲乙双方认为有必要变更第三方介入事项的，应书面通知第三方。（2）第三方应在收到通知后5个工作日内确认变更。18.2变更程序（1）甲乙双方就变更事项达成一致，并书面通知第三方。（2）第三方应在收到通知后5个工作日内确认变更。18.3变更生效变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构仲裁委员会19.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方房产的权属清晰，为交易提供法律依据。2.配套设施建设方案要求：提供详细的建设方案，包括设计图纸、工程进度计划等。说明：用于明确配套设施的建设内容和进度，确保配套设施与房产同步交付。3.付款凭证要求：提供支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按约定支付款项，确保交易资金的安全。4.第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。说明：用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。5.争议解决协议要求：与仲裁委员会签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于确保在发生争议时，能够迅速、有效地解决争议。6.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项达成的协议。说明：用于明确合同变更的内容，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付或尾款。责任认定：每逾期一日支付相当于逾期款项0.5%的违约金。示例：若买方应支付首付款30万元，逾期5日，则需支付违约金1500元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例：若卖方应于2025年6月30日交付房产，逾期3日，则需支付违约金3000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、服务质量不符合约定等。责任认定：按照合同约定的责任限额，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失10万元，则第三方需赔偿10万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝参与争议解决或未按约定履行仲裁裁决。责任认定：按照仲裁委员会的仲裁规则，承担相应的法律责任。示例：若一方拒绝参与仲裁，仲裁委员会可作出对其不利的裁决。全文完。2024年度抵押房产买卖及配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.抵押情况3.1抵押权人3.2抵押权人权利3.3抵押权人义务3.4抵押物价值评估4.买卖双方基本情况4.1买方名称4.2买方地址4.3买方法定代表人4.4卖方名称4.5卖方地址4.6卖方法定代表人5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.配套设施建设6.1配套设施项目6.2配套设施建设标准6.3配套设施建设进度6.4配套设施建设费用7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同变更程序7.4合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：配套设施建设方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。2.房产基本情况2.1房产名称：位于市区路号的房产。2.2房产地址：市区路号。2.3房产面积：该房产总面积为100平方米。2.4房产用途：该房产为住宅用途。2.5房产权属：卖方是该房产的合法所有权人。3.抵押情况3.1抵押权人：抵押权人为银行。3.2抵押权人权利：抵押权人有权要求卖方在合同约定的期限内清偿债务。3.3抵押权人义务：抵押权人应在本合同约定的期限内解除抵押权。3.4抵押物价值评估：经双方认可的房产评估机构评估，抵押物价值为人民币200万元。4.买卖双方基本情况4.1买方名称：房地产开发有限公司。4.2买方地址：市区路号。4.3买方法定代表人：。4.4卖方名称：个人。4.5卖方地址：市区路号。4.6卖方法定代表人：。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：该房产的买卖价格为人民币180万元。5.2付款方式：买方应分三次支付房款，首付款为人民币60万元，于合同签订之日起7日内支付；第二次付款为人民币60万元，于合同签订之日起3个月内支付；尾款为人民币60万元，于配套设施建设完成后30日内支付。5.3付款时间：具体付款时间详见付款计划表。5.4付款地点：市银行。6.配套设施建设6.1配套设施项目：包括绿化、道路、照明等。6.2配套设施建设标准：按照国家及地方相关标准执行。6.3配套设施建设进度：自合同签订之日起6个月内完成。6.4配套设施建设费用：由卖方承担，费用总额为人民币50万元。7.合同履行与变更7.1合同履行期限：本合同自生效之日起至配套设施建设完成之日止。7.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.4.1一方违约，另一方在违约发生后30日内未采取补救措施或补救措施不力的；7.4.2因不可抗力导致合同无法履行的；7.4.3其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；8.1.3卖方未按约定时间完成配套设施建设的；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为未履行部分金额的5%；8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此造成的损失；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算：违约金按照实际未履行金额计算，以人民币元为单位。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：诉讼应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料；10.2.2不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过90日，双方可协商解除合同。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，另一方在违约发生后30日内未采取补救措施或补救措施不力的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内达成解除协议；11.2.3解除协议达成后，合同自解除之日起终止。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；11.3.2合同解除后，已履行部分的款项不予退还；11.3.3合同解除后，双方应妥善处理未履行部分的合同事宜。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：12.2.1双方应书面确认合同终止；12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应结清所有款项；12.3.2双方应妥善处理合同涉及的财产、权利和义务。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：配套设施建设方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而产生的其他服务提供者。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1双方协商一致邀请第三方参与本合同的订立、履行或监督；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方参与；2.1.3因本合同履行过程中产生争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：3.1.1第三方的赔偿责任不超过其直接参与本合同履行的服务费用；3.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求其承担全部赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方的责任划分如下：4.1.1第三方仅就其提供服务的行为承担责任，不承担本合同约定的甲乙双方的责任；4.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准；4.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方在提供服务过程中，若发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式；6.1.2双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.1.3第三方根据本合同约定和双方的要求，履行相应的服务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除如下：7.1.1双方协商