2024年无产权证房屋买卖及相邻土地权益互换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房屋买卖及相邻土地权益互换合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置及面积2.2土地位置及面积2.3房屋及土地权属证明3.买卖及互换价格3.1房屋买卖价格3.2土地互换价格3.3付款方式及时间4.房屋及土地交付条件4.1房屋交付条件4.2土地交付条件4.3交付时间5.履约责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.税费承担7.1房屋买卖税费7.2土地互换税费8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：土地互换合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：土地互换合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方联系电话：________________________1.1.5甲方电子邮箱：________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方联系电话：________________________1.2.5乙方电子邮箱：________________________2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在区域：________________________2.1.2房屋具体地址：________________________2.1.3房屋建筑面积：________________________平方米2.1.4房屋结构：________________________2.2土地位置及面积2.2.1土地所在区域：________________________2.2.2土地具体地址：________________________2.2.3土地面积：________________________平方米2.2.4土地用途：________________________3.买卖及互换价格3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖总价：________________________元3.1.2付款方式：________________________3.1.3付款时间：________________________3.2土地互换价格3.2.1土地互换总价：________________________元3.2.2互换方式：________________________3.2.3互换时间：________________________4.房屋及土地交付条件4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2房屋交付时，乙方应支付房屋买卖总价。4.2土地交付条件4.2.1土地交付前，甲方应确保土地产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2土地交付时，乙方应支付土地互换总价。5.履约责任5.1甲方责任5.1.1甲方应按照合同约定，将房屋及土地交付给乙方。5.1.2甲方应保证房屋及土地的产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照合同约定，支付房屋及土地的买卖或互换价格。5.2.2乙方应配合甲方办理房屋及土地的过户手续。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按约定交付房屋及土地，应向乙方支付违约金：________________________元。6.1.2若甲方提供的房屋及土地产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按约定支付房屋及土地的买卖或互换价格，应向甲方支付违约金：________________________元。6.2.2若乙方在房屋及土地交付后，违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方应自收到通知之日起__日内，确认是否同意解除合同；8.2.3双方同意解除合同的，应当签署解除合同协议，并办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同因解除而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：土地互换合同11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：土地产权证明11.5附件五：其他相关文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：________________________13.2签署地点：________________________13.3签署人员：甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：土地互换合同14.3附件三：房屋产权证明14.4附件四：土地产权证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等为合同履行提供服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的额的__%。15.4第三方职责15.4.1中介方职责：15.4.1.1为合同双方提供信息对接服务；15.4.1.2协助双方进行合同谈判；15.4.1.3监督合同履行情况；15.4.1.4在合同履行过程中，发现任何一方违约行为，应及时通知双方。15.4.2评估机构职责：15.4.2.1对房屋及土地进行评估，提供评估报告；15.4.2.2对评估过程中发现的问题，及时向双方报告。15.4.3律师事务所职责：15.4.3.1提供法律咨询，协助双方处理法律事务；15.4.3.2出具法律意见书，保障合同双方的合法权益。15.4.4公证机构职责：15.4.4.1对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性；15.4.4.2在合同履行过程中，提供必要的公证服务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的合作协议不构成对合同本身的修改或补充。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的合作协议不构成对合同本身的修改或补充。16.3第三方与合同履行16.3.1第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不承担合同履行的直接责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供专业、高效的服务。17.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.2.2乙方应监督第三方的工作，对第三方的服务提出合理意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的具体信息、买卖价格、付款方式、交付条件等。说明：此附件是合同的主要部分，详细规定了房屋买卖的条款。2.附件二：土地互换合同详细要求：包括土地的具体信息、互换价格、互换方式、交付条件等。说明：此附件是合同的主要部分，详细规定了土地互换的条款。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。4.附件四：土地产权证明详细要求：提供土地的产权证明文件，如土地使用权证等。说明：此附件用于证明土地的产权归属，确保交易的合法性。5.附件五：评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋及土地的评估报告。说明：此附件用于确定房屋及土地的价值，作为交易价格的基础。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：此附件用于确认合同的合法性，保护双方的权益。7.附件七：公证文书详细要求：由公证机构出具的合同公证文书。说明：此附件用于证明合同的公证性，增加合同的公信力。8.附件八：合作协议详细要求：与第三方签订的服务合作协议。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及土地。乙方未按约定时间支付房屋及土地的买卖或互换价格。第三方未按约定提供专业服务。任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或法律规定确定。赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间交付房屋及土地，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__%。若乙方未按约定时间支付房屋及土地的买卖或互换价格，应向甲方支付违约金，违约金为土地互换总价的__%。