2024年整栋商务写字楼产权转让合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整栋商务写字楼产权转让合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.写字楼基本状况2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼结构2.4写字楼配套设施3.产权转让方式3.1转让方式3.2转让价格及支付方式4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行标准6.产权瑕疵及风险承担6.1产权瑕疵说明6.2风险承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：写字楼产权证复印件10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同解除及终止日期12.1合同解除日期12.2合同终止日期13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：X公司1.1.2转让方住所：省市区路号1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方联系电话：138xxxx56781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：YYY有限公司1.2.2受让方住所：省市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：139xxxx56782.写字楼基本状况2.1写字楼位置2.1.1写字楼所在城市：省市2.1.2写字楼所在区域：区2.1.3写字楼具体地址：路号2.2写字楼面积2.2.1写字楼总建筑面积：10,000平方米2.2.2写字楼地上建筑面积：8,000平方米2.2.3写字楼地下建筑面积：2,000平方米2.3写字楼结构2.3.1写字楼结构类型：框架结构2.3.2写字楼层数：地上20层，地下2层2.4写字楼配套设施2.4.1交通设施：附近有公交站、地铁站2.4.2通讯设施：提供宽带网络、电话线2.4.3生活设施：设有食堂、便利店、健身房等3.产权转让方式3.1转让方式：整栋写字楼产权转让3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格：人民币壹亿壹仟万元整（￥110,000,000.00）3.2.2支付方式：分两次支付，首期支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），合同签订后十个工作日内支付；尾期支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），产权过户手续办理完毕后十个工作日内支付。4.产权过户手续4.1过户手续办理：由转让方负责办理写字楼产权过户手续4.2过户费用承担：过户产生的所有费用由受让方承担4.3过户时间约定：自合同签订之日起三十个工作日内完成产权过户手续5.合同履行及交付5.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年5.2履行地点：省市区路号写字楼5.3履行方式：受让方按照合同约定支付转让价格，转让方配合办理产权过户手续5.4履行标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行6.产权瑕疵及风险承担6.1产权瑕疵说明：转让方保证所转让的写字楼产权清晰，不存在任何争议和瑕疵6.2风险承担：因写字楼产权瑕疵引起的风险由转让方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后三十日内仍未改正的，另一方有权解除合同7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：省市8.3争议解决机构：省市仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，另一方依法解除合同；9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：写字楼产权证复印件10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：10.3.1双方签订的保密协议；10.3.2双方提供的财务审计报告；10.3.3双方确认的写字楼装修及设施清单。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：2024年X月X日11.2合同生效日期：本合同经双方签字盖章后生效。12.合同解除及终止日期12.1合同解除日期：自合同解除条件成就之日起。12.2合同终止日期：同合同解除日期。13.合同变更及补充13.1合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。13.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规及行业惯例处理。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤销。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行、提供专业服务或执行特定任务的自然人、法人或其他组织。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、审计服务、技术咨询等。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据合同履行需要，经另一方同意，可以引入第三方参与。16.2第三方介入前，甲方或乙方应向另一方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方的责任限额应包括但不限于因其服务瑕疵、疏忽或违约行为导致的损失。17.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出引入第三方申请，并提交相关资料。18.2另一方在收到申请后七个工作日内给予答复。18.3双方同意引入第三方后，甲方或乙方与第三方签订服务协议，并确保第三方了解合同条款。19.第三方权利和义务19.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。19.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同要求。19.3第三方应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议。20.2第三方不参与合同双方的权利义务关系，不承担合同双方的违约责任。20.3第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致合同双方损失，应根据合同约定承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间服务协议的效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或程序解决。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照合同约定处理。23.