2024年大连市商务写字楼租聘合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大连市商务写字楼租聘合同标准范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于大连市商务写字楼的出租权，乙方需要租赁该写字楼用于办公，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商务写字楼：指用于办公、商务活动等用途的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商务写字楼的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有商务写字楼的主体。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁商务写字楼的主体。3.合同期限：指本合同的生效日期至终止日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的商务写字楼进行合理管理。3.甲方应保证商务写字楼的设施设备齐全，符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商务写字楼。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应爱护商务写字楼内的设施设备，不得擅自改动。4.乙方应遵守商务写字楼的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定租赁的商务写字楼位于大连市____区____路____号。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____。2.乙方应按照本合同约定使用商务写字楼，不得擅自改动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.合同期满或终止时，双方应办理相关手续。2.乙方应将商务写字楼内的设施设备完好无损地交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金至终止日期。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限和面积，租金为人民币____元/月。2.押金：乙方需在签订合同前向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏的情况下，甲方无息退还。3.物业管理费：按照物业管理公司规定的收费标准，每月支付物业管理费人民币____元。4.公共设施使用费：乙方使用商务写字楼内公共设施产生的费用，按照实际使用情况另行结算。5.其他费用：包括水、电、煤气等公用事业费用，由乙方自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间内，将租金及费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.其他费用支付：乙方应在产生费用的次月____日前支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，注明付款用途。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供商务写字楼或提供的商务写字楼不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.若乙方擅自改动商务写字楼结构或设施，乙方应承担恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式可以是现金、转账或法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商务写字楼的商业秘密。2.双方在本合同中约定的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如新冠疫情、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商务写字楼的拥有权和管理权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分商务写字楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商务写字楼内部装修和设施设备的检查权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商务写字楼的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商务写字楼的正常运营和使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通和解决问题。2.双方应共同制定商务写字楼的规章制度，并共同遵守。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商务写字楼租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商务写字楼租赁清单2.物业管理规章制度3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务写字楼租赁清单2.物业管理规章制度3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供商务写字楼或提供不符合约定的商务写字楼。违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金或费用。擅自改动商务写字楼结构或设施。不可抗力导致的违约：双方应及时通知对方并提供相关证明。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定和法律规定。双方应及时沟通，协商解决违约问题。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并约定滞纳金标准；加强沟通，提醒乙方按时支付。2.问题：商务写字楼设施设备损坏。解决办法：设立设施设备损坏赔偿机制，要求乙方赔偿；加强日常维护，减少损坏。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决；根据不可抗力事件的影响，调整合同履行方式。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通；如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，定期召开会议，及时解决问题；加强双方之间的信任和合作。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责商务写字楼的日常维护和管理。第三方确保商务写字楼的设施设备正常运行。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定对商务写字楼进行必要的维护和管理。第三方有权对违反本合同规定的乙方进行警告或处罚。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，确保商务写字楼的正常运营。第三方应及时向甲方和乙方报告商务写字楼的运营状况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商务写字楼。乙方有权要求甲方保证商务写字楼的设施设备安全可靠。乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金优惠政策。乙方有权参与商务写字楼的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的商务写字楼，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方遵守商务写字楼的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可从乙方的装修和改造中获得收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。