抵押典当房地产合同(2025年)

抵押典当房地产合同(2025年)合同编号：__________抵押典当房地产合同（2025年）甲方（出典人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（典当人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方为依法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押典当给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋作为抵押典当物，并按照本合同的约定支付典当款及利息。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押典当房地产的基本情况1.1房产证号：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋性质：____________________1.5房屋现状：____________________第二条典当金额、期限及利息2.1典当金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元2.2典当期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3典当利息：按照年利率____%计算，每____个月支付一次利息。第三条典当物的交付与验收3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将典当物交付给乙方。3.2乙方应对典当物进行验收，确认典当物符合本合同约定的情况。第四条典当物的保管4.1乙方应妥善保管典当物，确保典当物的安全完整。4.2乙方不得将典当物转让、出租、抵押或者以其他方式处置。第五条还款及赎回5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还典当款及利息。5.2甲方应在乙方偿还全部典当款及利息后，向乙方交付典当物的所有权。5.3甲方提前赎回的，应按照提前赎回部分典当款的比例支付乙方相应的利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付典当物的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同典当金额的____%。6.2乙方未按照本合同约定偿还典当款及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同典当金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：________________乙方（典当人）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权证明文件

3.甲乙双方有效身份证明原件及复印件

4.授权书（如有）

5.典当物品交付确认书

6.还款计划表

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付典当物，视为违约。

2.甲方提供的典当物与约定不符，视为违约。

3.乙方未按约定时间偿还典当款及利息，视为违约。

4.乙方未妥善保管典当物，导致典当物损失或损坏，视为违约。

5.未经甲方同意，乙方将典当物转让、出租、抵押或以其他方式处置，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押典当房地产：指甲方将其拥有的房地产权利设立抵押，向乙方借款的行为。

2.典当物：指甲方用于抵押的房地产。

3.典当款：指乙方借给甲方的金额。

4.典当期限：指双方约定的借款期限。

5.利息：指乙方按照约定支付给甲方的借款费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.典当物交付延迟：双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.典当物不符：乙方应拒绝接收，并要求甲方提供符合约定的典当物，或协商解决。

3.乙方还款困难：乙方应提前与甲方沟通，商议延期还款或分期还款事宜。

4.典当物损坏或丢失：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担赔偿责任。

5.提前赎回：双方可协商确定提前赎回的条件和利息计算方式。五、所有应用场景：

1.房地产开发商为筹集资金，将未出售的房产抵押典当给投资者。

2.个人为解决短期资金需求，将自有房产抵押典当给典当行。

3.企业