2024年度大型购物中心租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型购物中心租赁合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语2.租赁物描述2.1租赁物概述2.2租赁物详细描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚款5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3通知方式6.租赁物的使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保险责任8.1保险范围8.2保险费用8.3保险赔偿9.迁出与退还9.1迁出通知9.2租赁物退还9.3租赁物状态检查10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更12.1变更程序12.2变更通知12.3变更生效13.通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3甲方全称：________1.1.4乙方全称：________1.1.5甲方住所：________1.1.6乙方住所：________1.2定义术语1.2.1“租赁物”指甲方提供给乙方的购物中心及附属设施。1.2.2“租赁期限”指乙方租赁使用租赁物的期限。1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.2.4“违约”指合同一方未履行合同义务的行为。2.租赁物描述2.1租赁物概述2.1.1租赁物位于：________2.1.2租赁物面积：________平方米2.1.3租赁物类型：购物中心2.2租赁物详细描述2.2.1租赁物包括但不限于：商铺、办公区、仓储区、停车场等。2.2.2租赁物内部设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款3.3.1乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续约申请。3.3.2甲方应在收到乙方续约申请后____个工作日内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金总额：________元4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。4.2.2乙方支付租金的方式为：银行转账4.3逾期支付罚款4.3.1逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整方式5.1.1租金调整按市场行情及物价指数进行调整。5.1.2调整时间为每年的____月____日。5.2调整时间5.2.1甲方应在调整前____个月向乙方发出租金调整通知。5.3通知方式5.3.1甲方以书面形式通知乙方。6.租赁物的使用与维护6.1使用规则6.1.1乙方应按照租赁物的用途合理使用。6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构。6.2维护责任6.2.1租赁物日常维护保养由乙方负责。6.2.2大修及改造费用由甲方承担。6.3维修费用6.3.1乙方在租赁期间发生的维修费用，甲方不予承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方逾期支付租金；7.1.2乙方擅自改变租赁物结构；7.1.3乙方未按照约定使用租赁物；7.2违约责任承担7.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或承担相应的违约责任。7.2.2乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。7.3违约赔偿7.3.1乙方逾期支付租金，应支付____%的违约金。7.3.2乙方擅自改变租赁物结构，应赔偿甲方相应损失。8.保险责任8.1保险范围8.1.1甲方应为其所有财产投保火灾保险。8.1.2乙方应为其经营活动中可能产生的风险投保相关责任保险。8.2保险费用8.2.1甲方应承担其火灾保险的费用。8.2.2乙方应承担其责任保险的费用。8.3保险赔偿8.3.1发生保险范围内的损失时，保险赔偿金应优先支付给受损方。8.3.2乙方应在事故发生后____小时内通知甲方及保险公司。9.迁出与退还9.1迁出通知9.1.1乙方需在租赁期限届满或合同解除前____个月向甲方发出迁出通知。9.2租赁物退还9.2.1乙方应在合同终止后____日内将租赁物退还给甲方。9.2.2乙方应确保租赁物在退还时处于良好状态，无损坏。9.3租赁物状态检查9.3.1甲方有权在乙方迁出后____日内对租赁物进行检查。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3解除后果10.3.1解除合同后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。10.3.2甲方应退还乙方已支付的押金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.1.2变更内容应明确，并作为合同附件。12.2变更通知12.2.1变更内容应在签订变更协议后____个工作日内通知对方。12.3变更生效12.3.1变更内容自双方签字之日起生效。13.通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。13.2通知内容13.2.1通知应包含通知人的名称、地址、通知事项和日期。13.3通知送达13.3.1通知自发出之日起____个工作日视为送达。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务或中介服务而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入类型15.2.1专业服务第三方：如律师、审计师、评估师等。15.2.2中介服务第三方：如房地产中介、商业顾问等。15.3第三方介入条件15.3.1双方同意在本合同项下引入第三方服务。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并经双方认可。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定，向合同双方提供专业、及时、准确的服务。15.4.2第三方对因自身原因造成的服务失误或延误承担相应的责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由合同双方按照约定分摊。15.5.2第三方费用应在本合同约定的支付方式下支付。16.甲乙方增加条款16.1甲增加条款16.1.1甲方应确保第三方服务的质量和及时性。16.1.2甲方有权监督第三方的服务过程，并提出改进建议。16.2乙增加条款16.2.1乙方应配合第三方进行服务，并如实提供所需资料。16.2.2乙方有权要求第三方对其服务进行解释和说明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。17.1.2第三方的责任限额最高不超过合同总金额的____%。17.2责任免除17.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息错误等原因导致的损失，免除其责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因合同双方的行为导致的损失，免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方不参与合同双方的纠纷解决，但可提供专业意见。18.3.2第三方的服务费用不包含在合同双方争议的赔偿范围内。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间不构成合同关系。18.4.2第三方与其他第三方之间的纠纷，由各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。包括商铺、办公区、仓储区、停车场等所有租赁物。2.租金支付计划列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。包括首期租金、押金、租金调整计划等。3.保险单提供甲方和乙方各自投保的保险单复印件。包括火灾保险、责任保险等。4.第三方服务协议如有第三方介入，提供第三方服务协议的复印件。包括服务内容、费用、责任等。5.