若第三方未按约定提供专业服务，应向受影响的方支付赔偿金，赔偿金根据实际损失确定。全文完。2024年无产权证房屋买卖及相邻土地权益互换合同1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.土地权益互换3.1相邻土地范围3.2土地面积3.3土地权属证明4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖标的及价格5.1买卖标的房屋5.2买卖标的土地5.3买卖价格6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.土地交付及验收8.1土地交付时间8.2土地验收标准9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2土地权益互换合同13.3房屋权属证明13.4土地权属证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置出卖房屋位于市区路号，具体坐落位置以市区不动产登记中心登记为准。2.2房屋面积出卖房屋建筑面积为平方米，具体面积以市区不动产登记中心登记为准。2.3房屋结构出卖房屋为结构，具体结构以市区不动产登记中心登记为准。2.4房屋权属证明出卖房屋权属证明为市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》，证书编号为：。第三条土地权益互换3.1相邻土地范围相邻土地位于市区路号，具体范围以市区不动产登记中心登记为准。3.2土地面积相邻土地面积为平方米，具体面积以市区不动产登记中心登记为准。3.3土地权属证明相邻土地权属证明为市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》，证书编号为：。第四条买卖双方基本信息4.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号4.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：市区路号第五条买卖标的及价格5.1买卖标的房屋买卖标的房屋为出卖方拥有的位于市区路号的房屋，房屋权属证明编号为：。5.2买卖标的土地买卖标的土地为出卖方拥有的位于市区路号的土地，土地权属证明编号为：。5.3买卖价格买卖标的房屋及土地总价为人民币万元整。第六条付款方式及期限6.1付款方式买方应按照本合同约定，分批次支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：合同签订之日起个工作日内，买方支付总价款的%；（2）尾款：房屋交付之日起个工作日内，买方支付总价款的%。6.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成全部购房款的支付。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋及相应权属证明交付给买方。7.2房屋验收标准（1）房屋结构、面积、权属证明等应符合合同约定；（2）房屋内外设施、设备应正常运行，无损坏；（3）房屋周边环境应符合合同约定。第八条土地交付及验收8.1土地交付时间出卖方应在合同约定的土地交付时间内，将相邻土地及相应权属证明交付给买方。8.2土地验收标准（1）土地范围、面积、权属证明等应符合合同约定；（2）土地使用状况应符合合同约定，无违反土地利用规划的情况；（3）土地周边环境应符合合同约定。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方当事人违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋及土地交付完毕；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）合同约定的其他终止条件成就。第十二条其他约定事项12.1违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的%。12.2通知方式双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。12.3不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，一方当事人应及时通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2土地权益互换合同13.3房屋权属证明13.4土地权属证明第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、合同起草、签订等服务；2.1.2评估服务：对房屋、土地等标的进行价值评估；2.1.3咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务等方面的专业咨询；2.1.4担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为合同总价款的%。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1收取合理的中介费、评估费、咨询费、担保费等；4.1.2依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息；4.2.3保守甲乙双方商业秘密；4.2.4协助甲乙双方完成合同履行。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。7.第三方责任划分7.1第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。7.2第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。7.3第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务过程中，如因不可抗力导致损失的，甲乙双方互不承担责任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和损害对方合法权益。8.2本合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确定。8.3本合同修改后，甲乙双方和第三方应继续履行修改后的合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋及土地基本信息、买卖价格、付款方式、交付及验收标准、合同解除及违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.土地权益互换合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、互换土地范围、面积、权属证明、互换价格、交付及验收标准、合同解除及违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为土地权益互换合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。3.房屋权属证明详细要求：提供由市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》，证书上应明确房屋坐落位置、面积、权属等信息。说明：本附件作为房屋权属的证明文件，用于确认房屋的权属情况。4.土地权属证明详细要求：提供由市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》，证书上应明确土地坐落位置、面积、权属等信息。说明：本附件作为土地权属的证明文件，用于确认土地的权属情况。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：本附件用于证明买卖双方的主体资格。6.房屋及土地测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋及土地测绘报告，报告上应明确房屋及土地的面积、四至等信息。说明：本附件用于确认房屋及土地的实际面积和范围。7.房屋及土地验收报告详细要求：提供由具有相应资质的验收机构出具的房屋及土地验收报告，报告上应明确房屋及土地的验收结果。说明：本附件用于确认房屋及土地的交付及验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款；1.2卖方未按时交付房屋及土地；1.3任何一方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；2.3违约金的数额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失确定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付购房款：违约行为：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款；责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未付款项的%；示例：若合同约定首付款为万元，买方未按时支付，则应向卖方支付万元的违约金。