若乙方擅自改动商务写字楼，应承担恢复原状的费用。乙方不得擅自转租或转借商务写字楼。全文完。2024年大连市商务写字楼租聘合同标准范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋用途4.房屋装修情况三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整五、押金及违约金1.押金金额2.押金退还条件3.违约金标准六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业投诉及处理七、使用与维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.设备设施维护八、装修及改造1.装修审批2.装修费用承担3.装修验收九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖法院十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同附件1.房屋租赁清单2.装修方案3.其他附件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年大连市商务写字楼租聘合同2.合同双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]3.房屋用途：商务办公4.房屋装修情况：[装修标准及情况描述]三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁结束日期：____年____月____日3.租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金标准：[每月租金金额]2.租金支付方式：（1）每月____日前支付当月租金；（2）支付方式为银行转账或现金支付。3.租金调整：租金调整根据市场行情和双方协商结果确定。五、押金及违约金1.押金金额：[押金金额]2.押金退还条件：（1）合同期满且房屋无损坏；（2）结清所有费用；（3）双方无争议。3.违约金标准：（1）逾期支付租金，每日按租金的____%支付违约金；（2）提前终止合同，支付相当于____个月租金的违约金。六、物业管理1.物业管理费：[物业管理费金额]2.物业服务内容：（1）清洁卫生；（2）安全保卫；（3）公共设施维护；（4）其他物业服务。3.物业投诉及处理：承租方对物业管理服务有投诉，应及时向物业管理处提出，物业管理处应在____日内给予答复。七、使用与维护1.房屋使用规定：（1）承租方需按照房屋原用途使用；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得占用公共区域。2.房屋维护责任：（1）房屋日常维护由承租方负责；（2）房屋大修费用由双方协商承担。3.设备设施维护：（1）房屋内的设备设施由承租方负责维护；（2）因设备设施故障造成损失的，由责任方承担。八、装修及改造1.装修审批：承租方进行装修或改造前，需向出租方提出申请，并提交装修方案，出租方应在____日内给予答复。2.装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需符合出租方的要求。3.装修验收：装修完成后，双方应共同验收，如有不符合要求之处，承租方应进行整改。九、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同有效期内，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。2.合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）出租方或承租方违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。2.仲裁机构：[仲裁机构名称]3.诉讼管辖法院：[法院名称]十一、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。3.合同附件：[合同附件名称及内容]十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.装修方案3.其他附件十四、合同签署1.合同签署人：[出租方代表姓名][承租方代表姓名]2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：[签订地点]出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________附件：1.房屋租赁清单2.装修方案3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）条款内容：甲方有权对乙方使用房屋的用途进行监督，确保其符合商务办公的要求。（2）说明：甲方作为出租方，有权确保房屋的合理使用，防止乙方擅自改变房屋用途，影响其他租户或物业的整体形象。2.甲方维修责任条款（1）条款内容：甲方负责房屋及其附属设施的正常维护和维修，包括但不限于公共区域、电梯、消防设施等。（2）说明：甲方作为出租方，应承担房屋的日常维护责任，确保房屋及公共区域的安全和正常使用。3.甲方装修限制条款（1）条款内容：甲方对乙方装修方案有最终审批权，乙方需提交装修方案并获得甲方批准后方可进行装修。（2）说明：甲方作为出租方，有权对房屋的装修进行控制，以维护物业的整体美观和安全性。4.甲方合同解除权条款（1）条款内容：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）说明：甲方在合同中保留了解除合同的权利，以保护自己的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款（1）条款内容：乙方有权对房屋内部进行合理装修，以满足其业务需求。（2）说明：乙方作为承租方，有权根据自身业务需求对房屋进行适当的装修，但需遵守甲方的要求和规定。2.乙方装修承诺条款（1）条款内容：乙方承诺在合同期满或提前解除合同时，将房屋恢复至原状，并承担恢复费用。（2）说明：乙方在装修房屋时应承诺，在合同期满或提前解除合同时，将房屋恢复至原状，以减少甲方的工作量。3.乙方使用限制条款（1）条款内容：乙方在使用房屋过程中，不得进行任何可能影响其他租户或物业安全的行为。（2）说明：乙方在使用房屋时应遵守相关规定，确保自身行为不影响其他租户和物业的安全。4.乙方违约责任条款（1）条款内容：如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）说明：乙方在合同中应承担违约责任，以约束其行为，保护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款（1）条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。（2）说明：中介服务费用由甲方支付，以体现对中介服务的认可和感谢。2.中介保密条款（1）条款内容：中介及其工作人员应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（2）说明：中介及其工作人员有义务对合同双方的商业秘密进行保密，以维护双方的合法权益。3.中介责任条款（1）条款内容：中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。（2）说明：中介在提供服务过程中，应保证其服务的质量，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款（1）条款内容：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为银行转账。（2）说明：中介佣金在合同签订后的一定时间内支付，以确保中介服务的及时性和效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.装修方案3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自约定的支付期限届满之日起超过____日未支付租金的，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行装修认定：乙方未按甲方要求进行装修或装修不符合约定的，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行维修认定：甲方未在约定的时间内对房屋进行维修的，视为违约。