合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的复印件。包括变更内容、生效日期等。6.争议解决协议如有争议解决协议，提供协议的复印件。包括争议解决方式、机构、费用等。7.租赁物状态检查报告租赁期限届满或合同解除后，提供租赁物状态检查报告。包括检查日期、检查结果、损坏情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，并承担违约责任。2.擅自改变租赁物结构违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构。责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.未按约定使用租赁物违约行为：乙方未按合同约定使用租赁物。责任认定：乙方应立即停止违约行为，并承担违约责任。4.未能按时退还租赁物违约行为：乙方未能按合同约定时间退还租赁物。责任认定：乙方应承担租赁物保管费用，并赔偿甲方损失。5.未能履行合同约定的其他义务违约行为：乙方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应向甲方支付相当于一个月租金的____%的滞纳金。若乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方损失____元，则乙方应赔偿甲方____元。全文完。2024年度大型购物中心租赁合同模板1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁场所描述1.5租赁面积1.6租金及支付方式第二章租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务第三章租赁场所设施及使用3.1设施清单3.2设施维护保养责任3.3设施使用规范3.4设施损坏赔偿第四章租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金调整机制4.4其他费用4.5费用结算方式第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金使用范围第六章租赁场所维护与改造6.1场所维护责任6.2场所改造条件6.3场所改造费用6.4场所改造审批流程第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他约定11.1违约金11.2通知及送达11.3不可抗力11.4合同附件第十二章合同附件12.1租赁场所平面图12.2设施清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人13.3合同签署日期第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁场所平面图14.2附件二：设施清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]1.2合同签订日期[签订合同的具体日期]1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租赁场所描述[详细描述租赁场所的名称、位置、面积、结构等]1.5租赁面积[租赁场所的具体面积，包括单位]1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：[租金金额]1.6.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.6.3租金支付时间：[每次支付的具体日期]第二章租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.1.1按照合同约定收取租金2.1.2保障租赁场所的安全与正常使用2.1.3对租赁场所进行必要的维修和保养2.2租赁方义务2.2.1提供符合合同约定的租赁场所2.2.2协助承租方办理相关证照2.2.3维护租赁场所的公共秩序2.3承租方权利2.3.1在租赁期限内合法使用租赁场所2.3.2享有租赁场所的收益权2.3.3对租赁场所进行必要的装修和改造（需出租方同意）2.4承租方义务2.4.1按时支付租金2.4.2保管好租赁场所，防止损失和损坏2.4.3遵守国家法律法规和租赁场所的管理规定第三章租赁场所设施及使用3.1设施清单[详细列出租赁场所内所有设施及其规格、数量]3.2设施维护保养责任3.2.1租赁方负责设施的日常维护保养3.2.2承租方负责设施的合理使用，避免损坏3.3设施使用规范[详细规定租赁场所内设施的使用规范和注意事项]3.4设施损坏赔偿3.4.1承租方造成的设施损坏，由承租方负责赔偿3.4.2赔偿金额根据设施原值和损坏程度确定第四章租金及相关费用4.1租金金额[租金具体金额]4.2租金支付方式[租金支付的具体方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间[每次支付租金的具体日期]4.4其他费用[列举合同约定的其他费用，如物业管理费、水电费等]4.5费用结算方式[费用结算的具体方式，如按月结算、按季度结算等]第五章租赁保证金5.1保证金金额[保证金具体金额]5.2保证金缴纳时间[缴纳保证金的具体日期]5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，租赁场所无损坏，无欠费5.3.2承租方提前解除合同，且无违约行为5.4保证金使用范围[保证金可以用于抵扣租金、赔偿损失等]第六章租赁场所维护与改造6.1场所维护责任6.1.1租赁方负责租赁场所的公共区域维护6.1.2承租方负责其经营区域的维护6.2场所改造条件6.2.1承租方需提前向租赁方提出改造申请6.2.2改造方案需经租赁方同意6.3场所改造费用6.3.1改造费用由承租方承担6.3.2改造后的设施归租赁方所有6.4场所改造审批流程[详细规定场所改造的审批流程]第七章违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方损坏租赁场所设施7.1.3承租方违反租赁场所使用规范7.1.4双方约定的其他违约情形7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.2.2违约金金额根据违约程度和损失情况确定7.3违约赔偿标准[详细规定违约赔偿的具体标准]7.4违约金的支付方式[规定违约金的具体支付方式和时间]第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构[如双方同意，可指定仲裁委员会作为争议解决机构]8.3争议解决期限[规定争议解决的具体期限，如自提出争议之日起60日内]第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应尽快办理合同解除手续9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金和费用9.3.2双方应立即停止合同约定的权利义务第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2双方签署合同后，出租方应在约定时间内提供租赁场所10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3出现合同约定的其他终止条件10.3合同终止程序10.3.1双方应按照约定办理合同终止手续10.3.2合同终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务第十一章其他约定11.1违约金11.1.1违约金的计算方式11.1.2违约金的支付方式11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式发送11.2.2送达方式及送达地址11.3不可抗力11.3.1不可抗力的定义11.3.2不可抗力事件发生时的处理措施11.4合同附件11.4.1合同附件作为合同不可分割的组成部分第十二章合同附件清单12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署地点[合同签署的具体地点]13.2合同签署人13.2.1出租方代表签字：________________13.2.2承租方代表签字：________________13.3合同签署日期[合同签署的具体日期]第十四章合同方签字出租方代表签字：________________日期：________________承租方代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括租赁场所的管理、决策权等。