2025自建房分包合同范本

2025自建房分包合同范本合同编号：__________合同双方：一、工程概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目工期：自合同签订之日起至________年__月__日止。二、工程分包范围及内容（1）建筑施工：包括基础施工、主体结构施工、屋面施工等；（2）装饰装修：包括墙面、地面、天花板的装修，以及给排水、电气、暖通等安装工程；（3）园林绿化：包括场地平整、绿化种植、景观建设等；（4）其他工作：双方约定的其他分包工作。2.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的工程成果，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。三、合同价格及支付方式3.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的__%；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总价款的__%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__%；（4）剩余款项在质保期内无质量问题的情况下，甲方支付给乙方。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范、标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为初步验收和竣工验收，验收合格后方可进入下一个阶段。4.3初步验收由甲方组织，乙方配合，验收合格后进入竣工验收阶段；4.4竣工验收由甲方组织，乙方配合，经验收合格后，甲方支付剩余工程款。五、合同的履行及违约责任5.1乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照约定的质量要求完成工程，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。5.3甲方应按照约定支付乙方工程款，如甲方逾期支付，应支付乙方违约金。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，需双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.自建房项目设计图纸

2.工程量清单

3.材料及设备采购清单

4.施工组织设计

5.工程质量验收标准

6.分包合同专用条款

7.甲方付款凭证

8.乙方工程进度报告

9.工程验收报告

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。

2.乙方未按照约定的质量要求完成工程，视为违约。

3.甲方未按照约定支付乙方工程款，视为违约。

4.甲方逾期支付工程款，乙方未按约定时间继续施工，视为违约。

5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指自建房项目的开发商。

2.乙方：指承担自建房项目部分建设工作的分包商。

3.分包合同：指甲方与乙方签订的关于自建房项目部分建设工作合同。

4.工程量清单：指明细列出分包工程所需完成的各项工作内容和工程数量。

5.工程质量验收标准：指对分包工程质量的要求和评判标准。

6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施确保工程进度。

2.工程质量问题：乙方应严格按照施工标准和规范进行施工，发现问题及时整改，确保工程质量。

3.工程款支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有纠纷，可通过协商解决，或寻求法律途径解决。

4.合同变更、解除和终止：双方应协商一致，并签订书面协议，明确变更、解除或终止合同的条件和责任。

5.争议解决：双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.自建房项目