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定恢复房屋原状认定：合同解除后，乙方未将房屋恢复至原状的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的违约责任。2.问题：房屋装修不符合要求解决办法：明确装修方案审批流程，确保装修质量符合约定。3.问题：房屋维修不及时解决办法：建立维修报告制度，确保维修工作及时进行。4.问题：合同解除后的房屋恢复问题解决办法：在合同中明确房屋恢复的具体要求，并设立监督机制。五、所有应用场景：1.商务办公租赁2.写字楼物业管理3.房地产中介服务4.不可抗力事件处理5.合同违约责任追究全文完。2024年大连市商务写字楼租聘合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3乙方企业性质、经营范围及资质证明2.租赁标的及用途2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的用途2.3租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整及支付时间4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算及支付方式5.租赁双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.租赁房屋的维修与保养6.1甲方维修与保养责任6.2乙方维修与保养责任7.物业管理及费用7.1物业管理单位及服务内容7.2物业管理费用及支付方式8.装修与改造8.1装修及改造的审批程序8.2装修及改造后的费用承担9.水电及公共事业费用9.1水电费用承担9.2公共事业费用承担10.租赁合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约责任13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方：大连市商务写字楼地址：大连市区路号乙方：有限公司地址：大连市区路号1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5555乙方法定代表人：联系方式：139xxxx66661.3乙方企业性质、经营范围及资质证明乙方企业性质：有限责任公司经营范围：商务服务、办公服务等资质证明：营业执照、税务登记证等2.租赁标的及用途2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构租赁房屋位于大连市区路号，建筑面积为1000平方米，为单层写字楼。2.2租赁房屋的用途乙方租赁房屋用于办公及商务活动。2.3租赁房屋的附属设施及设备租赁房屋配备中央空调、电梯、消防设施、网络等附属设施及设备。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金金额及支付方式租金为每月人民币20,000元，乙方应于每月5日前支付当月租金。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件乙方需在签订合同当日支付押金人民币10,000元，合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内退还押金。4.2违约金计算及支付方式如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的20%，支付方式同租金。5.租赁双方的权利和义务5.1甲方权利和义务甲方有权利对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。5.2乙方权利和义务乙方有权利按照租赁用途使用租赁房屋，并保证租赁房屋的合理使用和保养。6.租赁房屋的维修与保养6.1甲方维修与保养责任甲方负责租赁房屋主体结构、公共设施和设备的维修与保养。6.2乙方维修与保养责任乙方负责租赁房屋内部设施的维修与保养，包括但不限于办公家具、电器等。7.物业管理及费用7.1物业管理单位及服务内容物业管理单位为大连市物业管理有限公司，提供24小时安保、清洁、绿化等综合服务。7.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币5,000元，乙方应于每月5日前支付当月费用。8.装修与改造8.1装修及改造的审批程序乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前15日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造方案应符合消防安全、建筑规范等相关要求。8.2装修及改造后的费用承担装修及改造费用由乙方自行承担，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，如需拆除或改动部分设施，应征得甲方同意。9.水电及公共事业费用9.1水电费用承担租赁期间的水电费用由乙方自行承担，乙方应按月向供水、供电公司缴纳费用，并将缴费凭证提交甲方备案。9.2公共事业费用承担租赁期间的公共事业费用，如网络、燃气等，由乙方按照实际使用情况承担，并按月支付给相应服务提供商。10.租赁合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序租赁合同双方协商一致，可以变更合同内容。任何变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件及程序（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁房屋被依法收回；（4）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向大连市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）大连市仲裁委员会；（2）大连市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致、法定事由等原因终止。13.其他约定事项13.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2通知及送达双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时通知对方。任何通知应以书面形式发送，自发送之日起满三个工作日视为送达。13.3合同附件（1）租赁房屋平面图；（2）装修及改造方案；（3）水电及公共事业费用清单。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、物业管理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如需中介方介入，双方应共同选择具备相应资质的中介机构，并由中介方协助双方进行租赁合同的签订、履行及争议解决等事宜。15.2.2评估机构介入租赁房屋的评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为租赁价格及租金调整的依据。15.2.3监理单位介入如乙方对租赁房屋进行装修或改造，甲方或乙方可委托监理单位进行现场监理，确保施工质量及进度符合合同约定。15.2.4物业管理单位介入物业管理单位作为第三方，负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于安全、清洁、绿化等。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因疏忽或故意行为导致的损失，其赔偿责任不得超过本合同约定的乙方租金总额。15.3.2责任限额计算责任限额的计算以乙方每月租金总额为基础，按照合同期限计算，如合同期限为五年，则责任限额为五年租金总额。15.3.3责任限额承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款甲方在第三方介