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间服务协议的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼产权证复印件要求：复印件需加盖公章，确保与原件一致。说明：作为证明写字楼产权归属的有效文件。2.房屋平面图要求：平面图需清晰标注楼层、房间面积、配套设施等信息。说明：用于了解写字楼的布局和设施情况。3.转让方及受让方营业执照副本要求：营业执照副本需加盖公章，确保与原件一致。说明：作为证明转让方及受让方合法经营身份的有效文件。4.转让方及受让方法定代表人身份证明要求：身份证明需加盖公章，确保与原件一致。说明：作为证明转让方及受让方法定代表人身份的有效文件。5.转让方及受让方财务审计报告要求：审计报告需由具有资质的会计师事务所出具。说明：用于了解转让方及受让方的财务状况。6.双方签订的保密协议要求：保密协议需加盖公章，确保双方知晓并遵守。说明：用于保护双方商业秘密。7.写字楼装修及设施清单要求：清单需详细列出装修材料、设施设备等信息。说明：用于了解写字楼装修及设施情况。8.第三方中介服务协议要求：协议需加盖公章，确保双方知晓并遵守。说明：用于明确第三方中介的服务内容、费用等。9.第三方法律服务协议要求：协议需加盖公章，确保双方知晓并遵守。说明：用于明确第三方法律服务的具体内容。10.第三方评估服务协议要求：协议需加盖公章，确保双方知晓并遵守。说明：用于明确第三方评估服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让价格责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2024年X月X日前支付人民币伍仟万元整，如未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同签订之日起三十个工作日内办理产权过户手续，如未按时办理，则应向甲方支付违约金人民币壹拾万元。3.违约行为：第三方中介服务不符合约定责任认定：第三方中介服务方应根据服务协议承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方中介服务方未按约定完成服务，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方法律服务不符合约定责任认定：第三方法律服务方应根据服务协议承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方法律服务方未按约定提供有效法律支持，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方评估服务不符合约定责任认定：第三方评估服务方应根据服务协议承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估服务方提供错误评估结果，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年整栋商务写字楼产权转让合同协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章合同标的物2.1写字楼基本信息2.2土地使用权情况2.3写字楼附属设施2.4产权过户要求第三章产权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章产权过户手续及费用4.1过户手续流程4.2需提交的文件资料4.3过户税费及承担4.4过户手续办理期限第五章写字楼现状及瑕疵告知5.1写字楼现状描述5.2疑难问题及瑕疵告知5.3产权转让后瑕疵处理5.4现状确认书第六章产权转让后权利义务6.1产权人权利6.2产权人义务6.3使用权及经营权6.4违约责任第七章合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除条件7.4合同终止条件第八章违约责任8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同续签及终止通知第十一章其他约定11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同解释11.4合同解除及终止条件11.5合同未尽事宜第十二章合同附件12.1写字楼产权证书12.2土地使用权证书12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件14.1合同附件一：产权过户手续流程14.2合同附件二：付款时间节点14.3合同附件三：税费及承担14.4合同附件四：违约责任承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年整栋商务写字楼产权转让合同协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章合同标的物2.1写字楼基本信息标的写字楼位于____________________，建筑面积为____________________平方米，楼层为____________________层。2.2土地使用权情况标的写字楼土地使用权为____________________，使用年限为____________________年。2.3写字楼附属设施标的写字楼附属设施包括____________________。2.4产权过户要求乙方需在合同签订后____________________日内完成标的写字楼产权过户手续。第三章产权转让价格及支付方式3.1转让价格标的写字楼转让价格为人民币____________________元。3.2付款方式（1）合同签订后____________________日内支付总价款的____________________%；（2）产权过户手续办理完毕后支付剩余总价款的____________________%。3.3付款时间节点具体付款时间节点详见附件二。3.4付款违约责任如乙方未按约定时间节点支付款项，应向甲方支付每日万分之____________________的违约金。第四章产权过户手续及费用4.1过户手续流程（1）乙方提供相关文件资料；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕，双方签署产权过户证明。4.2需提交的文件资料（1）身份证件；（2）营业执照；（3）土地使用权证书；（4）房屋所有权证书；（5）其他相关文件。4.3过户税费及承担过户税费按国家相关规定执行，由____________________方承担。4.4过户手续办理期限过户手续应在合同签订后____________________日内完成。第五章写字楼现状及瑕疵告知5.1写字楼现状描述标的写字楼现状详见附件一。5.2疑难问题及瑕疵告知甲方已对标的写字楼进行现状描述，并对存在的疑难问题及瑕疵进行告知。5.3产权转让后瑕疵处理产权转让后，如因标的写字楼存在瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4现状确认书双方应在合同签订后____________________日内签署现状确认书。第六章产权转让后权利义务6.1产权人权利乙方在产权过户后，享有标的写字楼的全部产权，包括使用权、收益权和处分权。6.2产权人义务乙方应遵守国家法律法规，合理使用标的写字楼，并承担相应的税费和维修责任。6.3使用权及经营权乙方在取得产权后，有权自行决定标的写字楼的使用方式和经营范围。