房产分割的离婚协议书(2025年)

房产分割的离婚协议书(2025年)合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房产分割1.1甲乙双方确认，位于________________的房产（房产证号：________________）为夫妻共同财产。1.2甲乙双方同意，上述房产按照本协议约定的比例进行分割。第二条房产分割比例2.1甲乙双方约定，甲方分得上述房产的____%（大写：____________________%）份额，乙方分得上述房产的____%（大写：____________________%）份额。2.2甲乙双方同意，上述房产的分割比例系双方自愿达成，不存在任何强迫或误导。第三条房产过户3.1甲乙双方应在签署本协议之日起____个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。3.2甲乙双方应如实提供房产过户所需的全部文件和证明材料，并承担相关费用。第四条房产分割的价款支付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付上述房产分割的价款。4.2甲方应保证支付的价款不低于上述房产的市场评估价值。第五条房产使用和物业管理5.1甲方分得的房产部分，乙方享有自本协议签署之日起至____年__月__日止的居住使用权。5.2乙方分得的房产部分，甲方享有自本协议签署之日起至____年__月__日止的居住使用权。5.3甲乙双方应共同承担物业管理费、水电费等费用。第六条子女抚养6.1甲乙双方共同子女：________________（1）乙方抚养，甲方每月支付子女抚养费人民币____元，直至子女年满____周岁。第七条双方义务7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的各项义务。7.2甲乙双方同意，本协议签署后，双方不再就房产分割问题向对方提出任何要求。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（女方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.子女出生证明原件及复印件5.物业管理合同原件及复印件6.市场评估报告原件及复印件7.过户费用支付凭证原件及复印件8.其他与房产分割相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房产分割价款的，视为违约。2.甲方支付的价款低于市场评估价值的，视为违约。3.乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，视为违约。4.甲乙双方未履行本协议约定的子女抚养义务的，视为违约。5.任何一方在争议解决过程中，未按照约定友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将夫妻共同财产中的房产按照约定的比例进行分割。2.离婚协议：指夫妻双方在自愿、平等的基础上，就财产分割、子女抚养等问题达成的协议。3.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。4.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主收取的费用。5.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房产分割价款。解决办法：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方支付的价款低于市场评估价值。解决办法：乙方可以要求甲方补足差额，如甲方拒绝，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方可以催告乙方履行过户手续，如乙方仍不履行，甲方有权向人民法院提起诉讼。4.问题：甲乙双方未履行子女抚养义务。解决办法：甲乙双方应加强沟通，协商履行抚养义务，如有必要，可以寻求法律援助。五、所有应用场景：1.夫妻双方自愿离婚，并协商一致决定对共同财产中的房产进行分割。2.夫妻双