3.2卖方未按时交付房屋及土地：违约行为：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋及土地；责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房屋及土地总价款的%；示例：若合同约定房屋及土地总价为万元，卖方未按时交付，则应向买方支付万元的违约金。全文完。2024年无产权证房屋买卖及相邻土地权益互换合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房屋及土地的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等2.2土地的位置、面积、用途等3.房屋买卖及土地权益互换的基本内容3.1房屋买卖的价格、付款方式及期限3.2土地权益互换的条件、范围及期限4.房屋及土地的权利义务4.1房屋所有权转移4.2土地权益互换的具体内容5.合同履行与违约责任5.1合同履行的时间、地点及方式5.2违约责任的承担6.房屋及土地的交付6.1房屋及土地的交付时间、方式6.2交付后的验收及瑕疵处理7.房屋及土地的维修与保养7.1房屋及土地的维修责任7.2保养事项及责任8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的情形9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件的效力11.2补充条款的适用12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的程序13.合同的签订与生效13.1合同签订的时间、地点及方式13.2合同生效的时间14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同旨在明确买卖双方在无产权证房屋买卖及相邻土地权益互换过程中的权利义务关系。1.2.2合同订立遵循公平、公正、公开的原则，确保双方合法权益。2.房屋及土地的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等2.1.1房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为100平方米，为框架结构。2.1.2房屋内部布局为两室一厅一卫。2.2土地的位置、面积、用途等2.2.1土地位于某市某区某街道某号，占地面积为200平方米。2.2.2土地用途为住宅用地。3.房屋买卖及土地权益互换的基本内容3.1房屋买卖的价格、付款方式及期限3.1.1房屋买卖价格为人民币100万元整。3.1.2付款方式为分期付款，首付比例不低于房屋总价款的30%，剩余款项在房屋交付后一年内付清。3.1.3付款期限：自合同签订之日起，首付在一个月内支付，剩余款项在房屋交付后一年内分六期支付。3.2土地权益互换的条件、范围及期限3.2.1土地权益互换范围为房屋所在土地的相邻土地，面积为100平方米。3.2.2土地权益互换条件：双方同意互换土地权益，互换期限为30年。3.2.3土地权益互换期限：自合同签订之日起计算。4.房屋及土地的权利义务4.1房屋所有权转移4.1.1买方在支付全部房款后，取得房屋所有权。4.1.2卖方在收到房款后，将房屋所有权及土地使用权转移给买方。4.2土地权益互换的具体内容4.2.1双方同意互换土地权益，互换后土地权益归各自所有。4.2.2土地权益互换过程中，双方不得擅自改变土地用途。5.合同履行与违约责任5.1合同履行的时间、地点及方式5.1.1合同履行时间为自合同签订之日起至房屋交付之日止。5.1.2合同履行地点为房屋所在地。5.1.3合同履行方式为买方按约定支付房款，卖方按约定交付房屋及土地使用权。5.2违约责任的承担5.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。5.2.2卖方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。6.房屋及土地的交付6.1房屋及土地的交付时间、方式6.1.1房屋及土地的交付时间为买方支付全部房款后一个月内。6.1.2交付方式为卖方将房屋及土地使用权交付给买方。6.2交付后的验收及瑕疵处理6.2.1买方在收到房屋及土地使用权后应及时进行验收。6.2.2如发现房屋及土地使用权存在瑕疵，买方应在验收后五日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后十日内予以修复或赔偿。7.房屋及土地的维修与保养7.1房屋及土地的维修责任7.1.1房屋及土地的维修责任由各自所有者承担。7.1.2双方应共同维护房屋及土地的完好，避免人为损坏。7.2保养事项及责任7.2.1房屋及土地的保养事项包括绿化、排水、防潮等。7.2.2双方应按照相关法律法规和行业标准进行保养，确保房屋及土地的正常使用。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1买方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；8.1.2卖方未按约定交付房屋及土地使用权，经催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同终止的情形8.2.1合同约定的履行期限届满，房屋及土地使用权交付完毕；8.2.2合同解除后，双方权利义务关系终止；8.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效的条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容不违反法律法规；10.1.3合同已按照约定履行部分或全部义务。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2对方收到通知后，应在十五日内给予答复；10.2.3对方未答复的，视为接受解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件的效力11.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力；11.1.2合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准。11.2补充条款的适用11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.1.1双方协商一致；12.1.2修改内容不违反法律法规。12.2合同补充的程序12.2.1双方协商一致后，签订书面修改协议；12.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签订与生效13.1合同签订的时间、地点及方式13.1.1合同签订时间为双方签字盖章之日；13.1.2合同签订地点为合同签订双方约定的地点；13.1.3合同签订方式为书面形式。13.2合同生效的时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；14.1.2送达方式包括邮寄、直接交付、电子邮件等。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2合同保管由双方各自妥善保管。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3.2本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由具有相应资质和能力的第三方参与的合同履行行为。15.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的责任限额16.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方的责任限额包括但不限于：16.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方违反保密义务，泄露合同内容的，承担相应的法律责任；16.1.3第三方因违反法律法规或合同约定，导致合同目的无法实现的，承担相应的法律责任。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的合同义务；17.1.2第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，但第三方的责任与权利需明确划分。18.2第三方与甲方的划分：18.2.1第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关证明材料；18.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应承担相应的责任。18.3第三方与乙方的划分：18.3.1第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关证明材料；18.3.2第三方在履行合同过程中，如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的方案；19.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；19.3第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入协议的内容