条款内容：1.1.1甲方有权对租赁场所进行必要的管理和维护，包括但不限于调整租赁场所的布局、设施等。1.1.2甲方有权决定租赁场所的经营策略，包括但不限于促销活动、品牌入驻等。1.1.3甲方有权在必要时对租赁合同进行修改，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2租赁场所使用限制条款说明：本条款限制乙方在租赁场所内的经营行为，确保甲方整体商业利益。条款内容：1.2.1乙方在租赁场所内的经营活动不得与甲方整体商业利益相冲突。1.2.2乙方不得擅自变更租赁场所的用途，需经甲方书面同意。1.2.3乙方在租赁场所内经营的商品或服务应符合甲方设定的品质标准。1.3租金调整条款说明：本条款规定在特定情况下，甲方有权调整租金。条款内容：1.3.1若因市场波动、政策调整等原因导致租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。1.3.2租金调整需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括经营自主权、决策权等。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定在租赁场所内的经营活动，包括但不限于商品选择、服务提供等。2.1.2乙方有权对租赁场所进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.1.3乙方有权在必要时提出租赁合同修改建议，并经甲方同意后实施。2.2租赁场所使用保障条款说明：本条款保障乙方在租赁场所内的经营权益。条款内容：2.2.1甲方应确保租赁场所的设施和设备符合乙方经营需求。2.2.2甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于宣传推广、市场调研等。2.2.3甲方不得干涉乙方在租赁场所内的正常经营活动。2.3租金调整条款说明：本条款规定在特定情况下，乙方有权要求调整租金。条款内容：2.3.1若因市场波动、政策调整等原因导致租金下降，乙方有权要求甲方降低租金。2.3.2租金调整需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。3.1.2第三方中介的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.1.3第三方中介在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲方和乙方负责。3.2中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对租赁合同内容保密。条款内容：3.2.1第三方中介不得泄露租赁合同内容，包括但不限于租金、租赁期限等。3.2.2第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在履行职责过程中可能产生的责任。条款内容：3.3.1第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所平面图2.设施清单3.第三方中介服务协议4.合同附件（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方损坏租赁场所设施乙方违反租赁场所使用规范甲方未按时提供租赁场所甲方未履行合同约定的维护保养义务双方协商不一致导致的合同解除第三方中介违反保密义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方协商一致或通过法律途径认定违约行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：依法设立，由当事人自愿选择，对合同纠纷进行仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁场所设施损坏解决办法：根据损坏程度和责任认定，由责任方承担修复或赔偿费用。3.问题：第三方中介泄露信息解决办法：终止中介服务，追究中介责任，并要求赔偿损失。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.大型购物中心租赁合同2.商业地产租赁合同3.办公场所租赁合同4.写字楼租赁合同5.工业厂房租赁合同全文完。2024年度大型购物中心租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指由多个商业零售、餐饮、娱乐等业态组成的综合性商业建筑。（2）租赁期限：指甲方将购物中心租赁给乙方的期限。（3）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提供购物中心并收取租金的一方。（2）乙方：指在本合同中租赁购物中心并支付租金的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在购物中心内的经营活动。（3）甲方有义务按照合同约定提供购物中心的相关设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在购物中心内经营业务。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守购物中心的相关规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。（3）乙方违反合同约定，严重影响购物中心正常运营。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁合同终止手续。（2）乙方未支付租金或违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定将购物中心交还给甲方。（2）乙方未支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、拆除乙方设施等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用购物中心公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，否则甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿金：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）购物中心的相关商业秘密。（2）双方约定的商业机密。（3）购物中心的管理制度。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）国际油价大幅波动。（3）政府实施紧急状态。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同权利和义务的转让。（3）合同目的的变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对购物中心的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对购物中心整体运营和管理的最终决定权。（2）甲方保留对购物中心内部装修和改造的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护购物中心的安全、秩序和形象。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论购物中心运营中的问题。（2）双方应相互提供必要的支持和帮助，确保购物中心正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或之前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.购物中心平面图及配套设施清单。4.乙方租赁使用面积图。5.乙方经营业态及布局图。6.甲方提供的物业管理规定及制度。7.乙方支付租金及其他费用的银行账户信息。8.不可抗力事件证明文件（如有）。9.合同修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供购物中心或相关设施，认定违约。未按合同约定退还乙方已支付租金，认定违约。违反合同约定，未经乙方同意擅自进行购物中心内部装修或改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。违反合同约定，在购物中心内从事违法经营活动，认定违约。未按合同约定维护购物中心的安全、秩序和形象，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系