宅基地转让买卖合同2025年

宅基地转让买卖合同2025年通用合同编号：__________合同双方：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。1.2宅基地使用权证号：________________。1.3宅基地现状：________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将宅基地使用权证办理至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方保证对所出售的宅基地拥有完全、独立的处置权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理宅基地使用权证的过户手续。3.3乙方应按照约定时间支付转让款，并妥善保管和使用宅基地。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至宅基地使用权证办理至乙方名下之日止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.转账凭证5.宅基地现状照片6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理宅基地使用权证过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方提供的宅基地存在未披露的权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的法律文件。3.转让款：乙方支付给甲方购买宅基地的款项。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证过户手续复杂，解决办法：甲方应提前准备相关材料，协助乙方办理过户手续。2.乙方支付转让款不及时，解决办法：双方约定明确的支付时间，乙方按时支付转让款。3.宅基地存在未披露的权属纠纷、债务纠纷等法律问题，解决办法：甲方应在合同中承诺宅基地不存在上述问题，如出现纠纷，由甲方承担责任。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，解决办法：双方根据实际情况协商延期履行或解除合同。五、所有应用场景：1