6.4违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约行为类型（1）甲方未按约定时间完成产权过户手续；（2）乙方未按约定时间支付转让价款；（3）任何一方违反合同约定的权利义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律后果。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际情况和损失大小确定。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为____________________。9.3争议解决期限争议应在合同签订后____________________日内解决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方要求解除；（2）发生不可抗力，合同无法履行；（3）双方协商一致解除。10.4合同续签及终止通知合同到期前，双方应协商决定是否续签合同。一方决定不再续签时，应提前____________________日通知另一方。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2通知送达方式通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于非违约方的解释为准。11.4合同解除及终止条件合同解除及终止条件详见第十章。11.5合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决。第十二章合同附件12.1写字楼产权证书12.2土地使用权证书12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人甲方（转让方）：（签字）____________________（日期）____________________乙方（受让方）：（签字）____________________（日期）____________________第十四章合同附件14.1合同附件一：产权过户手续流程14.2合同附件二：付款时间节点14.3合同附件三：税费及承担14.4合同附件四：违约责任承担甲方（转让方）：（签字）____________________（日期）____________________乙方（受让方）：（签字）____________________（日期）____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：甲方对本合同项下的写字楼产权转让享有最终决策权，包括但不限于转让价格、付款方式、过户手续等。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先购买标的写字楼的权利，以保障甲方的利益。条款内容：在合同有效期内，如乙方拟将标的写字楼再次转让，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方收益权条款说明：本条款确保甲方在标的写字楼产权转让后，仍能享有一定的收益。条款内容：标的写字楼产权转让后，甲方有权获得乙方支付的部分租金收益，具体比例由双方协商确定。1.4甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对标的写字楼使用情况的监督权，以确保标的写字楼的使用符合约定。条款内容：乙方应定期向甲方报告标的写字楼的使用情况，甲方有权对标的写字楼的使用情况进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、使用权和管理权。条款内容：乙方对本合同项下的写字楼产权转让享有最终决策权，包括但不限于转让价格、付款方式、过户手续等。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先选择标的写字楼的权利，以保障乙方的利益。条款内容：在合同有效期内，如甲方拟将标的写字楼再次转让，乙方享有在同等条件下优先选择的权利。2.3乙方使用权条款说明：本条款确保乙方在标的写字楼产权转让后，能立即获得标的写字楼的使用权。条款内容：标的写字楼产权转让后，乙方应立即获得标的写字楼的使用权，并有权对标的写字楼进行装修、改造等。2.4乙方管理权条款说明：本条款赋予乙方对标的写字楼的管理权，包括但不限于物业管理、运营管理等。条款内容：乙方有权对标的写字楼进行物业管理，并有权对标的写字楼的运营进行管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：1.第三方中介应协助双方完成标的写字楼产权转让的相关手续。2.中介服务费用为人民币____________________元，由____________________方承担。3.中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。3.2中介保密条款说明：本条款要求中介方对合同内容保密，以保护双方的商业秘密。条款内容：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介方的责任，包括但不限于尽职调查、风险提示等。条款内容：1.中介方应对标的写字楼的产权、使用权等事项进行尽职调查，并向双方提供调查报告。2.中介方应向双方提示合同履行过程中可能存在的风险，并协助双方采取必要的防范措施。3.4中介费用支付条款说明：本条款明确中介费用的支付方式及时间。条款内容：中介服务费用应于合同签订后____________________日内支付，具体支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼产权证书2.土地使用权证书3.其他相关文件（如：房产证、土地使用权证、维修基金缴纳证明等）4.现状确认书5.付款时间节点6.税费及承担7.违约责任承担8.产权过户手续流程9.中介服务协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成产权过户手续。乙方未按约定时间支付转让价款。任何一方违反合同约定的权利义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提出违约事实，并提供相关证据。双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋等不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.土地使用权：指土地使用者依法享有在一定期限内使用土地的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.尽职调查：指中介方在提供中介服务过程中，对标的物进行的全面、客观、公正的调查。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：产权过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协助办理相关手续。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：发出催款通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追讨。3.问题：标的写字楼存在未披露的瑕疵。解决办法：要求甲方赔偿损失，或协商降低转让价格。五、所有应用场景：1.商务写字楼产权转让。2.土地使用权转让。3.中介服务合同签订。4.产权过户手续办理。5.违约责任追究。全文完。2024年整栋商务写字楼产权转让合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年整栋商务写字楼产权转让的相关事宜，保护甲乙双方的合法权益，确保产权转让的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）商务写字楼：指具有商务办公、会议、餐饮、休闲等功能的建筑；（2）产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利；（3）转让：指甲方将整栋商务写字楼的产权转移给乙方。3.2关键词解释（1）整栋商务写字楼：指甲方向乙方转让的商务写字楼的全部产权；（2）产权转让：指甲方将整栋商务写字楼的全部产权转移给乙方；（3）合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；（2）甲方应向乙方提供整栋商务写字楼的产权证明文件；（3）甲方应保证所提供的产权证明文件真实、合法、有效；（4）甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务；（2）乙方应按照合同约定支付转让费用；（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续；（4）乙方在取得整栋商务写字楼产权后，有权对其进行占有、使用、收益和处分。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，乙方应在____个工作日内支付全部转让费用。5.2合同履行地点本合同履行地点为整栋商务写字楼的所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供整栋商务写字楼的产权证明文件；（2）甲乙双方应在合同生效后____个工作日内共同办理产权过户手续；（3）乙方应在合同生效后____个工作日内支付全部转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方，并办理合同解除手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应按照法律法规的规定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理整栋商务写字楼的产权；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止前产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付转让价格和税费的方式如下：（1）乙方应于合同生效后____个工作日内，将转让价格的____%作为定金支付给甲方；（2）乙方应于合同生效后____个工作日内，支付剩余的转让价格；（3）税费由乙方自行承担，并在支付转让价格的同时一并支付给甲方。7.3支付时间（1）定金支付时间：合同生效后的____个工作日内；（2）剩余转让价格支付时间：合同生效后的____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付定金和转让价格时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证；（3）乙方支付税费时，应向税务机关出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供产权证明文件，应向乙方支付____元违约金；（2）若甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付____元违约金；（3）若甲方提供的产权证明文件存在虚假、无效等问题，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付转让价格和税费，应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方擅自改变整栋商务写字楼的用途，应向甲方支付____元违约金；（3）若乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自转让或抵押整栋商务写字楼，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2024年发生的地震，导致整栋商务写字楼损毁；（2）2025年爆发的战争，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对整栋商务写字楼的设计、建设、装修等权利；（2）乙方在取得整栋商务写字楼产权后，不得擅自改变其结构、用途等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对整栋商务写字楼的品牌、标识等知识产权的专用权；（2）乙方在取得整栋商务写字楼产权后，不得侵犯甲方的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应书面通知对方；（2）经甲乙双方协商一致后，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力（1）修改或补充内容自甲乙双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）产权过户手续；（2）合同履行过程中产生的其他事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照法律法规、合同约定及实际情况，采取有效措施，相互协作、配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，任何其他协议、承诺或口头约定均不影响本合同的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）__________（盖章）__________日期：__________乙方（受让方）：（签字）__________（盖章）__________日期：__________附件：1.整栋商务写字楼产权证明文件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.整栋商务写字楼产权证明文件；2.合同签订双方的营业执照或法人资格证书；3.双方法定代表人或授权代表的有效身份证明；4.产权过户所需的其他相关文件；5.其他与本合同相关的文件，包括但不限于财务报表、维修保养记录等。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间提供产权证明文件，认定为违约；未按约定时间办理产权过户手续，认定为违约；提供的产权证明文件存在虚假、无效等问题，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付转让价格和税费，认定为违约；擅自改变整栋商务写字楼的用途，认定为违约；在未取得甲方同意的情况下，擅自转让或抵押整栋商务写字楼，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行。2.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指甲方将整栋商务写字楼的产权转移给乙方。4.仲裁：指甲乙双方发生争议时，可选择向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。5.诉讼：